1、系统设计以实用为第一原则。在符合当前实际需要的前提下，合理平衡系统的经济性和先进性，避免片面追求先进性而脱离实际或片面追求经济性而损害酒店智能化建设的初衷。可靠性系统设计为每天24小时连续工作，局部设备故障不会影响整个系统的正常运行，也不会影响其它智能化子系统的正常运行。关键的系统部件对故障容错和数据备份应提供相应的解决措施。安全性系统选用的所有设备、配件及其系统，在保证其安全、可靠运行的同时，符合国际和国家的有关安全标准和规范要求，并在非理想环境下能有效工作。经济性系统选用的设备及其系统，是以现有成熟的设备和系统为基础，以总体目标为方向，局部服从全局，力求系统在初次投入和整个运行生命周期内获
2、得最佳的性能价格比。易维护性系统中需要监视和监控的设备品种繁多，而且位置分散，要保证日常系统正常工作、可靠运行，系统必须具有高度可靠的可维护性和易维护性。尽量做到所需人员少，维护工作量小，维护强度弱，维护费用低。开放性和可扩展性系统设计采用国家和国际标准及规范，兼容不同厂家、不同协议的设备和系统。采用符合工业标准的操作系统、网络技术、相关数据和图形系统。各子系统可方便进出总系统，同时具有开放接口，以便用户进行二次开发。1.2.2 系统特点和产品选型根据楼宇自控管理系统功能和技术要求，我们认为本系统必须有以下最为明显的特点：需选用具有集成功能及开放性的自控管理系统，便于实现系统的综合联动，实现与
3、上位管理系统及其他相关系统的集成和数据共享。此外，本系统的很多第三方设备采用软件接口连入本系统，如变配电系统等，要求楼宇自控管理系统具有很好的开放性，可提供丰富多样、符合行业标准的接口设备和软件。对于本系统，能耗主要集中于动力设施、暖通空调、照明设备等方面，其中暖通空调和照明占了相当大的一部分，也是较易直接控制、实现节能的能耗负荷。因此系统应在满足建筑使用功能、舒适度要求的情况下对空调和照明进行有效的节能管理。需采用先进的、集散型网络结构实现楼宇自控管理系统的实时集中监控管理功能。既符合国际标准，又符合本大楼的建筑特点，其设备较分散，作为集散性控制分站的控制器通讯网络，应能实现各分站间、分站与
4、中央站之间的数据通讯，分站的运行可以独立于中央站，内部网络的通讯不会因中央站的停止工作而受到影响。*对楼宇自控管理系统的设备可靠性要求较高，要求系统运行不过分依赖某一设备，若设备故障时要求减少其波及面，系统采用两层网络结构。同时可以根据需要在网络范围内预留或设置多个监控分中心的通讯接口，便于通过分中心来监控整个系统。由于采用WEBs楼宇设备集成系统，该系统具有灵活的开放性，提供多种符合行业标准的接口标准和协议（如BACnet、Lonworks、OPC等），并具备系统网络数据库，可以满足本系统的特点需求。WEBs系统还可基于内部Intranet之上，通过WEBs服务器实现本大楼内的信息交互、综合
5、和共享，实现建筑内信息、资源和任务的综合共享，以及全局事件的处理和一体化的科学管理。现场控制器选用Honeywell公司的Spyder控制器。每个新风机组/空调机组需要由一个独立的控制器进行控制，因此每台新风机组和空调机组，选用1台Spyder控制器。WEBs系统完全满足本系统关于集成及开放性，成熟及可靠性、可扩展性等要求。Honeywell的Spyder控制器，集合WEBs系统将完全实现集散型的监控系统。整个方案设计将基于以上的需求分析，为本提供一套先进、可靠，设计功能完善的楼宇自控管理系统。1.3系统目标实现建筑各种机电设备的自动控制和管理如送排风机的程序启停、照明回路的自动控制，设备故障
6、报警的自动接收，备用设备自动切换运行等。按管理者的需求，自动形成各种设备运行参数报表，或随时变更设备运行参数（如启停时间、控制参数等）。降低建筑的营运成本楼宇自控管理系统只需在管理中心安排一至二名操作管理人员，即可承担对建筑内所有监控设备管理任务，从而可大大减少有关的管理人员及其日常开支。另外，由于楼宇自控管理系统其所具有的多种有效的能源管理方案，使得建筑在满足舒适性条件下，能耗可大大降低，从而进一步降低了建筑的日常营运支出，提高了建筑的效益。延长机电设备的使用寿命以及提高建筑安全性楼宇自控管理系统可以通过编程实现有关机电设备的平均使用时间，从而提高大型机电设备（如空调机组、各种水泵等）的使用
7、寿命。由于本系统具有极强的系统联网功能，在特定的触发条件下，可以和消防报警系统、安保系统等其它智能化子系统实现跨系统的联动功能，使建筑的安全性管理更可靠。1.4系统设计1.4.1 需求分析从本项目弱电系统的实际需要考虑，参考相关的建筑图纸，本项目楼宇自动控制系统需监控的内容有：冷热源系统空调新风系统给排水系统送排风系统变配电系统照明系统电梯系统根据有关招标要求，经统计本系统共有监控点*个左右，其中物理点*点（AI点*点，AO点*点，DI点*点，DO点*点），接口点*个左右。系统接口：变配电系统的运行参数，建议通过Modbus连接至WEBs 600控制器，并通过配置相应的接口开发与相应系统的集成
