1、通过乙方每周次的专业卫生消毒服务，乙方保证服务范围内的异味大幅度减低（异味主要是指尿碱、清洁剂等味道）。如经乙方服务后一周内还有明显异味，乙方应在收到甲方书面通知后，在甲方限定的时间内给予处理，直到甲方满意为止。注：如果出现下水道有反味（异味）情况出现，一般原因是因为下水道的设计没有“U”型蓄水阻隔异味的功能。因乙方无法改变下水道的设计，甲方应采取堵塞方法处理，只在日常清洗地面的短时间内才将下水道解封。五、清洁服务费清单及乙方免费提供设施、物料序号项目名称项目特征 单位单价（元）月份月次数数量（个）总价（元）【大商业】【酒吧街】1洗手池1、定时对各器具进行深度清洁、除臭、消毒；每月【】次；2、
2、保持应有的光泽；3、含洁具附件、镜面等；4、每两周更换小便池隔垫。5、其他清洁所用物料均由乙方免费提供。元/个/次2小便池3大便池4坐便器5拖把池6隔尿垫7香薰机8香薰精油合计（含税）元整（￥元）六、清洁服务费的支付方式1.本合同项下清洁服务费标准为：人民币【】圆整/天（￥【】/天），此金额为含增值税价格，其中增值税税率为【】%，税金为【】元/天，不含税价格为人民币【】圆整/天， 如合同有效期内，任何因包括但不限于法律、行政法规、政府政策修订或变化导致上述增值税税率调整的，除不含税价格保持不变外，增值税税率、税额及含税价格要做相应调整。2.以上清洁服务费用为固定单价包干，为乙方妥善完成第三条约
3、定服务及履行本合同其他约定义务，甲方所应支付的全部费用，包括但不限于人工费等各项设备使用费等各项材料费、税金、利润等。除此之外，甲方无需就本合同，向乙方或第三方支付其他任何费用。3.甲方依据附件一对乙方清洁服务进行检查，并根据卫生间深度保洁考核标准对乙方清洁服务进行考核，考核的结果作为计算甲方实际应付乙方清洁服务费的依据之一。4.清洁服务费按月结算支付。乙方完成每月清洁服务，经甲方验收并书面确认合格后，甲乙双方根据甲方对该月清洁服务的验收检查考核结果确认甲方应支付的该月清洁服务费数额，清洁服务费数额确认且甲方收到乙方提供的相应金额增值税发票 （发票类型:增值税专用发票 增值税普通发票）后10个
4、日历日内，甲方向乙方付清经甲方书面确认的上月应付的清洁服务费。5.甲方每次付款前，乙方应向甲方开具相应金额的合法增值税发票（发票类型：增值税专用发票 增值税普通发票），否则甲方有权暂停付款，直至取得符合约定的发票为止，且不构成违约。乙方为甲方开具的发票出现以下情形之一的，甲方有权迟延支付应付款项，且不承担任何违约责任，乙方的各项合同义务仍按合同约定履行，因此造成甲方损失的由乙方负责赔偿：（1）开具虚假、作废等无效发票或者违反国家法律法规开具、提供发票的；（2）开具发票种类错误；开具发票税率与合同约定不符；（3）发票上的信息错误；（4）因乙方迟延送达、开具错误等原因造成发票认证失败。避免疑问，本
5、合同约定的损失、费用、赔偿金额、及违约金为含增值税金额。乙方指定收款账户如下：开户名称：【 】开 户 行：账 号：甲方向以上账户付款，即视为完成本合同项下对乙方付款义务。乙方对上述账户信息的准确性和可用性承担全部责任，若上述账户信息发生任何变化，乙方应提前5个工作日书面通知甲方，否则甲方不对乙方未能收到或迟延收到任何款项承担责任。七、履约保证金乙方应在本合同签署后10个工作日内，向甲方缴纳人民币 整履约保证金，作为乙方妥善履行本合同义务的担保。履约保证金被甲方扣除时，此金额为含增值税价格。如发生乙方违约，甲方有权从履约保证金中扣除乙方应承担的赔偿金或违约金,该等扣除金额将视为乙方向甲方支付的赔
