1、工程维修合同范本发包方（甲方）:承包方（乙方）:按照中华人民共和国合同法及有关法律，法规的规定，结合 本工程具体情况，双方达成如下协议。第一条工程概况1.1工程名称：1.2工程地点：1.3 承包方式：乙方包工包料1.4 工期：本工程自签订合同起 年 月 日前竣工1.5 工程质量：合格。1.6 合同价款 （人民币 ）：大写（Y ） 第二条甲方工作2.1 开工前 3 天，向乙方进行现场交底。向乙方提供施工所需的水、 电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。2.2 指派为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进 行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。涉及经济 签证的，需按照 有关规
2、定要求办理审批手续。2.3 如确定需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办 理相应审批手续。第三条乙方职责：3.1 工程质量方面：乙方应加强施工中的质量控制措施和管理，确 保工程质量达到合格等级。3.2 劳动安全方面：乙方应加强施工现场人员的劳动管理和劳动教 育，注意劳动安全，做好施工现场防火、防盗、防触电等工作， 不得随意破坏施工现场的安全围护设施，如发生工伤事故或意外 事故，均由乙方自行负责。同时乙方施工人员必须服从和遵守甲 方管理的有关规定及规章制度。3.3 文明施工方面：材料堆放及现场施工应服从甲方管理，做到材 料堆放整齐、规范，施工现场保证工完场地清 ;保持施工现场整洁、通畅
3、。施工现场严禁打架、斗殴，工作前严禁喝酒，对违反责任 者将从重处罚，所处罚金将直接从工程款中扣除。3.4 成品保护方面：乙方应加强成品保护工作，既要防止成品被别 人破坏，又要防止破坏别人的成品。属乙方自己的成品，破坏后 由乙方自行负责 ;乙方破坏其他人的成品，损失由乙方承担，损失 费用从工程款中扣除。3.5 负责保护周围建筑物及装修、设备管线、绿地等不受损坏，否 则应承担相应费用。3.6 配合有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理与清运等工作， 并承担费用。3.7 保险和工程施工期间所发生伤亡等一切事故，均由乙方承担， 所发生的一切费用均由乙方全部支付。3.6 指派为乙方驻工地代表，负责合同履行
4、。按要求组织施工，保 质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。第四条工期约定4.1 甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并 支付乙方因赶工采取的措施费用。4.2 因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。第五条工程质量及验收标准5.1 本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和建筑装饰工程施 工及验收规范 （JGJ73-91） 、建筑安装工程质量检验评定同意 标准 （GBJ300-88） 等国家指定的施工及验收规范为质量评定验收 标准。5.2 本工程质量达到国家质量评定合格标准。5.3 甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。 甲方不按时参加隐蔽工程
5、和中间工程验收，乙方可自行验收，甲 方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复 验合格，甲方应承担费用，由此造成停工，工期顺延 ;若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。5.4 由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不 顺延。5.5 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知乙方， 另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用 和相关费用。第六条工程款结算6.1 双方商定本合同价款采用第 （2） 种;（1） 固定价格。（2） 中标价 （含投标风险 ）+经济签证。变更部分按实际发生的工程量 决算。涉及经济签证的，需按照 有关规定要
6、求办理审批手续。（3） 可调价格 ;按照国家有关工程计价规定计算造价，按有关规定进 行调整和竣工结算。6.2 工程结算采用定额： 2000 年全国统一建筑工程基础定额安 徽省综合估价表合肥地区综合价目表 （第二版 ）、 1999 年安徽 省装饰工程综合估价表合肥地区价目表、全国统一安装工程 预算定额 2000 安徽省估价表。材料价格采用年月份合肥市建设 工程市场价格信息。6.3 取费标准：按四类取费。第七条质量保证期 本项工程质保期 1 年。质保期内，工程因自然力等主客观因素出 现松动、脱落等现象，乙方需在 2 日内到场免费维修。第八条付款方式8.1 工程验收合格后，向中标人支付至合同价 70
7、% 的合同金额 ;8.2 经 审计部门审计并出具结算报告后支付至决算价的 95% ，同时退还履约保证金 （无息 ）。8.2 结算价的 5% 留取工程质量保证金，待质保期满无质量问题， 招标人退还该工程质量保证金 （无息 ）。第九条材料供应约定9.1 乙方采购的材料，应为符合本项目要求、并符合国家相关标准 的合格产品。9.2 凡乙方采购的材料，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止 使用。若已使用，对工程造成的损失全部由乙方承担。第十条安全生产和防火约定10.1 甲方提供的施工图纸或作法说明，应符合中华人民共和国 消防条例和有关防火设计规范。10.2 乙方在施工期间应严格遵守建筑安装工程安全技术规
8、程 建筑安装工人安全操作规程、中华人民共和国消防条例 和其它相关的法规、规范。由于乙方在施工生产过程中违反有关 安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方承担 由此引发的一切经济损失。第十一条违约责任11.1 5%由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方 元违约金。11.2 乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和 工程成品，如造成损失，应照价赔偿。11.3 甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原来建筑物结构或设备 管线，由此发生的损失或事故 （包括罚款 ），由甲方负责并承担损失。11.4 未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由 此发生的损失或事故 （包
9、括罚款 ）乙方负责并承担损失。11.5 未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲 方负责。11.6 因一方原因，合同无法继续履行时，应通知另一方，办理合 同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。第十二条争议或纠纷处理12.1 本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的 前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。12.2 合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由 双方当事人协商解决 ;也可由当地工商行政部门调解 ;协商或调解不 成的，按下列第 （2） 种方式解决。（1）提交合肥地区经济仲裁委员会仲裁 （2）依法向建设工程所在地人民法院起诉。第十三
10、条其它约定13.1 在本次施工中乙方要时刻注意施工安全，同时尽量避免在校 园内产生很大的噪声，以免影响学生的正常学习和人身安全。13.2 乙方严格按程序施工，每道程序必须经甲方验收合格后再施 工下一道程序，从而确保工程质量。13.3 在施工中，本工程如有变更部分甲方应及时通知乙方，并给 予办理经济签证。13.4 如因甲方未及时通知造成已完工程量返工，甲方因承担乙方 经济损失。第十四条其它未尽事宜，双方本着平等地、自愿、公平、诚实、 信用的原则，协商解决。第十五条招投标文件是合同不可分割的重要组成部分，凡合同未 明确的内容一律以本项目招标文件为准。第十六条本协议一式陆份，甲方四份，乙方二份。发包方： （盖章） 承包方： （盖章） 法定代表人： 法定代表人：日期： 日期：
