1、建筑项目环境保护法1.3主要规范规程通风与空调工程施工质量验收规范（GB20543-2002）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）自动喷水灭火系统施工及验收规范（GB50261-96）自动喷水灭火设计规范（GB50084-2001）建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）山西省建筑自动消防设施检测标准高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95）（2001年修订版）火灾自动报警系统施工及验收规范（GB50261-96）火灾自动报警系统设计规范（GB50116-98）汽车库、修车库、停车场设计
2、防火规范（GB50067-97）本公司质量职业健康安全管理手册二、工程概况2.1工程概况本工程建筑名称：化建佳园住宅小区；建设单位：中化二建集团公司；建筑地点：太原市万柏林区，新庄北路西侧，新庄南街北侧。本建筑组因为五幢不同高度建筑及地下车库和附建式人防式程组成。总建筑面积：146198.38，总占地面积4.65公顷。住宅居住户1361户；设置停车位823个，（地上123；地下700），地上建筑：125946.38；商业：4885.34；地下车库14540；地下室6154.03。2.2各单体建筑基本情况1#楼，五个单元，地上11层，地下一层，建筑高度34.7m，住户216户，商业670。地上1
3、2层局部为商业服务网点，其余为住宅，属二类建筑；耐火等级，地下一级，地上二级。2#楼：三个单元，地上18层，地下一层，总建筑高度56.10m，住户379户，一层和二层裙房为商业网点，总建筑面积28774.07。其中，地上27365.63，地下1408.44，商业网点建筑面积1894.26。地下部分为设备用房和非可燃性物品储藏，建筑类别；二类，耐火等级，地上二级，地下一级。3#楼：四个单元，地上32层，地下一层，总高度97.7m，住户378户，总建筑面积45517.93，其中，地上44199.73，地下1318.2，商业网点：1305.46。建筑类别:一类；建筑耐火等级为一级。4#楼：四个单元，
4、地上18层，地下一层，总建筑高度56.55m，住户136户，总建筑面积17587.27 ；其中，地上16693.57，地下893.70，商业网点建筑面积1015.62。建筑类别；一类，耐火等级，地上二级，地下一级。地上一层为商业网点，218层为住宅。5#楼：三个单元，地上18层，地下一层，总建筑高度54.3m，住户252户，总建筑面积17587.27。其中，地上16693.57，地下893.70，地上部分为住宅，地下部分为设备用房及非可燃性物品储藏。2.3消防设施配置设计1.室内消火栓系统：室内消火栓采用临时高压，环状管网，独立给水，设两套给水泵接合器。室内用水量20L/s，总供水压力0.85
5、mpa，消火栓采用SN65J型，人防采用带自救卷盘组合式，消火栓出水压力不超0.5mpa，分高低压减压稳压给水，火灾10min用水量由设于3#楼屋顶的高位水箱保证，水箱有效容积：18m3；地下室设500 m3的消防水池。平时系统压力由屋顶消防水箱维持，火灾时，由消火栓箱按钮启动消火栓加压泵，保证系统供水压力。2.自动喷水灭火系统：本工程按中危级设防，灭火用水量35 L/s，系统进口压力0.5mpa，火灾延续时间1h，消防用水量223 m3；由高位水箱和消防水池保障供水。本系统为湿式预作用系统。配ZSFS系列湿式报警装置。车位及车道顶部采用扩展型直立型68喷洒头,（K=115）。车位及车道以外部
6、分采用直立型68喷洒头,（K=80）。机械停车隔层采用直立型68 （K=80） 喷头。室外设两套水泵接合器。安装喷头时，溅水盘距顶板距离75150。机械停车隔层安装的喷头距隔层顶板15mm，喷头上方须安装集热挡水板。管道强度试验水压：消火栓1.3mpa，喷淋系统1.4mpa。3.火灾自动报警及消防联动系统a.火灾自动报警系统：采用集中报警系统，消防控制室内设集中报警控制器，在每一楼层的一层设火灾显示（兼区域报警功能）。电梯前定以、楼梯间、商业网点、电梯机房内设感烟探测器。配电室设气体灭火系统。在电梯前室设手动火灾报警按钮和声光报警器。b.消防联动控制系统：联动控制系统控制：消火栓系统的手、自动