6、偿金或违约金。乙方应在甲方扣款后2个工作日内补足履约保证金，如有逾期，应当按照履约保证金的万分之五每日向甲方支付逾期违约金。服务期限届满，甲方确认乙方已完整履行本合同约定义务后5个工作日内，在乙方提交履约保证金收据原件后，甲方无息退还乙方履约保证金余额（不计息）。八、甲方权利义务1甲方有权对乙方提供的服务进行检查，认为不合格的，可要求乙方限期整改，乙方应予执行。2甲方有权对乙方服务人员进行检查考评。甲方认为不合格的人员，乙方应按甲方要求限期予以调换。3甲方应按约定向乙方支付服务费。4甲方不因签署、执行本合同及对乙方人员实施现场监管而与乙方人员建立劳动或劳务关系，也不因此代乙方对其人员承担任何责
7、任。九、乙方权利与义务1乙方有权按照本合同约定向甲方收取清洁服务费。2乙方应按甲方指定的具体作业时间进入本项目进行作业。（暂定为每周的周【 】）如甲方拟对乙方作业时间进行调整，应提前一周通知乙方。3乙方应确保合法用工，依法建立劳动合同关系，自行承担乙方人员的工资、住房公积金、劳保福利、各项保险（公众责任险、作业人员工伤保险、人身意外险、社保等）等费用，并向甲方提供相关证明文件复印件备案。乙方处理与其人员劳动纠纷不得影响本合同正常履行。4乙方不得雇佣不符合法律法规规定的人员，如未成年人、患有严重传染性疾病人员等，否则由此产生一切责任由乙方承担。如造成甲方损失，乙方应全额赔偿。5乙方保证自己具备提
8、供本合同约定服务的合法资格，并负责办理服务人员上岗涉及的全部审批手续，否则因此遭致政府部门处罚，乙方承担全部责任。服务期限内，乙方应确保上述资格的持续有效性，否则甲方有权立即解除本合同。6乙方应按甲方要求，保证消清洁服务人员统一着装，相关费用由乙方承担。本合同项下服务人员服装应整齐、干净、无破损。7乙方应为服务人员提供安全防护设备、工具，并进行安全培训，确保其作业过程中人身安全。如服务人员在作业中发生安全事故导致受伤或死亡，乙方承担全部责任；8乙方确保其服务人员遵守甲方管理制度和规定，服从甲方人员的现场管理。9乙方应在本合同签署次日向甲方提交本项目服务方案。该等服务方案经甲方确认后作为本合同组
9、成部分。乙方应按经甲方确认的服务方案提供服务。10乙方应要求其服务人员节约使用甲方提供资源，不得浪费。11乙方应在服务中维护本项目设施设备完好。如因乙方或其人员原因造成本项目设施设备等物品损坏、丢失或经营损失，乙方应承担赔偿责任。未经甲方同意，乙方或服务人员不得使用本项目内非乙方所有的任何设施、设备。12乙方服务所需的一切设施、物料等均由乙方自行购买并承担费用。13乙方使用的设施、物料必须是正规厂家生产的合格安全产品，符合国家各项强制性规范及本项目所在地爱卫办要求，且应适用于本项目内的各项设施设备、建筑装修材料等，不得带有异味或腐蚀性。乙方应在选择或调换设施、物料前，将设施、物料的品牌、合格证
10、、无危害性证明及样品提供给甲方，经甲方确认后方可使用。甲方确认不减免乙方责任，甲方也不因此而承担责任。因乙方使用的设施、物料不合格等原因造成甲方或第三方人身财产损害的，乙方应承担全部责任。对于在服务区域内摆放或放置的消杀物质，乙方应设置明显的警示标识进行提示。14乙方保证其作业不影响甲方及本项目内商户正常经营。15在每次作业后，乙方应当向甲方提交一份作业记录，作业记录中应当包括作业区域、使用的消杀物质、备注事项以及甲方要求的其他信息。16本合同因任何原因终止，乙方应在终止后3日内，与甲方或甲方指定接管单位办理本项目物业服务管理档案等交接，并与接管单位签署交接确认文件。交接确认文件应交甲方一份备
