1、 ，房屋用途： ；3、 房屋建筑面积 平方米；房屋使用面积 平方米（可不填）；4、 房产权属转移时，附带附属设施状况及室内装饰情况见（附件一） ；5、 甲方保证已如实陈述该房产权属状况、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述 转让房产的具体情况充分了解，自愿买受该房产。第二条成交价格及付款方式一、 甲、乙双方经协商一致，同意上述房产成交价格为人民币（大写） _仟_佰_拾万_仟_佰_拾_元整；（小写） 元；上述交易总价款包括：【房价款】【公共维修基金】【室内不可移动之装修】【空调】 及其它【 】二、 乙方采取以下第 种方式付款：1、现金支付（1 ）乙方应在签订本合同时，支付定金人民币 元，（大写）_
2、佰_拾 万 仟 佰 拾 元整。（2）房款支付约定， 2、银行贷款（1 ）乙方应在与甲方签订本合同时，按乙方所申请的贷款比例，向丙方全额支付 房屋首付款，即人民币 元，（大写）佰 拾 万 仟 佰拾 元整。也可预付定金，具体情况双方协商而定。（2 ）该房产评估价格确定后，由乙方按实际首付款支付标准自行补齐差额部分， 该首付款在产权转移完毕后，支付甲方。（3）剩余房款于银行发放贷款及产权转移完毕后， 连同首付款一次性支付给甲方。（4） 如乙方所申请贷款因自身原因未能获银行批准，双方协商，选择 解决办法：A :乙方自行筹齐剩余房款，以现金形式支付甲方；B:乙方继续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间已发
3、生的及要产生的各项费用由乙方自行负担；C:终止本合同的进行，甲乙双方相互清退各种款项，互不承担违约责任，由乙方 承担其办理过程中已发生的各项费用。三、关于税费本合同执行期间，甲、乙双方自行按国家及地方相关规定自行缴纳各项税、费，丙方协助甲乙双方进行相关税费的计算及缴纳工作。税费分担经双方协商决定如下：甲方承担： 0% ，乙方承担： 100% 。第三条 房产过户手续的办理1. 甲、乙双方所有证件资料准备齐全，经丙方确认后的 3个工作日内，共同向房 地产交易部门及金融机构申请办理该房产转让过户及贷款手续。2. 除房地产交易部门依法做出不予过户的决定外， 上述房产权属转移日期以 【市】【区】【县】房
4、地产交易部门受理该房地产转让过户通知受理之日为准。3. 甲、乙双方共同承诺，在乙方或者双方合法委托人办理该房产转让过户手续时 相互给予协助。由于双方任一方不积极配合手续办理或者不及时提供相关材料的，按 违约情形处理4、房产的公共维修基金在过户之日自动转为乙方名下第四条 代理费及权证过户代办费1、甲、乙双方按各方委托关系，以国家及行业相关规定支付丙方代理费及权证过户代办费用，即：甲方按出售房屋价格 %的比例向丙方支付代理费 元，及权证过户费Y 元整；乙方按购买房屋价格 %的比例向丙方支付代理费Y 元，及权证过户费 元整；上述费用不包括交易过户过程中，甲、乙双方所需支付相关部门的交易税费及相关手续
5、费，甲乙双方于签订本合同同时，支付丙方上述费用。第五条房屋交付1、 甲、乙双方同意，甲方于 将该房屋交付给乙 方，乙方可自行装修。由丙方协助甲乙双方办理该房产的物业交割手续。2、 甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋物业交割期间，凡已纳入本合同（附件一）的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，甲方应按被损坏或被拆除的房 屋装饰及附属设施评估值，向乙方支付赔偿金。3、 甲方自行承担该房产物业交割前所发生的，应由甲方承担的物业及相关费用，物业交割手续办理完毕后，上述费用由乙方承担。第六条三方责任一、甲方责任1、甲方保证所提供该房产资料的真实性并符合国家及 市房屋上市有关规定及政策法规，委托上市房
