1、关于拆迁安置房源情况说明关于拆迁安置房源情况说明1. 拆迁安置房产权证明怎样写 拆迁安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设备建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。那么，拆迁安置房产权证明怎样写呢？下文我为大家供应了拆迁安置房产权证明的范文，欢迎大家参考。 拆迁安置房产权证明范文： 拆迁安置房产权证明 编号： 安置人胶州市中云街道办事处与被安置人 于 年 月 日，签订的回迁安置房屋协议内容如下： 1、所安置楼房地址：胶州市 路 号 小区 号楼 单元 户；应安置建筑面积 平方米，实际安置建筑面积 平方米。其中： (1)免费赠送15平方米高层补贴面积； (2)按回迁价结算建筑面积 平方米，
2、每平方米单价 元结算，金额 元； (3)自愿加大面积 平方米，按市场价并结合楼层结算，每平方米单价 元结算，金额 元； (4)超出3平方米部分面积无偿获得，无偿获得 平方米。 2、以上房款金额合计 元。 3、付款交房状况：房款已结算清，房屋已交付给被安置人，房屋产权归 全部，请赐予办理产权登记手续。 单位（盖章） 年 月 日 2. 房屋拆迁补偿安置协议范本是怎样的 使用说明：1、本协议文本为示范文本，也可作为签约使用文本。 签约之前，房屋拆迁当事人应当认真阅读本协议内容，对协议条款及专业用词理解不全都的，可向当地城市房屋拆迁管理部门询问。 2、为体现协议房屋拆迁当事人的自愿准绳，本协议文本中相
3、关条款后都有空白行，供房屋拆迁当事人自行商定或补充商定。 房屋拆迁当事人可以对文本条款的内容进修改、增补或删减。协议签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 3、本协议文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 4、对协议文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，房屋拆迁当事人应当协商确定。 【 】中选择内容，以划方式选定；对于实际状况未发生或当事人不作商定时，应在空格部位打，以示删除。 5、本协议条款由省建设厅担任解释。 城市房屋拆迁补偿安置协议 拆迁人（以下简称甲方）：_ 单位名称： _，地址： _； 法定代表人： _，职务： _； 邮编： _，电话： _
4、。 托付代理人：_ 单位名称： _，地址： _； 法定代表人： _，职务：_ ； 邮编： _，电话： _。 被拆迁人（以下简称乙方）：_ 单位名称： _，地址：_ ； 法定代表人： _，职务：_ ； 邮编： _，电话： _。 托付代理人：_ 单位名称： _，地址： _； 法定代表人： _，职务： _； 邮编： _，电话：_ 。 房屋承租人（使用人）（以下简称丙方）： 单位名称： _，地址： _； 法定代表人： _，职务： _； 邮编： _，电话： _； 托付代理人：_ 单位名称： _，电话： _； 法定代表人： _，职务： _； 邮编： _，电话： _。 甲方因_建设需要，经批准取得_号房屋拆
5、迁许可证，依据城市房屋拆迁管理条例、安徽省城市房屋拆迁管理方法及_等规定，对乙方的房屋进行拆迁，甲、乙、丙_方在公平、自愿、协商全都的基础上，就房屋拆迁补偿安置达成如下协议： 第一条 被拆除房屋现状 （一）房屋所在地点_，建筑面积_平方米（其中有证建筑面积_平方米，房屋使用面积_，房屋产权证号_），房屋的用途_，房屋的产权性质_，房屋的结构_，房屋的总楼层数_，房屋所在的楼层数_，房屋的朝向_。 （二）房屋内部设备及装潢状况： （三）房屋的附属物及构筑物状况： （四）机械设备状况： 其次条 乙方或丙方基本状况 （一）被拆除房屋为住宅时： 1、乙方有正式户口_人（其中常住人口_人），分别是（姓名
6、、性别、年龄、与户主关系等）：_ 。 2、丙方有正式户口_人，分别是（姓名、性别、年龄、与户主关系等）： _ _ _。 （二）被拆除房屋是非住宅时： 1、乙方状况：_ 2、丙方状况：_ 第三条 房屋拆迁补偿选择第_种方式： 1、货币补偿。 2、房屋产权互换。 第四条 被拆迁房屋的货币补偿方式 （一）货币补偿金额的确定选择第_种方式： 1、依据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格。 2、依据当事人共同推举的评估机构评估的市场价格确定。 3、当事人对评估机构的选定看法不统一时，按房屋拆迁管理部门确定的评估机构评估的市场评估价确定。 4、当事人商定的其他作价方式。 （二）房屋装潢作价方式
