1、智能化弱电项目竣工文件综述XXXXXXX网络投资有限公司 世贸中心 A 区 FTTB系统工程 项目编号 ：GC-1108-023-C(Z)竣工文件建设单位： XXXXXXX 网络投资有限公司施工单位：万康科贸有限公司年月日1、项目概况2、图纸会审记录3、技术交底记录4、工程开工报审表5、施工组织设计（方案）报审表6、施工进度计划报审表7、进场设备 / 材料报验单8、施工日志9、工程质量自检报告10、光缆测试记录表11、流媒体安装材料核算表12、设备箱安装记录表13、通电检测记录表14、工程款支付申请表15、设计变更申请表16、工程竣工报验表17、工程量核定表18、工程现场记录文件19、工程交接
2、书20、工程交接清单表21、运营交接书22、运营交接清单表23、工程完工验收报告24、工程竣工总结25、竣工决算报告GC-1108-023-C-001项目概况1、项目概况：依据 XXXXXXX网络投资有限公司与万康科贸有限公司 2011 年 11 月 12 日签订 的施工合同（合同编号为： HT-JS-SG-0046）及驻地网施工通知书【通知书编号为： （1108）东施字第（ 023-01 ）号】，世贸中心 A区 FTTB系统工程由万康科贸有限公司承 接施工，该工程项目作为样板工程先建设，后补签工程合同。世贸中心 A 区作为样板工程 （含流媒体建设时间） 建设约定施工时间为 2011 年 9
3、月 8 日至 2011 年 9 月 17 日，共计 10 天。实际开工时间为： 2011 年 9 月 10 日，完工时间为： 2011年 10月 14日，施工周期为： 28 天（不包含国庆假日），实际 建设周期共计 12 天，比原计划推迟 20天完成。推迟原因为我司于 2011年 9月9日完成世贸中心 A区单项价格的确定工作， 2011 年9月 10日进场施工，因工程所需单元设备箱和一体化设备箱需按照 XXXXXXX网络投资有限公司要求定制， 我司初次与 XXXXXXX网络投资有限公司合作， 在未签订合同 的情况下开始建设世贸中心 A 区 FTTB系统工程，单元备箱与一体化设备箱存在箱体、 规
4、格、LOGO等确认工作及订货周期， 因等待单元设备箱到货， 故于 2011年 9月 17-25 日停工（2011年9月25日单元设备箱达到现场） ；2011年10月1-7 日为国庆假期未 施工；因等待一体化设备箱到货安装，故于 2011年 10月8日-10 日停工（ 2011年 10月10日一体化设备箱达到现场） ，故推迟 20天完成世贸中心 A区驻地网建设及流 媒体安装。世贸中心 B区 5台流媒体于 2012年 2月 1日开始安装， 2012年 2月 4日安装完 成，实际流媒体安装周期为 4 天（因世贸中心 B 区各单元墙面装修，贵司于 2012年 2 月 1 日通知我司安装）2、工程主要内
5、容：项目名称：世贸中心 A 区 FTTB 系统工程 项目地点：汉水街 59 号项目内容：（1） FTTB 设备箱安装；（2） 光缆敷设及光缆熔接，一体化设备箱、终端盒安装；（3） 电源线敷设、电表箱安装；（4） 流媒体屏安装及线缆敷设。3、工程建设过程及建设分工：本项目由万康科贸有限公司施工，材料由万康科贸有限公司提供。4、工程简要评价：本项目严格按照设计要求施工， 在委托书预定的时间内完成全部工程量， 工程质量达到优良。万康科贸有限公司2011 年 9 月 16日图纸会审记录工程名称：世贸中心 A 区 FTTB系统工程 GC-1108-023-C-002图纸会审记录项目编号GC-1108-0
