1、七、经农业主管机关核发经营许可登记证之休闲农场或经农业主管机关划定之休闲农业区。八、金门特定区计画自然村。九、非都市土地。第六条民宿之经营规模，以客房数五间以下，且客房总楼地板面积一百五十平方公尺以下为原则。但位於原住民保留地、经农业主管机关核发经营许可登记证之休闲农场、经农业主管机关划定之休闲农业区、观光地区、偏远地区及离岛地区之特色民宿，得以客房数十五间以下，且客房总楼地板面积二百平方公尺以下之规模经营之。前项偏远地区及特色项目，由当地主管机关认定，报请中央主管机关备查後实施。并得视实际需要予以调整。第七条民宿建筑物之设施应符合下列规定：一、内部墙面及天花板之装修材料、分间墙之构造、走廊构
2、造及净宽应分别符合旧有建筑物防火避难设施及消防设备改善办法第九条、第十条及第十二条规定。二、地面层以上每层之居室楼地板面积超过二百平方公尺或地下层面积超过二百平方公尺者，其楼梯及平台净宽为一点二公尺以上；该楼层之楼地板面积超过二百四十平方公尺者，应自各该层设置二座以上之直通楼梯。未符合上开规定者，依前款改善办法第十三条规定办理。前条第一项但书规定地区之民宿，其建筑物设施基准，不适用前项之规定。第八条民宿之消防安全设备应符合下列规定：一、每间客房及楼梯间、走廊应装置紧急照明设备。二、设置火警自动警报设备，或於每间客房内设置住宅用火灾警报器。三、配置灭火器两具以上，分别固定放置於取用方便之明显处所
3、；有楼层建筑物者，每层应至少配置一具以上。第九条民宿之经营设备应符合下列规定：一、客房及浴室应具良好通风、有直接采光或有充足光线。二、须供应冷、热水及清洁用品，且热水器具设备应放置於室外。三、经常维护场所环境清洁及卫生，避免蚊、蝇、蟑螂、老鼠及其他妨害卫生之病媒及孳生源。四、饮用水水质应符合饮用水水质标准。第十条民宿之申请登记应符合下列规定：一、建筑物使用用途以住宅为限。但第六条第一项但书规定地区，并得以农舍供作民宿使用。二、由建筑物实际使用人自行经营。但离岛地区经当地政府委托经营之民宿不在此限。三、不得设於集合住宅。四、不得设於地下楼层。第十一条有下列情形之一者不得经营民宿：一、无行为能力人
4、或限制行为能力人。二、曾犯组织犯罪防制条例、毒品危害防制条例或枪炮弹药刀械管制条例规定之罪，经有罪判决确定者。三、经依检肃流氓条例裁处感训处分确定者。四、曾犯儿童及少年性交易防制条例第二十二条至第三十一条、刑法第十六章妨害性自主罪、第二百三十一条至第二百三十五条、第二百四十条至第二百四十三条或第二百九十八条之罪，经有罪判决确定者。五、曾经判处有期徒刑五年以上之刑确定，经执行完毕或赦免後未满五年者。第十二条民宿之名称，不得使用与同一直辖市、县（市）内其他民宿相同之名称。第十三条经营民宿者，应先检附下列文件，向当地主管机关申请登记，并缴交证照费，领取民宿登记证及专用标识後，始得开始经营。一、申请书
5、。二、土地使用分区证明文件影本（申请之土地为都市土地时检附）。三、最近三个月内核发之地籍图誊本及土地登记（簿）誊本。四、土地同意使用之证明文件（申请人为土地所有权人时免附）。五、建物登记（簿）誊本或其他房屋权利证明文件。六、建筑物使用执照影本或实施建筑管理前合法房屋证明文件。七、责任保险契约影本。八、民宿外观、内部、客房、浴室及其他相关经营设施照片。九、其他经当地主管机关指定之文件。第十四条民宿登记证应记载下列事项：一、民宿名称。二、民宿地址。三、经营者姓名。四、核准登记日期、文号及登记证编号。五、其他经主管机关指定事项。民宿登记证之格式，由中央主管机关规定，当地主管机关自行印制。第十五条当地
6、主管机关审查申请民宿登记案件，得邀集卫生、消防、建管等相关权责单位实地勘查。第十六条申请民宿登记案件，有应补正事项，由当地主管机关以书面通知申请人限期补正。第十七条申请民宿登记案件，有下列情形之一者，由当地主管机关叙明理由，以书面驳回其申请：一、经通知限期补正，逾期仍未办理。二、不符发展观光条例或本办法相关规定。三、经其他权责单位审查不符相关法令规定。第十八条民宿登记证登记事项变更者，经营者应於事实发生後十五日内，备具申请书及相关文件，向当地主管机关办理变更登记。当地主管机关应将民宿设立及变更登记资料，於次月十日前，向交通部观光局陈报。第十九条民宿经营者，暂停经营一个月以上者，应於十五日内备具
