1、 八、本合同协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效应。本合同协议自签字日起生效。 合同订立时间: 年月日 依据社会经济开展须要，依据土地利用总体规划、城市总体规划和村镇建立规划，中华人民共和国土地管理法等法律、法规规定，经甲乙双方协商，现就属于乙方全部的位于 集体全部土地征地补偿有关问题达成如下意向： 一、甲方与乙方达成征收 土地意向，面积约 亩，精确数据以上报征地时的勘测定界数据为准。 二、征地未上报前，甲方不支付土地补偿费，乙方接着负责拟征收土地上的耕种，甲方须要上报土地征收时，以上报征地范围的勘测定界面积支付征地补偿费用，补偿标准遵照 标准计算，由县统一征地机构干脆拨付。青苗补
2、偿、地上附着物补偿在公告时清点完毕，征地上报时按确认的青苗、地上附着物清单一次性补偿，后种作物不再补偿。 三、本次征地意向的范围、权属已经双方确认，涉及的被征地农户由乙方负责告之。征地上报时乙方需协作甲方正式签订征地补偿协议并实施征地相关程序。 四、在上报征地时由县统一征地机构与乙方签订正式征地协议，并遵照上报时征地补偿标准据实编制征地方案，征地方案经有权批准的人民政府批准后，由统一征地机构依据实际批准征收面积一次性支付乙方征地费用。 五、征地方案批准后，并且征地费用已全部支付，乙方应无条件地交地，并做好被征地农夫的工作，不得以任何理由拒绝交地。 六、本协议签订后，双方应自觉遵守，违约方将按有
3、关法律、法规和政策规定担当违约责任。 七、本协议未尽事项，参照相关法律法规执行。 八、本协议于 年 月 日签订，一式四份，双方各执两份。签章 乙方：签章 代表人：xx市土地管理局 xx村村委会 因建立开展须要，经市政府批准，市土地管理局确定征用xx村集体全部土地1010亩。遵照国家有关政策，经与村委会协商，就有关问题达成如下协议： 1被征用土地的.方位：该地块位于xx厂东边，东至xx，西至xx厂，南至xx， 北至xx面积约I 000亩以实测结果为准。 2土地补偿单价为人民币x万元亩 3地上的种植物按庄稼xxx元亩，果树xx元棵作价补偿 4以上两项由双方派人联合组成测量组进展实地测量统计，依据实
4、际测量统计结果计算总价款。 5补偿款计算出来后，甲方将在一个月内一次性拨付给乙方，乙方应在收到该款项后一个月内分发给村民。 6乙方应做好村民的思想工作，在协议签订后两月内将该土地上之全部的集体、私人财物清理干净，将土地交与甲方处理。 7本协议在履行过程中如发生争议，由双方协商解决。协商不成，可向人民法院起诉。 市土地管理局章 xx村村委会章 年月日 琉璃乡人民政府 （以下简称甲方） 琉璃乡人民政府 （以下简称乙方） 依据抚州市廖坊水库灌区工程须要，金溪县人民政府托付甲方征收乙方土地面积亩。现就征地有关事项协议如下： 一、征用土地座落、面积及四周界限。 被征用土地座落在 ，面积 亩，四周界限详见
5、征地红线图（双方盖章为准）。 二、征用土地的人、地类及征地补偿费（包括土地补偿费、安置补偿费、青苗补偿费）。 征地补偿费按抚府办发（20xx）56号文件标准补偿，详见表。 土地类型面积（亩）征地补偿费元/亩金额小计 （元）备 注 征迁工作经费60000 合计 60000元 三、土地征用补偿费用的原那么 中华人民共和国土地管理法第十五条明确：大中型水利、水电工程建立征地补偿和移民安置条例第三章征地补偿规定。 四、支付土地补偿费方式。 征地协议签订后一周内，由琉璃乡廖坊水库灌区工程移民征地安置领导小组一次性付清乙方土地补偿费和安置补偿费及青苗补偿费等共计人民币陆万元整（ 60000元）。乙方必需在
6、开工前无条件迁出甲方所征用的土地，如因土地权属或补偿费处置引起争议，由乙方负责担当。 五、其他未尽事宜，由双方面议。 本协议一式四份。甲、乙双方和有关部门各一份。每份具有同等法律效力。琉璃乡人民政府 甲方代表： 乙方代表：有关征地补偿安置协议书 赣统征字200 号 征地单位：修水县石油分公司白岭加油站 以下简称甲方 被征地单位：白岭镇白岭街 乡镇街道 清水桥 村以下简称乙方 依据社会经济开展的须要和土地利用总体规划、城市总体规划及村镇建立规划，受市人民政府的托付，甲方征收现属于乙方位于 集体全部的土地。现依据中华人民共和国土地管理法等法律、法规及江西省人民政府“相关条文”的规定，经双方协商，就