6、23- C（Z）工程名称世贸中心 A区 FTTB系统工程日期2011.9.6地点汉水街 59 号专业名称序号图号图纸问题图纸问题交底123456签 字 栏施工单位建设单位1、由施工单位整理、汇总，建设单位、施工单位各保存一份。2、设计单位应由专业设计负责人签字，其他相关单位应由项目技术负责人或相关专 业负责人签认。3、设计图纸作为附件技术交底记录技术交底记录编号GC-1108-023- C（ Z）工程名称世贸中心 A区 FTTB系统工程交底日期2011.9.6施工单位万康科贸有限公司分项工程名称交底提要驻地网敷设施工技术交底交底内容：世贸中心 FTTB驻地网敷设工程技术交底如下：1、光缆敷设时
7、严格按照规范执行；2、线缆敷设时严格按照规范执行；3、设备箱、电表、电表箱安装固定牢固，电子元气件齐全；4、流媒体屏安装平整，固定牢固；5、施工过程中注意安全、文明施工；6、严格按照施工图纸施工，如实际情况发现施工图纸设计不合理应及时上报甲方 项目经理。审核人交底人 接受人交底GC-1108-023-C-003工程名称：世贸中心 A 区 FTTB 系统工程1、本表由施工单位填写，交底单位与接受交底单位各存一份。2、当做分项工程施工技术交底时，应填写 分项工程名称 栏，其他技术交底可不填写。工程开工报审表工程名称：世贸中心 A 区 FTTB系统工程 GC-1108-023-C-004致： XXX
8、XXXX网络投资有限公司 （单位）我方承担的 世贸中心 A 区 FTTB系统工程，已完成以下各项工作，具备了 开工条件，特此申请施工，请核查并签发开工指令。附：1. 企业法人营业执照2.税务登记证3.中华人民共和国组织机构代码证4.合同复印件 / 施工通知书项目施工单位 （ 章） 项目经理 日期审核意见：项目建设单位 项目经理 日期审核意见：项目建设单位 （ 章） 部门审核人 日期注：本表一式二份，审核后建设、施工单位各存一份施工组织设计（方案）报审表工程名称：世贸中心 A 区 FTTB系统工程 GC-1108-023-C-005致： XXXXXXX网络投资有限公司 （单位）我方已根据施工合同
9、的有关规定完成了 世贸中心 A区 FTTB系统工程 工程施工组织设计（方案）的编制，并经我单位上级技术负责人审查批准，请予以审 查。附： 1、施工组织设计（方案）2 、设计图纸（可选）项目施工单位 （ 章 ） 项目经理 日期建设工程师审查意见：项目建设单位 项目经理 日期建设单位审核意见：项目建设单位 （ 章）部门审核人 日期注：本表一式二份，审核后建设、施工单位各存一份施工组织设计1、施工组织设计的基本原则2、施工组织设计编制依据3、施工指导思想4、施工目标管理5、项目组织体系6、项目管理部及施工队伍确定7、分项工程施工方法及工艺要求施工组织设计是施工准备工作的重要组成部分，是指导施工现场全
10、部生产活 动的技术文件。为确保工程质量和进度，确保与土建、设备安装和室内装修等专业的协调配 合，创优质、低耗、安全的业主满意工程，以及让建设单位了解我公司的项目施 工管理水平，同时便于我公司对项目经理部的管理工程进行考核，规范项目经理 部的管理行为，并使建设单位、监理单位的现场代表对项目经理部的管理工作进 行监督时有所参照。1、施工组织设计的基本原则（1）认真执行工程建设程序（2）搞好项目排队，保证重点，统筹安排（3）遵循施工工艺及技术规律，合理地安排施工程序和施工顺序（4）采用流水施工方法和网络计划技术，组织有节奏、均衡、连续的施工（5）采用国内外先进的施工技术和科学管理方法（6）减少暂设工
