1、最低-2.07m，最高-1.56m，无侵蚀性；地震设防烈度为8度，类别：丙类；设计标高：0.000 相当于大沽标高2.3m 。 1.1.2建筑设计基本依据业主提供的设计任务书、城市规划通知书；国家及北京市的有关规范及规程。1.2设计说明1.2.1建筑平面设计面积：2300m2；层数：5层；套型分析：考虑因素：户人口规模3-4人；户代际数和家庭人口结构1代或2代户；家庭人口构成状况随社会形态、家庭关系和人口结构等因素变化。套型与家庭生活模式：家庭生活模式由家庭生活方式所决定。家庭主要成员的生活方式除了社会文化所赋予的共性外，具有明显的个性特征。它涉及家庭主要成员的职业经历、受教育程度、文化修养、
2、社会交往范围、收入水平以及年龄、性格、生活习惯、兴趣爱好等诸方面因素，形成多元的千差万别的家庭生活行为模式。本设计方案所考虑的家庭生活模式有：交际型：家庭主要成员为文艺工作者、企业家、干部、个体户等。由于职业的需要，社交活动多，其生活行为特征是待客交友、品茶闲聊、打牌弈棋、家庭舞会等。故需要较大的起居活动空间，并需要考虑客人使用卫生间问题。起居厅设计在接近入口，避免与其他家庭成员交通流线的干扰；文化型：家庭主要成员为从事科技、文教；卫生等职业的人员，在家中伏案工作时间多。弹性工作制的出现和电子通讯技术的发展，使得这部分家庭主要成员在家工作学习进修的时间越来越长，故考虑设置专用的工作学习室。套型
3、居住环境与生理按照人的生理需要划分空间：本设计方案的套型内空间的划分符合人的生活规律，即按睡眠、起居、工作、学习、进餐、便溺、洗浴、炊事等行为，将空间予以划分。各空间的尺度、形状符合人体工效学的要求，如厨房的空间既考虑设备尺寸的大小，又充分满足人体活动尺度的需要；本设计方案的套型内空间按照人活动的需要予以隔离和联系，如作为睡眠的卧室保证了安静和私密，不受家庭内其他活动的影响，作为公共活动空间起居室宽大开敞、采光通风良好，并有良好的视野，便于家庭团聚及会客等活动，且与各卧室及餐厅、厨房等联系方便。套型内公私分区明确、动静有别。保证良好的套型空间环境质量：居住者对住宅套空间环境质量的生理要求，最基
4、本的是能够避风雨、御寒暑、保安全。进一步则是必要的空气环境质量以及热、声、光环境等卫生要求。从室内热环境方面来看，本设计方案的套型设计通过处理好空间外界面，减少室内外热交换来保持室内环境温度与人体温度的良好关系。在相同的空间容积情况下，空间外界面表面积越小，空间内外热交换越少，越有利于防寒或隔热；从空气环境质量来看，本设计方案的套型设计保证了空气的洁净度，CO2含量浓度小于0.1%,有足够的空间和一定的换气量。每人平均居住容积在25m3以上，同时室内有良好的自然通风来保证换气量；从室内光环境方面来看，良好的光环境有利于人体活动、提高劳作效率，保护视力。天然光对于人体卫生具有不可替代的作用。用电
