1、（一）推进行业诚信体系建设，开展会员单位信用方案建设和信用评级工作;（二）开展行业信息分析研究，收集、发布电梯维护保养工时、参考价格等行业信息;（三）组织宣传咨询、教育培训，提高行业服务水平和电梯安全管理水平;（四）参与相关标准的制定，协助、配合行政管理部门开展技术鉴定、监督检查、推行电梯安全责任保险等工作。第二章生产第九条（电梯生产质量要求）电梯生产活动应当符合电梯安全技术规范及相关标准的要求。禁止将报废的零部件用于电梯生产。第十条（电梯出厂文件）电梯制造单位（以下简称“制造单位”）对出厂的电梯，应当提供安全技术规范要求的设计文件、产品质量合格证明、安装及使用维护保养说明等相关技术资料和文件
2、，注明电梯及其主要零部件设计使用年限或者次数，并在电梯显著位置，设置产品铭牌、安全警示标志及其说明。第十一条（制造单位的责任）制造单位对电梯安全性能负责，并承担以下义务:（一）明确质量保证期限，在质量保证期内电梯出现质量问题的，予以免费修理或者更换相关零部件;（二）向电梯使用管理单位（以下简称“使用管理单位”）提供必需的电梯备品备件、技术培训和其他技术帮助;（三）对电梯安全运行情况进行跟踪调查和了解，对运行中存在的问题提出改进建议;（四）因设计、制造等原因造成电梯存在危及安全的同一性缺陷的，应当立即停止生产、主动召回，及时告知使用管理单位，并向特种设备安全监督管理部门报告。第十二条（电梯设置要
3、求）建设单位应当按照有关规定和标准设置电梯;不符合有关规定和标准的，施工图设计文件审查不得通过，建设行政管理部门不予发放施工图审查备案证明，规划行政管理部门不予发放建设工程规划许可证。车站、机场、客运码头等公共交通场所的自动扶梯和自动人行道，应当选用符合相关标准要求的公共交通型电梯。第十三条（视频监控设施）学校、幼儿园、医院、车站、机场、客运码头、商场、体育场馆、展览馆、公园等公众聚集场所和住宅小区的电梯，应当根据有关规定和标准，配备视频监控设施，并保证正常运行。第十四条（远程监测装置）在本市安装使用的乘客电梯，制造单位应当配备具有运行参数采集和网络远程传输功能的监测装置。鼓励使用管理单位、电
4、梯维护保养单位（以下简称“维护保养单位”）建立电梯远程监测系统，对电梯运行情况实施远程监测。特种设备安全监督管理部门应当制定电梯远程监测系统的标准规范，并对制造单位、使用管理单位、维护保养单位的远程监测系统运用情况实施监督抽查。第十五条（施工告知）电梯安装、改造、修理单位应当将拟施工的时间、地点和内容等情况，于施工前书面告知特种设备安全监督管理部门。特种设备安全监督管理部门应当督促电梯安装、改造、修理单位申报监督检验。建设项目需安装电梯的，电梯安装单位应当在书面告知时，提供建设项目的建设工程规划许可证和施工许可证的相关信息。建设单位应当予以配合。第十六条（电梯安装、改造、修理的安全管理要求）电
5、梯的安装、改造、修理，应当由制造单位或者其委托的取得相应资质的单位进行。受托单位不得转委托或者变相转委托电梯安装、改造、修理业务。制造单位委托其他单位进行电梯安装、改造、修理的，应当对其安装、改造、修理进行安全指导和监控，并按照安全技术规范的要求进行校验和调试。电梯安装、改造、修理单位应当在施工前，编制安全施工方案，落实安全防护措施等现场安全生产条件，并检查电梯机房、井道、底坑、通道等土建工程是否符合电梯安装使用要求。第十七条（电梯安装、改造、重大修理的自行检测）电梯安装、改造、修理单位应当安排专业技术人员，对电梯安装、改造和重大修理活动的过程实行自行检测。经自行检测合格的，方可报检验机构进行
6、监督检验。第十八条（电梯安装、改造、重大修理的证明文件和技术支持）电梯安装、改造和重大修理竣工后，电梯安装、改造、修理单位应当向使用管理单位提供质量证明文件和监督检验证明。制造单位或者其委托的单位对电梯进行改造的，制造单位应当对改造后的电梯安全性能负责，并提供本办法第十条规定的文件，承担本办法第十一条规定的责任。电梯修理单位应当对重大修理项目更换的电梯部件、安全附件及安全保护装置明确质量保证期限，在质量保证期内出现质量问题的，予以免费修理或者更换相关零部件。第三章使用管理第十九条（电梯所有权人）业主是建筑物附属电梯的所有权人，依法承担电梯安全运行的相应义务，并应当按照本办法的规定，明确使用管理
