1、节能监理规划方案建筑节能工程监理规划编制： 审核： 年月日一、工程概况：1、屋面保温：本项目屋面防水等级为三级，防水层耐用年限。2、屋面做法:屋面120厚保温岩棉板3、外墙保温：70厚保温岩棉板4、门窗保温：外门窗采取断桥铝中空玻璃（5+12A+5）气密性等级不低于GB7107-要求4级。二、施工准备阶段监理工作 1、工程监理单位应该对从事建筑节能工程监理相关从业人员进行建筑节能标准和技术等专业知识培训。 2、监理机构在建筑节能工程施工现场，应备有国家和本市相关建筑节能法规文件和本工程相关建筑节能强制性标准。 3、建筑节能工程施工前，施工人员熟悉设计文件，参与施工图会审和设计交底。 施工图会审
2、，应审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准施工图不得使用。 建筑节能设计交底。项目施工人员应参与由建设单位组织建筑节能设计技术交底会，总监理工程师应对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。并对图纸中存在问题经过建设单位向设计单位提出书面意见和提议。 4、建筑节能工程施工前 ,施工单位应将节能施工组织设计及方案报送监理工程师。根据建筑节能强制性标准和设计文件，编制符合建筑节能特点、含有针对性施工方案。三、建筑节能监理工作方法及方法。建筑节能工程开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑节能专题施工方案和技术方法，提出审查意
3、见。 3.1监理工程师应按下列要求审核承包单位报送拟进场建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（包含墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等）及其质量证实资料，具体以下： 质量证实资料（保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验汇报、复验汇报，如：现场搅拌粘结胶浆、抹面胶浆等，应提供配合比通知单）是否合格、齐全，是否和设计和产品标准要求相符。产品说明书和产品标识上注明性能指标是否符合建筑节能标准。 是否使用国家明令严禁、淘汰材料、构配件、设备。 有没有建筑材料立案证实及对应验证要求资料。 根据委托监理协议约定及建筑节能标准相关要求百分比，进行平行检验或见证取样、送样检测。 对未经监
4、理人员验收或验收不合格建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；对国家明令严禁、淘汰材料、构配件、设备，监理人员不得签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。 3.2当承包单位采取建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时，应要求承包单位报送对应施工工艺方法和证实材料，组织专题论证，经审定后给予签认。 3.3督促检验承包单位根据建筑节能设计文件和施工方案进行施工。总监理工程师审查建设单位或施工承包单位提出工程变更，发觉有违反建筑节能标准，应提出书面意见加以阻止。 3.4对建筑节能施工过程进行巡视检验。对建筑节能施工中墙体、屋
5、面等隐蔽工程隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检验关键部位，进行旁站或现场检验，符合要求给予签认。对未经监理人员验收或验收不合格工序，监理人员不得签认，承包单位不得进行下一道工序施工。 3.5对承包单位报送建筑节能隐蔽工程、检验批和分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后给予签认。对承包单位报送建筑节能分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检验，应审核和检验建筑节能施工质量验评资料是否齐全，符合要求后给予签认。 3.6对建筑节能施工过程中出现质量问题，应立即下达监理工程师通知单，要求承包单位整改，并检验整改结果。 四、外墙外保温工程监理细则 4.1外墙外保温工程质量事前控制开工前预控1、设
