1、新风系统工程招标文件*新风系统工程招标文件招标文件编号：No. LTDJ-2017/02 招标单位：山东*置业有限公司 2017年11月第一章 投标人须知一、投标须知前附表1工程建设单位山东*置业有限公司2建筑工程工程名称*新风系统工程项目工程地点山东省临沂市招标范围说明*新风系统工程，龙庭帝景二期三栋（1#、6#、7#楼）高层住宅楼及其地下车库、配套公建等的新风系统工程。3投标人资格要求 投标人应具有独立的法人资格，新风系统专业施工资质贰级。 注册资金：人民币100万元以上； 业绩要求：2015年至今，附表列出临沂地区同类业绩并附具有3个以上类似工程合同（单项合同额10万以上）业绩。 外地入
2、临沂企业：如外地施工单位，需具备施工进临沂备案和行政部门许可4资金来源 自筹5招标文件资料费 人民币：200元4工期要求 本工程具体开工时间根据招标人项目部下达开工令通知为准。 总计工期：90天。暂定开工时间2018 年1月1日，完工时间不迟于2018年3月30日。5质量要求 质量要求及标准：合格。详见第二章招标技术要求部分 质量保修期：自整体工程竣工验收合格后并且与建设单位办理工程书面交接之日起2年6安全文明施工要求 安全目标：合格 执行标准：执行国家及行业现行安全生产文明施工验评标准。7现场条件 依据现场实际状况，请投标人至现场勘查，以实地勘察为准。现场不提供施工人员的住宿及库房，所需水电
3、由需方协调，中标人负责安装，费用由中标人自理。8承包方式包工包料：合同范围总价包死+设计变更、签证价款进行结算。9投标有效期 90个日历天（从投标截止之日算起）10投标文件份数 投标文件的要求：正本 壹 套，副本 叁 套，封皮加盖单位公章并注明“正本”、“副本”字样。电子标书U盘或刻录光盘 壹 个（跟商务标书一起密封）。 投标文件的封装：技术表、商务标分别密封存一个封袋内，标书应分别装订，须密封完好，封口处加盖单位公章。须密封完好，封口处加盖单位公章。11评标方法及标准 综合评审，择优中标。12投标费用 投标人因参加本次投标的所产生的一切费用均由投标人自行承担，包括人员酬金、制作标书、现场勘测
4、、交通、购买招标文件等发生的费用。投标人根据相关图纸继续优化的图纸设计费用由投标人自行承担。13投标保证金本次招标不分标段，1#楼、6#楼、7#楼为一个标段，投标保证金为人民币：15万元，汇至以下账户开户名称：山东*置业有限公司 开户银行： 帐 号： 备注说明：投标人必须公对公汇出并注明“*二期新风系统工程投标保证金”。投标保证金提交的最后到账期限：2017年11月27日上午12点前，逾期不交，视为自动放弃投标。中标单位确定后15个工作日内，未中标单位的投标保证金予以退还；中标单位投标保证金自动转为履约保证金，不足部分按合同价的5%予以缴纳备注说明：投标人必须以投标人企业基本账户汇出。14履约
5、担保金额 履约保证金：金额为项目合同金额的5%。投标人中标后投标保证金自动转为履约保证金的一部分。 履约保证金比例分摊：质量占30，工期占30，劳务队伍及机械设备到位占15，检测验收协调及按期验收通过占15%、竣工资料及时提交且符合要求履约保证金占10；15总包配合费 合同结算金额的2%，招标单位代扣。16招投标时间安排 发标时间：2017 年11月16日 质疑时间：2017年11月 23日12:00前送达（电子版）质疑文件加盖公章扫描件和word版质疑文件，同时发送到：1733932448QQ.com 答疑时间：2017年11月 24日12:00前 投标截止时间：2017 年11月27日12
6、:00前送达 开标时间：2017 年11月27日 14:30前送达17投标文件提交地点 地点：18联系方式商务联系人：技术联系人：二、投标须知总则1工程说明1.1本招标工程项目按照中华人民共和国招标投标法等有关法律、行政法规和部门规章，通过邀请招标方式选定承包人。1.2本招标文件仅适用于*新风系统工程招标活动。1.3本次招标的的具体名称、品牌、规格、数量及技术要求等见招标文件第二章“投标技术要求”。2招标范围及工期2.1本招标工程项目的包含但不限于：*新风系统工程的生产、制作、运输、装卸、安装、指导培训、配合验收、因质量问题引起的维修和更换及提供所有新风系统新风系统设备验收所需的合格证明、检测
7、资料及通过政府相关部门验收的资料等工作（最终以清单所含内容为准）。本工程为*新风系统工程为龙庭帝景二期三栋（1#、6#、7#楼）高层住宅楼及其地下车库、配套公建等具体施工范围详见清单及建筑户型图纸。2.2本招标工程项目的承包方式为：包材料、包安装、包调试、包检测（包括但不限于自检及第三方检测）、包工期、包质量、包安全文明施工、包工完场清、包工具用具、包各种管理费、规费、利润、税金、包办理与分包工程相关的政府及主管部门各项法定检测合格手续、协调施工现场关系以及取得政府相关主管部门验收合格报告、配合甲方完成竣工验收并缴纳相关费用等方式承包。本合同综合单价已考虑工期内人工、材料和机械价格的波动风险，
