1、完整版署西嘉园施工组织设计署西嘉园小区工程施工组织设计工程名称： 署西嘉园小区工程 编 制 人：_职务（职称）：_ 初 审 人： 职务（职称）：_ 审 核 人：_职务（职称）：_ 审 批 人：_职务（职称）：_ 监理工程师： 施工单位： 河北大元建业集团股份有限公司 目 录编制依据-1工程概况-1施工准备工作-3施工部署-5总工期与施工进度计划-5施工总目标-5劳动力安排计划-9施工总平面布置图-10各分部分项工程的主要施工方法及技术措施-11 基础及地下室工程-11 主体工程-29屋面工程-42装饰工程-44外墙外保温-45楼地面工程-48门窗工程-48安装部分施工工艺方案及技术措施-49重
2、点难点、关键部位技术措施-56 工程质量保证体系-59各分部、分项工程质量保证措施-59保证安全施工组织措施-64季节性施工施工组织措施-71文明施工组织措施-72保证工期组织措施-73材料、机具、资金保证措施-75节假日保勤措施-75停电、停水措施-76主要施工机械进场保证措施-76原材料进场检验-76消防保证措施-77减少噪音与污染措施-77地下管线及周围保护措施-77施工现场平面布置及临时设施-78附图表：施工总平面布置图一、编制依据：1、现有规划图及相关设计文件。2、沧州市署西嘉园1#、2#住宅楼平面布置图。3、现行国家规范、图集、标准、规程。4、沧州本地及本建筑物的自然条件。5、建筑
3、物的结构特征及建筑特点。6、同类工程的施工经验积累。7、公司技术装备水平，机械设备的装备水平。二、工程概况：1、工程范围：图纸所包括的全部土建及水暖电等配套工程。2、建设地点：位于沧州市育红路和署西街交叉口。3、工程情况：本工程是有河北省安通房地产开发有限公司开发，沧州建筑设计研究院设计，河北大元建业集团股份有限公司承建，三环建筑工程监理有限公司进行工程监理。4、施工现场条件：（1）、施工现场平整情况：施工现场开工前需在其设计室外地坪的基础上进行平整。（2）、施工用水：建设单位以给定给水线路做为生活用水，水源自行接入办公区域。施工用水就近采用现场地下水。（3）、施工用电：建设单位已指定电源接入
4、现场总配电箱。（4）、场内外道路：场外以育红路和署西街为主。现场内进口建设单位已进行道路硬化，其余施工方进场后自行硬化敷设（道路安排详见施工平面布置图）。5、建筑特点：其中1#楼地下1层地上18层，总高度为52.55m，建筑面积11682.85，占地面积626.99；2#楼地下1层地上18层，总高度54.15m，建筑面积17112.14，占地面积1109.50。屋面防水等均为级二级，建筑物耐火等级：二类居住建筑为二级、地下室为一级，抗震设防烈度为7度，建筑分类：地下一类、地上二类。本工程外墙为MPC高效复合保温砂浆，室内储藏间为水泥砂浆墙面；厨房、卫生间、阳台为墙砖墙面；其余房间为1：1：6混
5、合砂浆墙面；不采暖公共部位单侧为20厚MPC高效复合保温砂浆；各分户墙单侧抹20厚MPC高效复合保温砂浆。地下室（储藏间）地面为20厚1:2水泥砂浆抹面压光。楼面厨房、卫生间为垫层细麻面预留30厚地板砖楼面；楼梯、电梯前室为陶瓷地砖楼面；其它混凝土垫层预留30厚地板砖。外窗为断桥铝合金中空玻璃平开窗。屋面为不上人平屋面,其保温层为60厚挤塑聚苯板，采用5-40粒径焦渣找坡，60厚挤塑聚苯板，高聚物改性沥青防水卷材。屋面排水管均为UPVC管。6、结构特点：本工程均为钢筋混凝土剪力墙结构，地基为CFG桩复合式地基，基础采用有梁式筏板基础 ，基础垫层为200厚碎石褥垫层和100厚C15砼垫层，基础为