7、申请书，并详述理由，报请该管主管机关备查。前项申请暂停经营期间，最长不得超过一年，其有正当理由者，得申请展延一次，期间以一年为限，并应於期间届满前十五日内提出。暂停经营期限届满後，应於十五日内向该管主管机关申报复业。未依第一项规定报请备查或前项规定申报复业，达六个月以上者，主管机关得废止其登记证。第二十条民宿登记证遗失或毁损，经营者应於事实发生後十五日内，备具申请书及相关文件，向当地主管机关申请补发或换发。第三章民宿之管理监督第二十一条民宿经营者应投保责任保险之范围及最低金额如下：一、每一个人身体伤亡：新台币二百万元。二、每一事故身体伤亡：新台币一千万元。三、每一事故财产损失：四、保险期间总保
8、险金额：新台币二千四百万元。前项保险范围及最低金额，地方自治法规如有对消费者保护较有利之规定者，从其规定。第二十二条民宿客房之定价，由经营者自行订定，并报请当地主管机关备查；变更时亦同。民宿之实际收费不得高於前项之定价。第二十三条民宿经营者应将房间价格、旅客住宿须知及紧急避难逃生位置图，置於客房明显光亮之处。第二十四条民宿经营者应将民宿登记证置於门厅明显易见处，并将专用标识置於建筑物外部明显易见之处。第二十五条民宿经营者应备置旅客资料登记簿，将每日住宿旅客资料依式登记备查，并传送该管派出所。前项旅客登记簿保存期限为一年。第一项旅客登记簿格式，由主管机关规定，民宿经营者自行印制。第二十六条民宿经
9、营者发现旅客罹患疾病或意外伤害情况紧急时，应即协助就医；发现旅客疑似感染传染病时，并应即通知卫生医疗机构处理。第二十七条民宿经营者不得有下列之行为：一、以叫嚷、纠缠旅客或以其他不当方式招揽住宿。二、强行向旅客推销物品。三、任意哄抬收费或以其他方式巧取利益。四、设置妨害旅客隐私之设备或从事影响旅客安宁之任何行为。五、擅自扩大经营规模。第二十八条民宿经营者应遵守下列事项：一、确保饮食卫生安全。二、维护民宿场所与四周环境整洁及安宁。三、供旅客使用之寝具，应於每位客人使用後换洗，并保持清洁。四、办理乡土文化认识活动时，应注重自然生态保护、环境清洁、安宁及公共安全。第二十九条民宿经营者发现旅客有下列情形
10、之一者，应即报请该管派出所处一、 有危害国家安全之嫌疑者。二、 携带枪械、危险物品或其他违禁物品者。三、施用烟毒或其他麻醉药品者。四、有自杀迹象或死亡者。五、有喧哗、聚赌或为其他妨害公众安宁、公共秩序及善良风俗之行为，不听劝止者。六、未携带身份证明文件或拒绝住宿登记而强行住宿者。七、有公共危险之虞或其他犯罪嫌疑者。第三十条民宿经营者，应於每年一月及七月底前，将前半年每月客房住用率、住宿人数、经营收入统计等资料，依式陈报当地主管机关。前项资料，当地主管机关应於次月底前，陈报交通部观光局。第三十一条民宿经营者，应参加主管机关举办或委托有关机关、团体办理之辅导训练。第三十二条民宿经营者有下列情事之一
11、者，主管机关或相关目的事业主管机关得予以奖励或表扬。一、维护国家荣誉或社会治安有特殊贡献者。二、参加国际推广活动，增进国际友谊有优异表现者。三、推动观光产业有卓越表现者。四、提高服务品质有卓越成效者。五、接待旅客服务周全获有好评，或有优良事蹟者。六、对区域性文化、生活及观光产业之推广有特殊贡献者。七、 其他有足以表扬之事蹟者。第三十三条主管机关得派员，携带身分证明文件，进入民宿场所进行访查。前项访查，得於对民宿定期或不定期检查时实施。民宿经营者对於主管机关之访查应积极配合，并提供必要之协助。第三十四条中央主管机关为加强民宿之管理辅导绩效，得对直辖市、县（市）主管机关实施定期或不定期督导考核。第三十五条民宿经营者违反本办法规定者，由当地主管机关依发展观光条例之规定处罚。第四章附则第三十六条民宿经营者申请设立登记之证照费，每件新台币一千元；其申请换发或补发登记证之证照费，每件新台币五百元。因行政区域调整或门牌改编之地址变更而申请换发登记证者，免缴证照费。第三十七条本办法所列书表、格式，由中央主管机关定之。第三十八条本办法自发布日施行。
