1、应急照明采用ZR-BV-450/750V-2.5mm2导线，正常照明BV-450/750V-2.5mm2,支路为单相三线；非消防电源回路主开关均设分励脱扣装置，火灾时由消防控制中心控制，消防设置电源过载保护，只报警不跳闸。在节能方面：住宅公用部分照度符合节能要求，措施上电梯厅灯双控楼梯间采用触摸式自息开关，其他公共部位采用节能自息开关，灯具均为节能型灯具，防雷接地及安全接地采用联合接地，阻值大于1，电源进线箱SPD二级保护，为防止雷电涌入进出入线管，金属部分均要等电位连接，利用基础钢筋做防雷接地极。（二）工程主要参建方本工程业主为南京中交建投资发展有限公司，设计为南京金海设计工程有限公司，监理
2、公司扬州建苑工程监理有限责任公司，施工方为中交四局。 （三）工程特点 1管线敷设数量众多，与其它专业交叉很多。有金属软管、硬管，塑料管，线槽，桥架，封闭母线，预埋时要注意与其它专业之间的配合。2供电要求复杂，除了单电源设备以外还有大量需双电源设备，如应急照明、消防、人防负荷，计算机等重要设备除了双电源外还需另外现场设置UPS共三路电源供电。对这些设备的供配电质量，监理需加强控制，以保证施工质量。3照明灯具数量众多，有正常照明、应急照明、值班照明、泛光照明和航空障碍等，监理要协助业主做好选型工作，并敦促施工单位做好质量控制工作，注意防火和灯具的防坠。4建筑物的防雷和接地施工工作量大。有防雷、电力
3、系统接地、弱电系统接地、防雷接地，本建筑物还需做等电位联结。该系统对于建筑物及其内部人员和设备的安全特别重要，对此监理也要足够重视。5人防设计施工。监理在施工过程中要特别注意人防区和非人防区的过渡管线的密闭处理和人防区电气设备的选型。（四）工程质量主要控制点本工程主要质量控制点有：人防预留预埋、防雷接地、封闭母线槽安装、重要和大型灯具安装、设备的无负荷联动调试、供配电系统调试、电力保护系统的安装等。二 建筑电气的监理流程（一）审查施工单位企业资质等有关资料：1施工企业资质等级证书；2企业法人营业执照；3管理人员资格证书和特殊工种上岗证；4用于本工程的检测仪器、工具一览表；5施工组织设计、专项施
4、工方案；6图纸会审纪要、技术核定单、材料代用文件等；7 开工报告。（二）监理验收程序：1材料抽样及报验手续：（1）材料、设备进场后，不论进货渠道如何，均应首先由施工单位进行自检。自检内容包括查三证（出厂合格证、质量保证书、试验检测报告）、目测和必要的测量测试。进口材料还需查商检部门的检验报告。自检不合格的产品，施工单位有权拒收、拒用。、（2）施工单位自检合格后，应以书面形式（采用江苏省建委统一第三套表格中的进场材料报验单）报监理验收。材料、设备三证、商检证明、施工单位目测、测试数据应交监理检验，并将复印件附在表格后备存。（3）监理在对资料、实物进行核对和必要的检查后作出同意使用或不同意使用的答
5、复。未经同意使用的材料、设备一律不得用于本工程，亦不得存放于现场，且必须在监理通知期限内撤离现场。2工序检查验收程序：（1）施工单位自检。包括班组长自检、互检（下道工序检查上道工序）和专职质检员检验（分包单位先检验，总包单位后检验）。施工单位自检合格后，应填写验收签证单和质量检查评定表，并以书面形式（采用江苏省建委统一第三套表格）报监理验收，施工单位自检资料附在表格后面。施工单位自检不合格，自行整改、返工。（2）监理验收。监理工程师收到施工单位的书面报告，经审核无误后，将即时应尽快进行验收，最迟不超过24小时。验收合格签字后，才能进入下道工序施工；验收不合格，监理在验收单上写明整改要求，施工单
