1、书香文苑小区工程施工组织设计完整版(此文档为word格式，下载后您可任意编辑修改！)1.工程概况1.1工程建设概况书香文苑小区工程工程位于光复路西侧、农业局家属楼南侧、运输公司院内北处，建筑面积为地上建筑面积33209.29，地下停车场面积3295.30，工程分为A、B、C楼部分，A楼一层为车库，二层至六层为住宅， B楼地下一层为车库，地上一至为车库及商服，二层至二十八层为住宅，C楼地下一层使用功能为车库，一层至五层为办公楼。1.2工程结构概况(1)框剪结构，B楼基础采用混凝土灌注桩，直径为600mm，混凝土强度等级为C30，桩长为25m，总桩数为236根；A、C楼基础为独立基础。(2)地下室
2、底板为抗渗混凝土，混凝土强度等级为C30,抗渗等级为S6.(3)地下室至21.8米柱混凝土强度等级为C45，,21.8米至30.8米柱混凝土强度等级为C40，,30.8米至87.8米柱混凝土强度等级为C30.(4)主楼内剪力墙厚度为200mm、300mm, 地下室至21.8米墙混凝土强度等级为C45，,21.8米至30.8米墙混凝土强度等级为C40，,30.8米至87.8米墙混凝土强度等级为C30.(5)地下室至顶层板混凝土强度等级为C30。(6)外墙：本工程地下室外墙为300mm厚钢筋混凝土抗渗墙体，抗渗等级为P6，地下室外墙防水为2mm厚有机防水涂料防水层，室外地面以下外粘贴70mm厚挤塑
3、板保温（容重32m3)，外砌120mm厚节能砖保护墙，0.000以上外墙部分为200mm厚陶粒混凝土空心砌块，外贴100mm厚聚苯板保温层（容重18m3)。(7)室内填充墙为100或200厚陶粒混凝土空心砌块。(8)女儿墙为200mm厚现浇钢筋混凝土女儿墙。1.3工程建筑装饰概况1）墙面：外饰面一至二十八层为外墙涂料。2）楼地面：(1)入口大厅走廊楼梯面为地面砖楼面。(2)卫生间及浴室厨房地面先涂刷1.5mm厚聚氨酯防水涂料防水层（三遍），四周沿墙上返0.25m，防滑地砖地面。(3)走廊居室为低温热水辐射采暖楼地面，面层为水泥砂浆楼面；填充层细石混凝土50厚。(4)屋顶机房：双层高聚物改性沥青
4、防水卷材，表面为卷材自带彩砂。(5)踢脚：均为水泥砂浆暗踢脚，并刷灰色油漆。3）顶棚：(1)入口大厅、走廊、楼梯间，抹混合砂浆，刮白。(2)居室、卫生间：顶棚抹水泥砂浆，刮白。4）窗台： 窗台板，见二次装修设计。5）屋面：(1)本工程平屋面为上人屋面，为II级防水，找平层采用20mm厚1：3水泥砂浆；隔汽层采用2mm厚高聚物改性沥清防水卷材；保温层采用两层50mm厚挤塑聚苯板错缝搭接，容重32m3；找坡层采用炉渣，抗压强度0.3MPa，最薄处为30mm; 防水层采用两层3mm厚高聚物改性沥青防水卷材，防水层保护层采用卷材自带涂料或粒料。(2)混凝土雨棚顶为III级防水，保温层采用30mm厚挤塑
5、聚苯板错缝搭接，容重32m3；找坡层采用炉渣，抗压强度0.3MPa，最薄处为30mm; 找平层采用20mm厚1：3水泥砂浆；防水层采用4mm厚高聚物改性沥青防水卷材，防水层保护层采用卷材自带涂料或粒料。(3)空调机板及凸窗上表面找平层采用10mm厚1：3水泥砂浆；保温层采用30mm厚挤塑聚苯板错缝搭接，容重32m3；找坡层按1%采用1：3水泥砂浆兼找坡层，最薄20mm厚；防水层采用2mm厚彩色聚氨酯防水涂料（耐低温抗紫外线），上反300mm颜色同外墙。 (4)屋面排水方式为外排水，通过阳台排出雨水管为150PVC雨水管。6）门窗：(1)外窗采用优质铝塑窗，三层中空玻璃。(2)内门：户内门为实木
6、内门，由甲方定购成品。 (3)分户门、单元门为防盗门、防火门。7）电梯： B主楼共设6部电梯；载重量为1000，速度为2.0米秒。8）通风道：采用变压式排风道。 9）地下防水：地下防水等级为二级，两道设防，一道为400厚抗掺混凝土，一道为底板底2mm厚有机防水涂料防水层。 10）门台阶：入口为毛面花岗岩；11）散水坡：细石混凝土散水坡；13）楼梯：楼梯栏杆采用不锈钢栏杆，扶手，大理石面层。1.4其它专业概况(1)采暖工程 本工程地面为地热采暖系统，采暖系统均为集中供热。 整栋建筑设计安装自动消防报警系统。(2)给排水工程生活给水采用衬塑钢管及相应配件，排水管离心机制铸铁。(3)电气工程 本工程
7、分为照明用电系统、专业设备用电系统及消防用电系统三个部分。电源引自变电所及发电机房。所有电线、电缆均采用铜芯，敷设方式均为穿管沿楼板、墙体暗设。1.5编制依据（1）国家施工验收规范及技术操作规程：序号名 称编 号1城市建设档案著录规范GBT2建筑地基基础工程施工质量验收规范GB3地下工程防水技术规范GB501084混凝土结构工程施工质量验收规范GB5砌体工程施工质量验收规范GB6建筑涂饰工程施工及验收规范JGJT(J)7屋面工程施工质量验收规范GB8建筑节能工程施工质量验收规范GB9混凝土外加剂应用技术规范GB10屋面工程技术规范GB11砌体工程现场检测技术标准GBT12钢筋焊接接头试验方法标
