1、桃红葡萄酒项目立项申请报告桃红葡萄酒项目立项申请报告第一章 项目概要一、项目名称及建设性质（一）项目名称桃红葡萄酒生产建设项目（二）项目建设性质本期工程项目属于新建工业项目，主要从事桃红葡萄酒项目投资及运营。二、项目承办企业及项目负责人某某有限责任公司三、项目建设背景分析随着国务院常务会议审议通过中国制造2025，中国制造业将迈入新的发展阶段。工业和信息化部副部长苏波表示，我国产业结构调整已进入攻坚克难、力求实现突破的新阶段。“十二五”以来，我国产业结构调整持续推进，重点行业竞争力明显提升，信息化和工业化深度融合稳步推进，节能减排成效明显，企业自主创新能力持续增强，我国作为世界制造业第一大国的
2、地位更加巩固。同时也要看到，我国产业结构中仍存在一系列突出矛盾和问题，产业结构调整的任务依然十分艰巨。苏波表示，中国制造2025的总体思路是坚持走中国特色新型工业化道路，以促进制造业创新发展为主题，以提质增效为中心，以加快新一代信息技术与制造业融合为主线，以推进智能制造为主攻方向，以满足经济社会发展和国防建设对重大技术装备需求为目标，强化工业基础能力，提高综合集成水平，完善多层次人才体系，促进产业转型升级，实现制造业由大变强的历史跨越。首先看大政方针政策。十九大的大政方针政策主要内容仍然是供给侧改革。土地、劳动力、资本、技术四大生产要素中，大幅提高技术要素供给的比重是其主要目标之一。从供给侧改
3、革的方式来看，一方面是化解部分行业的产能过剩，另一方面是促进战略性新兴产业的发展。十八大以来，供给侧改革稳步推进，并且取得显著效果。煤炭、钢铁、有色金属、石油、化工、造纸等传统行业的过剩产能得到有效化解，行业集中度大幅提高，行业利润率大幅提升，房地产投机过热得到有效遏制;与此同时，IT产业、文化创意产业、现代服务业等新兴产业开始蓬勃发展，节能环保、新一代信息技术、生物产业、高端装备制造、新能源、新材料、新能源汽车等战略性新兴产业也取得了可喜成绩。总的来看，经过5年的供给侧改革，国民经济内部结构已经发生显著变化，消费对经济增长的贡献率明显提升，服务业在国民经济中的比重持续提高，经济发展的方式已经
4、从量变到质变的飞跃。四、项目建设选址“桃红葡萄酒投资建设项目”计划在某某省某某市某某县经济开发区实施，本期工程项目规划总用地面积126667.30 平方米（折合约190.00 亩），净用地面积126107.30 平方米（红线范围折合约189.16 亩）。该建设场址地理位置优越，交通便利，规划道路、电力、天然气、给排水、通讯等公用设施条件完善，非常适宜本期工程项目建设。宿迁，简称“宿”，古称下相、宿豫、钟吾、从德，是江苏省最年轻的地级市，是沿海地区向中西部辐射的重要门户城市，徐州都市圈、江淮生态经济区核心城市，一带一路节点城市、淮海经济区中心城市之一、中国重要的电子商务中心之一，是沿东陇海线经济
5、带、沿海经济带和沿长江经济带的重要战略支点。宿迁地处长江三角洲北翼、江苏北部，坐拥骆马湖，洪泽湖两大淡水湖，享有“华东净土、江苏氧吧”的美誉，截至2017年，宿迁下辖2个区、3个县，总面积8555平方公里，常住人口491.46万。宿迁是西楚霸王项羽的故乡，有着5000多年的文明史和2700多年的建城史，曾是泗水国、钟吾国、宿国都城，历史悠久，人文荟萃，素有“华夏文明之脉、江苏文明之根、淮河文明之源、楚汉文化之魂”之称。境内下草湾文化遗址，是世界生物进化中心之一，也是人类起源中心之一，被誉为地球上的生命圣地。宿迁自古便有“北望齐鲁、南接江淮，居两水（即黄河、长江）中道、扼二京（即北京、南京）咽喉