11、程，合理储备物资，减少运输，科学地布置施工平面2、施工组织设计编制依据国家现行的技术政策、技术标准、施工及验收标准：智能建筑设计标准GB/T50314-2000民用建筑电器设计规范JGJ/T16-92工业企业通信设计规范GBJ42-81低压配电装置及线路设计规范GB50054-95智能建筑弱电工程设计施工图集897X700（ 上下 ）建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范 GB/T50311-200030MHZ1GHZ声音和电视信号的电缆分配系统 GB6501-86有线电视系统工程技术规范GB50200-94中华人民共和国公共安全行业标准GA308-2001建筑工程监理规范GB50319-200
12、0国家现行工程质量评定标准和操作规程；XXXXXXX 网络投资有限公司企业标准及有关规定。3、施工指导思想一项施工工程，仅有完善的技术设计是不够的，还需要在施工中有周密细致 的计划、严格的施工规范、合理的进度及全面测试，不论使用哪种性能的设备， 如果在施工过程中不重视施工管理，任何产品都难以得到客户的认可，因为对整 个弱电系统而言，客户关心的是整个系统的性能，而不仅仅是某种材料或产品的 性能，客户购买的不仅仅是各家供应商的电缆和设备，而是整个系统。所以，选 择产品固然重要，但更重要的是产品的施工、安装和测试。只有这样才能保证工 程质量的万无一失，从而根本上保护用户的投资利益。万康公司本着“质量
13、第一，用户至上”的原则，根据本建筑整体工程进度要 求，结合弱电系统要求高，进度紧的特点，制定以下施工技术措施。确保系统按 期开通，正常运行。（ 1）工 期：严格按合同工期如期完成。以业主的利益为重，争取提前工期，早日取得投资效益，从甲方通知进场施之日工起， 15 个工作日内完成。（ 2）质 量：工程施工质量必须达到优良，为争取达到优质样板工程。（3）安全生产：严格遵守国家有关安全操作规程，施工用电技术规范，遵守 工地防火管理制度，落实措施，规范施工，杜绝伤亡事故。（4）文明施工：现场以文明施工为标准按有关规定组织施工，工地清洁，场 地整齐，充分体现企业管理水平。4、施工目标管理在本工程的施工过
14、程中，我们将贯彻项目法，实行目标管理，充分发挥我公 司在技术、管理等方面的优势，以优质、高速、低耗完成本工程。安全生产做到无重大安全事故发生，安全文明施工，创优良达标现场。大力 推广新技术，新机具，提高全员劳动生产率。依据安装总进度计划，制定周作业计划，充分利用好时间和空间，开展主体 交叉作业以缩短工期，并将责任落实到各分项工程，督促检查，保证分项工程工 期控制目标实现，以确保分部工程的总体目标实现。对工程中的重点难点，组织 精干人员进行专题会战，确保不因一点而影响全局，必要时增加施工人员，轮班 施工，绝不把工程中遇到的困难，转嫁到甲方。现场技术员应及时预见本专业工程和其它专业相矛盾的地方，以
15、免施工完毕 后，再重新返工而影响工期。5、项目组织体系施工项目管理机构是项目管理的基础条件，以一个合理有效的组织机构为框 架所形成的权力系统、责任系统、利益系统、信息系统是实施项目管理及其最终 目标的组织保证，因而建立一个完善的施工项目组织机构是施工项目管理的首要 问题。针对本工程的特点，结合我公司以往施工管理的实际情况，按我公司的机构 设置程序，进行了项目经理部机构的设定，具体如下图 :为了充分体现项目管理的优势，有利资源优化配置，动态管理，连续均衡施 工，节约成本，提高工效，项目班子的配备在工程具体实施阶段将实行三个阶段 的动态管理。6、项目管理部及施工队伍确定我公司领导对本工程给予了高度