6、C35、P6抗渗混凝土，基础以上地下室墙壁及顶板为C35、P6抗渗混凝土，主体部分剪力墙及梁、板、浇楼梯及支柱1-3层为C30混凝土，以上楼层均为C25混凝土，构造柱为C20普通混凝土，其它为C20。地下室填充墙体采用MU10页岩砖、M5.0水泥砂浆砌筑。墙体拉接钢筋采用后植筋的方法。三、施工准备工作：1、施工用水：施工现场用水从现场取水点用潜水泵与75的塑料管埋地敷设引至高水箱。水箱内安装二台扬程60m高压水泵，以供工程施工、消防等用水。2、施工用电：在建设单位提供的现场西南角变压器下总配电箱引入现场一级配电箱，引入线采用五芯电缆，再有一级配电箱分别向各分电箱敷设，再有分电箱向各用电设备供电
7、（附图）。配电线路干线采用VLV425+116电缆作为导体埋地敷设。各分配电箱处及线路终端做重复接地，接地电阻值不大于10。3、施工道路：场外以育红路和署西街和建设单位以在场区内敷设的主干线为主。施工现场修建两条4m宽临时道路，为了保证雨季正常施工，现场临时道路采用150厚2：8灰土夯实，做120厚C20混凝土路面。4、组织准备： 组织准备工作是施工前的必要工作，是施工的前提，因此必须做好，临时设施搭设须在正式施工前进行，以确保工程的正常进行。（1）、建立项目经理管理责任制，对工程行使计划、组织、指挥、协调、实施、监督六项基本职能，确保指令畅通、令行禁止、重信誉、守合同。（2）、以项目经理为主
8、的施工管理体系和以总工程师为主的技术管理系统，合理安排施工力量，加强生产指挥、技术、质量、材料、安全文明等系统的机构管理。（3）、计划及总平面管理时、设置专业进度计划管理工程师和统计师，专职负责工程进度计划的编制与检查。（4）、计划与总平面管理以施工进度总计划协调为中心，实施进度计划的编制、下达、调整、更新、控制、反馈、对外协调等。以施工总进度控制为基础，确定各分部分项工程关键点和关键线路，并以此为控制重点，逐月检查落实、实施奖罚，以确保工期目标的按时实现。施工中将建立一系列现场制度，诸如工程奖罚制度、工序交接检查制度、施工样板制度、大型施工机械设备使用申请和调度制度、材料堆放申请制度、总平面
9、管理制度等。（5）、加强与建设、监理、设计单位的合作与协调，对施工过程中出现的问题及时达成共识，积极协助建设单位完成材料设备的选择和招标工作，为工程顺利实施创造良好的环境和条件。（6）、加强同各外协队伍的施工协调与合作便于施工进度的控制，根据工程进展及时通知外协队伍进场，并为其施工创造良好的条件。（7）、每周四下午召开有外协队伍参加的工程例会，在例会上检查其工程实际进度，并与计划进度比较，找出进度偏差并分析偏差的原因，研究解决措施，每日召开各专业队碰头会，及时解决生产协调中的问题，不定期召开专题会，及时解决影响进度的重大问题。（8）、施工组织机构及工程主要管理人员机构图：5、技术准备：（1）、
10、认真审查施工图，搞好图纸会审，明确设计要求。（2）、编制工程质量计划、试验、检测计划。（3）、根据甲方提供的有关资料，核实工程范围内地上地下设施情况。（4）、按建设单位提供的建筑定位坐标及高程控制点，引测建筑物定位桩及高程控制桩，制定测量方案。（5）、编制各分部分项工程重要部位与使用新工艺施工方案。（6）、根据进度安排，编制机具设备需用量计划，有序进场。四、施工部署（1）、施工总体计划安排：本工程计划工期为2011年9月1日开工，2013年7月31日竣工，包括冬季施工，其总工期570天。（2）、施工分部计划安排：本工程计划基础工程工期于2012年3月20日完成，主体工程工期于2012年9月15
