1、 见土建施工组织设计 安装工程包含建筑电气、建筑给排水、通风空调、智能建筑4个分部工程。 1、 建筑电气 本工程电气包括变配电室、供电干线、动力、照明系统及防雷接地系统5个子分部工程。本工程供电电源采用YJV22电缆穿SC管从室外变电所引至一层各动力配电总柜。分别供给各楼的电力负荷及消防负荷用电。低压电源本工程为二级、三级负荷供电。二级负荷包括水泵房、防火卷帘门、消防稳压泵等消防负荷用电；三级负荷为其余一般照明、动力负荷。低压供电干线对于单台容量较大的负荷或重要负荷等动力负荷用电采用放射式配电；对一般设备采用放射式与树干式相结合的混合方式配电；对消防负荷喷淋泵及排烟风机等二级负荷采用专用双电源
2、供电，末端互投。低压配电总柜引出YJV22电缆穿SC管沿楼板或墙暗敷引至各楼层及教室等配电箱。动力配电箱采用NH-YJV、BV线等电缆、电线沿桥架或穿KBG管保护引至消火栓泵、正压风机、排烟风机等设备用电。照明配电箱分别引出不同的支路给应急照明及诱导指示照明、普通照明、插座等末端器具设备供电，采用ZRBV或BV线，采用PC管保护。防雷接地系统：本工程属二类防雷建筑。防雷接地、安全保护接地及各弱电系统接地共用综合接地极接地极利用建筑物基础作接地体，采用建筑物桩基、基础底板轴线上的上下两层主筋中的二根主筋通长焊接成闭合回路作为接地极。避雷引下线利用建筑物内部的钢筋砼柱子或剪力墙内两根16以上主筋通
3、长焊接作为引下线，下端与基础接地装置焊接连通，上端与屋面避雷带焊接连通。接闪器采用避雷带、避雷针相结合的方式，避雷带采用25*4热镀锌扁钢焊接连通成闭合回路，避雷带网格不大于10*10m，在屋顶四周及楼梯间屋面装设25*4热镀锌扁钢及避雷针，小针采用12镀锌圆钢明敷焊接连通。屋面上所有突起的金属构筑物、管道等，均与避雷带焊接连通。本工程采用TN-C-S接地保护系统。本工程采用总等电位联结，其总等电位连接线与楼内所有导电部分相互连接，如保护干线、接地干线、建筑物内设备进线总管等进行联结，总等电位联结主母线采用BV-1*25mm2铜导线,穿PC管保护。总等电位联结均采用等电位卡子，禁止在金属管道上
4、焊接。有淋浴室的卫生间采用局部等电位联结，从接地装置单独引上两根大于16结构钢筋至局部等电位箱。局部等电位箱与卫生间内所有金属管道、金属构件联结。2、建筑给排水本工程主要包括生活给水系统、热水系统、消火栓系统、喷淋系统。生活给水系统：本工程由市政及校区变频加压给水系统联合供给。在教学楼地下室-轴处设置一个水泵房，内设一套无负压供水系统及两台生活变频泵，生活供水至各楼卫生间的洗手盆、座便器、拖把池等卫生器具用水。生活给水立管采用钢塑管，丝扣连接；给水支管采用PP-R管，热熔连接，室内支管暗敷于墙内或楼板找平层内。热水系统：宿舍楼等楼房末端用水设备采用太阳能集热水器及屋顶热水箱作为热源，并设置屋面
5、太阳能热水器阵列。太阳能做加热设备，使热水箱内热水升温，热水供给淋浴等热水用水设备。热水管采用PPR管，室内支管均安装于墙槽内或楼板找平层内。排水系统：本工程排水系统采用污、废分流。污水经化粪池处理后与废水一起排入市政排水管网；化学实验室废水经酸碱池处理符合要求后与废水一起排入市政排水管网。地下室排水采用潜污泵加压排水。雨水采用雨水斗、地漏等集水装置采用重力流排入室外雨水管网。排水管道采用UPVC减噪排水管，粘结；雨水管采用加厚UPVC管，粘结；压力排水管采用热镀锌钢管，丝扣连接。消火栓给水系统：本工程在实验楼地下室设有300T消防水池和消防泵房。泵房内设消火栓稳压装置一套及消火栓泵2台，一用
6、一备。并在实验楼屋顶设一18T消防水箱，火灾初期用水量由设置在实验楼屋顶的消防水箱及消火栓稳压装置供水。各建筑每层均设置消火栓，每栋建筑消火栓管网竖向布置成环状，环网设两条进水管与室外本系统供水干管连接。消火栓管采用内外壁热镀锌钢管，管径DN80时，采用卡箍连接，管径DN80时，采用丝扣连接。自动喷水灭火系统：泵房内设喷淋稳压装置一套及喷淋泵2台，一用一备。并在实验楼屋顶设一18T消防水箱，火灾初期用水量由设置在实验楼屋顶的消防水箱及喷淋稳压装置供水。喷淋系统主要供给行政楼及实验楼地下室喷淋用水。喷淋管采用内外壁热镀锌钢管，管径DN80时，采用卡箍连接，管径DN80时，采用丝扣连接。3、通风空
