1、水系统管道及阀门检测报告*水系统管道及阀门检测报告一、 项目概述1、工程概述某某大厦位于北京市*，为*楼，建筑面积为1000000平方米，总标高10000米，共99层，地下13层，地下一层为车库、地下二至地下三层为人防及机房，地上一、二层主要功能为办公、餐厅和大堂，三层以上为写字楼。大厦采用中央空调系统，热源由市政热力供给。空调水系统为两管制定流量系统，分高、中、低区设置，高区为00层，中区为00层，低区为00层。大厦给水系统00层为市政自来水直供，4层以上为无负压供水系统。大厦消火栓系统分高、低区设置，高区为0/0层66层，低区为B1329层。2、存在问题 00大厦从1988年正式投入运营至
2、今已经27年之久，大厦的水系统及阀门腐蚀老化严重，管道跑冒滴漏、阀门关闭不严现象比较突出，已经影响到大厦的正常运营，受北京金隅物业建达分部的委托，00000000公司对0000大厦水系统管道及阀门进行摸排检测。二、 检测内容1、 空调系统管道壁厚及阀门开闭检测2、 给排水系统管道壁厚及阀门开闭检测3、 消火栓系统管道壁厚及阀门开闭检测三、 诊断依据及检测仪表1、 诊断依据1） GB502682008给排水管道工程及验收规范2） GB502432002通风与空调工程施工质量验收规范3） 委托方提供的00大厦水系统验收图纸及其他技术资料4） 委托方专业技术人员提供的检测点2、 检测仪表 型号 范围
3、 误差（精准度） UTM101H型超声波测厚仪 1.2-220mm(钢X常规探头) (0.50.1)mm注：测量仪器在计量检定有效期内。四、 检测结果空调系统检测表区域检测部位名称材质规格型号实测厚度国标参考值表面光滑度内壁腐蚀情况保温材料备注空调系统（高区）26/25层南侧主管焊接钢管碳钢DN1253.3mm-3.7mm4.5mm-5.0mm一般一般橡塑（2010年以前为岩棉保温26/25层北侧主管焊接钢管碳钢DN1253.3mm-3.8mm4.5mm-5.0mm一般一般橡塑（2010年以前为岩棉保温26/25层南侧支干管道焊接钢管碳钢DN402.2mm-2.5mm3.25mm-3.75mm
4、锈蚀严重岩棉保温26/25层南侧支干管道焊接钢管碳钢DN202.0mm2.5mm-2.75mm锈蚀严重岩棉保温26/25层北侧支干管道焊接钢管碳钢DN402.2mm-2.6mm3.25mm-3.75mm锈蚀严重岩棉保温26/25层北侧支干管道焊接钢管碳钢DN202.0mm2.5mm-2.75mm锈蚀严重岩棉保温10/9层南侧主管道焊接钢管碳钢DN1252.2mm-3.2mm4.5mm-5.0mm锈蚀严重较严重橡塑（2010年以前为岩棉保温10/9层北侧主管道焊接钢管碳钢DN1253.2mm-3.7mm4.5mm-5.0mm锈蚀严重橡塑（2010年以前为岩棉保温10/9层北侧支干管道焊接钢管碳钢
5、DN40详见空调排查结论图片3.25mm-3.75mm锈蚀严重较严重岩棉保温腐蚀严重已无法检出10/9层北侧支干管道焊接钢管碳钢DN20详见空调排查结论图片2.5mm-2.75mm锈蚀严重较严重岩棉保温表面腐蚀坑严重已无法检出10/9层南侧支干管道焊接钢管碳钢DN20详见空调排查结论图片2.5mm-2.75mm锈蚀严重较严重岩棉保温表面腐蚀坑严重已无法检出空调系统（中区）7层南侧支干管道焊接钢管碳钢DN40详见空调排查结论图片3.25mm-3.75mm锈蚀严重较严重岩棉保温表面腐蚀坑严重已无法检出7层北侧支干管道焊接钢管碳钢DN40详见空调排查结论图片3.25mm-3.75mm锈蚀严重较严重岩
6、棉保温表面腐蚀坑严重已无法检出5层北侧末端支管焊接钢管碳钢DN20详见空调排查结论图片2.5mm-2.75mm锈蚀严重较严重岩棉保温表面腐蚀坑严重已无法检出5层南侧支管焊接钢管碳钢DN20详见空调排查结论图片2.5mm-2.75mm锈蚀严重较严重岩棉保温表面腐蚀坑严重已无法检出空调系统（低区）一层东侧主管道焊接钢管碳钢DN1003.2mm-3.5mm4.25mm-4.75mm锈蚀严重岩棉保温一层东侧主管道焊接钢管碳钢DN503.0mm-3.3mm3.25mm-4.0mm锈蚀一般岩棉保温负三系统主管道焊接钢管碳钢DN3007.3mm-8.6mm10mm-12mm一般一般橡塑（2010年以前为岩棉
7、保温负三系统主管道焊接钢管碳钢DN2506.4mm-7.3mm9mm-10mm一般一般橡塑（2010年以前为岩棉保温负三系统主管道焊接钢管碳钢DN1504.1mm-4.6mm5mm-5.5mm一般一般橡塑（2010年以前为岩棉保温负三系统主管道焊接钢管碳钢DN1254.0mm-4.3mm4.5mm-5.0mm一般一般橡塑（2010年以前为岩棉保温负三系统主管道焊接钢管碳钢DN1003.3mm-3.8mm4.25mm-4.75mm一般一般橡塑（2010年以前为岩棉保温消火栓管道检查表区域检测部位名称材质规格型号实测厚度国标参考值表面光滑度内壁腐蚀情况保温材料备注消火栓系统（高区）26/25层主管