7、单位。第二十条（使用管理单位的确定）使用管理单位应当履行电梯安全管理义务，对电梯使用安全负责。使用管理单位按照下列规则予以确定:（一）电梯所有权人委托物业服务企业或者其他管理人管理电梯的，受托方为使用管理单位;（二）电梯所有权人未委托他人管理的，电梯所有权人为使用管理单位。电梯属于业主共有且未委托他人管理的，共有人应当书面约定电梯管理的实际负责人，承担具体管理工作。第二十一条（使用登记）使用管理单位应当向电梯所在地的区县特种设备安全监督管理部门办理电梯使用登记手续，取得使用登记证书。办理登记手续的时间不得晚于电梯投入使用后日。使用管理单位变更的，应当向电梯所在地的区县特种设备安全监督管理部门办
8、理登记变更手续。电梯报废的，应当在报废后日内，向电梯所在地的区县特种设备安全监督管理部门办理注销手续。第二十二条（使用基本要求）使用管理单位应当按照规定建立电梯安全技术档案，设置安全管理机构或者配备专职安全管理人员。使用管理单位应当通过书面合同方式，委托制造单位或者取得电梯安装、改造、修理资质的单位承担电梯维护保养工作，签订合同前应当查验相关资质证书。使用管理单位具备电梯制造、安装、改造、修理资质的，可以自行承担电梯维护保养工作。使用管理单位应当在电梯轿厢内或者出入口的显著位置张贴有效的电梯使用登记标志、安全使用说明、安全注意事项、警示标志、本单位应急救援电话号码、电梯安全责任保险的投保信息。
9、使用管理单位对电梯轿厢装修应当符合电梯安全技术规范及相关标准的要求，不得影响电梯安全性能。第二十三条（日常安全管理职责）使用管理单位的安全管理机构或者安全管理人员应当履行下列职责:（一）巡视电梯运行情况，并做好记录，巡视记录至少保存年;（二）保管电梯层门钥匙、机房钥匙和安全提示牌;（三）配合维护保养单位开展工作，签字确认维护保养记录;（四）电梯安装、改造、修理、检验、检测时，做好现场配合工作，协助施工单位落实安全防护措施;（五）在需要暂停使用的电梯出入口张贴停用告示，并采取避免电梯乘用的安全措施;（六）发现违反电梯乘用规范的行为，予以劝阻;（七）发现电梯存在故障或者其他影响电梯正常运行的情况时
10、，作出停止使用的决定，并及时报告本单位负责人。第二十四条（乘客行为规范）乘客乘用电梯时，应当遵守安全使用说明和安全注意事项的要求，服从有关工作人员的管理和指挥，不得实施下列行为:（一）乘用明示处于非安全状态的电梯;（二）乘用超过额定载荷的电梯;（三）采用非正常手段开启电梯层门、轿厢门;（四）破坏电梯安全警示标志、报警装置或者电梯零部件;（五）其他影响电梯安全运行的行为。学龄前儿童应当在成年人陪同下乘用电梯。第二十五条（住宅小区电梯安全使用管理）住宅小区电梯安全使用管理除执行本办法的其他规定之外，还应当遵守下列规定:（一）建设单位、业主应当在临时管理规约或者管理规约中规定电梯日常管理、维护保养、
11、改造、修理、检验、检测、安全评估、更新等费用的筹集和使用规则。（二）业主委员会与物业服务企业签订物业服务合同时，应当明确约定电梯安全使用管理方面的权利、义务和责任。（三）物业服务企业应当公开电梯安全管理的相关记录，业主、业主大会、业主委员会有权监督物业服务企业的电梯安全使用管理工作。（四）电梯发生故障影响正常使用或者经检验存在事故隐患的，物业服务企业应当向业主委员会报告。第二十六条（应急响应和事故救援）使用管理单位应当确保电梯紧急报警装置有效运行，即时响应乘客被困报警，做好安全指导工作，并在乘客被困报警后分钟内通知维护保养单位采取措施实施救援。电梯出现故障、发生异常情况或者存在事故隐患的，使用