7、调本工程通风与空调系统包括防排烟系统、送排风系统。防排烟系统：地下汽车库设机械排烟系统，防火分区一采用混流双速风机一台，设置在排风机房内，通过车道自然补风；防火分区二采用混流双速风机二台，设置在排风机房内，补风采用一台消防补风风机一台，吊装在通风机房内，机械补风。防排烟风管采用玻璃钢风管。送排风系统：地下汽车库设置机械排风系统，排风机与排烟风机合用，平时用作送排风，发生火灾时用作防排烟。并在水泵房内设置机械排风系统，采用混流风机一台，泵房内补风在墙上开百叶补风。4、智能建筑本工程智能建筑主要为火灾自动报警及联动控制系统。火灾自动报警及联动控制系统：本工程为二类防火建筑，为控制中心报警系统。整个
8、校区设置一个消防控制中心，设于行政楼一层。报警系统主要由火灾自动报警系统、消防联动控制系统、火灾应急广播系统、火灾警报系统、消防专用电话系统等系统组成。当感温感烟探测器或其他报警装置探测有火灾时，经消控中心确认，立即切断非消防电源，消火栓泵、喷淋泵启动，排烟风机启动，关闭防火卷帘门，广播引导疏散等。消防报警及联动系统报警线、电源线、广播线、电话线、控制线等采用ZRRVS、ZRBV、RVVP线等，传输干线采用桥架在消控室至竖井内敷设，支线采用穿钢管在墙、板内暗敷。（一）建筑材料准备该工程主要设备材料，按工程进度分批进入现场，并按照施工平面布置图所划出的位置堆放，以减少两次搬运。材料进场后，根据其
9、不同性质和存放保管要求，分别储存于露天或现场库房内，做到堆放整齐，插有标牌，利于清点、搬运和使用。甲供材料按工程进度由项目部提出供货时间，无价材料有建设单位明确生产厂家和单价。（二）施工机具准备序号名 称 规 格 型 号单位数量备 注1交流电焊机BX1-500台52直流电焊机BX6-6063型材切割机WQS-4024电动套丝机124电 锤25把10电 钻6.5支127电动试压泵8液压弯管机1249气焊工具套手动葫芦1T-5T只11台式砂轮机200各种测试仪表水、电、风（三）、施工队伍准备1、现场施工人员配备表：职位姓名上岗证号备注安装负责人技术负责人施工员质量员电工焊工2、劳动力配备：预埋阶段
10、：配合土建做好预留、预埋工作，配备管工10人，电工10人，普工10人。进入装修安装时，配备管工30人,电工30人, 普工35人 。 施工前，项目部对施工班组进行劳动纪律、施工质量和安全教育，要求全体职工必须做到遵守劳动时间，坚守工作岗位，遵守操作规程，保证产品质量，保证施工工期，保证安全生产，服从调动，爱护公物。在施工前，项目部做好职工的衣、食、住、行、医、文化生活等生活后勤供应和保障工作。（四）、施工技术准备1、技术负责人组织专业施工员、经营人员、质量员和施工班长，做好图纸自审、会审工作。2、专业施工员根据图纸要求收集下列规范、标准，以便正确指导施工。3、施工员根据图纸和图纸会审纪要，按阶段
11、编制相应施工方案。4、施工员根据施工进度按专业、分部分项进行全面技术、质量、安全交底。5、配备下列规范和技术文件代 号规范、标准文件GB建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范建筑电气安装工程施工质量验收规范建筑智能安装工程施工质量验收规范建筑通风及空调工程施工质量及验收规范CJJT29-98建筑排水硬聚氯乙稀管道工程技术规程建筑工程质量验收统一标准火灾自动报警系统施工及验收规范新100条杭州市提高建筑安装工程质量的若干规定新300条浙江省建筑安装工程提高质量的若干意见GBJ16-87建筑设计防火规范（2001版）JGJ 462005施工现场临时用电安全技术规范113令杭州市建筑工地文明施工管理