11、日完成，装饰与安装工程于2013年5月20日完成。（3）、建立健全完善的质量保证体系，组成以项目经理为首的项目部。（4）、施工目标：、质量目标：合格。、工期目标：2011.9.1-2013.7.31、文明施工目标：市级文明工地。、工伤频率为1.0以下。（5）、施工安排：1、本工程工程量大、工期紧，采用先地下、后地上，先土建后安装，先结构、后装修，先主体、后围护。主体、装修安装主要分部分项工程实行平面分段，主体交叉流水作业。2、本工程采用商品混凝土，现场只设置砂浆搅拌站，基础及主体工程主要采用泵送混凝土工艺以加快施工进度。3、模板采用竹胶板模板与木材配套使用，梁墙接头采用定型模板，保证工程质量及
12、工程进度。4、土方工程采取机械和人工开挖的形式和自卸汽车运输。 5、现场主体阶段利用塔式起重机，汽车吊进行物料运输，装修分部采用两台龙门架和一部物料提升机进行垂直运输，屋顶材料采用塔吊运输到位。6、各职能部门责任与人员配备： 、经营核算部门：主要负责预算、合同、资金、回收成本核算、与专业队伍订立专项协议。项目部设一名核算员，由公司经营科负责管理。、工程管理部门，主要负责生产调度，施工计划、统计、劳动调配、现场平面控制、文明施工，项目部设施工员两名，由公司生产科统一管理。、施工技术、计量、试验、测量部门：主要负责技术及其资料管理、施工组织设计、技术措施、季节性施工措施、现场平面布置、试验、计量、
13、放线。项目部设项目工程师一名，档案资料兼计量员1名，试验员1名，测量放线2名，由公司技术科统一管理。、物资设备部门：主要负责材料、施工机械设备的计划、供应和管理，使材料正常供应，设备正常运转。项目部设材料员1名，由器材科统一管理。、监控管理部门：主要负责工程质量、安全管理、教育培训、消防保卫、环境保护，设质检员1名，安全员1名。7、施工运输：、垂直运输：采用两部塔吊、一部物料提升机和两套龙门架、卷扬机用于垂直运输。塔吊主要用于浇筑基础及主体柱、梁、板混凝土，以及钢筋、模板、架管等周转工具 的运输和屋面工程；物料提升机和龙门架主要用于主体砌体及装修阶段物料的垂直运输。（位置见附图）。、水平运输：
14、采用塔吊水平方式进行主体工程与屋面工程的水平运输，装饰及安装阶段采用大小浆车进行运输。、外购材料以汽车运输为主。8、质量控制设备仪器准备计划：序号器具名称规格型号单位数量备注1光学经纬仪J6台12光学水准仪DS3台13钢尺50米把24钢卷尺5米个55塔尺5米根16混凝土抗压试模100100100组107砂浆试模70.770.770.7组48振动台500500台19坍落桶100200300把110标养箱台211回弹仪ZC-3A台112天平TP11B台113游标卡尺0-150mm把114环刀200cm3组1315169、工程主要材料用料计划：序号名 称单 位数 量用 途1水泥T950基础、主体、装
15、修2碎石T320基础、主体3中砂T1225基础、主体、装修4钢材T950基础、主体5木材m3458基础、主体6轻质砌块m31240基础、主体7商品混凝土m323000主体、基础10、劳动力安排计划：工 种基 础主 体装 修竣工清理木工高级4030中级8015初级15010钢筋工高级6025中级8010初级1508混凝土工高级610中级107初级605瓦工高级56中级1515初级2020抹灰工高级6中级182初级306油工高级2中级51初级182架子工高级132中级5552初级810105焊工高级111中级3361初级6882机械工高级111中级3441初级2水暖工高级111中级3552初级68