7、：_ （三）被拆迁房屋补偿金额：_ 1、房屋货币补偿金额。 被拆迁房屋建筑面积_平方米，按建筑面积每平方米_元计价，小计_元。 2、装潢补偿金额_元（若房屋货币补偿金额含装潢补偿，此项可不另行计算）。 3、附属物及构筑物补偿金额_元。 以上三项合计补偿金额_元。 （四）房屋货币补偿的币种 _，补偿金额由甲方于_年_月_。 3. 关于拆迁安置房房产证问题 1、拆迁安置房大多属于小产权房，即土地属于集体土地（或国有划拨土地），在政府允许之前，该类房产是不允许上市买卖的。 2、有的地方有政策：拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，变成商品房性质后，可以上市买卖。但详细实施过程
8、中，要看地方政府当时手头的用地目标状况，有的安置房已超5年，但仍不能上市买卖。 如上所说，你没有说你是那里的，由于各地政府执行的不一样！ 详细根据当地政府的规定执行！ 商品房和安置房确定是有差别的 从产权性质上就可以看出本质的差别了！ 下次再问这样的问题 你要说明你的地方在那里！ :) 4. 一个关于拆迁安置 首先明确的是，拆迁协议属于民事合同，只需不对抗相关的法律法规，未损害其他人的合法权益，在协议签定时又不存在胁迫等违法行为，则这种合同受法律爱护，是不是有效合同.依据你陈述的状况，你的拆迁协议是和镇政府签定的，镇政府作为一级政府和执法部门，应当是明白相关法规和政策的，因而你的协议没有问题，
9、是可以合法主见权利的，假如镇政府单方违约（拒绝履行协议），你可以直接到当地人民法院提起民事诉讼，依法维护你的合法权益.关于超期安置问题，你也可以依据拆迁协议，依法要求镇政府领取超期损失或补偿，详细标准需要询问当地法院.关于补助费问题，由于镇政府和你签定的协议，已经明确为5人（假如你们当地是按人发放补助费的话，不含征地、青苗等相关补助补偿费用），而且你有足够的证据可以证明与你类似人员获得了补助费，则你可以依法维护权益，要求获得补助费，法院一般会支持你的诉求。 5. 房屋拆迁补偿诉求书怎样写 写房屋拆迁补偿诉求书应留意： 假如向房屋拆迁管理部门申请，应当写申请书。 假如向法院起诉要求赔偿，应当写起
10、诉状。依据你拥有房屋全部权的现实状况，再依据法律的有关规定，说明你要求补偿的正值性。 建议找律师起草。拓展阅读： 房屋拆迁补偿诉求书实例参考： 关于北湖片区规划芙蓉花园小区拆迁诉求书 北湖拆迁办的各位领导： 对政府部门关于北湖片区的规划方案及拆迁工作，我们大力支持，完全赞成改善民生、改善环境的好举措，对拆迁工作我们也始终乐观响应各级政府、街道办及拆迁办等提出的有关政策。 但是作为拆迁范围区内的一般居民，我们对拆迁安置补偿标准持有不同看法，同时也有如下几点诉求。 我们居住的芙蓉花园小区是土地证、房产证齐全的商品房，建于2003年，建成时间短外观新，且属多层建筑类别，户型南北通透，采光效果好，室内
11、面积利用率高，墙体占比小，公摊9%左右，绿化率达35%以上，容积率2.5以下（绿化率和容积率均达到多层建筑类别的最优值），车位配比达标，房产证和土地证齐全，是一个合法合格，相宜人们生活的优良小区。 本小区地处北园大街商圈，坐拥都市繁华，交通特别便利，出门有多条公交线路，BRT站点，高架路出入口以及将来规划的地铁轻轨R2和M2线路站点，生活设备特别完善，周边还有北园银座超市、华联超市，山大二院，学校中学，各大银行等设备，我们均能举步可达。物业费和车位租金均较廉价，且车位配比充分，物业费0.7元/月/平米，车位租金50元/位月，特别相宜我们贫困居民居住。 依据区政府及拆迁办下发的有关北湖片区征收文
12、件，再参考济政办发 2021 20号 文件，被征收的住宅房屋，补偿价值根据其所处区位新建一般商品住宅市场价格而定，那么我们粗略的统计了周边的状况并汇总如下： 丰汇小区，房屋年龄较老，丰汇小区均价已超11000元，户型好的售价更高。鑫苑名家，新建住宅，高层未装修的房子价格10800元/m2，简装修的价格11059-13043元/m2，高层公摊在25%左右。 鑫苑名家的多层住宅，顶层12500元/m2,5层是15385元/m2。其物业费1.75元/月/平米，车位费地上租金120元/位月， 地下租金300元/位月。 海尔云世界，新建住宅，高层预售均价9500元，假如是现房价格会在12500以上。其物业费2.15元/月/平米，车位费应当不会低于200元/位月， 或者只售不租。 冠华紫御台（历山吉第），新建住宅，铁路旁边，有高压电辐射及噪声污染，小高层及高层均价10800元/
