1、租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 3、抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。但该租赁关系不得对抗已登记的抵押权，抵押人对承租人由此可能造成的损失承担赔偿责任。 4、承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 5、租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 6、出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
2、 7、承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。 8、出租的机动车发生交通事故造成第三人伤害的，车辆所有人与使用人承担连带责任。在车辆租赁合同中约定“若发生交通事故后出租方不承担任何责任”等类似约定，不得对抗第三人。篇三：租房合同（最详细的）、律师编写、经过公证、无漏洞 房屋租赁合同 出租方（以下简称甲方）：身份证： 承租方（以下简称乙方）： 根据中华人民共和国合同法及有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。 第一条 房屋基本情况： 甲
3、方房屋位于： 出租房屋产权面积 平方米，建筑面积共 平方米。 第二条 租赁期限、用途： 该房屋租赁期共 个月。自 年 月 日起至 年 月 日止。 乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。 第三条 租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。合同期满后在同等租金的情况下乙方享有优先续租的权利。 第四条 租金、押金及支付方式 ： 1、该房屋每月租金共 （人民币大写：） 2、该房屋租金支付方式为： 乙方按 支付方式支付租金给甲方，下次支付租金时间应在已付租金到期前 日支付。甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲
4、方 元（人民币大写）： 作为押金，解除本合同验收房屋完毕，确认房屋及其附属设施完好后全额退还乙方（不含利息）。 3、本次支付月年（人民币大写）：。 第五条 房屋修缮与使用 1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。 2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（但乙方使用不当除外）。甲方进行维修须提前通知乙方，乙方应积极协助配合。 3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方
5、的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。乙方租赁期间甲方对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 第五条 房屋的转让与转租 租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。 甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租 房屋。 第六条 乙方违约的处理规定 ： 在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付一个月租金的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。 （1） 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的； （2） 未经甲方同意，擅自拆改变动
6、房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的； （3） 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的； （4） 拖欠房租累计一个月以上的。 （5） 在租赁期内，乙方应按时交纳水、电、煤气（天然气）及其他相关使用费用，逾期达两个月以上的，甲方有权收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行承担。 （6） 在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方需向甲方支付一月租金作为违约金。若支付的违约金不足甲方损失的，乙方还应负责赔偿。 （7） 租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期未归还，三日内的每逾期一天向甲方支付原日租金同等金额的租金超过三日的每逾期一日则按原日租金的
7、两倍支付违约金。 第七条 甲方违约处理规定： （1）甲方未按本合同规定时间，交付房屋供乙方使用的，三日内的每逾期一天，甲方应按日租金的一倍向乙方赔付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同，乙方有权终止履行该合同。甲方除应按规定支付违约金外，还应对违约金以外的实际经济损失进行赔偿。 （2）在租赁期内，在乙方正常租住的情况下甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应退还剩余租金及押金，同向乙方支付一月租金作为违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 （3）因甲方房屋权属瑕疵而导致本合同无效时，甲方应对乙方的实际经济损失进行赔偿。 产权变更。 （4）如甲方按照法定程序将房屋所有
8、权转移给第三方时。在无约定的情况下，本合同对新的房屋所有权人继续有效。 （5）甲方出售房屋，须在三个月前口头通知乙方，一个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。 第八条 合同终止与解除 （1）乙方应于房屋租赁期届满当日内，将承租房屋及附属设施设备交还甲方。 （2）乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。未经甲方同意留存物品视为乙方已做抛弃，甲方有权任意处置，乙方不得提出异议。 第九条 免责条件 有下列情形之一的，甲乙双方可以变更或者解除本合同： 1、甲乙双方协商一致的； 2、不可抗力致使本合同不能继续履行的； 4、依照政府房屋拆迁公告规定
9、时间需要拆除房屋的。 5、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，多退少补。 第十条 其他约定 1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。 2、甲、乙双方因履行本合同所产生的争议，应协商解决。协商不成时，双方同意向当地法院提起诉讼。 3、本合同连同附件一式二份，由甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。 十一条 补充规定 甲方： 乙方： 身份证号： 电话： 房产证号： 年 月 日 附件： 物 业 验 收 单 1.装修情况： 地面：?木地板 ?地砖 ?水泥地 ?其他： 墙面：木墙裙 ?壁纸 ?立邦漆 ?彩
10、喷 ? 窗： ?铝合金 ?塑钢 ?铁窗 门：防盗门 品牌： 门：木门 ?玻璃平移门 2.固定设施 ?抽油烟机 数量： 品牌：燃气灶 数量： 3.电器家具：电视 数量： 品牌型号：冰箱 数量：洗衣机 数量：空调 数量：热水器 数量：床 数量：新 ?较新 ?旧 ?床垫 数量：衣柜 数量：书桌 数量：餐桌 数量：沙发 数量：茶几 数量：梳妆台 数量：椅子 数量： 4.表数： 水表：1个 表数： 电表：电卡 剩余金额： 煤气:煤气卡 表数： 甲方签字：旧 乙方签字： 签约日期： 年 月 日篇四：房屋买卖合同公证 房屋买卖合同公证 一、房产买卖合同公证、房屋买卖合同公证 1、房产买卖合同公证：当事人应携
11、带房产买卖合同，填写房产买卖合同公证申请表，向公证机关提供有关材料 2、出售方（房地产经营单位）应提供下列材料 企业法人营业执照 建筑许可证 建设许可证 投资项目计划表 开工许可证 房地产证或土地使用合同或用地红线图 施工合同 竣工验收证明 法定代表人证明书或法定代表人证明书和法人授权委托书 法定代表人或代理人的身份证件 签订合同的公章式样及签字人的签名式样 代收房价款的银行名称及帐号 3、购买方应提供下列材料 购买方为个人的，提供个人身份证件 购买方为法人组织的，提供法人资格证明，如企业法人营业执照等 购买方为法人组织的，提供法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件 代理人代为办理公证的，委
12、托代理人须提供授权委托书，其他代理人须提供有代理权资格的证明 支付房价款的有关凭据等 4、当事人如申请办理房产预售合同公证，应另提供房地产管理部门批准预售的文件 5、如申请办理房户转让合同公证，转让方必须领有房地产证 二、房屋租赁合同公证 1、房屋租赁合同公证：当事人应携带房屋租赁合同，填写房屋租赁合同公证申请表，向公证机关提供有关材料 2、出租人应当提供下列材料 公民身份证件或法人资格证明 法定代表人证明书和法定代表人身份证件 代理人代为办理公证的，委托代理人须提供授权委托书，其他代理人须提供有代理权资格的证明 房地产证 3、承租人应当提供下列材料 公民身份证件或法人资格证明 法定代表人证明
13、书和法定代表人个人身份证件 代理人代为办理公证的，委托代理人须提供授权委托书，其他代理人须提供有代理权资格的证明等 三、二手房买卖合同公证费、二手房购房合同公证、购房合同公证费 1、二手房买卖合同公证操作流程 2、二手房的买卖合同费用是多少 3、购房合同公证的公证费用 四、房产赠与合同公证书 1、房产赠与公证书 2、房产赠与合同公证：当事人申请办理房产赠与合同公证，必须亲自到公证处提出申请， 不得委托他人申请 3、当事人应携带房产赠与合同，填写房产赠与合同公证申请表，并向公证机关提供有关材料 4、赠与人应当提供下列材料 赠与人的身份证件 房地产证等 5、受赠人应当提供本人的身份证件等篇五：一份房屋租赁合同公证中的几个法律问题 一份房屋租赁合同公证中的几个法律问题 一、案情 2001年10月，某贸易有限公司（下称甲公司）与市某科技咨询有限公司（下