16、104电工高级112中级3352初级56104 注：本计划表是以每班八小时工作制为基础编制的。11、工程主要施工机械进场计划：序号机械或设备名 称型 号规 格数量国别产地制造年份额定功率(KW)生产能力用于施工部位备注1塔 吊QTZ632山 东200515060m基础及主体按进度进场2钢筋切断机GJBJ-40B2太 原19953040基础及主体3钢筋弯曲机GJBT-40B1合 肥19973040基础及主体4钢筋调直机GJ6-481陕西1985104-12基础及主体5振捣棒7D5010天 津1999756m基础及主体6电焊机BX300A1济 南199760KVA基础主体及装修7搅拌机JGZ350
17、1山 东199790350L基础主体及装修8平板振动器ZW52天 津199830主体9卷 扬 机1.5T2山 东1997901.5T主体及装修10龙 门 架30m2保定2007主体及装修11蛙式打夯机HW013天 津200015基础12木工机械套3济 南2002基础及主体12、施工总平面布置图（1）、施工道路：距建筑物8米处设置东西向4米宽混凝土临时道路，东侧设两个现场大门，北侧设一个现场大门。（2）、生活区、办公区设置于现场北侧，设有办公室6间，仓库设于现场东北角，保卫室设于东门南侧和北门东侧。（3）、2#楼施工道路南侧以西为钢筋加工区，南侧以东为木工加工现场。 2#楼北侧以东为木工加工现场
18、、以西为钢筋加工现场。（4）、其余详见施工总平面布置图。13、施工现场临时用地表：用途面积（）位置使用时间办公用地105北侧仓库用地45.0东北角加工区用地1000道路南侧材料堆放用地200道路南侧搅拌机棚40.0道路南侧小件加工区50.0建筑物南侧其他用地500东南角合计五、主要分部分项工程施工方法和技术措施：1、地基与基础工程：开始施工前技术人员、作业人员首先熟悉设计图纸、设计说明、施工要求，以及完整的地质勘察报告书，以便掌握施工区域各层土质物理力学性质，桩持力层的岩土特征、埋深、地下水位及分布情况。（1）、施工顺序：建筑物定位土方开挖清槽底、截修桩头试桩验槽碎石与混凝土垫层底板防水层保护
19、层底板、墙壁钢筋安装模板浇筑混凝土顶板模板顶板钢筋混凝土墙壁防水层墙壁保护层结构验收土方回填。（2）定位及测量控制：、工程测量严格按照初测、复测，复验三个阶段进行。、进场后，同建设单位及时联系，依据规划部门的规划图和规划局给定的定位桩进行建筑物定位，根据工程的平面图及高程控制点进行放线测量，并建立施工测量控制网和水准点，填好工程测量复测记录，以备复查。基础完工后，根据工程实际情况，在现场布设控制网。、轴线控制：a、首先根据规划局测设的桩位，结合本工程实际尺寸测出各大角主轴线，将主轴线引测至将来易操作的位置，做为测量的依据。b、轴线控制桩要用混凝土固定，并设在不易被扰动的地方，控制桩要远离基坑边
20、坡，防止塌方破坏，并且注意控制桩的保护，建筑物的周围的控制桩用木桩，引测至建筑物基坑2m以外，用此桩来引测基础垫层、基础、墙体轴线边线桩，并用混凝土保护。、标高控制：为了准确地控制好建筑标高，在基础施工时，标高引测要准确，基础土方开挖前，在建筑四角埋设四根型钢桩，钢桩要用线坠吊直，在钢桩上涂一条10cm宽的白漆带，用水准仪根据0.00基准点，测量白漆带的顶面标高，用钢尺在白漆带上量出0.00以下便于记忆的整数的水平线，最后将水准仪安置在基坑内，校测四根钢桩同一标高的水平线。在施测基础各部位标高时，以钢桩上的水平线为准做为校核依据。、沉降观测在首层地面高度建筑物转角及中部，设若干个永久性观测点，