11、案。17乙方因签订及履行本合同而获知的甲方或甲方关联公司的资料信息，均属于甲方的商业机密，乙方应承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方透漏。18本合同为第三方服务合同，甲方与乙方及其工作人员之间不构成任何劳动关系、劳务派遣关系。乙方工作人员工作期间对外发生的任何冲突、纠纷、造成的损失均由乙方承担责任，与甲方无涉。如导致甲方对外承担责任的，甲方有权向乙方追偿，乙方须赔偿甲方全部经济损失。十、违约责任1在乙方提供服务符合本合同约定的情况下，如经书面催告后甲方仍延迟支付清洁服务费，则甲方应按应付未付金额0.01%每日向乙方支付违约金，但该等违约金不超过应付未付总额的3%。2甲方依照本合同对
12、乙方服务进行考核，考核周期为【 】天/次。如甲方认为乙方提供服务不符合本合同约定，每次有权扣付当月深度清洁服务费总额的3%作为违约金；连续发生两次考核不合格的，甲方有权解除合同。3. 如乙方卫生间清洁服务存在瑕疵，导致甲方对第三方承担责任，乙方除应全额赔偿外，还应按照赔偿金额的30%向甲方支付违约金，且甲方有权解除本合同。4.发生如下情况之一，视为乙方严重违约，甲方有权立即解除合同，且不承担任何责任：（1）甲方1个月内收到针对乙方消杀服务的属实投诉超过3次（含）。（2）乙方未按甲方要求更换不合格人员超过5日。（3）乙方清洁服务存在瑕疵，导致甲方受到卫生主管部门处罚。（4）乙方作业过程中发生重大
13、安全事故。（5）乙方未经甲方事先书面允许，将本合同项下消杀服务整体或部分转包。（6）乙方或乙方人员不具备履行本合同约定的义务的有效资质证明的。（7）乙方违反本合同其他约定，且在甲方书面指出后未予限期改正。5、本合同因一方违约导致提前终止（包括守约方行使合同解除权），则违约方除应赔偿守约方损失外，还应向守约方支付相当于合同终止前一个月清洁服务费总额的违约金。6、无论任何原因导致本合同终止，乙方均应按甲方要求的时间移交清洁档案和相关手续文件，并撤走全部人员和设备。否则，每滞留1日，应按【200】元/日向甲方支付违约金，滞留超过15日，甲方有权自主决定对乙方遗留的物品进行清理，包括作为垃圾处理。6、
14、本合同项下所有因乙方违约造成甲方损失或乙方应承担的违约负责，甲方有权从应付乙方的任何一笔款项或履约保证金中直接扣除。十一、禁止商业贿赂条款1.甲乙双方均应严格遵守中华人民共和国反不正当竞争法、关于禁止商业贿赂行为的暂行规定、中华人民共和国刑法、关于办理商业贿赂刑事案件适用法律若干问题的意见等关于禁止商业贿赂行为的规定，坚决拒绝商业贿赂、行贿及其他不正当之商业行为。2.双方确认商业贿赂是指乙方或其工作人员为促成交易或从甲方取得比他人更多的商业利益或更特殊的商业待遇而给予甲方人员不正当利益的行为，包括但不限于提供：（1）促销费、宣传费、赞助费、科研费、劳务费、咨询费、佣金或报销各种费用、含有金额的
15、会员卡、代币卡（劵）、旅游、考察、房屋装修等。（2）借款、融资担保、商品赊销、回扣、购物折扣、置业、礼品（如纪念品、节日礼品等）、馈赠、娱乐、招待等。3.甲方就甲方人员接受乙方提供的上述不正当利益行为不承担还款或担保等任何法律责任，乙方也不得以此为由主张减免或抵扣履约保证金等任何应付费用或拒绝履行其他合同义务。4、若甲方人员要求乙方或其工作人员给予其上述任何形式的不正当利益，乙方应向甲方相关审计部门（举报电话为xxxxxxxxxXXX；举报邮箱为. cn）提供相关证据，甲方查实后将及时公正处理，并为乙方严格保密。若发现乙方或其工作人员违反本条规定，甲方有权解除合同，乙方除需按廉洁协议约定承担违
