1、式中：T为追加投资回收期，年；为追加投资回收期，年；I1、I2为两方案为两方案1、2各自的投资额，各自的投资额，I2 I1。C 1、C2为两方案为两方案1、2各自的经营费用，各自的经营费用，C 1 C24.1厂址选择厂址选择 把计算出的追加投资回收期与标准把计算出的追加投资回收期与标准投资回收期比较，若追加投资回收期小投资回收期比较，若追加投资回收期小于标准投资回收期，则投资额较大的方于标准投资回收期，则投资额较大的方案为优，否则，则投资额较小的方案为案为优，否则，则投资额较小的方案为优。优。4.1厂址选择厂址选择例：经初评得两选址方案，方案例：经初评得两选址方案，方案1投资额为投资额为120
2、万元，年经营费用为万元，年经营费用为100万元；方案万元；方案2投资额为投资额为200万元，年经营费用为万元，年经营费用为80万万元，若标准投资回收期为元，若标准投资回收期为5年，试对选址年，试对选址方案决策方案决策 因此，投资额大的方案因此，投资额大的方案2为最优，决定为为最优，决定为厂址。厂址。4.1厂址选择厂址选择 2.评分优选法评分优选法这是一种定性问题定量分析优选方法。这是一种定性问题定量分析优选方法。首先对比较方案所需考虑的共同对比指标，按首先对比较方案所需考虑的共同对比指标，按其对方案的重要影响程度给以一定的权重；其对方案的重要影响程度给以一定的权重；然后对各方案的评比指标，根据
3、实际情况给出然后对各方案的评比指标，根据实际情况给出相应的分值，并列出指标分值表；相应的分值，并列出指标分值表；最后分别计算出每个指标得分值，即指标分值最后分别计算出每个指标得分值，即指标分值相应权重，累加得出每个方案的总分值，取相应权重，累加得出每个方案的总分值，取总分值最高者为最佳厂址方案。总分值最高者为最佳厂址方案。某汽车发动机厂厂址经初选有两个方例：某汽车发动机厂厂址经初选有两个方案，经详细调查比较资料如表所示。案，经详细调查比较资料如表所示。4.1厂址选择厂址选择给出各指标相应的分值及其计算得分值给出各指标相应的分值及其计算得分值4.1厂址选择厂址选择4.1厂址选择厂址选择 指标给分
4、值，有的可根据经验给出，指标给分值，有的可根据经验给出，有的可根据已调查得知的数据算出，如有的可根据已调查得知的数据算出，如可利用固定资产原值可利用固定资产原值A分值分值27.6，即即 A得分值为得分值为27.610=2.76。得分值累加得分值累加A为为36.0l，B为为63.99，因此，因此，B方案为最佳的选址方案。方案为最佳的选址方案。4.1厂址选择厂址选择 3最小运输费用法最小运输费用法 最小运输费用法也称为重心法，其特点是最小运输费用法也称为重心法，其特点是将运输费用作为厂址选择的重要基点。将运输费用作为厂址选择的重要基点。运输费用主要指原材料、燃料运输费和销运输费用主要指原材料、燃料
5、运输费和销售产品运输费。假定生产所需要的多种原材料售产品运输费。假定生产所需要的多种原材料由不同地区供应，而产品又要销售到若干地区由不同地区供应，而产品又要销售到若干地区用户，要寻找运输距离最短、运输量最少、运用户，要寻找运输距离最短、运输量最少、运输费用最低的方案，厂址往往就是在重心的位输费用最低的方案，厂址往往就是在重心的位置上。所以，此法也称重心法。置上。4.1厂址选择厂址选择 假定已知各原料、燃料及产品假定已知各原料、燃料及产品销售量在一定时间内销售量在一定时间内（如一年如一年）为为Qi（i=1，2，N），其位置为已，其位置为已知，分别标明在直角坐标点上知，分别标明在直角坐标点上Pi（
6、xi，yi），则其重心位置，则其重心位置P0（x0，y0）运运输费用最小，其计算式为：输费用最小，其计算式为：4.1厂址选择厂址选择式中：X Xi i为为i i地横坐标地横坐标 Y Yi i为为i i地纵坐标地纵坐标 Q Qi i为为i i点上的运量点上的运量 n n为运输点数为运输点数4.1厂址选择厂址选择例：某项目每年从例：某项目每年从A点运生铁点运生铁6900万万吨，运费为吨，运费为0.10元元/tkm,从从B点运点运焦炭焦炭780万吨，运费万吨，运费0.25元元/tkm,产品铸件每年销售到产品铸件每年销售到D点点2500万吨，万吨，E点点3500万吨，运费均为万吨，运费均为0.2元元/
7、tkm,各点坐标位置如图所示：各点坐标位置如图所示：4.1厂址选择厂址选择4.1厂址选择厂址选择XY4.1厂址选择厂址选择4.4.统计法统计法 把把厂厂址址的的诸诸项项条条件件（不不论论是是自自然然条条件件还还是是技技术术经经济济条条件件）当当作作影影响响因因素素，把把欲欲要要比比较较的的厂厂址址编编号号，然然后后对对每每一一厂厂号号厂厂址址的的每每一一个个影影响响因因素素，逐逐一一比比较较其其优优缺缺点点，并并打打上上等等级级分分值值，最最后后把把诸诸因因素素比比较较的的等等级级分分值值进进行行统统计计，得得出出最最佳佳厂厂号的选择结论。号的选择结论。4.1厂址选择厂址选择序号序号项目名称项