8、及其它外界环境的干扰等风险因素（包括但不限于附近村民关系协调、政府相关部门关系协调等），停水、停电、二次搬运、施工场地不足、交叉作业、施工配合、成品保护等一切所需措施费用，乙方不得以此为由提出任何费用或工期索赔等要求。2.3 自身施工产生垃圾清理及本分包施工现场清理。2.4本工程设备配置详见技术要求及图纸，投标人应完成招标书中的所有工程内容。2.5本招标工程项目的工期要求：本工程具体开工时间根据招标人项目总进度计划以招标人的书面通知为准，暂定开工时间 2018年 1月 1日，完工时间不迟于2018年 3月30日。3合格的投标人本次招标针对满足以下要求的合格投标人：3.1具有独立企业法人资格；3
9、.2具有新风系统专业施工资质二级以上资质；3.3具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态。投标人近二年无重大质量和安全事故发生，在同类工程建设中无违规违纪违法记录。如上若有隐瞒，将取消投标人投标资格；3.4拒绝投标人以联合（营）体形式参与投标；3.5投标人所有施工管理人员必须持有上岗证书；3.5.1 对投标书中明确的项目经理要求如下：3.5.1.1有类似工程的施工经验和工程业绩；3.6投标人提交的项目经理中标后该项目经理未经招标人书面同意在施工期间不得擅自更换，否则招标人有权针对此行为做违约处理。3.7工程施工期间，投标文件中承诺的项目经理必须常驻工地现场，
10、每月出勤25天。承包人项目经理实际出勤每月少于25天（不含25天），每缺勤一天承包人支付违约金1000.00元。发包人依据考勤记录直接从工程款内扣除；3.8报价文件中承诺的项目经理不得兼任本工程以外的任何工程管理，否则招标人将对投标人罚款10万元，由此造成的一切责任由投标人承担，招标人有权要求更换项目经理，并有权单方解除合同；3.9 投标单位其他资质（如3C、ISO、自来水公司入网认证、消防类认证）。4踏勘现场及答疑 4.1投标人可自行对工程现场及周围环境进行踏勘，以便获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场资料。投标人承担踏勘现场所发生的自身费用。 4.2招标人向投标人提供的有关现场的数据和
11、资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。4.3经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标人应承担踏勘现场的责任和风险。4.4投标人对招标文件、图纸中的错、漏、碰、缺内容在答疑会议中未提及，由此产生的费用招标人认为投标人已包含在报价中。4.5招标人应根据投标人提出的问题，召开答疑会议或以书面形式给予澄清、解答。投标人需要招标人澄清的问题，在答疑截止时间以前以书面形式（包括书面文字、传真、电子邮件，下同）向招标人提出，招标人将以书面形式予以解答，答复将送达所有获得招标文件的投标人
12、。5投标费用5.1投标人须自行承担编制与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不承担任何责任。5.2无论投标结果如何，投标人的投标资料均不退回。6.投标保证金6.1投标保证金人民币 150000元整（人民币壹拾伍万元元整），有效期：投标截止之日起90日历天。6.2投标人于 2017年 11月 27日前于指定账户（必须公对公，个人账户转入视为无效）提交投标保证金。6.3在投标保证金到达指定账户后，投标人须与招标人财务部联系，获得收款收据并将该收款收据的复印件装入商务标书中，作为其投标文件的一部分。6.4待中标人与招标人签署合同协议书后 ，无息退还未中标人的投标保证金。中
13、标人的投标保证金将转为履约保证金，用于施工过程中的供货周期、产品质量及与总包单位的配合态度等方面的保证，保证金在合同履行完成后无息退还余额。6.5若发生下列情况之一，投标保证金将不予被退还： 投标人在投标有效期内撤回其投标文件； 投标人未按时参加开标会议； 投标人有串标、围标或中标后授予合同不按约定时间签订合同； 投标人在投标过程中有违法、违规行为； 其它损害招标人利益的情形。7. 工程量清单*1#.6#.7#楼施工图纸文件（含设计变更）范围之内的所有分部分项工程的项目及数量清单。具体为附件工程量清单表为准。三、招标文件8. 招标文件组成8.1 投标人应从山东*置业有限公司招采部处购买招标文件
