1、1.5推荐方案与研究结论1.5.1市场需求分析、产品销售方向和方式a、市场需求分析猪肉是人们生活中不可缺少的食品，是我国人民最喜欢食用的传统肉食品之一，市场需求很大。随着社会的进步，人民生活水平的提高，对肉蛋质量的要求也不断提高。近几年，我国生猪生产发展比较快，纵观生猪消费市场，那些无公害、瘦肉率高、品质好的品种猪肉销售十分紧俏，出现了供不应求的局面。目前三元杂交猪的饲养已成为生猪生产的亮点。在国家政策扶持和市场需求的增长的带动下，发展生猪标准化规模养殖业在我国有着广阔的市场前景和巨大潜在市场。b、销售方式主要产品为绿色无公害商品猪,辅以部分种猪,产品主要在本地销售，少数销往通化、长春等临近城
2、市。在未来的时间中逐渐建立饲料加工、种猪繁育、商品猪屠宰、猪产品深加工等一条龙生产线,形成自己的生产销售链接,为未来开拓国际市场做好坚实的基础。1.5.2产品方案与生产规模本项目固定资产39.43万元,流动资金:10.64万元,正常存栏繁育母猪群40头,最大存栏繁殖母猪群50头；正常存栏生长及育肥猪群400头,最大存栏生长及育肥猪群500头。 年正常出栏商品猪及种猪1000头，最大年出栏商品猪及种猪最大量1050头。 1.5.4场址概述本项目选定的场址在吉林省白山市八道江区七道江镇，土地使用面积3000平方米,建筑面积1100平方米。周围环境以农田林带为主，交通运输比较方便，场区内无不良工程地
3、质构造，适合建设，且原材料、燃料、供水和电力供应都有保障，可满足本项目的建设要求。1.5.5种猪、饲料、燃料、电力供应a、白山市具有良好的种猪繁育体系，建有多个生猪人工受精站和二杂母猪繁殖群，生猪品种质量优良，能够保证种猪的质量。b、饲料供应充足、性价好，粮食、优质牧草产量较高。 c、本项目所需燃料煤500吨/年。白山市是吉林省煤炭主产区，供应充足。d、本项目所需电力由当地供电所提供。1.5.6环境保护本项目采用清洁养殖技术，并坚持环境保护“三同时”原则，对“三废”采用有效的治理措施和综合利用，使项目的实施和投产不会对周边的环境造成明显的影响。1.5.7全厂定员及劳动力来源本项目需定员15人，
4、技术人员可从大专院校及专业部门聘请，其他人员可以从社会招聘，择优录用，并经培训后上岗。1.5.8总投资本项目总投资50.07万元其中固定资产投资39.43万元1.5.9项目实施进度建议本项目从初步设计批准开始建设，到建成投产需10个月。1.5.10存在问题及解决问题的建议本项目建设厂址尚未进行地形测量和工程地质勘探，根据已有的参考资料分析，未发现有异常的不良地质构造，在进行下一步的初步设计和施工图设计阶段时，必须委托具有资质的工程地质勘探单位对厂区进行勘探，提出工程地质勘探报告，作为设计依据。1.5.11研究结论通过对项目的需求分析与建设规模、项目选址、项目建设实施方案、防疫技术设施与保障体系
5、、节能、环境影响评价、劳动安全卫生与消防、投资估算与融资方案、财务评价、社会评价等方面的可行性研究分析，认为项目建设条件较好，建设规模适度；拟采用的养殖饲养技术方案及工艺路线方案可靠，项目建设实施方案合理，经济效益、社会效益显著，生态效益较好。项目建设对白山市经济发展具有很好的推进作用。项目方案是可行的。1.5.12主要技术经济指标见表1-1表1-1 主要技术经济指标表序号指标单位数量备注1生产规模年产育肥猪头10003总投资万元50.033.1固定资产投资39.433.2铺底流动资金10.644投资指标4.1百元销售收入占用固定资产投资元/百元12.144.2百元销售收入占用流动资金6.46
6、5全厂定员总计人15工人10专业技术人员管理人员6全年生产天数d3657主要原材料、物料、燃料需用量浓缩饲料t/a50颗粒饲料玉米400青饲料其它饲料电KWH/a2300煤5008运输总量2250运入1100运出11509全厂占地面积平方米3000年总成本及费用11年销售收入16012年税金13年纯利润25.7614全员劳动生产率万元/人年10.6715 借贷偿还期年16投资回收期2.78含建设期1年17财务内部收益率%60.82第二章 项目的提出与必要性2.1项目的提出白山市地处吉林省东南部，长白山生态系统区内。属于温带湿润寒冷区，具有明显的中温带大陆性季风气候春秋更迭，四季分明，年温差较大