8、目名称 1#2#3#ABCABCABC1地理位置（靠近城镇？）地理位置（靠近城镇？）一一一一一一2面积？外形？面积？一一一一一一3地势（海拔？坡度？）地势（海拔？）一一一一一一4地质（地耐力地质（地耐力=？N/mN/m2 2，底下水位？）底下水位？）一一一一一一5土方量（挖填平衡否？）土方量（挖填平衡否？）一一一一一一6建筑施工条件（方便？困难？）建筑施工条件（方便？）一一一一一一7建筑材料（就地取材？有协作？）建筑材料（就地取材？）一一一一 一一8交通运输条件（陆地？水路？）交通运输条件（陆地？）一一一一一一9给水条件（有水源地？深井水？水质？）给水条件（有水源地？）一一一一一一10排水条件
9、（有排放系统？污水站？）排水条件（有排放系统？）一一一一一一11热电供应（充足？有协作关系？）热电供应（充足？）一一一一一一12环卫条件（邻近污染源？三废处理？）环卫条件（邻近污染源？）一一一一一一13职工生活（有公共设施？自建生活区？）职工生活（有公共设施？）一一一一一一小计小计以上单项累积数以上单项累积数总计总计技术性比较级差技术性比较级差结论结论4.1厂址选择厂址选择序号序号 项目名称项目名称1#2#3#ABCABCABC1铁路专用线费用（线路、桥梁、涵洞）铁路专用线费用（线路、桥梁、涵洞）一一一一一一2码头建筑费用码头建筑费用一一一一一一3公路建筑费用公路建筑费用一一一一一一4土地征用
10、费用土地征用费用一一一一一一5土方工程费用（挖土、填方、夯土、运土）土方工程费用（挖土、填方、夯土、运土）一一一一一一6建筑材料费（钢筋、水泥、木石建筑材料费（钢筋、水泥、木石）一一一一一一7建筑厂房及设备基础费用建筑厂房及设备基础费用一一一一一一8住宅及文化设施建筑费用住宅及文化设施建筑费用一一一一一一9给水设施费用（水泵房、给水管线、水塔）给水设施费用（水泵房、给水管线、水塔）一一一一一一10排水设备费用（排水管线、污水处理）排水设备费用（排水管线、污水处理）一一一一一一11供热设施（锅炉房、蒸汽管线）供热设施（锅炉房、蒸汽管线）一一一一一一12供电设施（变电器、配电设备、供电线路）供电设
11、施（变电器、配电设备、供电线路）一一一一一一13临时建、构筑费用临时建、构筑费用一一一一一一小计小计基建费用基建费用4.1厂址选择厂址选择1运输费用（原料、材料、运输费用（原料、材料、成品等）成品等）一一一一一一2给排水给排水一一一一一一3汽耗量费用汽耗量费用一一一一一一4电耗量费用电耗量费用一一一一一一小计小计经营费用经营费用结论结论注注：A A低费用等级低费用等级 ，B B中等费用等级，中等费用等级，C C高费用高费用等级等级4.2项目生产条件评估项目生产条件评估 项目生产条件评估是对项目建成或项目生产条件评估是对项目建成或交付使用后的生产经营条件所进行的评交付使用后的生产经营条件所进行的
12、评估。估。一、资源条件的评估一、资源条件的评估 资源特指人类用来创造社会财富的资源特指人类用来创造社会财富的自然资源，即天然存在的自然物，如土自然资源，即天然存在的自然物，如土地资源、矿藏资源、水力资源、生物资地资源、矿藏资源、水力资源、生物资源、海洋资源等。源、海洋资源等。4.2项目生产条件评估项目生产条件评估资源评估内容：资源评估内容：（1 1）项目是否具备正式批准的资源储量报）项目是否具备正式批准的资源储量报告告（2 2）审查项目所需资源的性质和种类。）审查项目所需资源的性质和种类。（3 3）评估项目所需资源的供应数量、服务）评估项目所需资源的供应数量、服务年限。年限。（4 4）分析稀缺
13、资源及供应紧张资源的可再）分析稀缺资源及供应紧张资源的可再生性和替代性。生性和替代性。（5 5）研究技术进步对资源利用的影响。）研究技术进步对资源利用的影响。4.2项目生产条件评估项目生产条件评估二、原材料条件评估二、原材料条件评估 原材料是构成项目实体的主要物资，包括原材料是构成项目实体的主要物资，包括项目生产产品所需的各种原料、主要材料、辅项目生产产品所需的各种原料、主要材料、辅助材料等。助材料等。评估内容：（1）原材料供应数量能否满足生产能力的要求）原材料供应数量能否满足生产能力的要求（2）原材料的质量是否适应生产工艺的要求）原材料的质量是否适应生产工艺的要求（3）原材料价格、运费对生产
14、成本的影响）原材料价格、运费对生产成本的影响（4）原材料的储存设施条件）原材料的储存设施条件（5）原材的供应应立足国内）原材的供应应立足国内4.2项目生产条件评估项目生产条件评估三、燃料及动力的供应条件评估：三、燃料及动力的供应条件评估：（1 1）燃料种类和供应条件审查。）燃料种类和供应条件审查。（2 2）电力供应审查。）电力供应审查。（3 3）供水条件审查。）供水条件审查。（4 4）其他动力供应审查）其他动力供应审查4.2项目生产条件评估项目生产条件评估四、交通运输条件评估四、交通运输条件评估 交交通通运运输输条条件件是是指指为为保保证证项项目目正正常常建建设设和和生产经营所需的厂内和厂外运输条件。生产经营所需的厂内和厂外运输条件。（1）项目所需的运输服务和设备条件）项目所需的运输服务和设备条件（2）项目物流系统的服务能力）项目物流系统的服务能力（3）项目相关运