14、，招标文件售后不退。从他处复制的招标文件或无招标文件的投标人的投标文件，均为无效。8.2招标文件包括招标文件目录所列文件及所有按本招标文件条款发出的补充通知及所述的答疑纪要内容。8.3投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应在获得招标文件3日内向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标人自己承担。投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该投标有可能被拒绝。9. 招标文件解释及澄清9.1招标文件解释权归招标人，以
15、招标人最终解释文本文件为准。9.2投标人获得招标文件后，应认真审阅招标文件中的所有事项、格式、条款和规范要求等，投标人若认为招标文件的内容存在残缺、表述不确切或容易引起误解需要招标人予以澄清的，应于答疑截止时间之前以书面方式向招标人提出，否则由此引起的损失投标人自行承担。若投标人的投标文件没有按招标文件的要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，该投标有可能被拒绝。9.3如果投标人在答疑时间截止前未对招标文件有关条款提出质疑，视为充分理解招标文件所有内容，一旦递交投标文件，则认为该投标人接受招标文件所有条款。9.4招标人对投标人提出的问题将以书面方式或以
16、答疑纪要的方式予以答复，答复仅包括对问题的解释，但不说明问题的来源。9.5书面答复、补充通知或答疑纪要于投标截止之前至少提前2天内送达所有获得招标文件的投标人。书面答复或答疑纪要作为招标文件的组成部分，具有约束作用。10. 招标文件修改10.1招标文件发出后，在提交投标文件截止时间2日之前（或招标人和所有获得招标文件的投标人认可的时间），招标人可以补充通知等方式修改招标文件。10.2招标文件的修改将以书面电子版本形式发送给所有投标人，投标人应于收到该修改文件后 2 日内以回复确认。招标文件的修改内容作为招标文件的组成部分，具有约束作用。10.3招标文件的澄清、修改、补充等内容均以电子版形式明确
17、的内容为准。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的文件为准。10.4为使投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清、修改、补充等内容进行研究，招标人将酌情延长提交投标文件的截止时间，具体时间将在招标文件的修改、补充通知中予以明确。 四、报价说明11.投标报价11.1投标方应按照招标文件填写投标设备规格型号、数量、原产地、价格表。如单价与总价不符，以单价为准，调整总价。如以文字表示的数据与数字表示的有差别，以文字为准修正数字。本次投标报价除招标方确认的施工图设计变更和联系单外，今后投标总价不作调整，因投标人自身原因导致的施工图设计及报价漏项、缺项
18、、错误等由投标人自行承担，今后不允许增加。安装费请按户型列出全费用单价分析清单（详见后附表一要求），清单应含材料品名、数量、单价、规格型号、品牌产地等明细。11.2投标人的投标报价，应是完成本须知和合同条款上所列招标工程范围及工期的全部，不得以任何理由予以重复，作为投标人计算单价或总价的依据。11.3工程量清单及其他报价表格中所有需要填报的单价和合价，投标人均应填报，每一项目只允许有一个报价，未填报的单价和合价视为此项费用已包含在工程量清单的其他单价中。11.4金额（价格）均应以人民币表示。12. 报价要求：12.1本次招标最终采用按户型全费用综合单价，由投标人结合本企业和市场的情况根据招标人
19、提供的技术要求及施工图纸，按全费用单价方式自主报价。投标人只允许有一个报价，招标人不接受有任何选择的报价。提交多个报价或有选择性报价的按废标处理。12.2全费用单价报价要求：本工程采用全费用单价报价。全费用单价应包括为完成工程量清单项目，每计量单位工程量所需人工费、机械费、材料费（包括主材、采购保管费、政府部门的检验检测费）、措施费、管理费、利润、规费、税金、备品备件、施工用水电费、图纸深化设计及图纸审查费、地方关系协调费用及乙方应交纳的各种政策文件规定的费用，以及乙方负责报验、验收，直至向甲方提交验收合格证、工程竣工验收合格，并考虑风险费用（包括以上费用但不限于市场材料价格变化及国家政策变化
20、等）, 不论实际结算工程量增减多少，单价均不调整。12.3因现场场地狭小造成的影响，由投标单位自行考虑费用。12.4报价风险要求：各投标单位在计算报价时可考虑一定的风险系数，一旦中标，合同履行期间投标单位所报单价除设计变更外其它任何因素不得进行调整（包括但不限于市场材料价格变化及国家政策。）。投标全费用单价及投标总价包含但不限于以下内容及风险因素：12.5投标全费用单价为本招标设计图纸范围内的全部费用，包括材料供应、材料检测、运输、装卸、安装、调试，直至负责有关部门验收通过，且向招标人提交有关部门验收合格证书（合格证明）以及保修和售后服务等所有内容，实际结算不论工程量变化多大均不再调整。12.
