1、联合审批告知审批结果海口市政府服务中心房地产建设项目申报材料告知单注：以下所有事项，由联合审批窗口统一受理，其他部门不再单独受理。表 （）项目备案阶段 （时限5个工作日）审批单位审批事项提供材料、市发改委普通商品住宅固定资产投资项目备案（各区发改委办理）二、市水务局建设项目水土保持方案审批1、 申请书2、 项目建议书批准文件，如果项目建议书与可行性研究报告 合并审查的可以提交类似或相关文件（设计院提供有效方 案）3、 水土保持方案，编制单位应持有相关的水行政主管部门颁 发的编制水土保持方案资格证书。以上材料均需提供市规划局规划设计条件（市规划局办理）一、根据相关规定需要审批的其他事项表二 （二
2、）方案审查阶段 （时限10个工作日）市规划局建筑工程设计方案规划审查 、市民防局建设工程抗震设防要求技术审查1. 建设工程项目抗震设防要求（标准）核定申请表 （一式 一份）2. 报建图（原件及电子版）3. 岩土工程勘察报告（原件及电子版）三、市环保局环境影响评价文件审批房产报建正式受理（提交环境影响报告书）或 房产报建正式受理（提交环境影响报告表）四、市市政市容委建设项目园林规划报建技术1、 海口市建设项目园林工程设计报建审批表（一式一份）2、 建设项目规划方案文本（图纸内容附 CAD格式电子介质）3、 市规划部门签发的有关绿地率指标的文件（复印件）（核准 原件）4、 建设单位法人代表委托书（
3、属省、市重点项目或停缓建工程处置项目请补充提供相关文 件。）表三 （三）工程规划阶段 （时限7个工作日）审批 单位市规划局建设工程规划许可证临时围墙报批必备材料1、 海口市临时建设工程规划报建审批表（窗口领取）2、 申报单位法人代表委托书（原件）3、 拟建工程建设规划许可证（复印件）4、 合法的1： 500或1： 1000或现状地形图（原件）5、 盖有我局图纸审核章的总平面图（复印件）6、 所报临时围墙的总平面图、平面图、立面图、剖面图（三套及电子 文件）（蓝图2张）7、 国有土地使用证（复印件）1、申报时需按必备材料顺序一一准备电子文档（U盘）；电子材料 格式为PDF文档；文档总大小不得超过
4、 40M2、所有提供的材料必须真实有效（复印件均需提供原件核对）申办临时建设工程规划许可证1、 临时建设工程规划报建审批表（原件 1份）附申请人身份证明材料（申请人为单位的，提供营业执照组织机构代码证；申请人为公民 的，提供身份证明）；委托他人的，须提供项目法人代表授权委托 书和代理人身份证明（复印件1份）2、 国有土地使用证（复印件1份）；3、 合法的地形图（1/500或1/1000）（原件1份）4、 设计方案文本叁套及电子文件 （原件，装订成A3图册，图纸须加盖 注册建筑师章及设计单位出图章）；5、 临时加油、加气站须提交消防、商务、环保、安监部门审核意见及 燃油经营许可证。临时工棚报批必
5、备材料4、 盖有我局图纸审核章的总平面图（复印件）5、 所报临时工棚的总平面图（蓝图 2张）6、 所报临时工棚的平面图、立面图、剖面图（三套及电子文件）2 、所有提供的材料必须真实有效（复印件均需提供原件核对）二、建筑工程设市住计方案节能建局 审查申办建设工程（建筑类）规划许可证（单位）1海口市建设工程规划许可证申请表（原件 1份）附申请人身份 证明材料（申请人为单位的，提供营业执照或组织机构代码证；申 请人为公民的，提供身份证明）；委托他人的，须提供项目法人代 表授权委托书和代理人身份证明（复印件 1份）2、 国有土地使用证（复印件1份）3、 建设工程设计方案技术审核通知书和附件（审核通过的
