1、室内拆除工程专项施工方案一、 编制依据 21.1施工合同及图纸 21.2现场实际情况及施工条件 21.3主要标准、规范 2二、 工程概况 31.1工程概况 31.2拆除范围：3三、 施工准备 41.工程目标42.技术准备43.劳动力准备 54.机械、设备工具准备 5四、 施工部署 6五、 主要工程拆除方法 75.1吊顶拆除 75.2门窗拆除 85.3空调拆除 85.4墙体拆除 95.5墙面装饰层拆除 9 5.6水电设备、管线的拆除 10六、 拆除注意事项11七、 防震、减少噪音措施 12八、 电焊、气割安全防火措施14九、 防尘及环保环卫措施 16十、安全施工措施17十一、文明施工措施 18一
2、、编制依据1.1施工合同及图纸XXXXXXXXXXXXXXXXXXX 项目施工合同及施工补充协议 XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 项目施工图纸1.2现场实际情况及施工条件1.3主要标准、规范序号名 称编 号1中华人民共和国建筑法2中华人民共和国安全生产法3中华人民共和国环境保护法4中华人民共和国消防法5建设工程安全生产管理条例6城市建筑垃圾管理规定序号名 称编 号7中华人民共和国建筑法8建筑机械使用安全技术规程JGJ33-20129建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程JGJ130-201110建筑拆除工程安全技术规范JGJ147-200411施工现场临时用电安全技术规范JGJ
3、46-200512北京市建筑工程施工安全操作规程DBJ01-62-200213建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2012二、工程概况1.1工程概况本工程位于XXXXXXXXX为地上4层砖混结构建筑物，建筑面积约 XXX平方米。农业部机关幼儿园座西邻 XXXX南邻XXXXXXf民楼， 东邻XXXXXg民楼，北邻XXXXX!民楼。为了保证施工期间道路的畅 通和保障市民的安全出行，我方将安排专人对施工周围道路进行疏 导。1.2拆除范围：1 ）墙柱面拆除：块料墙柱面拆除（含结合层），腻子涂料层及抹 灰层拆除；2）天棚拆除：天棚吊顶拆除，天棚涂料、腻子、抹灰层拆除;3） 门窗拆除：整门拆除，整窗拆除，
4、窗台板拆除，窗帘轨拆除， 窗护栏拆除；4） 电气拆除：配线拆除，灯具拆除，小电器（开关、插座等）拆 除；5） 卫生洁具拆除：钢管拆除、铸铁管拆除、塑料管拆除、卫生洁 具拆除；6 ）室内其他拆除：卫生间隔断板拆除个别墙体拆除；7）地面瓷砖拆除:每层卫生间，房间墙地面瓷砖拆除；8 ）屋面防水拆除：屋面防水层及保护层、找坡层、找平层拆除；9）水暖拆除：室内每层暖气管线及暖气片、给排水管线拆除；三、施工准备1.工程目标1.1质量目标：合格1.2工期目标：2015年9月25日至2015年10月10日，共15日 历天。1.3文明施工目标：强化现场文明、场容管理，达到安全文明施工 要求。1.4安全、消防目标
5、：确保无重大工伤事故，杜绝死亡事故，杜绝 消防事故。2.技术准备2.1熟悉弄清建筑物的结构情况、建筑情况、水电及设备管道情况， 详细核对建筑施工图纸与结构施工图纸，结合现场实际情况，确认拆 除部位；对影响结构安全的承重结构原则上不能进行拆除，如确需拆除，需由原设计单位书面确认。2.2编制详细的技术交底，对施工员进行安全技术交底 ，加强安全意识。对工人做好安全教育，组织工人学习安全操作规程。2.3根据“施工现场使用低压电照明”的安全规定。 拆除前，对楼内采取布设施工现场低压照明线路的措施，确保安全施工。2.4拆除前积极联系业主，摸清现场的强弱电、给排水等机电专业 设备的布设情况，需要保护的合理加