8、。说明：该部分系统接口协议必须由供货商提供，请业主在购置该设备时要明确要求供货商承诺提供其接口协议，以免后期不必要的投资。1.4.2 系统总体设计楼控系统总说明：系统点数、总线、软件点数、接口、控制器数量等信息。1.4.3 冷热源系统冷热源系统概况。1.4.3.1冷源系统控制原理图。监控点：数字量输出点（DO）:冷冻机组启停控制、阀门开关控制、冷冻水泵启停控制、冷却水泵启停控制、冷却塔启停控制、碟阀启停控制；模拟量输出点（AO）:供回水总管旁通阀控制。冷冻水泵和冷却水泵的开关控制； 数字量输入点（DI）:冷冻水泵冷却水泵的运行状态、故障报警和手自动状态，冷却塔运行状态、故障报警和手自动状态、碟
9、阀开关状态、水流指示、电力供应状态；模拟量输入点（AI）:冷冻水系统供回水温度、冷却水系统供回水温度、供回水压力、水流量、热水泵、循环水泵的供回水温度等。下图为冷热源系统的控制原理图。监控内容：1、冷冻机组的台数控制控制系统监测冷水机组集水器和分水器的出水和回水温度。控制系统通过分析温度变化与时间变化的趋势来判断当前满足系统负荷所需的冷水机组开启数量，从而进行冷源系统的自适应调节。2、冷冻系统的联锁控制：机组的投入或退出运行的过程是按预先编制的控制程序进行的。当机组需要投入时，控制程序首先打开该机组对应的冷冻水蝶阀、冷却水蝶阀、冷却塔进出水蝶阀。在得到各蝶阀打开状态信号后，延时30秒启动相应的
10、冷却水泵，延时30秒启动相应的冷冻水泵，在得到相应的水流状态信号后，延时5分钟启动冷冻机组。3、设备的自动切换及故障设备的自动锁定为了保护冷源设备，延长设备的使用寿命，因此需要累计每台设备的运行时间，使同类设备进行交替运行，并在发生故障时自动切换。在冷水系统中有某一设备发生故障时，系统立即发出报警到终端，同时锁定该设备以防再次启动。在这同时自动启动另一个可得到的备用设备或一组可得到的设备。当故障故障排除后，设备需要重新加入自控行列时，必须在BAS终端手动复位相应的锁定点，这样才能使锁定的设备再次进入自控行列，以防止设备未经确认的突然动作。4、冷却塔控制冷却塔的投入使用是由冷冻机启动时，由控制程
11、序打开相应的冷却塔进出水蝶阀确定的。投入运行的冷却塔风机是由冷却水总回水管的温度传感器决定。当温度在一定范围内时依次投入风机运行。当风机发生故障时，将发出报警到BAS终端，并且锁定该风机。在排除风机故障后，必须在控制软件相应的复位点复位后才能重新投入自动运行。当冷却水回水温度低于某设定值时，冷却水供回水旁通管上的电动蝶阀开启，使冷却水旁路后直接流回冷冻机。1.4.3.2热源系统热源系统控制原理图。监测锅炉的运行状态、故障报警，监测锅炉机组的供回水温度，锅炉给水泵开关状态、锅炉高低水位报警，锅炉燃烧器故障报警，锅炉的排烟温度、蒸汽出口压力、供水流量、燃气耗量、水阀开关度对热水泵、水阀的运行状态、
12、故障报警和手自动状态进行监测，并可进行控制。常用泵如发生故障，备用泵将自动切入。监测板式热交换器的供回水温度，调节一次侧水阀开度，使板式热交换器的二次侧出水温度在适当的范围内。记录设备的运行时间累计，每次启动时选择运行时间最短的设备，使设备交替运行，平衡分配各设备的运行时间。节能措施：根据大楼实际热负荷量和每日定时停机设定时间，提前关停主机，热水泵持续运行，充分利用空调水余留热量为大楼供热，以达到节能的效果。根据大楼实际热负荷需求的变化，提供机组的运行台数的选择参考，以达到节能的效果。1.4.4 空调新风系统空调系统概况。楼宇自控管理系统对室外温湿度等进行监测，作为系统联动、新风量优化控制运行
13、参数。本系统通过DDC及预先编制的程序对各楼层空调设备进行监视和控制，设备的工作状况以图形方式在管理机上显示，并打印记录所有故障。对于每个新风机组/空调机组，各采用一个Spyder控制器进行监控。监控方案：1、空调机组监控：空调机组控制原理图。该机组带有水阀调节控制、过滤网压差传感器、送风温度、回风温度监测以及水阀、新风阀，回风阀调节控制。以及紫外光杀菌灯状态、加湿器、新风量箱的控制。该部分空调是大楼空调的主要形式。分别提供冷热源，系变风量空调机组，空气源来自新风和回风的混合。变风量控制和定风量控制不同，当控制区域热、湿负荷变化时，不是在送风量不变的条件下依靠改变送风参数（温度、湿度）来维护室内所需要的温、湿度，而是保持送风参数不变，通过改变送风量来维持室内所需温、湿度。这是基于送风量与热、湿负荷之间存在下述关系：A：送风量与室内热负荷关系 Q = Qr/Cp（tNtS）式中 Q : 送风量m/h Qr: 室内显热负荷kJ/h Cp: 干空气比定压热容kJ/（kgK） ：空气密度kg/m tN: 室内温度K tS: 送风温度KB：送风量与室内湿负荷关系Q = D/（dNdS）/1000） D: 室内热负荷kg/h dN: 室内含湿量