6、建筑方 案文本）（原件1份）4、 初步设计方案文本叁套及电子文件（原件，装订成 A3图册，图纸须 加盖注册建筑师章及设计单位出图章）5、 人防、园林、环保、国家安全、节能减排等专业部门审核意见。（市住建局总工办办理）人防工程规划行政许可1、 海口市民用建筑“结建”人防工程规划许可申请表2、 项目国有土地使用证（带原件，复印件，复印件需加盖公章3、 项目扩初设计方案（原件：需要设计院每页盖章）4、 如项目有已建建筑须提供有关人防相关手续（新建项目不需要） 民用建筑人防工程易地建设审批1、 海口市民用建筑“结建”人防工程易地建设许可申请表 3、 项目设计方案（扩初设计方案）（原件：4、 项目岩土工
7、程勘察报告。（岩土勘察报告原件或复印件但需要盖公 章）5、 设计、勘察部门出具的不宜建设防空地下室的地质情况报告书（原 件，盖公章）如项目有已建建筑须提供有关人防相关手续（新建项目不需要）提示：为了确保防雷装置设计审批工作顺利进行（见表四 联合图审阶段 市气象局防雷装置设计审批 第3条），请建设单位在其项目取得规划部门审核通过的 初步设计方案文本后，必须及时到气象窗口咨询办理雷击风险评估工作有关事宜。表四 （四）联合图审阶段（时限12个工作日）市民防局1.人防工程施工 图设计文件审批1人民防空工程施工图设计文件审批表2.建设工程规划许可证副本（带原件，复印件需加盖公章）3人民防空工程施工图设计
8、文件审批表（一本）4. 人防工程施工图设计文件资料：A、 五专业图纸（电气、暖通、建筑、排水、结构） （原件，需 盖审图中心章，图纸须叠 A4大小，分类装盒）B、 结构计算书（盖审图中心章）C、 岩土勘察报告（原件或者复印件，复印件需盖公章）5、 人防工程平战功能转换方案专篇。（设计院出的一个五个专业 汇总文字说明）备注：五个专业图纸中电气、暖通、排水只需带人防部分的图纸。 建筑、结构需要带大样图，剖面图及目录到地上一层的图 纸。.二、市消大型的人员密集 场所和特殊建设 工程消防设计核 或一般建设工程 消防设计文件备案1、 建设工程消防设计审核申报表或建设工程消防设计审核 备案表2、 建设单位
9、的工商营业执照等合法身份证明文件3、 新建、扩建工程的建设工程规划许可证；施工许可证4、 设计单位资质证明文件5、 消防设计文件&其他依法需要提供的材料（授权委托书）市气象局防雷装置设计审批防雷装置设计审核1、 防雷装置设计审核申请书；2、 防雷工程设计单位和人员的资质证书、资格证书（复印件）；3、 需要进行雷击风险评估的项目，应提交雷击风险评估报告；4、 电气施工图一套及电子文档；5、 经规划部门批准的总平面图一套 （原件或复印件，复印件需加 盖建设单位公章）；各建筑立面图及电子文档；7、 防雷专用产品相关资料；8、 经省气象主管机构认可的防雷专业技术机构出具的有关技术评 价意见；9、 其它
10、有关资料。1、建设项目取得规划部门审核通过的初步设计方案文本后， 必须及时到气象窗口咨询办理雷击风险评估工作事宜：2、建设丄程施丄图设计完成后，应及时到省气象主管机构认 可的防雷专业技术机构办理防雷装置设计技术评价；3、建设项目取得防雷装置施工设计核准书后，必须及时到气 象窗口咨询检测机构进行分段跟踪检测工作事宜。1.伐移或砍伐城 市树木审批、临 时占用城市绿地1、 伐移树木、占用绿地申请书2、 海口市伐移城市树木、占用城市绿地申请表（一式 3份）3、 市规划部门签发的有关绿地率指标的文件（复印件）（核准原件）4、 市城建部门颁发的“施工许可证”5、 经市规划部门审批的规划总平面图复印件（核准原件）6市规划部门签章的平面图、线路走线图7、 市城建局、市交警支队的联合批文8、 建设单位法人代表委托书9、 更新或补植计划（超100棵以上，根据市政府审批情况计算审批时限）（超2000平方米以上，根据市政府审批情况计算审批时限）2.建设项目附属绿化工程设计技术审核1. 达到初步设计深度的建设项目园林绿化工程设计文件（一式两 份）并附图纸内容CAD格式电子介质。2. 市园林行政主管部门或市