6、以保护。检查建筑内各类管线情 况，确认全部切断后方可施工。2.5在预制顶板拆除前，应对脚手架进行检查，施工部位满铺脚手 板，脚手架验收合格，在未办理完验收合格手续前，严禁上架作业。3.劳动力准备3.1成立组织领导机构，项目经理对拆除工程的安全生产负全面领 导责任，按有关规定设专职安全员、检查落实各项安全技术措施。3.2由于本工程改造施工工期紧张，因此拆除施工必须尽可能提前，为下一步工序施工创造有利条件，本工程拟投入拆除工 20人，壮工12人，电工4人，架子工4人，总共约40余人。拆除施工按照 大流水工序施工，从上至下，每层作为一个流水施工作业段同时拆除， 拆除时各段都按顺时针方向拆除，立面作业
7、施工时，严禁上下层同时 施工。4.机械、设备工具准备序号机械或型号规格数量国别产地额定功率（Kw）设备名称1手锤10把2脚手架3手推车5辆4电锤10把德国0.75KW5铲墙皮机3把6撬棍10根7水钻3把8电气焊1套9其他工具根据现场配置四、施工部署4.1本工程是改造工程，施工时间紧、拆除项目多，且紧邻部委办 公楼和居民区，因此我项目部将建立一套行之有效的安全管理体系及 施工措施，确保工程的拆除工作，在工期内顺利完成，为主体加固和 装饰装修工程的顺利开展奠定基础。4.2拆除施工前，先作好一些原有设施、 重要部位、部件的防护保 护工作。特别是运送物品的电梯内外要用大芯板做好防护。4.3拆除工作势必
8、造成相对较大的噪声和震动， 为了减少对周围居 民的正常工作与休息，我项目部将严格执行拆除时间上的要求。低噪 音的拆除工作安排在早晚进行，高噪音的工作安排在白天进行。正常 拆除为早7: 00-晚8: 00之间，在进行夜间运输工作之前，所有必须 搬运的材料应全部堆放到首层，所有可以运下来的材料也可以在同一 时间倒运到首层以节省运次。白天再进行外运工作，以免扰民。4.4拆除下来的材料及相关建筑垃圾， 应于当晚清运出场。拆除现场要对必行通道采取安全防护措施。清运渣土的车辆应封闭或覆盖， 出入现场时应有专人指挥。4.5拆除工程施工作业人员必须正确穿戴安全帽等劳动保护用品 ，高处作业应系好安全带，不得冒险
9、作业。4.6进行拆除作业时，楼板上严禁人员聚集或堆放材料，作业人 员应站在稳定的结构或脚手架上操作，对拆除物应采取有效的下落控 制措施，严禁让重物直接4.7拆除管道时，必须确保管道内无残留物，并采取相应措施确 保安全后，方可进行施工。五、主要工程拆除方法5.1吊顶拆除（1） 首先由水电专业工人断掉水电总闸，吊顶拆除前应搭好移动 式脚手架。（2） 拆除吊顶面层的灯具及其他设施，轻拿轻放，及时运走。（3） 拆除面板，再拆除龙骨、电管及吊杆。（4） 在拆除吊杆、龙骨时应特别注意保护好顶部各种设备，如风 机管道、线路及给排水管道等。拆除后要轻拿轻放，不得乱拆乱扔。如遇顶部设备不稳或设备固定在龙骨上的，
10、应先将设备固定好后再进 行拆除。拆除时不要用手中工具乱敲乱砸，以免碰坏设备。（5）甲方要求回收的材料，拆除后按业主指定地方对方，并分类 码放。5.2门窗拆除（1） 准备好施工用钳子、錾子、螺丝刀等必要的工具。（2） 门窗拆除施工中，应先用螺丝刀等工具将门窗扇先卸下来， 再用螺丝刀和手锤等工具将门窗框卸下，门窗拆卸过程中，要一人拆 卸，一人负责门窗的稳定。在门窗拆除过程中，要用錾子和手锤轻轻 的将门窗口四周的抹灰层剔凿干净，要特别注意不要用大锤猛砸，这 样对墙和结构都会造成破坏，并且用力过大还容易将门窗砸掉砸伤人 和对原有建筑物造成破坏，加大不必要的浪费，增加工程的成本。（3） 拆除门窗时，要设