12、规范13（80）建工劳字42号建筑安装工人安全技术操作规范14ZJKLGY403-01室内生活给水管道安装工艺15ZJKLGY403-03室内塑料排水管道安装工艺16ZJKLGY403-04卫生洁具安装工艺17ZJKLGY403-08管道支吊架安装工艺18ZJKLGY403-10管道及设备防腐工艺19ZJKLGY401-06配电箱（盘）安装工艺20ZJKLGY401-07配电柜安装21ZJKLGY401-08成套配电柜（盘）及动力开关柜安装工艺22ZJKLGY401-09低压电动机、电加热器及其附属设备安装工艺23ZJKLGY401-11电缆敷设工艺24ZJKLGY401-12桥架、线槽安装及
13、配线工艺25ZJKLGY401-14金属导管敷设工艺26ZJKLGY401-15硬质阻燃型塑料管暗敷设工艺27ZJKLGY401-17塑料阻燃型可扰管敷设工艺28ZJKLGY401-19管内穿绝缘导线安装工艺29ZJKLGY401-20低压电缆头制作安装工艺30ZJKLGY401-21普通灯具安装工艺31ZJKLGY401-22专用灯具安装工艺32ZJKLGY401-24开关、插座、风扇安装工艺33ZJKLGY401-25防雷接地及引下线安装工艺（五）、施工前的准备工作 1、施工人员在进场前要尽快熟悉图纸，组织图纸自审和会审并提前搞好施工材料预算。 2、熟悉现场平面，同甲方协商确定临时设施场地
14、，按排搭设临时用房工作，接通临时水电。 3、开工前十五天按施工顺序要求，施工材料要陆续进场，水、电加工件，要求绘制加工图，交加工厂以便施工时使用，进行预制加工。4、各工种进场后，由施工负责人按施工进度要求及程序进行技术、质量、安全的全面交底工作。5、根据土建安装总体进度计划，主动同土建专业密切配合，做好预埋、预留工作。 6、在预埋预留时，要详细核实标高、部位，不得漏埋预埋件，在土建浇捣混凝土时，派专人进行监护，防止移位。 7、凡在土建和安装图纸上明确指明可预留孔洞，预埋件等，在会审时双方必须划分明确，由土建负责预留的，应由土建留出，并由安装单位认真复核、检查，防止漏留和错留。 8、当土建上主体
15、时，安装水、电要紧跟上配合土建进度，做好预留、预埋工作。为了确保工程质量、缩短基本建设周期，尽快发挥投资效益，在本工程施工中我们将继续发扬“团结、创新、文明、实干”的企业精神，遵循“质量第一，信誉至上，合理取费，服务为本”的企业宗旨，集中力量，精心组织，精心施工，保质、按期完成施工任务。1、工期影响因素分析： 目标明确 职责分明 施工准备 施工手段 调度平衡 物资供应 信息系统 责任心 工时利用 劳动技能 协用配合 文明施工 甲供材料及时性 设计变更 水电供应土建、安装交叉2、配合及气候1、为保质按期完成施工任务，首先在人力、物力和财力方面给予满足。2、教育职工明确把建筑产品交付使用的目标是我
16、们施工单位的宗旨。激励职工发奋图强的创业精神，发挥职工的劳动积极性。3、本项目实行统一指挥和管理，推行以项目为对象，以核算为依据，以项目经理负责制为基础，以合同工期、工程质量、工程成本、安全生产为目标的项目法施工。成立项目经理部，项目经理代表总包职责，以期实现统一指挥的管理。4、要实现建设、安装单位把产品最终交付使用这一共同目标，安装方面应根据土建的合同工期，向建设单位提供进度部位网络计划，随着工程进度安装方面应及时向甲方提供月、季施工计划，以保证总进度。5、把工期目标按网络控制点分解到专业施工队的班组，并把进度部分与奖金挂钩起，实行部位承包，克服奖金分配的平均主义倾向，充分调动职工的积极性。
17、6、加强施工准备，这是保证施工顺序进展的前提。包括技术准备、物资准备、组织准备以及作业条件和准备等。积极熟悉建设文件，掌握生产工艺流程、设计要求、使用规范、建设工期等。研究和会审施工图纸，编制施工方案和施工图预算，材料计划；逐级进行技术交底。规则总平面布置，设计预制场和生产工艺。组织材料、半成品、施工机械设备、工具进场，并进行安装、检验、试运。7、组织好图纸会审工作，这对保证施工顺利进行有着重要作用。项目负责人接图后，应组织专业队、施工员和小组长熟悉图纸，领会设计意图，明确质量要求，并核对各专业工种之间、土建、安装之间有无矛盾和差错。在此基础上接受设计院交底时提出会审中问题，商定解决办法，并形