16、的重视，决定成立以国家二级项目经理为本 工程的的项目经理。以此组成一个素质好、技术精、善管理的强有力的现场管理 班子。为了保证工程的质量和进度，公司有关领导将定期参加本工程项目经理部召 开的有关协调会，并对项目部的工作进行指导。为了加强项目部与各方面的协调， 项目部将按我公司本部的惯例定期出版工程简报，以便及时向建设单位、施工主 管单位等有关单位汇报工程项目进展情况。7、分项工程施工方法及工艺要求一）弱电安装施工程序示意图墙体抹灰 清理预埋电管、箱、盒楼面敷设、面层施工桥架、吊顶上管线敷设，天线架设内装饰 设备安装 线缆敷设安装（含竖缆）区域、前端、用户终端设备安装（传输分配） 机房设备安装端
17、接主设备联合调试调试开通弱电施工与其他工种配合交工弱电安装施工其他工种施工（二）布线工程安装程序（1）工程安装程序A、安装工程师在工程开始前根据系统工程师的设计绘出详细的工程施工图 纸，通过用户审核后交给施工人员布管穿线，同时核对各处电缆总根数与管径是 否无误；B、电缆布管应当随着工程进入在内装修时将管道铺设以便引线，切记注意过 梁过柱处理；C、顶棚内铺设应在顶棚安装龙骨时，同时安装好水平桥架；D、水平电缆、接线端子、终端盒的编号，应在水平电缆布放前完成，在室内 装饰基层作好之后（喷涂装饰之前）安装水平电缆。水平电缆布放时，同时安装 好布线盒，对号入座边装边检查测试；E、竖井主干电缆布放之前，
18、先安装好总配线室跳线架主控板，竖井主干电缆 布放时按系统图和总配线室编号对号入座；F、主干电缆，水平电缆布放完毕进行到位调整，系统中的各个部分均采用高 品质的材料和部件，保证系统各个环节的可靠性，从而保障系统端到端的调试运 行；G、对工程中所涉及的机架安装、 配线架安装、 接线模块安装、 用户终端安装、 电缆桥架及槽道安装均应符合综合布线系统工程施工及验收规范。弱电工程经过确定方案后，下一步就是工程的实施，而工程实施的第一步就 是开工前的准备工作，要求做到以下几点：a、设计综合布线实际施工图：确定布线的走向位置，供施工人员、督导人员 和主管人员使用。b、备料：网络工程施工过程需要许多施工材料，
19、这些材料有的必须在开工前 就备好料，有的可以在开工过程中备料。材料主要有以下几种：光缆、双绞线、 插座、信息模块等。向工程单位提交开工报告。（2）施工过程中要注意的事项施工现场督导人员要认真负责，及时处理施工进程中出现的各种情况协调处 理各方意见。如果现场施工碰到不可预见的问题，应及时向工程单位汇报，并提出解决办法供工程单位当场研究解决，以免影响工程进度。对工程单位计划不周 的问题，要及时妥善解决。对工程单位新增加的点要及时在施工图中反映出来。对部分场地或工段要及时进行阶段检查验收，确保工程质量。制订工程进度表。（3）测试测试所要做的事情有：工作间到设备间连通状况；主干线连通状况；信息传 输速
20、率、衰减量、距离接线图、近端串扰等因素。（4）工程施工结束时注意事项工程施工结束时的注意事项如下：清理现场，保持现场清洁、美观；对墙洞、 坚井等交接处要进行修补；各种剩余材料汇总，并把剩余材料集中放置一处，并 登记还可使用的数量；做总结材料，总结材料主要有：开工报告；布线工程图； 施工过程报告。（三）主干电缆布线技术采用向下垂放线缆方式，一般步骤：首先把线缆卷轴放到最顶层：在离房子的开口（孔洞处）处安装线缆卷轴， 并从卷轴顶部放线；在线缆卷轴处安排所需的布线施工人员（数目视卷轴尺寸及 线缆质量而定），每层上要有一个工人以便引导下垂的线缆；然后开始旋转卷轴， 将线缆从卷轴上拉出。将拉出的线缆引导