7、控制装置，消防系统的启停信号。喷淋系统：各个水流指示器、信号阀、湿式报警阀处设监控模块向消控室报警，压力开关动作后直接启动喷淋泵，并有反馈信号显示。消控室设喷淋泵手动启停直接控制按钮。机械防排烟风机控制系统；消防控制室设手/自动直接控制装置。电动百叶送风口常闭，火警后，打开相关层及上下层道风口。应急照明系统，平时采用就地控制，火警时由消控室自动控制，点亮前室及楼梯间等应急灯具电源切换：火灾确认后，切断着火层及上下相邻层非消防电源及商业网点电源。气体灭火系统：系统具手/自动启动方式。气体灭火类型为S型气流灭火剂。消防专用电话：火警电话插孔设于各楼层手动报警按钮中，电话分机设在电梯机房，配电室。线
8、缆选型:信号总线: ZR-RVS-21.0m电源总线: ZR-BV-22.5mPS485总线: ZR-RVVP-21.5m电话总线:消防泵直启控制线: ZR-BV-4联动控制线: ZR-BV-7三、项目管理目标3.1、质量目标：工程一次验收合格率100%，工程优良品率80%以上，保证合格工程，争创优良工程。3.2、工期目标：优质高效，精心策划，确保工程按期完成。3.3、安全文明施工目标；杜绝安全事故发生，争创安全文明施工样板工地3.4、服务目标为业主提供最满意服务，满意度90分以上，实现经济效益和社会效益的双赢3.5、培训及教育目标实现全员的培训教育，不仅包括管理层的培训教育，更要重视施工作业
9、层的培训教育，使全员树立牢固的质量意识，安全意思，环保意思，文明施工意识，成品保护意识，以及相互合作，相互配合的意识，提高整体作业人员的素质。3.6、职业健康安全及环保目标：切实做好职业健康安全及环保工作，以人为本，珍爱生命， “创绿色无污染工地”。四、施工部署4.1、管理思路及方法1、管理思想1.1、运用系统的观点，以“干一项工程，树一块牌子，交一批朋友，占一片阵地”为经营宗旨，在施工管理中按照项目管理规范的要求对项目管理五个重点内容：质量、工期、成本、安全和场容的管理按计划、实施、反馈、调整四个管理阶段形成一个完整的管理体系。1.2、在施工全过程以四级网络计划到位，对施工过程进行指导协调，
10、使工程始终处于有序合理进度的优化状态。1.3、计划、统计要随工程的进度抓紧抓实，同时要充分发挥其监督职能，计划员应根据工期要求，图纸，设备，材料，土建情况编制出施工总进度计划，阶段计划，月度计划。并根据月计划进度编制出以周为单位的三周滚动计划，统计员要随工程进度，准确及时的发挥职能、认真做好实物量、工作量与形象进度相一致的报表，关键阶段甚至要按周核查进度，以便及时发现影响工程进度质量的原因，及时解决或调整计划确保工程总目标的实现。1.4、现场协调会制度，除及时参加业主组织的协调会外施工项目内部必须坚持，月、旬，周不同层次的协调会，围绕形象进度计划展开分析、提出存在的问题，及时处理解决保证计划的
11、实施。1.5、在施工现场要树立计划的严肃性，各级管理人员，操作人员均在按计划一丝不苟执行，执行出现问题要及时反馈以便迅速或及时地做出调整，以此来确保总体进度的实现。1.6、监督检查，要随时检查计划实施情况，然后以定量报表方式反馈实际情况提供项目经理，形成准确可靠的信息反馈。1.7、竣工验收阶段，工程进入收尾，应在业主组织下，共同进行三查四定扫清尾项，做到工完场清，资料齐全。2、管理方法2.1、施工准备阶段、管理机构、管理人员要超前介入，做好管理规划和管理工作程序指定，准备好管理手段，精心策划，精心组织。、有计划地做好图纸的消化，图纸深化设计，综合管线平衡，技术准备，物资准备，现场准备和机构设备
12、准备确保工程早起步，起好步。、做好土建与安装预埋预留的配合工作，避免由此造成工期延误，以确保安装工程质量。、按先地下后地上的程序，超前介入地下管网及有条件部位的施工。2.2、施工阶段、严格按计划施工做好日常和定期的检查监督做好施工调度。加强施工平面部署的管理。、抓住施工中的重点难点，即主要工序，在施工条件机具，劳动力材料各方面予以重点保证。2.3、交工验收阶段、安排分项调试按计划实施，、通过分项调试，消除缺陷整理调试记录，为联动做准备条件，争取一次联动成功。、工程交工验收，资料整齐完善一次交验合格。2.4、工程技术资料管理施工技术资料是在施工过程中形成，由现场施工技术员整理为了确保工程质量和资