8、无缝钢管碳钢DN1254.0mm-4.7mm4.5mm-6.5mm一般一般岩棉保温26/25层末端无缝钢管碳钢DN653.8mm-4.5mm4.0mm-5.0mm一般一般岩棉保温10/9层主管无缝钢管碳钢DN1254.0mm-4.8mm4.5mm-6.5mm一般一般岩棉保温10/9层末端无缝钢管碳钢DN653.8mm-4.5mm4.0mm-5.0mm一般一般岩棉保温消火栓系统（低区）B3主管道无缝钢管碳钢DN1504.8mm-5.5mm5.0mm-6.5mm好一般没有保温2010年以前为岩棉保温B3主管道无缝钢管碳钢DN1004.0mm-4.5mm4.5mm-6.5mm好一般没有保温2010年
9、以前为岩棉保温B3层末端无缝钢管碳钢DN653.8mm-4.5mm4.0mm-5.0mm一般一般岩棉保温给水系统全楼生活给水管道为热镀锌钢管腐蚀现象不太严重。系统主阀门及分层阀门为铸铁闸阀，腐蚀严重，已经非常严重见下图排水系统 00大厦排水系统室内部分：屋面排水（雨水）为热镀锌钢管、卫生间污水为PVC管道、由于上述两种材质抗腐蚀性良好，此次排查没有发现问题。 00大厦排水系统室外部分：雨水及室内排水采用缸瓦管及铸铁管道，由于上述两种材质抗腐蚀性良好，此次排查没有发现问题。 负三层污水泵房排水管已经严重腐蚀，无法正常工作；见下图五、 检测结论及建议 空调系统结论 根据排查检测结果，00大厦空调管
10、道及阀门有以下问题：1）10/9层南侧主管125材质为碳钢，检测值为2.23.7mm，表面腐蚀严重，保温材料为橡塑材质（2010年以前为岩棉保温）。见下图2）1层V8100*80材质为碳钢，检测值为3.03.3mm，表面腐蚀，保温材料为岩棉。（此项工作已经处理）。 3）高区立管40、20材质为碳钢，表面腐蚀比较严重(管径过细，末端盘管制冷量不够) 见下图 4）低区支管40、20材质为碳钢，腐蚀比较严重，保温材料为岩棉材质，阀门为铸铁材质老化严重，见下图 5）客户区域末端支管20材质为碳钢，表面腐蚀比较严重，保温材料为岩棉材质。见下图 空调系统建议 根据以上排查结果，得出以下结论，并提出以下建议
11、：1） 00大厦空调系统从1900年试运行至今已运行00年之久，系统已经进入严重老化阶段，况且所用保温材料为岩棉材质，更加快管道系统老化，从排查结果可以得出建达大厦空调水系统已经非常危险，因此建议委托方尽早更换腐蚀严重管道及阀门、同时更换保温材质并对管道进行防腐处理，以改善系统稳定性。2） 00大厦原设计负荷已不能满足使用要求，高区空调效果极差，建议委托方组织相关单位对空调系统进行校核计算，并根据校核结果采取技术措施。消火栓系统结论 根据排查检测结果，建达大厦消火栓管道及阀门有以下问题： 26/25层、10/9层消火栓主管道 125检测壁厚结果4.0-4.8mm,材质为无缝钢管，全系统保温材料
12、为岩棉材料，管道表面有锈蚀。见下图 系统阀门为铸铁材质，老化严重。见下图 泵房单流阀不是缓闭式，启停泵期间有水锤现象。软连接为橡胶材质，已过使用期限。见下图 系统管道过墙及穿楼板部位没用加装套管，腐蚀严重。部分支管不是国标管。见下图消火栓系统建议 根据以上排查结果，得出以下结论，并提出以下建议：1） 00大厦消火栓系统从1997年试运行至今已运行17年之久，消火栓系统已经进入老化阶段，况且所用保温材料为岩棉材质，更加快管道系统老化，从排查结果可以得出建达大厦消火栓系统主要阀门已经老化不能够正常使用、主管道穿墙处没有加装套管造成管道腐蚀，支管有部分非国标管道，因此建议委托方尽早跟换腐蚀严重管道及
13、阀门、改善保温材质并对管道进行防腐处理，以改善系统稳定性。2） 泵房单流阀为速开（闭）式，消防主泵启闭瞬间有水锤现象发生，为提高系统稳定性，建议委托方更换缓闭式单流阀并加装减压装置。3） 泵房软连接老化，已经不符合使用要求，为提高系统稳定性，建议委托方更换稳定性更高的软连接。生活给水系统结论 根据排查检测结果，建达大厦生活给水管道及阀门有以下问题：全楼生活给水管道为热镀锌钢管材质腐蚀现象不太严重。楼内主阀门及分层阀门为铸铁闸阀，腐蚀严重，已经非常严重。见下图生活给水系统建议根据以上排查结果，得出以下结论，并提出以下建议：00大厦生活给水系统从1900年试运行至今已运行00年之久，水系统已经进入老化阶段，从排查结果可以得出建达大厦生活给水系统主要阀门已经严重老化，不能够正常使用、因此建议委托方尽早更换腐蚀严重阀门、以改善系统稳定性。排（污）水系统结论00大厦排水系统室内部分：屋面排水（雨水）为热镀锌钢管、卫生间污水为PVC管道、由于上述两种材质抗腐蚀性良好，此次排查没有发现问题。 00大厦排水系统室外部分：雨水及室