6、屋交易的合法权利。若违反国家及 市相关政策法规而引起的一切法律或经济责任均由甲方承担，并支付丙方全部代理费用及权证过户代办费。3、 在签订本合同后，甲方必须按约定时间与乙方共同到房地产管理部门办理房屋交 易过户手续，超过约定期限视为违约。4、 甲方需妥善保管交易文件，并根据房地产管理部门的要求以及本合同的约定及时 办理相关手续。5、 在办理甲方房屋所有权证及过户手续时，需甲方出面配合的，甲方应无条件配合 办理。二、 乙方责任1、 乙方承诺提供的个人资料真实有效。2、 根据本合同的约定乙方应按时支付购房款。3、 在签订本合同后，乙方必须按约定时间与甲方共同到房地产管理部门办理房屋交 易过户手续，
7、超过约定期限视为违约。4、 在房地产管理部门受理买卖申请后，将所有相关文件交甲方保管。三、 丙方责任1、见证甲、乙双方签订房屋买卖合同2、按房地产管理部门规定及本合同约定的时限，协助甲、乙双方办理交易所过户及 银行贷款手续。3、 协助甲、乙双方办理物业交割手续。4、 甲、乙任何一方因提供资料不真实而导致的交易不成功，丙方不承担任何责任。 第七条合同争议及违约处理1、 本合同在履行中如发生争议，三方应协商解决。协商不能解决的，三方同意按以下第（2） _种（大写）方式解决纠纷。（1） （壹）：提交当地仲裁委员会仲裁；（2） （贰）：任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。2、 逾期付款乙方未按
8、本合同约定期限支付各项款项的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定的付款期限第二日起至实际付款之日止，每逾期 1日，乙方向甲方支付逾期未付款的1%0的违约金，合同继续履行。逾期天数超过 15_日，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除本合同，并书面通知乙方，乙方所交纳的定金甲方与丙方平分，不予返还，同时由乙方支付丙方全部代理费用及权证过户代办费，合同终止。3、逾期交房甲方未按本合同约定的期限将上述房产交付乙方，每逾期 1日，甲方应向乙方支付该房产成交价万分之 伍 （大写数字）的违约金，合同继续履行。逾期天数超过15天，甲方仍未交付房产的，乙方有权单方解除合同，并书面通知甲方，选择以F方式之一
9、:（1） 有定金约定的，适用定金规则，甲方应在收到书面通知之日起 3日内双倍返 还定金，定金由乙方与丙方平分；或（2） 适用违约金规则，即甲方应在收到书面通知之日起 3日内向乙方退还其已收房款及利息，利息按10% 利率计算，再按甲方已收款项的 _20 % （大写数字）支付违约金，违约金由乙方与丙方平分，同时由甲方承担手续办理期间已发生 的各项手续办理费用，合同终止。4、合同终止如因甲、乙双方自身原因导致本合同终止，违约一方所支付丙方的代理费用丙方 不予退还。第八条合同生效1、本合同自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。2、本合同适用中华人民共和国相关法律、法规。甲、乙双方在本合同履行过程中发生
10、争议，首先本着协商解决的原则，协商不能解决的，可由当事方提交仲裁委员会申请 仲裁或依法向当地人民法院提请诉诉讼。3、 如甲、乙双方所留存合同内容不一致，则甲、乙双方共同以丙方所留存合同文本 为见证标准。4、 本合同一式四份，甲、乙、丙三方及各执一份，第四份房屋管理部门备案，具有 同等法律效力第九条补充协议1、 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。经甲、乙、丙三方协商一致，在不违反 国家及地方相关法律、法规规定的前提下，所订立的补充条款或补充协议，为本合同 不可分割的一部分，具备同等法律效力。2、 本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。第十条补充说明甲方（签章）： 联系电话：身份证号码： 代理人：甲方住址：签约日期： 年 月 日乙方（签章）：乙方住址：丙方（签章）：经纪人姓名： 经纪人联系电话：