6、”之称。乾隆六下江南五次驻跸于此，赞叹宿迁为“第一江山春好处”。中国大运河宿迁段及乾隆行宫遗产点入选世界遗产名录。宿迁是中国优秀旅游城市、国家园林城市、国家卫生城市、国家城市设计试点城市、国家知识产权试点城市、联合国环保节能新型示范城市、全国文明城市、中国酒都，洋河、双沟两大名酒出产于此。2017年中国新兴城市排行榜第三位和2017年中国百强城市。2018年1月，宿迁入选首批社会信用体系建设示范城市。2017年，宿迁市实现地区生产总值2610.94亿元，比上年增长7.5%，比全省增速快0.3个百分点。其中第一产业增加值292.14亿元，增长2.7%；第二产业增加值1253.48亿元，增长7.8
7、%；第三产业增加值1065.32亿元，增长8.5%。人均GDP达53317元，按平均汇率达7893美元。三次产业结构调整为11.2：48.0：40.8，服务业增加值增速比GDP快1.0个百分点，服务业对全市GDP增长的贡献率为44.8%，拉动全市经济增长3.4个百分点。年末全市从业人员285.0万人，比上年增加1.8万人,增长0.6%。其中,一产86.9万人，比上年下降2.7%；二产106.5万人，比上年下降0.3%；三产91.6万人，比上年增长5.2%。全年居民消费价格总水平（CPI）比上年上涨1.9%，比上年涨幅降低0.1个百分点。八大类消费价格均有所上涨。其中食品烟酒上涨0.7%，衣着上
8、涨1.7%，居住上涨2.3%，生活用品及服务上涨2.0%、交通和通信上涨2.1%、教育文化和娱乐上涨4.8%、医疗保健上涨0.7%、其他用品和服务上涨2.0%。五、项目占地及用地指标1、本期工程项目拟申请有偿受让国有土地使用权，规划总用地面积126667.30 平方米（折合约190.00 亩），其中：代征公共用地面积560.00 平方米，净用地面积126107.30 平方米（红线范围折合约189.16 亩）；本期工程项目建筑物基底占地面积89927.13 平方米；项目规划总建筑面积128768.19 平方米，其中：不计容建筑面积0.00 平方米，计容建筑面积128768.19 平方米；绿化面积
9、8650.96 平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积24027.13 平方米；土地综合利用面积126107.30 平方米，土地综合利用率100.00 %。2、该项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照桃红葡萄酒行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合桃红葡萄酒制造经营的规划建设需要。3、根据中华人民共和国国土资源部国土资发【2008】24号文及国土资发【2008】308号文的规定，某某县土地等别为九等，本期工程项目行业分类：桃红葡萄酒行业；根据谨慎测算，本期工程项目固定资产投资强度3331.95 万元/公顷1259.00 万元/公顷，建筑容积率1.02 0.80 ，建筑系数71.