13、料的真实性要做到工程进度与工程技术档案同步进行，杜绝在施工之后写回忆录，要做到工程验收后，资料齐全，内容完整，数据准确，字迹工整，图样清晰，签字无遗，半个月内将技术资料连同竣工图移交甲方（业主）审核立卷归档。3、施工组织3.1、施工现场组织管理机构3.2、任命项目经理项目经理是项目实施的关键，应具备决策、组织、领导和沟通，能正确处理和协调与业主相关方之间及企业内部各专业，各部门之间关系的人。在本工程中，我公司拟派具有丰富的同类项目的施工管理和先进的项目管理水平的人担任项目经理。3.3、组织项目管理机构为满足本工程施工需要，公司将迅速组建项目经理部，配备政治素质高、业务水平强的管理人员组成项目部
14、，以保证项目部快速，高效运转，根据项目管理的三控制，两管理一协调及公司项目施工管理细则进行全过程全方位的规划、组织、控制、协调等工作，实行项目经理负责制，采用动态管理、目标控制，节点考核的管理方法组织施工。3.4、劳动力的优化配置根据施工进度计划、采取“超前介入充分准备，见缝插针，及时调整”的十六字方针，认真落实计划，确保计划的顺利实施。在项目劳动力配置上坚持计划管理，合理配置，动态调整，定向组织，以承包合同任务书管理为纽带组织优质高效的施工生产，根据施工总进度计划和各阶段施工要求按排，我公司配备足够的操作技术人确保任务完成。3.5、财务资金合理调配项目资金的合理使用是项目按计划顺利完工的保障
15、做好项目成本的控制和资金的使用，是本项目降低成本提高综合效益的基础。3.6、合理提取工程款3.7、合理使用工程款3.8、搞好资金的协调调度五、主要分部工程施工方案本公司技术部在接到该工程招标文件、施工图纸后，根据工程现场实际情况，经有关专业技术人员认真分析、研究；针对该工程消防系统的设施配置，本工程设有火灾报警系统及联动控制系统、自动喷水灭火系统、消火栓给水系统和机械防排烟系统，以及防火分区，防烟分区的防火门，防火卷帘，挡烟垂壁等配置的施工，特制订本施工方案，做为工程施工依据，具体技术方案如下:一、施工工艺流程施工准备管道、线槽敷设线、缆敷设校接线及绝缘电阻测试设备安装单机调试-系统调试检测验
16、收。二、主要分项工程施工方法及技术要求1） 布线1.在管内或线槽内的穿线，应在建筑抹灰及地面工程结束后进行。在穿线前，应将管内或线槽内的积水及杂物清除干净，有利于穿线提高线路的绝缘电阻，在穿线时，必须使用护围，以保护导线绝缘层。2.火灾自动报警系统应单独布线，系统内不同电压等级、不同电流类别的线路，不应穿在同一管内或线槽的同一槽孔内。3.导线在管内或线槽，不应有接头或扭结。导线的接头，应在接线盒内焊接或用端子连接。4.敷设在多尘或潮湿场所管理的管口和管子连接处，均应作密封处理。穿越人防防护墙工临空墙处，应按规范要求做好密闭处理。5.管理超过下列长度时，应在便于接线处装设接线盒：5.1管子长度每
17、超过45m，无弯曲时；5.2管子长度每超过30m，有1个弯曲时；5.3管子长度每超过20m，有2个弯曲时；5.4管子长度每超过12m，有3个弯曲时；6.金属管子入盒时，盒外侧应套锁母，内侧应装护口，在吊顶内敷设时，盒的内外侧均应套锁母。在吊顶内敷设各类管路和线槽时宜采用单独的卡具吊装或支撑物固定7. 线槽的直线段应每隔1.0-1.5m设置吊点或支点，在下列部位应设置吊点或支点7.1线槽始端、终端及接头处；7.2距接线盒0.2m处；7.3线槽走向改变或转角处，应采用防晃吊架。8.吊装线槽的吊杆直径，不应小于6mm9.管线经过建筑物的变形缝（包括沉降缝、伸缩缝、抗震缝）处，应采取补偿措施，导线跨越
18、变形缝的两侧应固定，并留有适当余量。 10.火灾自动报警系统导线敷设后，应对每回路的导线用500V的兆欧表测量绝缘电阻，其对地绝缘阻值不应小于20M2）火灾探测器的安装1.电型火灾探测器的安装位置，应符合下列规定：1.1探测器至墙壁、梁边的水平距离,不应小于0.5m。1.2探测器周围0.5m内，不应有遮挡物。1.3探测器至空调送风口边的水平距离，不应小于1.5m；至多孔送风顶棚孔口的水平距离，不应小于0.5m。1.4在宽度小于3m的内走道顶棚上设置探测器时，宜居中布置。点型感温探测器的安装间距，不应超过10m；点型感烟探测器的安装间距，不应超过15m。探测器距端墙的距离，不应大于探测器安装间距
