1、Water Supply and Drainage Construction Organization Progress Control Quality Control第一章 工程概况第一节 综合说明工程名称：XX酒店综合楼给水排水及消防建设工程工程地点：四川省德阳市施工单位：XX建筑工程公司设计单位；XX设计研究院计划工期：235天本工程位于四川省德阳市， 宾馆综合楼建筑地上十一层，地下一层，建筑面积约1552，地下一层有储藏室、发电机房、配电房、弱电房、消防水池、控制室、值班室等，一至十一层为综合办公住宅，本工程包括生活给水系统、生活热水系统、生活污水系统、雨水系统、消火栓给水系统、自动喷
2、水灭火系统。第二节 工程特点及说明一、生活给水系统 1. 水源：综合楼的供水水源为城市自来水市政管网。2. 全楼最高日生活用水量为167.93m3/d，市政给水管网供水压力为0.30MPa。3. 三层及三层以下由室外给水管网直接供水，四至十一层由屋顶水箱和生活水泵组合供水。4. 设一座210M消防水池，位于地下室，设屋顶生活水箱、消防水箱各一座。5. 屋顶消防水箱由无负压变频补水装置补水，浮球阀控制进水。水箱和地下一层消防水池溢流信号报警至消防中心。二、生活热水系统1. 本工程最高日热水（60）用水量为51.84 m3/d，最大小时用水量8.95 m3/d.2. 热水由本工程热水锅炉提供60热
3、水。3. 生活热水系统的竖向不分区。4. 锅炉房另由专业公司设计。三、生活排水系统1. 排水量同给水量。2. 本工程污水、废水采用合流制，室内+0.000以上污废水重力自流排入室外污水管。3. 污水经过化粪池处理后，排入市政管网。4. 客房卫生间设专业通气立管，每隔两层设结合通气管与污水立管相连。四、雨水系统1. 屋面雨水采用直通式雨水斗。2. 屋面雨水均采用内排水系统，屋面雨水经雨水斗和室内雨水管排至室外散水。3. 室外地面雨水经雨水口，由室外雨水管汇集，排至市政雨水管。五、消火栓给水系统 1. 本工程为一综合楼，主要功能为旅馆，建筑高度约为44.100m，按二类综合多层民用建筑进行消防给水
4、设计，室内消火栓用水量为25L/S，室外消防水量为25L/S。2. 本工程为二路供水，室外消防用水量由室外生活管网供给。3. 地下设210M水池一座，消防水泵两台，屋顶设18M消防水箱一座，室内设专用消火栓给水管网，上下连成环状。4. 室外设一组地上式消防水泵接合器，供水管分别与消火栓给水管网相连。5. 消火栓给水泵控制：消火栓给水泵两台，一用一备，火灾时，按动任一消火栓处启泵按钮或消防中心，水泵房处启泵按钮均可启动该泵并报警，泵启动后，反馈信号至消火栓处和消防控制中心。六、自动喷水灭火系统1. 本工程自动喷水灭火系统，均按中级危险级级设计，设计灭火用水量为30L/S。2. 设两台自动喷水泵，
5、一用一备，该泵运行情况应显示于消防中心和水泵房的控制盘上。3. 总喷头数超过800个，分两组湿式报警阀，一组管一层至五层，另一组管六层及以上，自动喷水系统平时管网压力由屋顶消防水箱维持，火灾时，喷头动作，水流指示器动作向消防中心显示着火区域位置，此时湿式报警阀处的压力开关动作自动启动喷水泵，并向消防中心报警。4. 有吊顶的房间采用装饰型68玻璃球喷头，无吊顶房间采用直立型68玻璃球喷头，客房采用边墙扩展覆盖型68玻璃球喷头。5. 室外设两组地上式水泵结合器，与自动喷水泵出水管相连。6. 宽度大于1.2m的风管下面增设一排喷头。七、室内灭火器配置1. 每套消火栓配备2具设2kg装的手提式干粉磷酸
6、铵盐灭火器。2. 气体灭火：地下室变、配电等机房做气体灭火，有专业公司设计。第二章 编制依据一、设计依据 1.德阳XX酒店综合楼施工图纸。2.给水排水及消防设计总说明。二、采用标准、规范1.建筑给水排水及采暖工程施工及验收规范（GB50242）2.自动喷水灭火系统施工及验收规范（GB50261）3.建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范（GB50242）4.施工现场临时用电安全技术规程（JGJ46-88）5.建筑安装工人安全技术操作规程（JGJ46-88）6.室内消火栓安装（99S202）7.消防水泵接合器安装（99S203） 8.建筑排水用硬聚氯乙烯（PVC-U）管道安装（96S40） 9.