16、约责任外，还需按本合同其他约定承担导致合同终止的违约责任。同时甲方可依法对乙方采取必要措施（包括暂停支付所有应付账款，或通过司法途径向乙方追偿由此造成甲方的一切经济及商誉损失），并将乙方列入甲方及甲方所属集团的黑名单，永不合作。十二、通知送达条款1、依据本合同要求由任何一方发出的通知或其他文件资料等，以及因本合同争议引起的纠纷，双方确认在双方之间以及司法机关可以通过以下任何一种或多种方式送达信息或诉讼法律文书，送达时间以下述送达方式中最先送达的为准：甲方指定联系人：【 】，电话：【 】，手机：【 】，通讯地址【 】；电子邮箱【 】。乙方指定联系人：2、其中，双方业务往来以邮寄发送的，发出之日起
17、第三日即视为有效送达；专人递交的，签收之日即为有效送达；以手机短信、微信、电子邮件方式发送的，发送当日视为有效送达。司法送达的时间以法律规定为准。3、双方共同确认：上述送达方式适用于日常业务往来及各司法阶段中，包括但不限于一审、二审、再审、执行以及督促程序等。双方均应保证送达地址准确、有效，如果一方提供的地址不确切，或者不及时告知对方变更后的地址（应至少于变更前15日通知另一方，否则视为未变更），使业务往来信息或资料等以及法律文书无法送达或未及时送达的，提供方或变化方应自行承担由此可能产生的一切法律后果。十三、争议解决方式因本合同的签订、履行发生争议，甲、乙双方协商不成，则任一方应向甲方所在地
18、有管辖权人民法院提起诉讼解决。十四、其他1、本合同自甲、乙双方加盖公章或合同专用章之日起生效；一式伍份，甲方执肆份，乙方执壹份，具有同等法律效力。2、本合同如下附件构成合同组成部分，与合同主文具有同等效力： 附件一卫生间深度清洁作业标准 附件二卫生间深度清洁考核表及扣分条款附件三深度清洁整改通知单附件四声明书附件五廉洁协议附件六服务范围点位布局（以下无正文）甲 方： 乙 方：签订日期：【 】年【 】月【 】日附件一：卫生间深度清洁作业标准（参考适用，根据业务实际填写）卫生间深度清洁作业及检查标准项目内容重点部位检查标准药剂作业流程备注清洁方面洗手盆溢水孔 及 下水孔周边洁具表面光亮无污渍，出水
19、孔内无明显污垢（釉面损伤部分除外）刺激性气味较小的酸性清洁剂1、先用水将整个洗手盆打湿，严重污垢时使用适当硬质工具清除表面硬质污垢； 2、用百洁布和毛孔刷及清洁剂清洁； 3、如遇陶瓷部分有划伤的地方用磨石打磨使其恢复原有光泽； 4、用清水将洗手盆冲洗干净。1、清洁洗手盆与清洁卫生洁具的百洁布应用不同的颜色区分； 2、使用硬质清洁用品时注意不能对洁具表面造成损伤。 3、作业时设置作业标识，作业后黏贴服务痕迹标签并粘贴整齐。蹲位出水孔 和 下水孔蹲位表面光亮无污渍，出水孔及下水孔内无污垢（釉面损伤部分除外）1、先用水将整个蹲位便池打湿，用清洁剂及百洁布清洗洁具里外，出水孔及下水孔部分使用端头为钩状
20、的工具伸入内部进行清洗； 2、如遇陶瓷部分有划伤的地方用磨石打磨使其恢复原有光泽；3、用清水将蹲位冲洗干净。龟背 和 下水孔小便池表面光亮无污渍，出水孔、下水孔及龟背表面无污垢，釉面损伤部分除外1、先用水将整个小便池打湿，龟背要提前打开并用药水浸湿清洗，严重污垢时使用端头为钩状的工具将表面的硬质污垢清除；2、用百洁布、毛孔刷和清洁剂进行清洁； 3、如遇陶瓷部分有划伤的地方用磨石打磨使其恢复原有光泽（釉面损伤的情况除外）；4、用清水将小便池冲洗干净； 5、清洁后在小便池内加装防止异物进入下水道通的尿缸隔垫。金属件水龙头下方金属部件表面光亮无锈渍（氧化部分除外）不锈钢专用清洁剂1、使用不锈钢专用清