12、管理单位应当做好警戒工作，控制电梯操作区域，严禁无关人员进入，组织对电梯进行全面检查。电梯经排除故障、消除事故隐患后，方可继续使用。需停止电梯运行时间超过小时以上的，使用管理单位应当公告电梯停止运行的原因和修复所需时间。电梯发生事故时，使用管理单位应当组织排险、救援，保护事故现场，并于小时内报告电梯所在地的区县特种设备安全监督管理部门。第二十七条（定期检验）使用管理单位应当在检验合格有效期届满前个月，按照规定向检验机构申请定期检验。未经定期检验或者检验不合格的电梯，不得继续使用。因建筑物改造、维护等原因，电梯需要停用年以上或者停用期超出下次检验日期的，使用管理单位应当设置警示标志、封存电梯，并
13、自停用之日起日内，向电梯所在地的区县特种设备安全监督管理部门办理停用手续。电梯恢复使用前，使用管理单位应当进行检查，并向检验机构申请定期检验。自监督检验合格之日起使用年限超过年的电梯，应当每年在定期检验时，按照监督检验的要求进行功能性试验和制停距离检查。第二十八条（电梯运行费用管理）电梯所有权人应当承担电梯日常管理、维护保养、改造、修理、检验、检测、安全评估、更新等所需的费用。物业服务企业为住宅小区电梯使用管理单位的，物业服务费中的电梯运行维护费用应当单独立账。物业服务企业应当每半年公布次电梯运行维护费用支出情况。住宅小区电梯需要修理、改造、更新的，使用管理单位和业主委员会应当及时组织落实，业
14、主应当履行资金筹集义务。所需资金按照以下方式筹集:（一）已建立住宅专项维修资金的，按照规定程序在住宅专项维修资金中列支;（二）未建立住宅专项维修资金或者住宅专项维修资金余额不足的，相关业主对费用承担有约定的，按照约定承担;没有约定或者约定不明确的，由相关业主按其专有部分占建筑物总面积的比例承担。街道办事处或者乡镇人民政府可以协助组织相关业主筹集落实资金。住宅小区电梯经检验、检测机构认定存在严重事故隐患，不采取重大修理、改造或者更新难以消除隐患且相关方对经费筹集、整改方案等达不成一致的，所在地街道办事处或者乡镇人民政府应当组织使用管理单位、业主代表和房屋、特种设备安全监督等行政管理部门共同商议，
15、确定电梯修理、改造或者更新方案和费用筹集方案。第四章维护保养第二十九条（维护保养单位的基本要求）在本市设点开展电梯维护保养经营活动的单位，应当具备电梯制造或者安装、改造、修理资质，依法在本市办理工商登记。不具备相应资质，或者未依法在本市办理工商登记的，不得在本市设点开展电梯维护保养经营活动。维护保养单位在本市首次开展业务前，应当将单位名称、主要负责人、资质范围、办公地点、作业人员、应急救援电话号码等信息报市特种设备安全监督管理部门备案。相关信息发生变更的，应当自变更之日起日内，报市特种设备安全监督管理部门备案。市特种设备安全监督管理部门应当通过政务网站公开已备案的维护保养单位相关信息。第三十条
16、（承接维护保养业务）维护保养单位承接维护保养业务前，应当对电梯状态进行检查，并将检查结果书面告知使用管理单位。维护保养单位不得转包、分包或者变相转包、分包维护保养业务。第三十一条（维护保养人员的培训教育）维护保养单位应当定期对作业人员进行安全教育和技术培训，并支持作业人员取得职业技能资格。维护保养单位应当建立作业人员教育培训记录，并至少保存年。第三十二条（维护保养单位职责）维护保养单位应当对其维护保养的电梯安全性能负责，并履行下列职责:（一）按照电梯安全技术规范、相关标准和使用维护保养说明的要求，制定安全管理制度、维护保养计划，开展维护保养工作;（二）在电梯显著位置，标明本单位的名称、应急救援
17、电话号码和投诉电话号码;（三）对住宅小区电梯在电梯轿厢内或者出入口公布最近一次维护保养信息，信息至少应当包括维护保养人员、维护保养时间和内容等;（四）维护保养现场作业人员应当具有相应资格，并落实现场安全防护措施，保证施工安全;（五）更换的电梯零部件应当具有产品质量合格证明，其中安全保护装置还应当具有型式试验证明;（六）确保应急救援电话小时有效应答，接到乘客被困报警后，分钟内赶到现场完成救援解困;（七）发现故障或者接到故障通知后，及时排除故障，对故障暂时难以排除的，应当将解决方案书面通知使用管理单位，并告知使用管理单位故障排除前，不得使用;（八）至少每个月对电梯进行次自行检查，并向使用管理单位出