21、用4 4，L=300mm的扁钢埋入混凝土墙内，外露150mm，用于观测。沉降观测采用II级水准测量的闭合法，为保证观测资料的连续性，不得改动观测点及标高，为保证观测资料的完整性，在地下室完成后开始第一次观测，对应上部观测点设置临时观测点，要求施工期间每施工完一层观测一次，竣工后第一年观测四次，以后每年观测两次，直到下沉稳定为止，稳定标准为半年沉降量不超过2mm，每次沉降观测后应及时计算沉降点的高程，本次沉降量，累积沉降量和平均沉降量，观测资料由建设单位归档并及时提供设计单位。（3）、土方工程、本土方开挖为桩基施工队负责开挖，开挖土方量约为3200m3.首先在施工设计图的基础上留足作业面，然后向
22、外侧放1：0.67的边坡。设置好边坡内外控制线。、施工工艺：挖除约1.3米表层土人工开挖桩间土人工凿除保护桩头槽底平整至设计-7.95米处修坡截平桩头验槽。A、首先按照槽边线挖除约1.5米厚表层土，按1：0.37的坡度向下开挖，同时采用小型机械截除较长的保护桩头。B、人工开挖以下部分桩间土，利用挖掘机将土方运至槽上场外指定地点。C、修整边坡同时按设计标高截取桩头，桩头须平整，边坡顺直，平整详见土方开挖工程专项施工方案。D、土方回填：在回填时应在基础工程验收合格后进行，采用人工分层夯实回填，以机械夯时为主，人力为辅，要求回填土中不得含有碎砖废渣及有机物，特别要控制含水率，以手捏成团，落地开花为宜
23、，填土前要认真清理基坑杂物和积水，迅速回填，避免雨季槽内积水。回填时要严格按规范及设计要求施工，回填土应严格过筛，分层夯实，控制每层虚铺厚度200-250mm，每层夯实遍数不少于三遍。按要求取样测定干容重，满足要求后，才允许下一步回填。（4）、钢筋工程：、材料控制：材料进场必须有出厂检验报告或合格证，进场后进行进场复验，并按规定抽样检测，合格后方可使用，一经发现不合格产品，立即退货，钢筋进场后，分类挂牌堆放，并注明检验状态，以防混用，离地架起20cm，防止因潮湿锈蚀，雨季加设覆盖措施。、钢筋加工：本工程钢筋加工在现场加工，钢筋加工时，认真审阅图纸，根据图纸给定的尺寸、形状、规格、间距、数量提出
24、配料单并加以编号，钢筋下料时要考虑到弯钩及保护层厚度及相应的锚固长度，钢筋的净保护层应符合设计及施工规范规定. 、钢筋连接：A、本工程钢筋量大，当钢筋长度不满足构件尺寸时，16以下钢筋采用绑扎搭接，16及以上钢筋采用机械连接。B、机械连接接头在施工中按规定随机抽检取样。 C、钢筋的规格、数量、位置、间距、形式尺寸均应符合设计及施工规范要求。D、基础底板钢筋直径16MM时，采用机械连接接头，当钢筋直径16MM时，采用搭接接头，严格按照03J101和设计要求的搭接长度进行施工，且同一连接区段内钢筋接头面积百分率50%。E、现浇钢筋混凝土楼板及次梁钢筋，各层楼板钢筋接头均采用搭接接头，且同一连续区段内钢筋接头面积百分率50%。 F、 基础部分钢筋采用机械连接接头级，接头百分率不应大于50%；采用机械连接接头级时，可不受限制。上部结构钢筋采用机械连接接头时，宜避开支点的箍筋加密区，如无法避开时，采用级接头，接头百分率不应大于50%，采用级接头，接头百分