10、31 %30.00 %，建设区域绿化覆盖率6.86 %20.00 %，办公及生活服务设施用地所占比重4.80 %7.00 %，各项用地技术指标均符合规定要求。六、项目产品规划方案本期工程项目主要开展桃红葡萄酒的制造和销售业务。七、环境保护本期工程项目生产过程中无有毒物质排出，并且生产用水为循环水，故无废水排放；环境污染因子主要为生活废水、生活垃圾及设备运行产生的噪声。建立评价机制。加快建立自我评价、社会评价与政府引导相结合的绿色制造评价机制。加快制定绿色制造评价制度，研究提出绿色制造评价方法和指南，制定分行业、分领域绿色评价指标和评估方法，开发应用评价工具。开展绿色产品、绿色工厂、绿色园区、绿
11、色供应链评价试点，引导绿色生产，促进绿色消费。鼓励引导第三方服务机构创新绿色制造评价及服务模式，面向重点领域开展咨询、检测、评估、认定、审计、培训等一揽子服务，提供绿色制造整体解决方案。强化绿色评价结果应用，建立实施能效、水效和环保领跑者制度，逐步建立评价结果与绿色消费的衔接机制。八、建设期限及进度安排1、本期工程项目建设周期确定为12个月。2、“桃红葡萄酒投资建设项目”目前已经完成前期的各项准备工作，包括：市场调查研究、项目建设选址、建设规模的确定、用地审批手续、建设资金筹措等项事宜，目前正在着手进行办理项目备案工作。九、项目投资规模及资金构成1、按照投资项目可行性研究指南的要求，本期工程项
12、目总投资包括固定资产投资和流动资金两部分，根据谨慎财务测算，本期工程项目预计总投资60296.02 万元，其中：固定资产投资42018.13 万元，占项目总投资的69.69 %；流动资金18277.89 万元，占项目总投资的30.31 %。2、在固定资产投资中，建设投资41887.40 万元，占项目总投资的69.47 %；建设期固定资产借款利息130.73 万元，占项目总投资的0.22 %。3、本期工程项目建设投资41887.40 万元，其中：工程建设费用37997.72 万元，占项目总投资的63.02 %，包括：建筑工程投资14171.05 万元，占项目总投资的23.50 %；设备购置费23
13、143.52 万元，占项目总投资的38.38 %；安装工程费683.15 万元，占项目总投资的1.13 %。工程建设其他费用3270.65 万元，占项目总投资的5.42 %（其中：土地使用权费2280.00 万元，占项目总投资的3.78 %）；预备费619.03 万元，占项目总投资的1.03 %。4、总投资及其构成：项目总投资=建设投资+建设期固定资产借款利息+流动资金，项目总投资=41887.40 +130.73 +18277.89 =60296.02 （万元）。十、资金筹措方案1、项目总投资60296.02 万元，根据资金筹措方案，某某有限责任公司计划自筹资金（资本金）48162.16 万
14、元，占项目总投资的79.88 %。2、根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额6251.32 万元，占项目总投资的10.37 %，其中：项目建设期申请银行固定资产借款4251.32 万元，占项目总投资的7.05 %；本期工程项目正常经营期拟申请银行流动资金借款2000.00 万元，占项目总投资的3.32 %。本期工程项目建设期无固定资产借款计划。3、本期工程项目采取其他方式筹措资金5882.54 万元，占项目总投资的9.76 %（其中：申请国家专项资金3361.45 万元，占项目总投资的5.57 %；其他融资2521.09 万元，占项目总投资的4.18 %）。十一、预期经济效益1、根据预
15、测，本期工程项目建成投产后达纲年营业收入121852.58 万元，总成本费用100445.12 万元，税金及附加644.56 万元，年利税总额27096.53 万元，其中：年利润总额20762.90 万元，税后净利润15572.17 万元，纳税总额11524.36 万元，其中：增值税5689.07 万元，税金及附加644.56 万元，年缴纳企业所得税5190.73 万元。2、根据谨慎财务测算，本期工程项目达纲年投资利润率34.43 %，投资利税率44.94 %，全部投资回报率25.83 %，全部投资所得税后财务内部收益率26.18 %，财务净现值35726.68 万元，总投资收益率34.94
16、%，资本金净利润率43.11 %。3、根据谨慎财务估算，全部投资回收期5.00 年（含建设期12个月），固定资产投资回收期3.48 年（含建设期）；用生产能力利用率表现的盈亏平衡点48.86 %，因此，本期工程项目经营非常安全，财务盈利能力指标表明本期工程项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。十二、社会效益分析1、通过与其他备选生产工艺技术对比，本期工程项目能源消费处于节能优势，根据谨慎节能测算，项目达纲年综合节能量53.88 吨标准煤/年，项目总节能率19.25 %，项目节能效果显著。2、项目达纲年预计营业收入121852.58 万元，占地产出收益率9662.66 万元/公顷；达纲年纳税总额11524.36 万元，占地税收产出率913.86 万元/公顷；项目建成后，达纲年全员劳动生产率100.00 万元/人。3、本期工程项目建设符合国家和某某省某某市发展规划，有利于促进某某市某某县区