21、进竖井中的孔洞。在此之前先在孔洞中 安放一个塑料的靴状保护物，以防止孔洞不光滑的边缘擦破线缆的外皮（如图所 示），慢慢地从卷轴上放缆并进入孔洞向下垂放，不要快速地放缆。继续放线，直 到下一层布线工人能将线缆引到下一个孔洞；最后按前面的步骤，继续慢慢地放 线，并将线缆引入各层的孔洞。（四）水平子系统布线技术建筑物内水平布线，可选用天花板、暗道、墙壁线槽等形式，在决定采用哪 种方法之前，到施工现场，进行比较，从中选择一种最佳的施工方案。（1）槽、管的线缆铺设方法电缆桥架宜高出地面 2.2m以上，桥架顶部距顶棚或其他障碍物不应小于 0.3m， 桥架宽度不宜小于 0.1m，桥架内横断面的填充率不应超过
22、 70%。在电缆桥架内线缆垂直铺设时，在缆线的上端应每间隔 1.5m 左右将线缆固定在桥架的支架上；水平铺设时，在线缆的首、尾、拐弯处每间隔 23m 处进行固定。电缆线槽宜高出地面 2.2m。在吊顶内设置时， 槽盖开启面应保持 80mm的垂直 净空，线槽截面利用率不应超过 70%。水平布线时，布放在线槽内的缆线可以不绑扎，槽内缆线应顺直，尽量不交 叉，缆线不应溢出线槽，在线缆进出线槽部位、拐弯处应绑扎固定。垂直线槽布 放缆线时应每间隔 1.5m 将线缆固定在线缆支架上。在水平、垂直桥架和垂直线槽中铺设线时，应对线缆进行绑扎。绑扎间距不 宜大于 1.5m，扣间距应均匀，松紧适度。设置线缆桥架和线
23、缆槽支撑保护要求： 桥架水平敷设时， 支撑间距一般为 1 1.5m，垂直铺设时固定在建筑物体上的间距 宜小于 1.5m。金属线槽铺设时，在下列情况下应设置支架或吊架，即线槽接头处、 间距 11.5m、离开线槽两端口 0.5m 处和拐弯转角处。塑料线槽槽底固定点间距 一般为 0.8 1m。（2）天花板顶内布线移动镶板的悬挂式天花板水平布线最常用的方法是在大花板吊顶内布线。具体施工步骤如下：确定布 线路由沿着所设计的路由，打开天花板，用双手推开每块镶板，如图所示；多条 4 对线很重，为了减轻压在吊顶上的压力，可使用 J 形钩、吊索及其他支撑物来支 撑线缆。五）各子系统施工工艺要求： （1）线缆的敷
24、设一般应符合下列要求： 线缆敷设前应核对规格、型号、路由及位置与设计规定相符。 线缆的布放应平直，不得产生扭绞、打圈等现象，不应受到外力的挤压和损 伤。线缆在布放前两端应贴有标签，以表明起始和终端位置，标签书写应清晰、 端正和正确。电源线、信号电缆、对绞电缆、光缆及建筑物内其他弱电系统的线缆应分开 敷设。各线缆线间的最小净距应符合设计要求。缆线布放时应有余量。在交接间、设备间对绞电缆预留长度一般为 3-6m，工作区（出信息面板）为 0.3-0.6m ；光缆在设备端预留长度一般为 5-10m。有特殊 要求的应按设计要求预留长度。缆线的弯曲半径应符合下列规定：非屏蔽 4 对双绞电缆的弯曲半径应至少
25、为电缆外径的 4 倍，在施工过程中应 至少为 8 倍。屏蔽对绞电缆的弯曲半径应至少为电缆外径的 10 倍。 光缆的弯曲半径应至少为光缆外径的 15倍，在施工过程中应至少为 20 倍。 主干缆线的弯曲半径应至少为电缆外径的 10 倍。（2）预埋线槽和暗管敷设缆线应符合下列规定： 布放双护套缆线和主干缆线时， 直线管道的管径利用率应为 50%-60%，弯管道 为 40%-50%，暗管布放 4 对双绞电缆时，管道的截面利用率应为 25%-30%。 预埋线槽采用金属线槽，线槽的截面利用率应不超过 40%。（3）设置电缆桥架和线槽敷设缆线应符合下列规定：电缆桥架宜距离地面 2.2m 以上，桥架顶部距顶棚