18、成会议纪要。8、施工前由项目技术负责人逐级进行技术交底，做好交底记录。对施工组织设计，特别是施工工艺、质量标准、技术安全措施，对新技术、新材料和新的施工方法以及图纸会审中提出的问题及其解决办法向全体有关人员交底。 9、注重现场管理，是保证工程质量重要环节，管理标准是保证连续、均衡地施工，严格按图、按标准施工，对现场的人、机、料、方法、环境进行合理有效地调度使用，充分利用时间、空间；建立文明施工程序，完善施工资料积累和传递机制。 10、形成以项目为首的施工调度中心。调度的任务：监督检查施工网络计划和承包合同的执行情况，掌握和控制施工进度，及时进行人力、物力平衡调配，保证施工正常进行。及时解决现场
19、的矛盾，协调各单位、各部门之间的工作。监督工程质量和安全生产。检查后续工序的准备情况，布置工序之间的交接。及时准确地传递公司对施工方面的各项决定，发布高度度命令，定期组织调度会，落实调度会的决定。及时公布天气预报，发现灾害天气及时通知有关部门做好预防工作。11、广泛采用工厂化、预制化施工，对管道、构件等尽量采用工厂预制加工，减少现场施工时间，加快工程进度。12、提高施工机械化水平。本工程将配备一系列切割、套丝、焊接等等机械设备的调试、校验仪器、仪表，减少手工操作，提高施工质量和速度。13、坚持按施工程序施工，本着先地下，后地上的原则，且符合施工工艺顺序要求，土建安装各个工序统筹安排，合理交叉，
20、注重经济技术效果。14、甲供材料、设备的供货状况、设计变更以及土建进度和气候等方面，是制约工期的一个重要方面，根据以往经验，上述诸多因素由于多方面的原因，都不同程序地给顺序施工带来影响，必须认真对待，具体措施：生产指挥者，施工管理人员要深入实际，调查研究，对工程进展能作准确预见，对可能发生的问题要有先见之明，事先采取防护措施，争取主动。工作要有系统性和计划性，抓住关键所在，对即将使用的设备、材料以及其他方面，要预先提出计划，详细落实。及时了解供货状况，材料缺口应及早调剂，主动提出信息，善于抓住事物的关键，忌讳眉毛胡子一把抓，并积极帮助解决疑难问题，提出解决问题的建设的方法，直至调整进度安排。在
21、本工程的施工全过程中，公司将以提高工程质量为中心，以提高企业效益为目的，把质量管理贯彻于企业管理的全过程，从工程施工的准备阶段开始实行工程的全过程质量控制，以一流的工程质量向建设单位交工。1、质量保证措施建立、健全质量保证体系本工程将严格执行公司的有关规章制度，按工程质量保证体系正常运行，并按公司的质量管理标准进行管理。实行专人专管，本工程项目经理下设工程管理组由专人进行质量监督检查，严格实施质量控制。项目经理是该项目第一责任人，技术负责人是第二负责人。建立九项制度a 工程项目质量目标承诺制。b 技术交底制。c 管理人员质量责任制。d 原材料、设备进场验收制。e 质量验收制。f 他人验收制。g
22、 挂牌制。h 样板制。i 善后服务。各环节的质量管理工程施工质量的管理a.施工前针对本工程特点，编制技术先进、工期合理、工程质量优良、统筹规则的平面布置和科学的施工组织设计，制定出适合本工程的质量目标计划及质量管理奖惩办法，组织贯彻保证工程质量的各项管理制度。b.抓好各单位的施工组织设计和施工方案中关于保证工程质量的措施，积极参加设计交底，做好设计图纸会审工作。抓好单位工程施工前的技术交底工作，并履行交底人与被交底人的签字手续。c.明确施工技术规范、标准，并严格按照公司的有关技术要求和施工图及验收规范、设备、安装技术要求等有关资料精心施工、调试、记录、检验。d.采用专业检查与群众检查相结合的方