7、，年平均气温3-5，年有效积温2400-2800，无霜期115-145天，年日照时数为2130-2485小时，年降水量为800-1000mm。辖临江市、抚松县、靖宇县、长白县、江源区、八道江区六个县（市）区，幅员面积17852平方公里，建成区面积25平方公里，总人口132.92万人，市区现有城镇人口26.25万人。白山市自然资源得天独厚，是一座以林、矿业为主的新兴工业城市，已发展成为以煤炭、木材、电力、医药工业为支柱、以冶金、机械、塑料、造纸、纺织为骨干的门类齐全的工业体系。目前，我国总体上已进入全面建设小康社会和社会主义新农村建设新的发展阶段，随着市场经济形式的发展和农业结构调整向纵深的稳步
8、推进，畜牧业经济已成为农业和农村经济发展的新的增长点，畜牧业在全面建设小康社会、推进社会主义新农村建设进程中占有举足轻重的地位。为充分利用区域内丰富的耕地、林地、草地资源，加快农业现代化建设和结构调整步伐，提高农业综合生产力，促进农村经济发展和农民增收，全面贯彻落实省委、省政府办公厅联合转发了关于“粮变肉”工程的实施意见，按着国家发改委改革委办公厅、农业部办公厅关于申报生猪标准化规模养殖场（小区）、生猪扩繁场建设项目投资计划的通知（发改农经办2008524号）要求，依托白山市优越的自然条件，提出建设白山市生猪标准化规模养殖场建设项目。2.2项目建设的必要性a、生猪标准化规模养殖是新的经济形式下
9、实现标准化生产、规模化养殖的重要方式，是科技进步和发展畜牧业规模经济的有效载体。随着人们对畜产品质量安全、公共卫生和生态安全的日益重视，尤其是我国加入WTO后，为使猪肉及其制品走出国门，不断推进生猪养殖方式的转变显得越来越重要。2007年中央1号文件明确指出，要“鼓励乡村建立生猪标准化规模养殖场”。农业部 出台的关于推进畜禽现代化养殖方式的意见，提出要真正把生猪标准化规模养殖场建设成为促进农民增收、农业增效、农产品市场竞争力增强的载体。b、生猪产业是白山市农业和农村经济发展的主导产业，具有良好的发展基础。白山市坚持以产业强区的思路，把生猪产业发展放在全市农村经济发展的四大骨干产业之首，突出构建
10、良种繁育、无公害饲料供应、适度规模养殖、科技信息、无公害控制产品流通与加工等六大体系，实现猪业经济的快速发展。全市年出栏生猪40万头以上，肉猪三元杂交面95%以上，其中DLY普及面15%以上。2005年被吉林省认定为无公害生猪生产基地。c、龙头企业为生猪生产发展提供了强有力的保障。引进在全国工业企业500强中排名第327位，民营企业500强中排名第25位的江苏雨润食品产业集团在白山市八道江区建设吉林雨润年屠宰生猪120万头生产线，主要产品有冷鲜猪肉、速冻冷却肉、冻猪分割肉、冻猪副产品、骨头类等100多种。产品以冻、鲜相结合的方式消往全国各大、中城市，重点以“雨润食品专卖店”和大型商场进行冷鲜分
11、割肉直销的方式销售。为白山市生猪标准化规模养殖场建创造了条件，因此，实现饲养、生产、销售的产业化生产模式是调整农村生产结构的需要。d、种猪及饲料来源可靠，质量有保障。白山市及所属的临江市、抚松县、靖宇县、长白县、江源区、八道江区多年来引进长白、大约克、杜洛克等纯种种猪，通过三元杂交改良培育，完善了区域内良好的种猪繁育体系。建设了多个生猪人工受精站和二杂母猪繁殖群，生猪品种质量优良，保证种猪的质量。二是饲料供应充足，性价好。引进了吉林德大、正大集团获得国家绿色认证的猪场专用饲料作为全市规模适度养猪的推荐品牌，该饲料年产量在40万吨以上，无缺货风险。同时，白山市常年粮食产量在20万吨左右，三分之二