7、管道支架及吊架安装（03S402）10.防水套管安装（02S404） 11.立式水泵隔振及其安装（95S658）12.建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242）13.火灾自动报警系统设计规范（GB50116）14.建筑给排水钢塑复合管管道技术规程（CECS125） 15.室内消火栓安装 16.给水排水设计手册.第二版 17.建筑工程施工资料管理与编制范例18.建筑施工手册19.建筑施工常用数据手册20.建筑设备安装分项工程施工工艺标准21.建筑工程施工组织与管理22.建筑水暖与通风空调工程23.建筑工程施工技术措施24.建筑设备施工技术与组织25.建筑工程施工组织设计与施工方案第三
8、章 施工部署第一节 工程管理目标一、工程质量目标1. 质量方针：用我们的承诺和智慧雕塑时代的艺术品。2. 质量目标：工程质量“合格”，满足总承包商对整体工程达到北京市优质工程承诺的要求，创“给排水及消防工程”。二、安全目标1. 伤亡控制指标死亡率为零，重伤率为零，月轻伤频率0.2以下，杜绝死亡事故的发生。2. 安全管理人员持证率100，特殊工种持证上岗率100，施工现场安全各项设施合格率100，安全防护设施使用率100，劳动保护用品及防护用品合格率100，发放、使用率100。三、现场文明施工管理目标严格按照国家和北京市的各项工程施工管理规定，认真执行ISO14001环境管理体系和OSHAS18
9、001管理体系文件，加强施工组织和现场安全文明施工管理。 四、工程成本造价控制目标站在业主的角度，树立工程全局观念，通过人财物的合理投入，采用先进技术、先进工艺和科学合理的施工方案，从材料设备选型、施工班组的选择和现场施工组织、管理、协调与控制等各个方面，提出行之有效的合理化建议和方案，加强“过程”、“程序”和“环节”控制，追求“过程精品”，使本工程成本和造价得到有效的控制；避免不必要的拆改、浪费，最大限度地节省工程成本和造价，使业主的投资发挥最佳的效益和效果。第二节 现场组织管理机构一、现场管理机构图3.1 现场管理机构图二、主要人员及其职责（一） 项目经理1. 参与业主的合同谈判，并全面负
10、责项目给排水及消防工程的管理工作，认真履行与业主签订的合同。2. 项目质量、安全及全面管理第一责任者、组织协调与业主、设计、监理及总承包单位生产关系，商榷关于给排水及消防施工方面问题的研究与处理。3. 全面负责满足约定的工期要求。组织有效的资源（人力、物力、财力、参加监理，对工程质量管理全过程及其质量结果负责。设备等），以达到合同顺利完成的目标。4. 领导编制给排水及消防项目总工期控制进度计划，年、季、月度进度计划，需经给排水，消防项目经理会和业主、总包组织的生产例会。（二） 项目现场经理1. 组织责任工程师认真贯彻执行项目的各类生产计划、施工方案，并定期进行监督与检查；2. 组织各专业系统编
11、制施工进度计划，协调各专业的施工配合；3. 协助项目经理组织工程各系统的提前验收及竣工验收工作；4. 具体领导与落实工程质量管理工作，协助领导组织开展QC小组活动；5. 负责对项目各施工单位之间的协调以及与总承包商、其他专业分包商、监理的协调配合，对项目施工生产实施领导。（三） 项目商务1. 主管给排水及消防项目的商务工作，负责对项目给排水及消防管理人员进行合同交底，参与业主的合同谈判，认真研究与分析合同的每一条款所表述的内容与责任；2. 参与编制项目给排水及消防工程制造成本实施计划，对项目给排水及消防成本管理负责；3. 及时办理洽商、设计变更及签证并经业主、监理、设计、总包确认，定期将应索赔台帐、已索