6、计文件及相关技术文件齐全，施工图设计交底已完成。2、审核外保温工程施工组织设计，及质量确保方法。3、向施工单位进行监理交底。4、检验材料、施工力量及机具等准备情况，能否确保正常施工。5、检验施工现场、施工用水、用电、材料储放场地等临时设施能否满足施工需要。材质预控外墙外保温工程所用材料，应按设计要求选择，并符合相关规程及国家相关标准要求。生产厂应提供盖有CAL和CMA章法定检测部门出具检测汇报及出厂合格证。不合格材料不得在工程中使用。业关键求对一些关键性能进行复试，可由双方在协议中另行约定。本工程胶粘剂、聚苯板应现场抽样复试。材料要求： 1、胶粘剂及（或）固定件：胶粘剂应采取经过判定专用胶粘剂
7、材料，其关键技术性能指标应符合要求；固定件应采取膨胀螺拴或特制防锈连接件。 2、保温板应采取自息型高效保温、耐久性好材料，并应符合防火要求。 3、聚合物抹面砂浆：其关键技术性能指标应符合要求。抹面砂浆总厚度应控制在：标准做法3mm5mm；加强做法5mm7mm。 4、增强网布应选择极限延伸率低材料，并应含有防腐耐碱性能。当选择玻纤网布时，其关键技术性能指标应符合要求，并应埋置在底层抹面材料内。 5、装饰面层：应符合抗裂及防水要求，其关键技术性能指标应符合要求。6、挤塑聚苯板（XPS）、胶粉聚苯颗粒保浆料（外保温）每10吨为一批；网格布每7000m为一批；外保温系统界面剂（界面砂浆）、胶粘剂、抹面
8、砂（胶）浆、抗裂砂浆、增强抗裂腻子均为同一厂家生产同一品种、同一批产品最少抽样一次；锚固件（外保温）每种基层做一组，每组为3件拉拔强度试验；内保温系统粘结石膏、粉刷石膏砂浆、耐水腻子均为同一厂家生产同一品种、同一批产品4.2、外墙外保温工程质量事中控制墙体外保温工程监理步骤： 挂控制线 - 局部修补找平 - 配制聚合物抹面浆料 - 贴网格布附加层 - 抹底层抹面浆料 - 贴压网格布墙体外保温工程监理关键点外墙外保温工程施工前，应装好门窗框或辅框、阳台栏杆和预埋铁件等，外墙外保温工程应在基体或基层质量检验合格后，方可施工。基面处理 1)墙面缺损和孔洞应填补密实； 2)墙面上疏松砂浆应清除； 3)
9、不平表面应事先抹平； 4)墙外侧管道、线路应拆除，在可能情况下，宜改为地下管道或暗线； 5)原有窗台宜接出加宽，窗台下宜设滴水槽； 6)脚手架宜采取和墙体分离双排脚手架。基面放线1)弹线控制：依据建筑立面设计和外墙外保温技术要求，在墙面弹出外门窗水平、垂直控制线及伸缩缝线、装饰线等。2)挂基准线：在建筑外墙大角（阳角、阴角）及其它必需处挂垂直基准钢线，每个楼层合适位置挂水平线，以控制聚苯板垂直度和平整度。 配制聚和物砂浆胶粘剂1)依据生产厂使用说明书提供配合比配制，专员负责，严格计量。2)采取机械搅拌，确保搅拌均匀。拌好胶粘剂在静停10min后还需经二次搅拌才能使用。配好料注意防晒避风，以免水
10、分蒸发过快。一次配制量应在可操作时间内用完。粘贴翻包网格布1)凡在粘贴聚苯板侧边外露处全部应做网格布翻包处理。2)网格布翻包处理部位：如伸缩缝、建筑沉降缝、温度缝等缝线两侧、门窗口处。 配制抹面砂浆 根据生产厂提供配合比配制抹面砂浆，做到计量正确，机械二次搅拌，搅拌均匀。配好料注意防晒避风，一次配制量应控制在可操作时间内用完，超出可操作时间后不准再度加水（胶）使用。抹底层抹面砂浆1)保温层完成检验验收后进行聚和物砂浆抹灰。抹灰分底层和面层两次。2)抹底层抹面砂浆，厚度23mm。同时将翻包网格布压入砂浆中。贴压网格布1)将网格布绷紧后贴于底层抹面砂浆上，用抹子有中间向四面把网格布压入砂浆表层，要
11、平整压实，严禁网格布皱褶。网格布不得压入过深，表面必需暴露在底层砂浆之外。2)单张网格布长度不宜大于6m。铺贴遇有搭接时，必需满足横向100mm、纵向80mm搭接长度要求。抹面层抹面砂浆 在底层抹面砂浆凝结前再抹一道抹面砂浆罩面，厚度12mm，仅以覆盖网格布、微见网格布轮廓为宜。面层砂浆切忌不停揉搓，以免形成空鼓。 砂浆抹灰施工间歇应在自然断开处，方便后续施工搭接，如伸缩缝、阴阳角、挑台等部位。在连续墙面上如需停顿，面层砂浆不应完全覆盖已铺好网格布，需和网格布、底层砂浆呈台阶形坡茬，留茬间距大于150mm，以免网格布搭接处平整度超出偏差。特殊部位施工处理1)伸缩缝：分格条应在进行抹灰工序时就放