6、位必须进行整改或返工。整改或返工完后，再进行以上自检程序；自检合格后，监理工程师一般在24小时内再行复验，影响工期由施工单位负责。如复验仍未通过，应对责任人进行教育或处罚。施工单位没有自检或无自检记录，监理工程师可拒绝验收。（2） 监理工程师在施工过程中发现问题并提出口头指令，施工单位应及时纠正。如不及时纠正，在验收时发现必须返工，影响工期由施工单位自负。（3） 为加强工程验收的计划性，施工单位可根据每周进度计划排出相应的工程验收计划。凡列入计划的验收，监理将优先保证。如遇特殊情况，需要监理在正常工作时间以外或节假日时间内进行验收，必须提前1天（最短半天）通知现场总监理工程师或监理项目负责人。
7、（4） 强调按图施工。施工中发现不合理、不完善或无法实施的，应以书面形式具体阐明存在的问题及修改意见报监理和业主，通过正式渠道申请解决办法。需要变更的，以设计单位、业主单位的变更执行。施工单位不得自行改变图纸施工3竣工预验收和竣工资料审查分项和分部工程（应分期、分层进行）完成后，施工单位应立即进行分项和分部工程质量检验评定，并填表、评定等级及签名后提交监理评定等级及签名。监理负责竣工预验收工作。施工单位应做好预验收的充分准备，并对验收中暴露的质量问题，及时加以整改。工程完成后，施工单位要提交准确、完整的竣工资料。竣工资料包括施工组织设计、材料设备申报表、工序质量报验表、电气性能测试记录、实际施
8、工图、施工记录、工程质量评定表、图纸会审记录、技术核定单、工程竣工技术总结及其它文件（如专题报告、工作联系单、工程质量事故分析处理报告等）等，所有竣工资料应经监理确认。建筑电气竣工资料大致包含以下内容：（1） 竣工技术文件编制说明（2） 开工报告（3） 竣工报告（4） 中间验收证明书（5） 竣工验收证明书（6） 图纸会审记录（7） 施工组织设计（8） 施工技术交底记录（9） 设计变更签证单及技术核定单（10） 电气设备、材料交接清单及合格证汇总表（11） 隐蔽工程验收记录（12） 线路（设备）绝缘电阻测试记录（13） 接地电阻测试记录（14） 各子系统功能试验检验记录（15） 分项工程质量评定
9、表（16） 分部工程质量评定表（17） 建筑建筑电气观感质量评定表（一般包含在单位工程质量检验评定表内）三 建筑电气的监理控制要点（一）布线系统质量监理1配线工程（1）材料要求电线导管电线导管进入现场应有出厂合格证与质量证明书，其化学成分、力学性能应达到相应材料标准。a. 钢导管：外观应无压扁，内壁光滑。非镀锌钢管应无严重锈蚀，按制造标准油漆出厂的油漆完整。镀锌刚导管镀层完整，表面无锈斑。非镀锌钢导管的内外壁都应作防腐涂漆处理。埋入混凝土的非镀锌钢导管外壁可不作防腐处理。直埋于土层内的钢管外壁应涂两层沥青。加工后的镀锌钢管、局部镀锌层破坏处应补漆。b. 绝缘导管：建筑工程中使用的绝缘导管主要是