8、准JGJT(J)13建设工程文件归档整理规范GBT14普通混凝土配合比设计规程JGJ15建筑桩基技术规范JGJ94-9416民用建筑工程室内环境污染控制规范GB17建筑机械使用安全技术规程JGJ（J）18组合模板技术规范GB19地下工程防水技术规范GB20建筑用砂GBT21建筑防水沥青嵌缝油膏JC22外墙外保温建筑构造（一）GJBT-57423建筑基桩检测技术规范JGJ24土工试验方法标准GBT5012325硅酸盐水泥水泥GB175-9926混凝土强度检验评定标准GBJ10727住宅建筑构造GJBT-61028工程测量规范GB50026199329钢筋混凝土用热轧带肋钢筋GB（2）黑龙江省施工
9、验收规范操作规程序号名 称编 号1建筑工程施工质量验收统一标准DB2371120032建筑装饰装修工程质量验收标准DB2371220033建筑给排水及采暖工程质量验收标准DB2371320034混凝土结构工程施工质量验收标准DB2371620035砌体工程施工质量验收标准DB2371720036建筑地面工程质量验收标准DB237182003通风与空调工程施工质量验收标准DB2371920037建筑地基基础工程施工质量验收规范DB2372120038屋面工程质量验收标准DB2372220039建筑电气工程施工质量验收标准DB23723200310地下防水工程质量验收标准DB23724200311
10、建筑工程资料验收标准DB231019200612建筑节能工程施工质量验收标准DB2312062008（3）国家及黑龙江省相关图集：序号 名 称 编 号1混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（现浇混凝土框架、剪力墙、框架剪力墙）03G101-12钢筋混凝土过梁03G322-13住宅厨房卫生间变压式排风道图集LJ8134工程做法LJ20015室外工程LJ20026外装饰龙02J20037地下建筑防水构造02J30110变形缝建筑构造（一）04CJ01-111变形缝建筑构造（二）04CJ01-212变形缝建筑构造（三）04CJ01-313建筑无障碍设计03J92614屋面变形缝99J2
11、01-1（4）黑龙江省水文地质工程地质勘察院提供的地质报告，工程编号为GD（5）书香文苑小区工程A、B、C楼建筑施工图纸（建筑图，结构图）。（6）黑龙江东辉建筑工程有限公司管理手册。2.施工总部署 2.1工期2012年10月1日开工， 2013年12月30日竣工。2.2质量目标：合格工程。2.3安全生产、文明施工目标：创建安全质量标准化工地。2.4施工进度安排基础工程：2012年10月1日2012年11月15日主体工程：2013年4月16日2013年8月30日屋面工程：2013年9月20日2013年10月20日装饰工程：2013年7月1日2013年11月20日收尾工程：2013年11月21日2
12、013年11月29日竣工验收：2013年12月30日水暖、电气、综合布线、电话、消防配套、市政(配套)工程、园林、绿化、景观、电梯工程进度与土建工程交叉施工，同步进行。2.5检验批划分本工程占地面积较大，以A、B、C主楼及裙房单体为界，2层及以下按5个检验批划分，3层以上A、B、C主楼共按3个检验批划分，基础、主体施工采取平行流水组织施工，装饰工程采取与主体交叉施工方法。2.6施工人员安排(1) 为保证工期，项目部配备两套班子，施工作业人员分两班制作业，保证满足工期需要。(2) 在基础、主体施工阶段： 施工人数在200300人之间，在装修工程施工阶段：施工人数在300400人之间，施工人员按施
13、工进度要求随时进场，并随时作调整补充，保证能够满足施工需要。2.7施工机械(1)根据工程建筑体量大，工期短，质量要求高的特点，我公司为该工程投入大量新型机械设备以及各种设备机具，以满足工程进度，工程质量、工程工期的需要。(2)为保证工程质量，混凝土均采用商品混凝土。(3)混凝土垂直运输采用泵送，现场配备二套HBT80型混凝土输送泵，理论输送量80m3小时，为提高混凝土的浇筑速度，加快工程工期，达到按期交工，创造有利条件，能够满足工程需要。(4)根据现场需要，基础、主体中配三座塔吊，配备一台SCD200200J升降机，能够满足工程需要，详见机械设备配备表。2.8临时设施(1)现场围护采用彩钢围挡
14、，道路采用200mm厚C20混凝土硬铺装，建水冲式厕所，暂设用组装式彩钢板结构，底部用红砖砌筑搭设组装。(2)施工用电根据建设单位提供变压器，满足施工用电需要，施工用电管线采用埋地敷设。(3)施工用水为自来水管线接至施工现场，现场作业区地面全部硬铺装。2.9技术管理措施专业人员配备一名工程师，施工时做到：施工项目有方案；技术措施有交底；图纸会审有记录；进场材料有检验；质量预控有对策；工序交接有检查；隐蔽工程有验收；计量器具校正有鉴定；设计变更、材料代换有手续；质量处理有验证；成品保护有措施；质量记录有档案；安全技术有措施。混凝土（砂浆)试块设有标养室，同条件试块放钢筋笼上锁放置浇筑地点。2.10材料质量保证措施(1)设专人组织正规厂家生产的优质材料的采购和供应工作。(2)水泥选用优质水泥，钢材采用国家大厂家生产的优质钢材，现浇楼板采用高强度复合竹胶大模板，清水混凝土。支撑系统采用钢管支撑早拆体系和脚手架全部采用钢管扣件式，所有材料保证满足国家检验标准的规定。(3)水、电材料选用国家优质的建筑材料。(4)材料进场进行检验，二次复试后技术