12、入，待砂浆初凝后起出，修整缝边。缝内填塞发泡聚乙稀圆棒（条）作背衬，直径或宽度为缝宽1.3倍，再分两次勾填建筑密封膏，深度为缝宽5070。2)加强层做法：考虑首层和其它需加强部位抗冲击要求，在标准外保温做法基础上加铺一层网格布，并再抹上一道抹面砂浆罩面，以提升抗冲击强度。在这种双层网格布做法中，底层网格布能够是标准网格布，也能够是质量更大、强度更高增强网格布，以满足设计要求抗冲击强度为标准。加强部位抹面砂浆总厚度宜为57mm。 在同一块墙面上，加强层做法和标准层做法间应留设伸缩缝。3)装饰线条做法 装饰缝应依据建筑设计立面效果处理成凹型或凸型。凸型称为装饰线，以聚苯板来表现为宜，此处网格布和抹
13、面砂浆不停开。粘贴聚苯板时，先弹线标明装饰线条位置，将加工好聚苯板线条粘于对应位置。线条突出墙面超出100mm时，需加设机械固定件。线条表面按一般外保温做法处理。 凹型为装饰缝，用专用工具在聚苯板上刨出凹槽再抹防护层砂浆。参见附录A装饰线条做法。4)外饰面涂料做法 待抹灰基面达成涂料施工要求时可进行涂料施工，施工方法和一般墙面涂料工艺相同。通常宜使用配套专用涂料或其它和外保温系统相容涂料。 4.3、外墙外保温工程质量事后控制 破损部位修补 因工序穿插，操作失误或使用不妥致使外保温系统出现破损，按以下程序进行修补：1)用锋利刀具剜除破损处，剜除面积略大于破损面积，形状大致整齐。注意预防破坏周围抹
14、面砂浆、网格布和聚苯板。清除洁净残余胶粘剂和保温砂浆碎粒。2)仔细把破损部位四面约100mm宽度范围内涂料和面层抹灰砂浆磨掉。注意不要伤及网格布，不得破坏底层抹面砂浆。假如不小心切断了网格布，打磨面积应继续向外扩展。如造成底层抹面砂浆破碎，应抠出碎块。3)在修补部位四面贴不干胶纸带，以防造成污染。4)用抹面砂浆补齐破损部位底层抹面砂浆，用湿毛刷清理不整齐边缘。对没有新抹砂浆修补部位作界面处理。5)剪一块面积略小于修补部位网格布（玻纤方向横平竖直），绷紧后紧密粘贴到修补部位上，确保和原网格布搭接宽度大于80mm。6)从修补部位中心向四面抹面层抹面砂浆，做到和周围面层顺平。预防网格布移位、皱褶。用
15、湿毛刷修整周围不规则处。7)待抹面砂浆干燥后，在修补部位补做外饰面，其纹路、色泽尽可能和周围饰面一致。8)待外饰面干燥后，撕去不干胶纸带9)铺贴网格布应压于胶结层内，表面防裂砂浆应100%满刮网格布，但厚度严禁过厚，以隐显网格为准，最大程度发挥网格布抵御因温度而产生应力，如防裂砂浆过厚，网格布不能很好发挥作用，易造成面层裂缝。10)胶粉EPS颗粒保温浆料外墙外保温系统保温层硬化后，应现场取样做胶粉EPS颗粒保温浆料干密度检验。干密度不应大于250kg/m3，而且不应小于180kg/m3。现场检验保温层厚度应符合设计要求，不得有负偏差。中间验收1)外墙外保温工程应在保温砂浆完后进行隐检，抹灰完成
16、后进行验收。外墙外保温工程检验批和检验数量应符合下列要求：以每5001000m2划分为一个检验批，不足500m2也应划分为一个检验批；每个检验批每100m2应最少抽查一处，每出不得小于10m2。2)抹面砂浆和保温砂浆必需粘结牢靠，无脱层、空鼓。网格布不得外露。检验方法：观察；用小锤轻击检验；检验施工统计。3)抹灰面层无爆灰和裂缝等缺点，其外观应表面洁净，接槎平整。检验方法：观察；手摸检验。4)保温面层许可偏差，应符合要求。 4.4、完工验收完工验收应由建设单位负责组织施工、监理、设计等单位验收。验收合格后应办理完工验收手续，并应做好统计、签署文件、立卷归档。工程完工验收中。若因为施工质量需要返
17、工时，各方应确定部位、处理方法及期限，并由施工单位按要求返工。复验合格后，再签发完工验收合格文件。外墙外保温工程施工质量保修期为1年。在保修期内，施工单位应推行保修职责。 4.5、资料整理外墙外保温工程验收时应检验下列文件和统计：外墙外保温工程施工图、设计说明及其它设计文件。外墙外保温工程所用材料产品合格证书、盖有CAL和CMA章法定检测部门出具检测汇报、进场验收统计。变更设计证实文件。隐蔽工程验收统计施工单位向监理报验表：外墙外保温工程关键设备、材料证实文件汇总表。外墙外保温分项工程聚苯板安装隐检统计。施工现场质量管理检验统计。外墙外保温分项工程质量验收统计4.6、保温墙体面层裂纹防治外保温