18、具自检报告;（九）建立维护保养和故障处置记录，并至少保存年。第三十三条（公共交通场所电梯的维护保养）车站、机场、客运码头等公共交通场所的电梯，使用管理单位应当选择制造单位或者制造单位委托的取得相应资质的单位进行维护保养。公共交通场所的电梯，使用管理单位和维护保养单位应当根据电梯运行的实际状况，增加维护保养频次和维护保养项目。区县特种设备安全监督管理部门应当加强指导、督促。第三十四条（老旧电梯的维护保养）自监督检验合格之日起使用年限超过年的电梯，使用管理单位和维护保养单位应当根据电梯运行的实际状况，增加维护保养频次和维护保养项目。第五章检验、检测和安全评估第三十五条（检验、检测机构职责）检验、检
19、测机构应当履行下列职责:（一）确保其从事检验、检测的人员具有国家规定的资格;（二）检验、检测、安全评估活动符合相关规定要求;（三）在规定期限内出具检验、检测报告或者安全评估报告，并对出具的报告负责;（四）对检验、检测、安全评估活动中知悉的商业秘密负有保密义务;（五）检验、检测、安全评估活动中发现电梯存在事故隐患的，应当书面告知使用管理单位;属于严重事故隐患的，还应当书面告知使用管理单位暂停使用电梯、及时采取相应措施，并向电梯所在地的区县特种设备安全监督管理部门报告。第三十六条（检验机构特别规定）检验机构依法从事电梯监督检验、定期检验，并履行下列职责:（一）督促使用管理单位按期申请检验;对逾期未
20、申请检验的，应当及时报告电梯所在地的区县特种设备安全监督管理部门;（二）在电梯轿厢内、出入口或者采取其他方式公布最近一次电梯检验信息，信息至少应当包括检验机构、检验时间、检验人员和检验结论等内容;（三）在检验活动中，对电梯生产、使用管理单位执行法规标准规定、落实安全责任的相关工作质量情况进行核查;（四）将监督检验、定期检验结果报送电梯所在地的区县特种设备安全监督管理部门。第三十七条（安全评估）有下列情形之一的，使用管理单位可以委托检验、检测机构开展电梯安全评估，根据评估结论确定继续使用电梯的条件或者对电梯进行修理、改造、更新:（一）电梯故障频率较高、影响正常使用的;（二）电梯曾遭遇水浸、火灾、
21、雷击、地震等灾害影响的;（三）其他需要进行安全评估的。电梯达到设计使用年限或者次数，需要继续使用的，应当按照安全技术规范的要求，委托检验、检测机构进行安全评估，确定继续使用电梯的条件或者对电梯进行修理、改造、更新，并办理使用登记证书变更。住宅小区电梯经安全评估后，使用管理单位应当将评估结论张贴在电梯轿厢内或者出入口处的显著位置。电梯安全评估规范由市特种设备安全监督管理部门制定。第六章监督管理第三十八条（监督检查）特种设备安全监督管理部门应当每年制定安全监督检查计划，按照有关规定对电梯生产、使用、维护保养单位和检验、检测机构实施监督检查。特种设备安全监督管理部门应当对下列电梯实施重点安全监督检查
22、:（一）位于学校、幼儿园、医院、车站、机场、客运码头、商场、体育场馆、展览馆、公园等公众聚集场所的;（二）故障频率较高、影响正常使用的。特种设备安全监督管理部门应当根据需要，组织实施下列专项监督检查:（一）电梯主要零部件产品质量监督抽查;（二）电梯检验、检测和安全评估工作质量监督检查。第三十九条（老旧电梯监督检查）特种设备安全监督管理部门应当对本市超过设计使用年限或者次数的电梯和自监督检验合格之日起使用年限超过年的电梯制定专门的监督检查计划，督促使用管理单位按照本办法的规定加强安全管理。第四十条（安全监察指令）特种设备安全监督管理部门在依法履行职责过程中，发现违反法律、法规、规章和安全技术规范