26、或其他障碍物不应小于 0.30m。桥架内横断面的填充率不应超过 50%。电缆桥架内缆线垂直敷设时，在缆线的上端和每隔 1.5m 处应固定在桥架的支 架上；水平敷设时，在缆线的首、尾转弯及每隔 3-5m 处进行固定。在水平、垂直桥架和垂直线槽中敷设线缆时，应对线缆进行绑扎。 4 对双绞电缆以 24根为束、 25 对或以上主干对绞电缆、 光缆及其他信号电缆应根据缆线的类 型、缆径、缆线芯数分束绑扎。绑扎间距不宜大于 1.5m，扣间距应均匀，松紧合适。（4）线缆终端的一般要求： 线缆在终端施工前，必须检查标签颜色和数字含义，并按顺序终端；线缆中 间不得产生接头现象；线缆终端处必须卡接牢固，接触良好；
27、线缆终端应符合设 计和厂家安装手册要求；双绞电缆与插接件连接注意认准线号、线位色标，不得 颠倒和错接；双绞电缆芯线终端应符合：终端时每对双绞线应尽量保持扭绞状态， 非扭绞长度对于 5 类线和超五类线都应小于 13mm。剥除线缆的护套不得损伤绝缘 层，应使用专用工具剥除。（5）光缆芯线熔接施工应符合下列要求：采用光纤连接盒对光纤进行接续、保护，光纤连接盒分为固定和抽屉二种方 式；在连接盒中光纤应能得到足够的弯曲半径；光纤熔接处应加保护和固定，使 用连接器以便于光纤的跳接；连接盒面板设明显的唯一性标志以示区分；跳线软 纤的活动连接器在插入适配器之前应进行清洁，所插位置符合设计要求；信息点 模块处预
28、留 20-30 公分的线缆余量，以便安装模块；在线缆端接处，根据配线架 位置和打线位置，留一定线缆余量，长度为 3M左右；穿管过程中，应注意用力不 可过猛，以免拉破线缆的保护层；打线时严格按照色序进行；打模块时，应使用 专用打线工具压线和断线，注意剥除线缆的护套时不要损伤芯线，按正确的方向 将模块插入面板插口； 8 芯线外皮应从配线架入口处剥起，并套好永久标记，并在 标记上写上编号，注意：剥除线缆外皮时不要伤及芯线，剥大对数电缆的外皮时， 应尽量使裸露线为最少并套好永久标记，写好编号，剥外皮时不可损伤芯线；信 息插座附近要求与 220V电源插座保持 30CM间距。施工进度计划报审表工程名称：世
29、贸中心 A 区 FTTB系统工程 GC-1108-023-C-006施工进度计划报审表 项目编号 GC-1108-023-C（Z）致_XXXXXXX网络投资有限公司 _（单位 ）现报上 世贸中心 A区 FTTB系统工程 工程施工进度计划 , 请予以审查和批准。附件：施工进度计划（说明、图表、工程量、工作量、资源配备）共 _1_份.项目施工单位 （ 章） 项目经理 日期审查意见：项目建设单位 （ 章） 总建设工程师 日期审核意见：项目建设单位 （ 章）项目负责人日期注：本表由施工单位填报，建设单位、施工单位各存一份附件：施工进度表世贸中心 A 区 FTTB 系统工程施工进度计划表开工日期： 20
30、11 年 9 月 10日序号施工内容1 工作日2 工作日2 工作日1 工作日1 工作日1骨干网光纤施工- -2楼栋光纤施工3电源线网线施工- -4终端箱安装- -5电表空开安装- -6流媒体安装- -7光纤融接、测试- -8初验、整改- -说明：施工人数 4 人施工单位：湖北博世创科贸有限公司2011年9月5日进场设备 /材料报验单GC-1108-023-C-007(1)项目名称 世贸中心 A区 FTTB系统工程 项目编号 GC-1108-023-C（Z）致（建设单位） XXXXXXX 网络投资有限公司 ：下列施工设备 / 材料已按合同规定进场，进场地点 世贸中心 A 区 ，拟用处所 世贸中心 A 区驻地网 ，请你方查验签证，准予使用。施工单位（