10、塑料管，其不应敷设在高温和易受机械损伤的场所。其材料要求：绝缘导管及配件必须由经过阻燃处理的材料制成，其外壁应有间距不大于1m的连续阻燃标志和制造厂标。弯管圆滑过渡，无明显折皱、扁、瘪现象。绝缘导管应使用中型以上强度等级，不得使用轻型的。线槽塑料线槽必须经阻燃处理，外壁应有间距不大于1m的连续阻燃标记和制造厂标。线槽的切断应用钢锯或砂轮切割机进行，不得用气割。线槽切断后切口应锉平。线槽的出线口应用开孔机开口，并应锉光滑。电线按批查验合格证，合格证要有生产许可证编号，按额定电压450/750V及以下聚氯乙烯绝缘电缆GB5023.1-5023.7标准生产的产品有安全认证标志。外观包装完好，电线绝缘
11、层完整无损，厚度均匀。（2）施工工艺要求管内穿线管内穿线是建筑电气工程中最常用的配线方式，是施工中监理的重点。a.电线导管敷设质量要求.金属导管严禁对口熔焊连接；镀锌钢管和壁厚小于2mm的钢导管不得用套管熔焊连接。.金属的导管必须接地（PE）或接零（PEN）可靠，并符合下列规定：1）镀锌的钢导管，可挠性导管不得熔焊跨接接地线，以专用接地卡跨接的两卡间连线为铜芯软导线，截面积不小于4mm2。2）为非镀锌钢导管采用螺纹连接时，连接处的两端用不小于6的圆钢焊跨接接地线；当镀锌钢导管采用螺纹连接时，连接处的两端用专用接地卡固定跨接接地线。. 壁厚小于等于2mm的钢电线导管不应埋设于室外土壤内。. 刚性
12、导管经柔性导管与电气设备、器具连接，柔性导管的长度在动力工程中不大于0.8m，在照明工程中不大于1.2m。. 导管在建筑物变形缝处，应设补偿装置。b. 电线穿管的质量要求.当采用多相供电时，同一建筑物、构筑物的电线绝缘层颜色选择一致，即保护地线（PE线）应是黄绿相间色，零线用淡蓝色；相线用：A相黄色、B相绿色、C相红色。.低压电线，线间和线对地间的绝缘电阻必须大于0.5M。线槽配线线槽敷设的质量要求金属线槽必须接地（PE）或接零（PEN）可靠，并符合下列规定：a. 金属线槽不作设备的接体导体，当设计无要求时，金属线槽长不少于2处与接地（PE）或接零（PEN）干线连接；b. 非镀锌金属线槽间连接
13、板的两端跨接铜芯接地线，截面不小于4mm2，不得熔焊跨接接地线。镀锌线槽间连接板的两端不跨接接地线，但连接板两端不小于2个有防松螺帽或防松垫圈的连接固定螺栓。（3）巡视与旁站现场巡视a. 暗管敷设导管连接质量的巡视：管与管的连接。施工中常见的毛病为厚壁钢管（壁厚2mm以上）对口熔焊连接，薄壁钢管（壁厚2mm以下）套管熔焊连接，因其直接会影响穿线的质量，引起导线绝缘的损坏，应强行禁止，已经完工的必须返工。接地跨接的巡视：钢管采用螺纹连接时，有时会遗漏烧焊跨接接地线，接地线规格尺寸、焊缝长度也不统一。施工中常出现的毛病是将盒（箱）本身作接地导体，影响了钢管接地的连续性、可靠性，这是巡视中值得重视的
14、。与弱电工程配合的巡视检查：电视信号、电脑信号插座管与电源管在同一面墙的靠近位置敷设。b. 金属软管施工中的巡视检查金属软管施工中的常见通病有用管超长（照明线路大于1.2m，动力线路大于0.8m）；不用专用接头或专用接头脱落；不做跨接接地线或不采用接地卡固定跨接接地线；金属软管断裂、破损等。c. 线槽接地巡视检查铜芯接地线的截面新规范已由2.5mm2改为4mm2，而且要求铜芯软导线，监理员必须牢固掌握，认真检查。对有抗干扰要求的线路同槽敷设时，应加隔板隔离，导线进入盒（箱）时也应采取隔离措施。d. 导线敷设不同回路的电线穿入同一管内则发生较多。特别是装潢更改设计后，增加灯具较多，有时会将不同回