23、及相关标准要求的行为或者电梯存在事故隐患的，应当以书面形式发出特种设备安全监察指令，责令有关单位及时采取措施予以改正或者消除事故隐患。特种设备安全监督管理部门可以对有证据表明不符合安全技术规范要求或者存在严重事故隐患的电梯依法实施查封、扣押。第四十一条（约谈）发生电梯事故、存在严重事故隐患未及时消除，或者存在其他安全管理问题的，特种设备安全监督管理部门可以约谈有关单位主要负责人，要求其落实电梯安全责任，采取有效措施消除电梯安全隐患。第四十二条（使用管理单位和维护保养单位监管）特种设备安全监督管理部门应当建立电梯安全监督管理档案，记录对使用管理单位、维护保养单位监督检查、行政处罚等情况。对有不良
24、记录的使用管理单位、维护保养单位加强监督检查频次，向社会公开监督检查结果，并向相关部门通报。使用管理单位、维护保养单位对电梯事故负有主要责任的，或者个月内违反电梯安全管理规定被处罚两次以上的，市特种设备安全监督管理部门应当将有关情况向社会公开，并向相关部门通报。第四十三条（严重隐患的处置）区县特种设备安全监督管理部门在接到电梯存在严重事故隐患需暂停使用的报告后，应当及时到达现场，并视情况作出停止使用电梯的指令、责令有关单位采取必要措施予以处理，或者作出需要作进一步技术鉴定的决定。第四十四条（事故处理）特种设备安全监督管理部门在接到电梯事故的报告后，应当立即赴现场，会同有关部门依法进行调查处理。
25、第四十五条（信息公布）市特种设备安全监督管理部门应当会同有关部门每年向社会发布本市电梯安全状况报告，内容包括:（一）电梯数量、种类、分布区域;（二）电梯事故情况、特点、原因分析、防范对策;（三）其他需要公布的情况。第四十六条（有关部门的监督管理）建设行政管理部门应当对在建项目中的电梯井道、机房等工程质量加强监督管理。房屋行政管理部门应当对物业服务企业依法履行电梯日常安全运行管理职责、住宅小区电梯运行维护费用管理和电梯修理、改造、更新资金筹集加强指导和监督。第四十七条（投诉、举报）单位或者个人发现危害电梯安全的违法行为的，可以向相关行政管理部门投诉、举报。相关行政管理部门对接到的投诉、举报应当受
26、理，属于本部门职责的，及时进行核实、处理、答复;不属于本部门职责的，应当在个工作日内书面通知并移交有权处理的部门处理，并告知举报人。有权处理的部门应当及时处理，不得推诿。第七章法律责任第四十八条（对违反电梯生产管理规定的处罚）违反本办法第九条第二款规定，生产单位将报废的零部件用于电梯生产的，由市或者区县特种设备安全监督管理部门责令改正，并处以万元以上万元以下罚款。违反本办法第十条规定，生产单位未注明电梯及其主要零部件设计使用年限或者次数的，由市或者区县特种设备安全监督管理部门责令限期改正;逾期不改的，处以万元以上万元以下罚款。违反本办法第十六条第一款规定，受托单位转委托或者变相转委托电梯安装、
27、改造、修理业务的，由市或者区县特种设备安全监督管理部门责令改正，并处以万元以上万元以下罚款。第四十九条（对使用管理单位违法行为的处罚）使用管理单位有下列情形之一的，由市或者区县特种设备安全监督管理部门责令限期改正;逾期不改的，处以万元以上万元以下罚款:（一）违反本办法第二十二条第三款规定，未张贴本单位应急救援电话号码的;（二）违反本办法第二十三条第一项规定，安全管理机构或者安全管理人员未做巡视记录并保存年的;（三）违反本办法第二十六条第一款规定，未确保电梯紧急报警装置有效运行的。使用管理单位有下列情形之一的，由市或者区县特种设备安全监督管理部门责令改正，并处以万元以上万元以下罚款:（一）违反本办法第二十二条第二款规定，未查验相关资质证书，委托不具备资质的单位承担电梯维护保养工作的;（二）违反本办法第二十二条第四款规定，未按照电梯安全技术规范及相关标准要求装修电梯轿厢的;（三）违反本办法第二十六条第一款规定，未在乘客被困报警后分钟内通知维护保养单位采取措施实施救援的;（四）违反本办法第二十六条第二款规定，电梯出现故障、发生异常情况或者存在事故隐患的，未采取避免使用的安全措施的;（五）违反本办法第二十六条第三款规定，电梯发生事故时，未按时报告特种设备安全监督管理部门的。第五十条（违反电梯运行费用管理规定的处罚）物业服务企业