5、气设备在夜间进行人工照明，白昼日照 和天然采光则需依靠建筑设计来解决。住宅日照条件取决于建筑朝向、地理纬度、建筑间距诸多因素。本设计方案的套型设计保证了每户至少有一居室在大寒日保证一小时以上日照，套内空间天然采光窗洞口面积与房间地面面积之比符合卧室、起居室、厨房为1/7；楼梯间为1/12；从室内声环境来看，住宅内外各种噪声源对居住者生理和心理产生干扰，影响人们的工作、休息和睡眠，损害人的身体健康。本设计方案的套型合理的设计选用套型空间外界面材料和构造作法（外墙、外门窗、分户墙、分户楼板），厨房和卫生间中有可能传声的管道设置远离了靠卧室、起居室一侧的墙上。套型居住环境与心理：人与居住环境本设计方
6、案的套型可很好地为住户提供能够产生肯定情感的良好居住空间环境，引起人们的积极反应。居住环境心理需求本设计方案的套型从使用功能考虑，满足人们生活行为操作的物质和生理要求。随着社会的发展进步，人们在选择和评价套型居住环境时，逐渐将心理需求作为重要的考虑因素。本设计方案所考虑人们的心理需求有：安全感与心理健康积极的环境要素则可使人产生鼓舞、向上的健康心理；私密性与开放性卧室、卫生间、浴室是居住者个人的私密空间。单元式住宅其住户的私密性较好，但缺少一定的开放性，邻里交往较差；自主性与灵活性住户对于自家居住空间环境的自主性心理取向强烈，根据以上特点，考虑到随着住户的心理需求变化进行空间环境变化的可能性，
7、本设计方案的住宅套型内部具有较大的灵活可变性，以满足住户的自主性心理；意境与趣味随着社会物质文明和精神文明的发展进步、人们文化素质的提高，对居住空间环境的意境和趣味性的追求越来越强烈；自然回归性。功能分区说明：本住宅设计方案依据提供不同的功能空间，来满足住户的各种使用要求。包括睡眠、起居、工作、学习、进餐、便溺、洗浴、炊事、储藏及户外活动等功能空间，且必须是独门独户使用。居住空间部分居住空间即主体空间，包括睡眠、起居、工作、学习、进餐等功能空间，可根据住宅套型面积标准的不同包含不同的内容。在本设计方案的套型设计中，已按不同的户型使用功能要求划分不同的居住空间，确定了空间的大小和形状，考虑了家具
8、的布置，合理地组织交通，安排门窗位置，房间朝向、通风、采光及其它空间环境处理问题。居住空间的功能划分本住宅设计方案考虑到家庭成员集中活动的需要和满足家庭成员分散活动的需要。卧室一般来说，主卧室的面宽不应小于3.6米，面积应在12平方米以上，并且配有大面积的外飘窗，以方便卧室空气流通，保证居住者休息质量和健康性。同时注重了主卧的私密性，本住宅设计方案的每个卧室均保持独立空间，卧室面宽为5.1米，在家具摆放方面给居住者提供了更多自主空间。起居室对于起居室来说，有两个基本原则，其一是，起居室的采光性能；其二，起居室的空间效率。起居室的采光口小或采光口凹槽深，均会影响室内采光，使起居室厅较暗，本住宅设
9、计方案的户型全部为5.1米的大开间起居室，同时均配有4.8m超宽的阳台，充分保证了起居室采光的健康性和通风性，将居住的舒适性进行了进一步的提高。书房 书房是设在北向，拥有良好的采光性，来满足住户家庭成员工作、学习的需要。本住宅设计方案充分考虑了其私密性的要求，保证了居住者需要安静、和谐的工作和学习氛围。餐厅本住宅设计方案为餐厅与起居室豁然相通，共成一体，且与厨房形成合理的动线关系，另外，大面积的活动区域彰显敞明大气。各房间平面尺寸居住部分各空间的尺度把握最主要的是各功能活动与人体尺度的需要及家具设备的布置决定了居住部分各空间的划分和大小。卧室平面尺寸主卧室平面尺寸为5.13.6米，面积为18.