12、的粮食可用于发展生猪养殖产业。近年来白山市广泛推广菊苣、苜蓿等优质牧草，种植技术普遍提高，牧草产量较多，有丰富的青绿饲草可供养猪。综上所述，项目的建设符合国家大力发展畜牧业的产业政策，符合省委、省政府提出的发展现代牧业经济的战略构想，符合吉林省委、省政府提出由粮食大省向畜牧大省转化的目标，符合省情、市情、区情，符合可持续发展政策、符合区域经济发展的需要，可带动相关产业的发展，如饲料种植、牧草与饲料加工业、家庭养殖业、动物保健品与药械产业等，为畜牧业的产业化与规模化发展做出示范。项目建设将极大满足人民生活需要，丰富了城乡菜篮子，繁荣了城乡市场，有利于社会稳定，对白山市农业和农村经济的发展起到积极
13、的推动作用。可促进百山市农业和农村经济的快速发展具有重要意义。因此项目建设是十分必要的。第三章 市场需求预测与建设规模3.1市场需求现状在1990年生猪价格处于一个攀升点,生猪价格1.9-2.3元/斤左右,每斤饲料价格维持在0.40.5元/斤,出栏体重200斤时每头猪利润约80115元。每斤猪饲养成本在1.51.8元。到92年春季,价格直线跌至1.3元/斤,而且出现卖猪难,农民想要卖猪还得走后门,托关系.此价位回升用时1年左右,93年每头猪利润升到6080元。此后几年,生猪的价格一直都在小幅度的振荡中缓缓攀升,到96年年底,上升到了历史最高点:4.2元/斤,这次价格上涨的主要原因是因作为养猪主
14、要饲料的玉米价格的暴涨,时价最高0.8元。加上当时国家没有养殖方面相关的优惠政策,没有多少人进行规模化或专业化养殖,以农户散养为主。到96年,玉米的价格下滑,养猪的利润空间也相对增大,一下刺激起不少的专业养殖户,生猪的存栏也随之出现不成比例的供求关系,所以,这个价位并未存在很久。到97年下半年开始下滑,98春季,又出现了卖猪难,价格跌至1.9元/斤,此时,养殖的形式还是以庭院养殖为主,与是出现了大量的私屠乱宰,养殖户以10元三斤的价格出售猪肉,当时因玉米的价格仅为0.33元/斤,当时每斤生猪的成本价在2.4元左右,自己屠宰仍难以保本。不少养猪的农民经过此次价格打击, 加之当时国内工业的发达,生
15、存意识上发生了很大的改变,相当一部分农民开始进城务工,国内养殖的模式也开始逐渐发生了改变,以往的庭院养殖开始走向专业化养殖模式。但因专业化养殖投资较大,能进行投资的不是太多,随着国内经济的复苏与人民生活水平的提高, 城乡对肉,蛋,奶类食品消费量也逐渐增大,猪产品的供需也出现了前所未有的差额,因屠宰场的货源不足,各屠宰场都不断的提高生猪的收购价格,因不断加大的供需差额,01年国家又出台了对养殖的相关优惠政策,大力鼓励投资养殖。但很多人因98年养猪赔钱的阴影还未退去,优惠的政策也并未让更多的人投资养殖。随着生猪的价格一路走高,养猪利润出现空前的大,加上98年低潮后生猪价格一直稳中有升,巨大的利润趋
16、使专业化养殖户不断的增加,到04年初,供需已经逐渐平衡,但养猪的利润此时并未降下,当时内地最高价格高达4.8元/斤,而生猪成本仅为2.83.05元/斤,自繁自养条件下,每养一头商品猪利润达到了300元以上,有些出栏体重大的甚至高达近400元/头。在些暴利的趋使下,养殖户如雨后春笋般一哄而起,05年春季仍有一部分人做这方面的投资,极大一部分养殖户甚至根本就不懂实际的养猪技术,他们只看到了眼前的巨大的利润,没有去注意潜在的危险。 另一方面，当时在小猪价格也达到了230260元/头，而农户饲养的母猪产下的小猪成本仅70元/头，农户养一头母猪，年产两胎就可获利近4千元，而农村的庭院里大多都有部分的农闲
17、地方，有些村里甚至有50%以上的农户都养有母猪。 小猪价格暴涨的原因主要还是近几年盲目上马的养殖户引起的，盲目上马的养殖户，大多都不养母猪，育肥猪群基本上都是靠购买小猪来育肥，急骤增多的小养殖户需要大量的小猪补栏，紧俏的仔猪市场也随之出现了空前的不正常利润。对于农户来说，投资规模的养殖场没有能力，但养上三，五头母猪却并不需要多少钱。在98年时小猪的最高价格为210元，当时也因农户看中养母猪的利润而大量的养母猪，甚至有不少的规模养殖场也停止小猪的育肥，大量的饲养繁殖母猪，并把小猪卖给刚上马的小养殖户。但高价的小猪到了小养殖户手里已经没有多少利润。后期上马的小养殖户并没有赚到多少钱。但这样的养殖户