19、的一半。1.5探测器宜水平安装，当必须倾斜安装时倾斜角不应大于45度。2.线型火灾探测器和可燃气体探测器等有特殊安装要求的探测器，应符合现行有关国家标准的规定。3. 探测器的底座应固定牢靠，其导线连接必须可靠压接或焊接，当采用焊接时不得使用带腐蚀性的助焊剂。4.同一工程中的导线，应根据不同用途选不同颜色加以区分相同用途的导线颜色应一致。电源线正极应为红色负极应为蓝色或黑色。5探测器底座的外接导线应留有不小于15cm的余量，入端处应有明显标志。6.探测器底座的穿线孔宜封堵安装完毕后的探测器底座应采取保护措施。7.探测器的确认灯，应面向便于人员观察的主要入口方向。8.探测器在即将调试时方可安装，在
20、安装前应妥善保管，并应采取防尘，防潮，防腐蚀措施。（防尘罩在调试时方可摘除）3）手动火灾报警按钮的安装1.手动火灾报警按钮，当安装在墙上时，其底边距地（楼）面高度宜为1.31.5m。2.手动火灾报警按钮，应安装牢固，并不得倾斜。3.手动火灾报警按钮的外线导线，应留有不小于15cm的余量，且在其端部应有明显标志。4）火灾报警控制器的安装1.火灾报警控制器（以下简称控制器）在墙上安装时，其底边距地（楼）面高度宜为1.31.5m;落地安装时，其底边宜高出地坪0.10.2。2.控制器应安装牢固，不得倾斜。安装在轻质墙上时，应采取加固措施。3.引入控制器的电缆或导线应符合下列要求：3.1配线应整齐,避免
21、交叉,并应固定牢靠;3.2端子板的每个接线端,接线不得超过2根；3.3电缆芯和导线，应留有不小于20cm的余量；3.4导线应绑扎成束；3.5导线引入穿线管后，在进线管处应封堵。4.控制器的主电源引入线，应直接的主电源引入线，应直接与消防电源连接，严禁使用电源插头。主电源应有明显标志。5.控制器的接地、应牢固，并有明显标志。5）.消防控制设备的安装1.消防控制设备在安装前，应进行功能检查，不合格者，不得安装。2.消防控制设备的外接导线，当采用金属软管作套管时，其长度不宜大于2m，且应采用管卡固定，其固定点间距不应大于0.5m,金属软管与消防控制设备的接线盒（箱），采用锁母固定，并应根据配管规定接
22、地。3.消防控制设备外接导线的端部，应有明显标志。4.消防控制设备（柜）内不同电压等级，不同电流类别的端子，应分开，并有明显标志。6）.系统接地装置的安装1.工作接地线应采用铜芯绝缘导线或电缆，不得利用镀锌扁铁或金属软管。2.有消防控制室引至接地体的工作接地线，在通过墙壁时，应穿入钢管或其它坚固的保护管。3.工作接地线与保护接地线，必须分开，保护接地导体不得利用金属软管。4.接地装置施工完毕后，应及时作隐蔽工程验收。验收应包括下列内容：4.1测量接地电阻，并做好记录4.2查验应提交的技术文件4.3审查施工质量7）系统的调试1.一般规定1.1火灾自动报警系统调试，应在系统施工结束后进行。1.2火
23、灾自动报警系统调试前应具备施工及验收规范中规定的所列文件与调试必须的其他文件。1.3调试负责人必须出据有资格的专业技术人员担任，所有参加调试人员职责明确，并应按照调试程序分系统 ，按回路，先单机后联动进行。2.调试前的准备2.1设备的规格、型号、数量、备品备件等应按设计要求查验。2.2应按施工及验收规范要求检查系统的施工质量。对属于施工中出现的问题，应与有关单位协调解决，并用文字记录。2.3应按施工及验收规范要求检查系统线路，对于错线、开路、虚焊和短路等应进行处理。2.4对系统中的火灾报警控制器、可燃气体报警控制器、消防联动控制器、气体灭火控制器、消防电气控制装置、消防设备应急电源、消防应急广