23、法，抓好“三检”（自检、互检、交接检），加强对施工过程的检查，把质量问题消灭施工过程中，充分发挥班组质量员的作用，严格把好每道工序的质量关。本道工序不合格不得交与下道工序施工。e.施工现场职工必须严格执行“五不准”制度，即：无设计或无合格证书的设计不准施工；原材料无合格证的不准施工；设备或半成品不合格者不准施工；降低规范要求或检评标准者不准施工；不合格工程不准报竣工工作量、竣工项目。f.认真严格对待质量问题，做到“三不放过”，对工程存在质量问题及时采取相应的技术措施，不断提高工程质量水平。g.做好施工技术资料整理工作，资料达到及时、完整、准确、可靠和较好的可追踪性，按控制点对重点部位和资料进行
24、复查，分项工程结束后必须及时做好分项工程的评定工作。工程交工时，及时向建设单位交付工程技术资料，同时对单位工程的质量作出评定，并交付质监站核检。 原材料的质量管理a.坚持贯彻执行设备、材料的质量管理和检验制度，严格原材料、设备的检验，把关控制。b.交付现场施工的各类材料及设备必须有出厂合格证。c.进入现场的原材料、外购件、外协件必须进行验收，没有出厂合格证或未盖合格章的不准进入现场使用。d.对材料、设备有一定的精密度的物件定货、采购，必须由材料部门会同技术、质量部门的人员共同参与，以保证安装质量。e.工程竣工后，应及时提交与工程有关的材质证明书、材料合格证。2、质量检查与监督严格按规范和质量检
25、验评定标准进行检查、监督。定期对工程的技术资料进行检查、核查，保证施工原始材料的真实、完整、及时。定期对工程进行质量大检查，针对施工中的薄弱环节和质量病，制定切实可行的消除通病的措施计划，每年组织二次公司级的质量大检查，项目组织季度质量检查，现场驻点质量员随时进行抽检。按控制点对重点部位的质量及资料进行监督、检查，即隐蔽工程部位、电气绝缘试验、管道试压等。对存在工程质量问题，在未做到解决以前不得继续施工、检查员有权停止下道工序的作业，支持质检员行使质量否决权，认真对待质量上的每一个问题，严格工程质量的奖、罚制度。施工现场自觉接受质量监督部门、建设单位的监督、检查，及时听取用户意见，建立质量的反
26、馈档案。对工程存在的问题及时采取相应的技术措施，不断提高工程质量水平。七、主要分部分项工程施工方法一、给排水工程（一）、生活给排水系统（1）钢塑管、镀锌钢管安装1.管材和管件上应标明规格、公称压力和生产厂名或商标。2.管材的公称外径、壁厚及其偏差必须符合要求。内外壁应光滑平整无缺损、无变形，且色泽基本一致3.管材应水平堆放在平整的地上，避免管材弯曲或受损，安装过程中的开口处应及时封堵，以免杂物进入管内。4. 钢塑管、镀锌钢管连接时应采用专用接头。5.连接前，应清洁管口，然后将管口拧入配件中，固定牢固后用管钳将管件拧紧。6.连接前，应对管材进行尺寸放样，锯至合适长度的管材以免施工出错。7.室内地
27、坪0.00以下管道敷设宜分两段进行，先进行地坪0.00以下至基础墙外壁段的铺设，待土建施工结束后，在进行户外连接管的铺设。8.埋地管道安装时，如遇地下水或积水，应采取排水措施。9.埋地管道试压后，应办理隐蔽工程验收，并填写隐蔽工程验收记录。10.凡过楼板、墙壁、基础的管道，应加装套管进行保护，在套管内不应有管口接口。11.管道与套管的空隙应按工艺要求或规范规定进行堵塞。12. 钢塑管、镀锌钢管与支架接触处用橡皮隔离。13.给水管道不宜穿过伸缩缝、沉降缝，如必须穿过的，应采取相应的技术措施。（2）PPR给水管安装3.管道热熔连接时，应使用专用配套的熔接工具。4.管材应水平堆放在平整的地上，避免管
28、材弯曲或受损，安装过程中的开口处应及时封堵，以免杂物进入管内。5.室内地坪6.埋地管道应平行在夯实的土层中，平行管道的沟底应平整，不得有突出的尖硬物，土壤的颗粒径不宜大于12mm，必要时可铺100mm厚的沙垫层，室内埋地管道的埋置深度不宜小于300mm。7.热熔连接前，应对管材进行尺寸放样，锯至合适长度的管材以免施工出错。PPR管与金属管件连接，应采用带金属嵌件的PPR管件为过渡。8.连接时，无旋转地把管端导入加热套内，插入所标志的深度，同时，无旋转地把管件推到加热头上，达到加热时间后，同时取下管材与管件，迅速无旋转地直线均匀插入所标深度，使接头处形成均匀凸缘，在加工时间内，刚熔接好的接头还可以校正，但严禁旋转。9. 金属管卡