10、36m2；次卧室平面尺寸为5.1起居室平面尺寸起居室平面尺寸为5.14.8米，面积为24.48m2；书房平面尺寸书房平面尺寸为5.12.7米，面积为13.77m2；餐厅（包括厨房）平面尺寸餐厅（包括厨房）平面尺寸为5.62.7米，面积为15.12m2；门窗设置房间门尺寸考虑到人的通行、家具搬运等要求。宽度大于等于900mm，高度大于2000mm；近卧室的门位于短边墙时，设计于靠一端布置；位于长边墙时，设计于靠一端布置留出500mm以上墙段；另外，起居室中门的布置减少了一定数量，以便更好的满足空间的最大利用率。阳台门尺寸考虑到人的通行，此外，设置落地玻璃门，来形成通透开阔的视野。储藏室门因不常开
11、启，故设计在厨房内，既隐蔽有利于房间的整体性，而且不占据表面空间，有利于家具的布置。窗窗的尺寸由采光、通风限定，也受到形式美学法则的影响。本住宅设计方案为窗台高度距地900mm，窗洞口高大于1500mm，窗洞宽度则由房间采光面积要求决定。窗在房间中的位置与外立面处理有关。故设计为靠中布置，以留出墙角。厨卫空间部分厨卫空间为居室的核心部分，厨卫内设备及管线多，其平面布置涉及到操作流程、人体工效学以及通风换气等多种因素。厨卫空间的功能划分厨房厨房是居住者作为储藏、备餐、烹调、清洗等功能于一体的综合服务空间，又是产生油烟、水蒸气、一氧化碳等有害物质的场所。因此，对于厨房合理性的要求也格外严格，一般来
12、讲，厨房应配有明窗，空间尽量方正，净宽度在1.5米以上，便于灶具摆放与空间布局。本住宅设计方案的厨房为开放式且与餐厅相连为一个整体，具有现代布局方式。并将储藏室并于其内，隐蔽又一体化。且布局方正，真正实现了居住者舒适操作的空间效果。卫生间卫生间是居住者作为便溺、洗浴、盥洗及洗衣的重要使用空间。本住宅设计方案的卫生间净宽度在2米，长4米。保证了居住者除了在满足基本使用功能外，更加人性化地空间布局使得居住者能够充分享受惬意自由的生活。厨卫空间的平面尺寸厨房平面尺寸（开放式）厨房平面尺寸为1.53.3米，面积为4.95 m2；4.12.7米，面积为11.07 m2；卫生间平面尺寸卫生间平面尺寸为4.
13、12.1米，面积为8.61 m2；厨卫空间的细部与管线综合设计厨房的细部与管线综合设计本住宅设计方案的厨房设置了水平和垂直的管线区，既方便管理与维修，又使室内整洁美观。卫生间的细部与管线综合设计本住宅设计方案的卫生间设置了排气井道，排气井道有主、副井道，以防止气体倒灌，在副井道上安装离心式通风气。卫生间内与设备连接的有给水管、排水管、热水管对其进行管网综合设计，使管线走向短捷合理，并适当隐蔽，以免影响美观。对给排水的立管位置、横管位置、地漏位置均进行了综合设计，且与设备工种统筹考虑。交通及其它辅助空间部分交通及其它辅助空间的功能划分过厅、过道过道或过厅是户内房间联系的枢纽，设计目的是避免房间穿
14、套，且相对集中了开门位置，以此来减少起居室墙上开门数量。本住宅设计方案的过道采用1.2米的净宽，通过此种设计解决了一般过道窄而狭长的视觉，取而代之的则是宽敞豁亮的强烈视觉冲击力。储藏室本住宅设计方案特别考虑了居家生活时所遇到的贮藏困难，故在不影响整个住宅空间功能布局的情况下，在同厨房相连的空间内划分出了储藏室，以方便居住者的使用。阳台本住宅设计方案在起居室设置了生活阳台。起居室中的观景台采用超大开间，充分考虑了采光及通风等物理条件要求，并很好的丰富了起居室的外部自然景观，使居住者真正感受和亲近大自然。交通及其它辅助空间的平面尺寸过厅、过道平面尺寸过厅、过道平面尺寸2.71.2米，面积为3.24 m2；储藏室平面尺寸储藏室平面尺寸为1.51.5米，面积为2.25 m2；阳台平面尺寸阳台平面尺寸为4.81.5米，面积为7.2 m2；交通及其它辅助空间的细部设计本住宅设计方案中的阳台设计为凸阳台悬挑出外墙，挑出深度为1500mm，阳台的构造处理保证了安全、牢固、耐久，阳台栏板具有抗侧力的能力。阳台的地面标高设计为低于室内标高50mm，并设有排水坡度引向泄水管。平面组合设计套型空间的组合分析本住宅设计方案中充分考虑了户内的使用要求、功能分区、厨卫布置、朝向通风以及套型的发展趋势，为住户创造一