15、路的电线穿入同一根导管内，巡视应将此作为一个质量控制点。屋顶及底层室外工程中（如泛光照明、音乐喷泉等），有的直立管（不进入盒、箱）穿线后管口不封堵或封堵不严，致使管内进水影响绝缘与使用寿命，巡视时应多加注意。旁站监理电线及其管、槽敷设过程中，一般不需要进行旁站。（4） 见证取样与试验见证取样或实验的项目一般包括：导管的取样、线槽的取样、电线的取样等。导管的取样抽查对镀锌钢管与涂漆钢管应锯断抽查内壁镀锌或涂漆质量；对绝缘导管阻燃性能有异议时，应按批抽样送有资质的试验室检测，现场常采用简易方法进行初步试验，即将抽查的绝缘导管切割一小段，明火点燃，撤去明火视其能否延燃，若不能延燃，可认为符合阻燃要求
16、。对电线绝缘性能、导电性能和阻燃性能有异议时，按批抽样送有资质的试验室检测。若当地质检部门对抽样有专门规定，应执行地方规定。（5） 验收导线敷设的最终质量要求是施工中不损坏绝缘，运行时导线温度正常，管理、维修方便。在验收前要通电试运行一段时间。试运行考验合格后即为导线敷设通过验收。2 电缆敷设工程（1） 材料要求电缆桥架验收时需重点检查板材的厚度是否符合产品生产标准。电缆验收时重点检查产品连续标识是否符合要求。（2） 施工工艺要求电缆桥架安装和桥架内电缆敷设a. 金属电缆桥架及其支架全长应不少于2处与接地（PE）或接零（PEN）干线相连接；非镀锌电缆桥架间连接板的两端跨接铜芯接地线，接地线最小
17、允许截面积不小于4mm2。b. 电缆桥架安装应符合下列规定：直线段钢制电缆桥架长度超过30m、铝合金或玻璃钢制电缆桥架长度超过15m设有伸缩节；电缆桥架跨越建筑物变形缝处设置补偿装置；电缆桥架转弯处的弯曲半径，不小于桥架内电缆的最小允许弯曲半径，电缆最小允许弯曲半径见下表 电缆最小允许弯曲半径序号电缆种类最小允许弯曲半径1无铅包钢铠护套的橡皮绝缘电力电缆10D2有钢铠护套的橡皮绝缘电力电缆20D3聚氯乙烯绝缘电力电缆4交联聚氯乙烯绝缘电力电缆15D5多芯控制电缆注：D为电缆外径当设计无要求时，电缆桥架水平安装的支架间距为1.5-3m；垂直安装的支架间距不大于2m；电缆桥架敷设在易燃易爆气体管道
18、和热力管道德下方，当设计无要求时，与管道的最小净距，符合下表的规定：与管道的最小净距（m）管道类别平行净距交叉净距一般工艺管道0.40.3易燃易爆气体管道0.5热力管道有保温层无保温层1.0敷设在竖井内和穿越不同防火区的桥架，按设计要求位置，有防火隔堵措施； 电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设当设计无要求时，电缆支架最上层至竖井顶部或楼板的距离不小于150-200mm；电缆支架最下层至沟底或地面的距离小于50-100mm；电缆穿管敷设室外埋地敷设的电缆导管，埋深要求在冻土层以下，一般不应小于0.7m。电缆头制作、接线和线路绝缘测试芯线与电器设备的连接应符合下列规定：a. 截面积在10mm2及以下的单
19、股铜芯线和单股铝芯线直接与设备、器具的端子连接。b. 截面积在2.5mm2及以下的多股铜芯线拧紧搪锡或接续端子后与设备、器具的端子连接。c. 截面积大于2.5mm2的多股铜芯线，除设备自带插接式端子外，接续端子后与设备或器具的端子连接；多股铜芯线与插接式端子连接前，端部拧紧搪锡。（3） 巡视与旁站金属桥架接地要求在新规范中已被列为强制性执行条文，必须严格执行。巡视中应注意金属桥架及其支架全长是否作了两处接地，接地是否牢固可靠。对于桥架中的引入、引出导管，应注意金属导管的跨接接地线有无遗漏。金属桥架之间的跨接接地线新规范也作了增强，最小截面由原2.5mm2的铜芯线增至4mm2，应在施工中严格执行