18、圈舍简陋，投资小，建筑猪舍所用的钱约占全部投资的1/10左右,所建的猪舍也就仅能使用三至五年就要废弃。而现代工厂化养殖场因各方面条件和长久利益的需要,建筑投资几乎占到全部投资的1/2以上。 随着生猪存栏量的急骤增长,潜在的供需矛盾也逐渐的暴露出来.05年夏季,供需矛盾完全暴露,大量的商品猪达到了出栏体重,因需求量的限制及禽类产品的低价位, 05年9月份,生猪的价格跌破盈亏点:3.05元/斤。对于以前从事其它行业的赚点钱后转行养殖的,因自己不懂技术,伤亡率过高,在高价位时还多少有一点利润,到后期价格下滑以后,就再也无力支撑下去了。 自06年9月到现在,我区及国内多数市场生猪的价格在波动中已经稍有
19、回升,05年春节最高价格升到3.9元/市斤,节后再次回落至2.8元/市斤, 06年年底价格升至4.0元/市斤以上,进入07年后价格会一路飙升,最高价格达到12.0元/市斤以。一年来一直在9.511.0元/市斤范围内波动。 3.2市场预测 据有关人士调查,东北三省目前小型不成规模的养殖户空栏率已在50%以上,而且还有增加,还有一部分养殖户是等价格好些后,再处理猪群转行。国家近期也开始对过于饱合的养猪业制定相关的政策法规,将限制那些没有一定技术资质的人从事养殖行业,对各地方政府也下令禁止发放用于小型养殖的土地审批。另一方面,全国部分大城市因环境污染问题,已经开始对城市周边的养殖场下令停止生产或进行
20、拆迁,上海松林养殖场,存栏繁殖母猪三千头,年出栏商品猪及种猪六万余头。但在05年年底已经接到拆迁令,香港前不久也已准备拟资9个亿直接按规模大小及猪群数量贴补周边大小养殖场,奖励其转行或迁移。在国家对养殖业政策不断的完善下,中国的养殖市场在不久将走进一个平稳发展的时代,每养一头商品猪,利润将会稳定在80180元之间,经过2005年9月份起至今生猪低价格的淘洗,会让更多的农民对商业经济有一个清醒的认识,盲目跟随的思想将会发生极大的改变.这次养殖市场的自然调整虽说让一部分养殖户赔了不少的钱,但更多的是给另一些人上了一堂经济学的课,让更多的人认识到了没有具体的计划,没有相关的技术保障,盲目上项目的危险
21、性。 综上所述,如果有足够的资金与过硬的技术保障,现在能挤身于养猪行业将是一个最佳的时机与选择,养猪业未来前景的看好将会给养猪行业带来平稳的收益。在各种因素的影响下,目前多数的小型养殖户大量的进行生产母猪及后备母猪出售与屠宰,将会在一定时期内出现繁殖母猪数量的急骤下降,生猪的存栏量同时也有明显的不足,因仔猪的价格低,难于销售,饲养繁殖母猪的利润相当微小,甚至出现赔钱, 繁殖母猪数量不会再出现象04年前后的急骤增加,小型的养殖户也不会再有新的建设, 在未来五到八年内,生猪的存栏量与市场需求将会趋于平衡,或需求大于供应。3.3销售方式在未来的时间中逐渐建立饲料加工,种猪繁育,商品猪屠宰,猪产品深加
22、工等一条龙生产线,形成自己的生产销售链接,为未来开拓国际市场做好坚实的基础。第四章 建设条件与厂址4.1种猪资源白山市及所属的临江市、抚松县、靖宇县、长白县、江源区、八道江区多年来引进长白、大约克、杜洛克等种猪纯种通过三元杂交改良培育，完善了区域内良好的种猪繁育体系。4.2饲料项目引进了吉林德大、正大集团获得国家绿色认证的猪场专用饲料作为全市规模适度养猪的推荐品牌，该饲料年产量在40万吨以上，无缺货风险。近年来白山市广泛推广菊苣、苜蓿等优质牧草，种植技术普遍提高，牧草产量较好，有丰富的青绿饲草可供养猪。4.3燃料本项目生产和采暖所工业用煤（热值20900KJ/Kg）500吨/年，可在当地选购。