7、征地补偿安置有关问题达成如下协议： 一、甲方向乙方征收土地面积_公顷计_ 亩，其中_ 亩，亩， 亩， 亩。 二、征收土地四至范围：四至： 详见征地图。图号为 。 三、甲方遵照有关规定，应支付乙方征地补偿费用为： 万元。人民币大写： 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。其中： 1、土地补偿费：万元。 2、安置补助费： 3、地面附着物补偿费：征地补偿安置协议书范本引荐 *（以下简称甲方） （以下简称乙方） 依据社会经济开展的须要，依据土地利用总体规划、城市总体规划和村镇建立规划，甲方需征用现属于乙方位于村集体全部的土地。依据中华人民共和国土地管理法等法律、法规、*省人民政府*政发*号文件和*县人民政
8、府洞政发*号文件规定，经双方协商，就征地补偿有关问题达成如下协议： 一、甲方向乙方征用土地面积0.0000公顷（计0.0000亩），其中耕地0.0000公顷，园地0.0000公顷，林地0.0000公顷，农田水利用地0.0000公顷，养殖水面0.0000公顷，建立用地0.0000公顷，未利用地0.0000公顷。 二、征用土地四至范围：详见征地红线图。 三、甲方遵照有关规定，应支付乙方征地补偿费用计算如下： 1、按区片综合价计算 旱地：面积（公顷）：*;补偿标准（万元/公顷）*;综合补偿费合计： 林地： 建立用地： 未利用地： 以上未计算在内的青苗补偿费0.0000万元，地上附着物补偿费人民币0.
9、0000万元。 2、以上合计，甲方共应支付乙方征地总费用为*万元人民币（大写：*佰*拾*万*仟*佰*拾*元整）。以上费用包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费和地上附着物补偿费四项。 四、甲方按本协议计算的征地补偿标准据实编制征地方案，征地方案和本协议经有权批准的人民政府批准后，本协议自动生效，由甲方依据实际批准征用面积一次性支付乙方征地费用。如征地方案和本协议未获批准，本协议自动失效，拟征土地仍归乙方全部并负责接着耕种。 五、征地方案和本协议批准后，并且征地费用已全部支付，乙方应在7日内无条件地交地，并做好被征地农夫的工作，不得以任何理由拒绝交地。甲方承受土地后按规定用于拟建工程建立，但因规
10、划调整等因素，可以调整建立工程。 七、本协议于年月日签订，一式四份，双方各执两份。（签章）乙方：（签章） 代表人： 学问关联： 征收征用的补偿标准： 第一，首次确定了足额的标准。 物权法第四十二条其次款规定：征收集体全部的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，支配被征地农夫的社会保障费用，保障被征地农夫的生活，维护被征地农夫的合法权益。但该足额标准并不是市场价值的全额补偿，因为农村土地不是完全市场化的，其真实的市场价值无法有效计算。 所谓足额是指土地的本钱价值，即土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用。依照土地管理法第四十七条规定，土地补
11、偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的6至10倍。而农村土地一旦开发为商业用地，其市场价值可能远远高于作为耕地运用时平均年产值的6至10倍。 其次，首次明确了用益物权人的补偿恳求权。 物权法第一百零一二十一条规定：因不动产或者动产被征收、征用致运用益物权歼灭或者影响用益物权行使的，用益物权人有权依照本法第四十二条、第四十四条的规定获得相应补偿。该条款将征收补偿费的受益主体范围由传统的全部人扩张至用益物权人，为一善举。但缺乏之处在于，用益物权人仍旧缺乏以概括全部因征收、征用的受损害者，如现实中不动产的承租人，在投入巨额装修费用之后，往往因拆迁而血本无归，其利益补偿机制尚无规定，未免缺憾。 第三，首
12、次借鉴了生活补偿标准。 生活补偿是现代西方国家出现的一种新的补偿理论。所谓生活补偿，不是对个别财产的财产价值补偿，而是着眼于作为整体的人的生活的本身予以补偿，例如村落被迫转移，村民失去的不仅是房屋耕地，更失去了根本生活条件，在此情形下，仅仅给付财产补偿，缺乏以复原与原来同等的生活状况。 我国物权法第四十二条其次款规定：支配被征地农夫的社会保障费用，保障被征地农夫的生活，维护被征地农夫的合法权益。物权法第四十二条第三款规定：征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法赐予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。该条款将被征地农夫列入社保范围，防止了大批失地农夫沦为做工无岗、种田无地、吃饭无钱的三无农夫;对被征收住宅的居民，明确规定复原其居住条件。这不仅仅是着眼于财产上的补偿，更是表达了对于公民生活权利的敬重。