24、播设备、消防电话、传输设备、消防控制中心图形显示装置、消防电源装置、防火卷帘控制器、区域显示器（火灾显示盘）、消防应急灯具控制装置、火灾报警装置等设备分别进行单机通电检查。3.火灾报警控制器调试3.1调试前应切断火灾报警控制器的所有外部控制连线，并将在一个总线回路的火灾探测器以及该总线回路上的手动火灾报警按钮等部件连接后，方可接通电源。3.2接现行国家标准火灾报警控制器GB4717的有关要求对控制器进行下列功能检查并记录，控制器应满足要求:1.检查自检功能和操作级别2.使控制器与探测器之间的连接断路和短路，控制器应在100s内发生故障信号（短路时发生火灾报警信号除外），在故障状态下，使任一非故
25、障部位的探测器发生火灾报警信号控制器应在1min内发出火灾报警信号，并应记录火灾报警时间，在使其他探测器发生火灾报警信号，检查控制器的再次报警功能。3.检查消音和复位功能4.使控制器与备用电源之间的连线断路和短路，控制器应在100s内发出故障信号5.检查屏蔽功能6.使总线隔离保护范围内的任一点短路，检查总线隔离器的隔离保护功能7.使任一总线回路上不少于10只的火灾探测器同时处于火灾报警状态，检查控制器的负载功能8.检查主、备电源的自动转换功能，并在备电工作状态下重复第7款检查9.检查控制器特有的其他功能3.3依次将其他回路与火灾报警控制相连接，重复4.3.3中2、6、7项检查。4.消防联动控制
26、器调试4.1将消防联动控制器与火灾报警控制器、任一回路的输入/输出模块及该回路模块控制的受控设备相连，切断所有受控现场 设备的控制连线，接通电源4.2按现行国家标准消防联动控制系统GB16806的有关规定检查消防联动控制系统内各类电气设备的各项控制、接收反馈信号（可模拟现场设备启动信号）和显示功能4.3使消防联动控制器分别处于自动工作和手动工作状态，检查其状态显示，并按现行国家标准消防联动控制系统GB16806的有关规定进行下列功能检查并记录，控制器应满足相应要求1.自检功能和操作级别2.消防联动控制器与各模块之间的连线断路与短路时，消防联动控制器能在100s内发生故障信号3.消防联动控制器与
27、备用电源之间的连接断路与短路时，消防联动控制器能在100s内发生故障信号4.检查消音和复位功能7.使至少50个输入/输出模块同时处于动作状态（模块总数少于50个时，使所有模块动作），检查消防联动控制器的最大负载功能4.4接通所有启动可以恢复的受控现场设备4.5使消防联动控制器的工作状态处于自动状态，按现行国家标准消防联动控制系统GB16806的有关规定和设计的联动逻辑关系进行下列功能检查并记录。1.按设计的联动逻辑关系，使相应的火灾探测器发出火灾报警信号，检查消防联动控制接收火灾报警信号情况、发出联动信号情况、模块动作情况、受控设备的动作情况、受控现场设备动作情况、接收反馈信号（对于启动不能恢
28、复的受控现场设备，可模拟现场设备启动反馈信号）及各种显示情况。2.检查手动插入优先功能。4.6使用消防联运控制器的工作状态处于手动状态，按现行国家标准消防联动系统GB16806的有关规定和设计的联动逻辑关系进行下列功能检查并记录4.7对于直接用火灾探测作为触发器件的自动灭火控制系统除符合本节有规定外，尚应按现行国家标准火灾自动报警系统设计规范GB5011规定进行功能检查。5.火灾自动报警系统的系统性能调试5.1将所有经调试合格的个项设备、系统按设计连接组成完整的火灾自动报警系统，按火灾自动报警系统设计规范GB50166和设计的联动逻辑关系检查系统的各项功能。5.2火灾自动报警系统在连续运行12
29、0h无故障后，按规范规定填写调试记录表。三、施工难点及相应措施施 工 难 点相应措施消防施工时要随时受到相关部门监督，稍有不周，对工程质量的整体印象及对以后的工程将会带来极大的影响主动与消防部门密切联系，了解消防检查部门对工程消防施工方面比较具体的要求和做法，对检查中提出来的问题要及时解决。另一方面加强施工人员对施工质量及消防要求的教育，保证施工过程上的每一小节，每一小项都符合规范及消防要求。交叉作业多，尘埃多，对消防控制设备的性能影响大，且设备容易生锈。督促土建及早进行相关墙面、楼板底的装修粉饰工作。探测器、模块及控制盘等相关墙面及楼板完全装修完毕后，方进行安装就位，探测器就位后盖好外盖，模块（箱）控制盘安半后做好密封处理，调试前进行干燥处理，另外要保证接地的可靠性。涉及工作面广，施工空间大，施工 管线线路长，走向复杂，容易发生遗漏，另外，哪怕是一个探测器，模块的连