18、墙体产生裂缝关键原因有以下几点：、保温层和饰面层温差和干缩变形造成裂缝。、玻纤网格布抗拉强度不够或玻纤网格布耐碱度保持率低造成裂缝。、玻纤网格布所处结构位置有误造成裂缝。、保温面层腻子强度过高。、聚合物水泥砂浆柔性强度不相适应。、腻子、涂料选择不妥。针对上述问题，应该选择符合要求材料，在施工过程中，安排专员对关键部位和关键工序进行验收，并尊循柔性渐变抗裂技术路线，即保温体系各结构层柔韧变形量高于内层变形量，其弹性模量改变指标相匹配，逐层渐变，满足许可变形和限制变形相统一标准，随时分解和消除温度应力。五、屋 面 保 温 工 程1、本工程关键屋面形式为聚苯挤塑隔热板保温屋面，露台处为上人保温平屋面
19、。2、屋面防水屋面采取SBS。3、平屋面采取水泥珍珠岩找坡， 4、坡屋面和突出屋面结构交接处，SBS应铺设至立面上，高度大于250 mm5、屋面突出部位及转角处找平层，必需抹成平缓半圆弧形，半径控制在100120mm,弧度要求一致，泛水处护坡均采取C20细石混凝土,并和水平面成600角。天沟泛水及雨水口等部位均加刷涂膜防水层一道，加刷范围为界限外500宽。6、防水雨天、学天、五级风及其以上时不得施工，施工环境温度宜为5350C。7、进场聚苯挤塑隔热板必需经过监理对外观规格尺寸进行检验，且出厂证实文件必需有效齐全，并按国家现行产品标准进行抽验，不合格材料严禁使用。8、聚苯挤塑隔热板铺设前必需将基
20、层清理洁净，平整度必需符合对应验收规范要求。9、聚苯挤塑隔热板应铺平垫稳，分层铺设一板快上下层接缝应相互错开，板间应采取同质材料填实。10、穿过屋面管道根部，应用细石混凝土填塞密实，且根部应作成圆角。11、不得直接在施工室保温板上行走。1、因为保温板紧贴大模板，受混凝土挤压，当模板拆除后应力释放，保温板反弹，造成表面凹凸不平，在面层施工前应对其找平，对凸处进行打磨，凹处用聚苯颗粒浆料找补。对板面拼缝处灰浆应设专员进行剔凿，用聚苯颗粒浆料进行修补，严禁用一般砂浆。12、在门窗洞口四面和阴阳角部位增设加强网，首层墙面要满铺一层加强网。（宜设其它面层防护方法）。六、外 门 窗 工 程：1、进场门窗（
21、含分户门、单元门、阳台门）应含有出厂质量合格证实文件，并应依据要求进行见证取样复试，外门传热系数检测按建筑外门保温性能分级及其检测方法（GB/T16729）实施，外窗传热系数检测按建筑外窗保温性能分级检测方法（GB/T8404）实施，外门窗系数检测结果必需小于或等于设计要求。2、配件齐全，符合要求封样及书面安装方案。3、附框要有可靠强度和保温性能。4、金属复合门窗框、扇中应有合理断热材料（金属框材料不应贯通）。5、中空玻璃要符合中空玻璃GB11944要求。6、玻璃安装材料符合国家现行标正确实定。7、门窗洞口应预留保温厚度尺寸，并满足门窗规格要求。8、门窗安装应符合相关要求。9、门窗框安装完成，
22、应清楚缝隙杂物，隐蔽工程验收合格后，填充聚氨脂发泡剂，且聚氨脂发泡剂性能指标应符合相关标准要求。10、推拉窗在窗框安装固定后将配好玻璃窗扇整体安装入框内滑边，调整好框和扇缝隙。11、门安装固定时，应先调整框和扇缝隙，再调整玻璃位置，最终镶嵌密封条，填嵌密封胶。12、楼梯间、疏散楼梯间、公共通道、地下室、非采暖公共间保温施工必需符合设计要求。七、暖通空调工程1）制冷机、冷却塔、水泵、空调和通风设备均采取高效型产品；2）空调区域设置新风系统设计全热交换通风机，空调季节全热交换运行，空调区域排风经由热回收装置将能源回收用以处理室外新风，室外新风和室内25。C左右排风热交换降温后送入室内；3）非空调季节空调系统可停止运行，空调机房内排风机运行，进行通风换气。八、电气照明工程1、应符合国家现行标准建筑照明设计标准（GB50034-）相关要求。2、采取新型低损耗、低噪音干式变压器，降低设备损耗。3、采取高发光率、低损耗、长寿命新型节能灯具。4、照明灯具尽可能分散控制，做到按需开灯；对于环境照明和公共空间照明（如地下车库、公共走道）采取智能模块控制，楼梯间采取红外光敏开关控制，降低用电时间。