20、。电缆桥架设置伸缩节的巡视检查监理员巡视中应注意，直线段钢制桥架超过30m，铝合金或玻璃钢制电缆桥架超过15m是否设置了伸缩节，如若未按规范执行应及时向承包商提出。电缆敷设质量的巡视检查电缆敷设后的常见通病是水平敷设电缆不绑扎，垂直桥架内电缆的绑扎间距过大及不按规定设置标志牌等，巡视中应作为重点检查目标。电缆沟内及电缆竖井内电缆敷设注意电缆垂直敷设或大于45倾斜敷设的固定是否可靠，交流单芯或分相后每相电缆在支架上固定时，夹具与支架不可形成闭合铁磁回路，以免产生涡流发热，影响通电时正常运行。特别是室外电缆（如变电所的进线电缆）进入建筑物的管口封堵尤为重要，否则进水后会酿成大祸。防火电缆是近年来推
21、出的新产品，因其采用卤化物（如氧化镁）绝缘，敷设时工艺要求严格，转弯时应尽量放大转弯半径，顺其自然走向，否则易损坏绝缘。制作终端头及中间接头时要专用工具与配件，如喷灯、套管等，而且绝缘层剥削后须立即做接头，否则受潮后耐压试验便达不到要求，所以施工初期阶段，监理应跟班检查，并请生产厂家来现场指导或按供货合同要求，由厂家制作接头。高压电缆直流耐压试验、低压电缆绝缘电阻测试，监理都必须旁站检测。3 插接式封闭母线安装（1） 总体要求封闭、插接式母线安装，在结构封顶、室内底层地面施工完成或已确定地面标高、场地清理、层间距离复核后，才能确定支架设置位置。与封闭、插接式母线安装位置有关的管道、空调及建筑装
22、修工程施工基本结束，确认扫尾施工不会影响已安装的母线，才能安装母线。封闭、插接式母线每段母线组对接续前，绝缘电阻测试合格，绝缘电阻值大于20M，才能安装组对。母线支架和封闭、插接式母线的外壳接地（PE）或接零（PEN）连接完成，母线绝缘电阻测试和交流工频耐压试验合格，才能通电。（2） 施工质量要求绝缘子的底座、套管的法兰、保护网（罩）及母线支架等可接近裸露导体应接地（PE）或接零（PEN）可靠。不应作为接地（PE）或接零（PEN）的接续导体。母线与母线或母线与电器接线端子，当采用螺栓搭接连接时，其力矩值应符合产品规定。封闭、插接式母线安装应符合下列规定： 母线与外壳同心，允许偏差为5mm。母线
23、布置的要求：a. 上、下布置的交流母线，由上至下排列为A、B、C相；直流母线正极在上，负极在下。b. 水平布置的交流母线，由盘后向盘前排列为A、B、C相；直流母线正极在后，负极在前。c. 面对引下线的交流母线，由左至右排列为A、B、C相；直流母线正极在左，负极在右。d. 母线的涂色：交流，A相为黄色、B相为绿色、C相为红色；直流，正极为赭色、负极为蓝色；在连接处或支持件边缘两侧10mm以内不涂色。（3） 现场巡视与旁站巡视封闭式插接母线当插接式母线段与段采用穿心螺栓连接时，安装中一定要注意保护穿心螺栓的绝缘套管不受损伤。巡视中应注意母线与外壳是否同心，段与段连接时，两相邻段母线及外壳是否对准，