23、4.4动力4.4.1供水本项目生活用水由当地自来水公司供应，生产用水在附近河沟提取，用水量42000m3/a。4.4.2供电本项目用电设备总装机容量为5Kw，电力供应由新立村变电所由380v一线路单独供电至厂区内，年用电量2300KWH。4.4.3供热本项目生产采暖供热，用锅炉房热水做为热源，选1t/h的燃煤锅炉1台。4.5厂址4.5.1厂址的选择本项目的建设厂址选定在吉林省白山市八道江区七道江镇新立村（见附图），占地面积3000平方米。4.5.2厂址的自然条件4.5.2.1厂址地理位置白山市位于吉林省东南部，地处长白山腹地，老岭山脉西侧，东经12607-12753北纬4122-4252之间，
24、东西长180公里，南北宽163公里，所辖面积17840平方公里。八道江区为市中心区，地理位置东经12626、北纬4156，七道江镇新立村厂址四周环山，地貌平坦，海拔高度在 580米。场址东距五间房林场1.0公里，南距新立1.0公里，西距黑沟村3.0公里，距离白山市中心27公里，距鹤大一级公路9.0公里，有6米宽乡路（硬化路面）连接。4.5.2.2地质、地貌和水文厂址位于河谷冲积盆地，构成两峡一川的窄谷地貌特征，厂址地形平坦，地层自上而下为：第一层为杂填土，第二层为卵石，无不良工程地质构造，地下水丰富，埋藏深度约为1.3米。4.5.2.3地震根据建筑抗震设计规范（GB50011-2001），厂址
25、所在地区地震基本烈度小于六度。4.5.2.4气象条件厂址所在地区具有明显的北温带大陆性季风性气候特征，夏季稳热多雨短促，冬季寒冷干燥漫长。四季分明。历年平均气温： 4最高历史温度： 37最低历史温度 ： -39冰冻期： 193天冻土深度： 1.32米主导风向： 西南风 平均频率26%最大风速： 12m/s年平均降水量： 1000mm最大日降水量： 104.3mm（雨量较为集中，7-8月份占全年降水量的46%）基本风压： 0.45KN/m2基本雪压： 0.6Kn/m24.5.2.5社会环境厂址所在的白山市是一座以林、矿业为主的新兴工业城市，目前已发展形成以煤炭、木材、电力、医药工业为支柱，以冶金
26、、机械、塑料、造纸、纺织为骨干的门类比较齐全的工业体系。现有工业产品8200多种，100多种产品远销40多个国家和地区。白山市总人口136万人，其中市区人口24.8万人，城市建成区面积为25平方公里，2008年工业总产值300.3亿元。白山市山清水秀，风光雄奇，景色宜人；城市交通四通八达，有铁路、公路、和水运网络运营；城市金融、贸易、投资信贷、房地产开发、通讯邮电和科学文化等第三产业发展迅速，为本项目的建设提供了良好的社会环境。4.6厂址评述综上所述，选定的建设厂址适用于本项目的建设需要。第五章 项目组成及技术方案5.1项目组成本项目的组成，见表5-1表5-1 项目组成工程名称规模m2猪舍86
27、01.1保育舍1.2分娩舍30 1.3怀孕配种舍201.4母住妊娠舍1001.5种猪舍701.6育肥舍3301.7中猪舍2602辅助建筑2.1兽医室2.2饲料加工室402.3饲料储存室302.4人员消毒室2.5消毒池2.6隔离舍2.7防疫室发酵池合计5.2技术方案5.2.1编制依据a、建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）b、建筑结构载荷规范（GB50009-2001）c、砌体结构设计规范（GB50003-2001）d、建筑抗震设计规范（GB50011-2001）e、民用建筑电器设计规范（JGJ-16-92）f、建筑内部装修设计防火规范（GB50222-95）g、建筑给水排水设计规范（GB50015）h、建筑设计防火规范（GB50016-2006）5.2.2技术方案5.2.2.1建筑特征与结构项目工程均为三类建筑，耐火等级为二级，抗震设防烈度6度（非抗震设防区），主要结构形式：毛石基础，砖混结构内一层建筑，层高确定为4.2m；墙体采用保温材料空心砖墙；地面采用水泥混凝土地面；屋面采用柔性防水屋面；门为木制门；窗为单框双玻塑钢窗；顶棚混合沙刮大白；内墙面采用内墙涂料；外墙面采用外墙涂料。表5-2 建筑结构特征一览表建筑名称白山市生