21、洁剂及专用百洁布进行清洁； 2、快速用清水冲洗干净并用干布擦干（氧化部分除外）。清洁剂在金属表面不可停留时间过长，以免对金属件造成腐蚀消毒方面整体 卫生间卫生洁具及其周边地面、墙面；地面下水口及其垂直内壁每一个服务范围内的洁具均需均匀喷洒消毒液（可与酵素同时使用），观察刚做完的洁具，应有小水珠均匀散布在洁具表面，有淡淡香味。浅色卫生间专用消毒剂，除菌效能期限应达一周1、在洗手间清洁过的洁具上从里到外喷上除菌剂； 2、马桶洁具内外部，及马桶周边地面喷洒消毒处理； 3、小便池洁具内外部及便池周边的地面进行消毒处理；4、洗手盆洁具内外部及洗手盆周边的地面进行喷洒消毒处理，用以抑制病菌生长及减低感染机
22、会； 5、洁具周边墙面地面均需均匀喷洒（可与除臭剂同时使用）。1、消毒剂不可对卫生间各种材质产生腐蚀，并能保持杀菌的时效； 2、作业时设置作业标识，作业后黏贴服务痕迹标签并粘贴整齐除臭方面地面下水口及期垂直内壁观察刚做完的洗手间，洁具周边应有小水珠均匀散布并有淡淡香味浅色卫生间专用除臭剂1、使用天然酵素喷洒在洗手间洁具周围墙上，由里到外进行喷洒； 2、喷洒在马桶蹲坑洁具里侧、表面上及其周边地面上。喷洒在小便池洁具里侧、表面上及其周边地面上； 3、不定期的喷洒地漏，使其积存的油脂、尿污、蛋白质及有机物分解消化， 以达到把一般化学清洁剂不可分解的尿臭味清除； 4、洁具周边墙面地面均需均匀喷洒（可与
23、消毒剂同时使用）。1、除臭剂不可对卫生间各种材质产生腐蚀，并能保持一周的除臭时效；增香卫生间气味卫生间无异味、有淡淡香味均匀分布清新机储香罐在卫生间厕位区的适当位置安装清新机，根据卫生间的大小及使用频率设定喷香时间，并在每次深度清洁后检查储香罐剩余量。香味不可过于浓烈，并定期更换香型。配合事项日常保洁整体卫生间日常保洁检查标准1.保持洗手间地面台面的清洁与干燥； 2.保证洗手间拖把及抹布的清洁无异味； 3.小便池及蹲坑附近的尿渍及时用专用拖把清除； 4.洗手盆及走道的水渍应用专业拖把与小便池专用拖把区分开进行清洁； 5.遇到冲水不及时或下水道堵塞时及时的处理，避免异味扩散；6.纸篓勤换，避免细
24、菌的滋生。日常保洁按质量标准完成，深度清洁才能发挥更好的作用附件二：卫生间深度清洁考核表及扣分条款（参考适用，根据业务实际填写）卫生间深度清洁现场考核表日期：被考核人确认：考核人签字：清洁内容清洁项目考核内容考核分值实际得分扣分内容清洁方面60分洗手盆 15分清洁过程5分清洁用具清洁效果蹲位 15分小便池 15分金属件 15分消毒方面20分整体卫生间 20分消毒过程消毒药剂消毒效果10分除臭方面20分除臭过程除臭药剂除臭效果总分100分备注：1、卫生间深度清洁的考核必须在清洁作业完成后立即进行；2、考核时必须甲乙方同时进行，考核双方签字确认考核结果；3、考核低于90分的，扣除500元，每减5分，扣除300元，依次类推，当月累计月未扣除；深度清洁扣分细则扣分项扣分描述扣分值流程不合理或减少工序每处扣除3分未按照清洁计划作业每次作业数量或面积未达到要求作业过程中不爱护成品现象扣除2分作业过程中有抽烟等违纪现象作业完成后现场未清理扣除1分使用不合格的药剂使用不合格的用具不按规定使用或混用工具药剂用量不足或使用不当清洁效果不达标清洁后气味不达标清洁后未按规定粘贴标识附件三：恒大茂深度清洁整改通知单深度清洁管理整改通知单日期区域公司名称发现问题（违章内容）整改要求被检单位签章（现场负责人）：检查人员签字：声明书