11、置专门的人员负责安全，并设安全指示标 志，同时还要加强对原有成品的保护工作。在拆除门窗过程中施工人 员不得大声喧哗，严禁用大锤敲打门窗或其他物件。（4） 门窗拆除后要轻放，严禁高空推倒。5.3空调拆除（1）空调及室外机由专业队伍拆除，宜采用制冷回收法，首先把空调置于制冷工作状态使压缩机工作， 过三至四分钟后，把液管阀（细管、高压管）迅速关闭，再过二至三分钟后关闭气管阀 （粗管、低压管）。然后切断电源，拆除电线、铜管。（2） 拆除时将空调及室外机统一编号，将编号及所在房间记录在 台账里。（3） 拆除后的空调统一存放在干爽、通风处保存好，放置时应架 离地面，放置机器受潮。（4） 工程装修完成后，将
12、空调及室外机按照编号对应装回原房间， 加满氟并调试好。5.4墙体拆除（1） 拆除墙体前确认墙内电线断电、附着的管道断水。首先在墙体两侧搭设结构支撑脚手架，支撑距离墙体最大不超过 500mm（2） 墙体拆除之前楼板面垫好模板，防止物体下落时楼板振动过 大。（3） 拆除墙体与其它墙体之间连接时，先用切割机切割出一条沟 线，再由人工剔凿，确保拆除分界线规范，并避免拆除时其它墙体的 震动破坏。（4） 墙体拆除时，一边拆除一边将垃圾清运下楼，不得积压，清 运时洒水降尘。（5） 拆除从顶层开始，上部拆完后方能到下层拆除。严禁破坏混 凝土梁、板。上层砖墙开洞后用镐和凿子将墙从上到下拆除。（6） 拆除过程中如
13、发现楼板、梁变形或出现裂纹，应立即停止， 并增加支撑。与设计共同商讨出解决方案后才能进行施工。5.5墙面装饰层拆除（1） 充分了解原有结构和原装饰层的做法，摸清原有墙体内水电 管线的预埋情况。（2） 封堵外门窗口，防止粉尘到处飘洒和噪音的扩散，对周围环 境造成污染。（3） 在每段作业墙面拆除时，首先由施工工人搭设好作业架子平 台，由专业电工接好照明和施工用机具，一切施工前的准备工作完工 后，由专职安全员检查合格后，施工工人方能进行拆除工作。（4） 先将所有拆除的墙面用滚筒或刷子的沾水充分湿润后，再进 行墙体面层的拆除工作。特别注意：润湿墙面的水不要过多，以免造 成到处流水现象。（5） 墙面拆除
14、的操作工人自上而下由人工使用扁铲、手锤、刮板 等工具进行逐段拆除，铲除原构件表面的粉刷、贴面的装饰层和防水层，剔除构件松散部位，用钢丝刷将构件表面的油污、 浮浆清理干净， 打磨至坚实基层，并用丙酮擦洗干净。（6） 对不平整部位应进行打磨或修复。修复采用高强修补砂浆。（7） 拆除过程中，如出现墙面垂直度及表面平整度偏差较大时， 应立即停止施工，待与设计商定方案后在进行施工，严禁过度剔凿，导致主筋外漏。5.6水电设备、管线的拆除（1）首先与建设单位和监理单位进行现场仔细勘查，摸清原有管 线布局，原有设备的性能和具体需要拆除的水电管线、设备等，作好 书面交底记录，以便准确掌握哪些地方该拆，哪些地方不该拆，哪些 地方先拆，哪些地方后拆。（2） 在拆除工作开始前先将设备、电气、水暖等与外界联系的地 方和可能影响拆除工作安全的所有接口关闭或切断，搭设好拆除施工 用的脚手架平台，再将各种设备、管线等接头和连接处用专业工具拆 开。（3） 设备、管线拆除后由人工传导， 轻放至地面，严禁高空抛掷。（4） 拆除设备时严禁野蛮施工，不得以拆除设备为理由而造成设 备的永久损坏。对拆除的设备按类别集中存放，严禁乱堆乱放。（5） 拆除电气设备前应先断电，确认所有器具均不带电后，方可 进行拆除工作。（6） 配电箱（柜）内电源电缆进线端拆除，箱（