24、连接后应检查母线及外壳是否额外受力。旁站变压器低压侧接线端子与母线的搭接，低压进线柜、出线柜接线端子与母线的搭接都是大电流的关键部位，施工时监理应旁站监理，检查母线的搭接面是否平整，是否按规范要求作了处理（如搪锡、过渡板等），拧紧螺栓是否采用了测力扳手，力矩是否控制在规定要求之内等等。（4） 验收验收时除了满足一般要求外，要求交流正频耐压试验与绝缘电阻测试记录符合规范要求。（二） 变配电设备施工质量监理1 变压器安装（1） 设备进场验收要求质量控制要点：装有气体继电器的变压器顶盖，沿气体继电器的气流方向有1.0%1.5%的升高坡度。接地装置引出的接地干线与变压器的低压侧中性点直接连接；接地干线
25、与箱式变电所的N母线和PE母线直接连接；变压器箱体、干式变压器的支架或外壳应接地（PE）。所有连接应可靠，紧固件及防松零件齐全。有载调压开关的传动部分润滑应良好，动作灵活，点动给定位置与开关实际位置一致，自动调节符合产品的技术文件要求。装有滚轮的变压器就位后，应将滚轮用能拆卸的制动部件固定。变压器应按产品技术文件要求进行检查器身，当满足下列条件之一时，可不检查器身。a. 制造厂规定不检查器身者。b. 就地生产仅做短途运输的变压器，且在运输过程中有效监督，无紧急制动、剧烈振动、冲撞或严重颠簸等异常情况者。a. 变压器器身检查时的巡视. 巡视时应注意器身检查时的温度、湿度、暴露在空气中的时间是否符
26、合有关规定。（温度不宜低于0c，湿度小于75%时，暴露在空气中的时间不得超过16h）。. 开始检查时应注意运输支撑和各部位有无移动现象，在现场作好记录。. 铁心应无变形、无多点接地、各部分绝缘应无损坏。. 绕组绝缘层应完整无损。b. 变压器试运行时的巡视巡视中应仔细倾听变压器有无异常声音，检查冷却通风等设施是否正常工作，注意负荷变化后变压器温升变化情况，满负荷时变压器温度是否低于允许温升。经常察看变压器运行记录，及时发现问题及时解决。a. 变压器器身检查开始阶段，吊罩或吊器身时，监理应到现场参加检查、注意运输支撑及各部位有无移动现象，绝缘有无明显破损。b. 变压器、箱式变电所进行高、低压交接试
27、验时，监理应在现场检查试验方法与仪器是否符合要求，对试验数据与结论确认。（4） 试验变压器试运行前应进行空载全电压冲击合闸试验，有条件时应从零起升压，且宜从高压侧投入。第一次冲击带电持续时间不少于10分钟，变压器应无异常情况，投运前要求做五次冲击合闸试验。变压器本体、冷却装置及所有附件均无缺陷，且不渗油，油面指示正常。分接头位置符合要求，温度指示正确。箱式变电所符合设备进场验收要求。变压器进行五次空载全电压冲击合闸试验不出现异常情况。变压器、箱式变电所的高、低压交结试验符合规范（GB50150）的规定。变压器、箱式变电所的接地、进线与出线符合设计与规范要求。2 成套配电柜、控制柜（屏、台）和动
28、力照明配电箱（盘）安装（1） 施工质量控制要求柜、屏、台、箱、盘的金属框架及基础型钢必须接地（PE）或接零（PEN）可靠；装有电器的可开启门，门和框架的接地端子间应用裸编织铜线连接，且有标识。高压成套配电柜必须按符合现行国家标准电气装置安装工程电气设备交接试验标准GB50150的规定交接试验合格，且应符合下列规定：a. 继电保护元器件、逻辑元件、变送器和控制用计算机等单体校验合格，整组试验动作正确，整定参数符合设计要求。b. 凡经法定程序批准，进入市场投入使用的新高压电气设备和继电保护装置，按产品技术文件要求交接试验。柜、屏、台、箱、盘间线路的线间和线对地间绝缘电阻值，馈电线路必须大于0.5M；二次回路必须大于1M。照明配电箱（盘）安装应符合下列规