21、6投标总价款包含总包服务费，由投标人向总包单位及时交纳，否则招标人有权直接从投标人工程款中扣除，其中总包服务费为合同金额的2%，以上费用投标时单列，结算时该项费用按实际结算额扣除。施工水电由中标单位安表计量，水电费据实交纳总包单位，否则招标人有权直接从中标单位中扣除。投标总价=全费用单价*工程量12.7工程报价表格要求：投标人应按本办法规定的统一格式，提供“分部分项工程量全费用单价分析表”该表格应体现分部分项工程应包含的主材、辅材的规格型号、品牌、数量，人工、机械、备品备件的数量、单价，管理费（体现费率）、利润（利润率）、措施费、规费及税金等。13、付款方式13.1合同签订后支付合同总价的10
22、%的预付款；13.2 设备进场经甲方与监理验收合格后支付支付到合同总价的60%；13.3工程竣工验收合格后，结算完成后付到经双方确认的结算总价的95%，留5%作为质保金，质保期满后一个月内一次性支付。14、其他要求14.1投标人应按招标文件和图纸的要求，对工程量清单中的主要材料做详细说明和报价，说明材料的名称、规格型号、品牌（主要设备推荐三个以上品牌）、产地、生产厂家、单价、数量、合价等（按招标文件提供格式）。14.2投标人在编制和填写工程量清单的每一项的单价和合价时应参考报价须知和合同文件的有关条款以及施工图纸和规范。14.3工程量清单应与报价须知、合同条款、技术规范和图纸一起使用。14.4
23、技术规范要求的费用应包括在综合单价中。14.5全费用单价报价应结合施工组织设计进行编制。14.6投标人应报出其所能承受的最低的合理价格。投标人应保证报价书中所报出的价格，在排除各种差异因素后，不超出正常国内市场价格，并且保证价格不应高于对其他情况相似购买者的合同价。任何对本保证的违背，将使招标人有权终止合同或要求归还所付超支价款。14.7投标人所填写的各种单价在合同实施期间不因市场因素、政策性调价、工程量的增减多少等变化因素而变动。14.8有关说明14.8.1投标人应对招标范围内的所有材料报价，招标人保留甲供或甲定乙供双方重新考察市价确认价格及品牌、质量等级等的权利，可对投标人所报的材料进行置
24、换。14.8.2由中标人负责采购的材料需满足质监部门检测验收要求，其品牌、质量、价格也需提前半个月报招标人书面认可后，方可采购，否则，招标人有权拒收。14.8.3在合同履行过程中，如中标人在投标文件中所报某种产品价格高于招标人了解到的相同或同类产品的市场价格，则招标人有权要求中标人降低该产品价格或采用其他价格较低的同类产品替换。如中标人在投标文件中所报某种产品价格低于相同产品的市场价格，以中标人在投标文件中的报价为准。 14.9随产品到货提供产品合格证书、实验报告。14.10投标方免费为物业管理人员提供技术培训。14.11中标后，招标单位有权根据现场管理的需要调整工程施工范围，中标单位无条件接
25、受，中标单位不因工程施工范围的调整而减少合同责任五、投标文件的编制15. 投标文件的组成投标文件分为商务标书部分和技术标书部分，应包括以下内容：15.1投标文件商务标书部分内容：（1）法定代表人身份证明（2）法定代表人授权委托书（正本为原件）（3）投标函（4）投标保证金交存凭证复印件（5）对招标文件及付款条件认同程度及建议（6）唱标表（另外须单独壹份，便于招标单位现场开标统计） （7） 新风系统分户型报价汇总表、投标设备规格型号、数量、原产地、价格表、安装工程报价表（8）投标文件中应在投标文件商务标书部分所述内容后附以下文件及资料（未注明的为复印件加盖公章）：企业营业执照、企业资质等级证书、提
26、供当地施工安全管理部门出具的安全生产许可证及其他；（9）临沂地区类似主要工程业绩表（必须列明项目名称（具体到楼号）、合同金额、签订日期、甲方单位全称）（9）投标文件商务标书部分电子版（附光盘或者优盘放置密封袋）15.2 投标文件技术标书部分内容：（1）确保工程质量的技术组织措施（2）确保安全生产的技术组织措施（3）确保文明施工的技术组织措施及环境保护措施（4）确保工期的技术组织措施（5）施工方案和项目经理部组成人员 组织管理机构及施工力量部署 施工机构框图 项目管理班子配备情况表主要管理人员简历（6）施工机械配备和材料投入计划（7）成品保护措施（8）技术服务和培训 技术服务和售后服务的承诺、内
27、容及措施（包括对免费保修期限说明） 对系统运行有关的管理人员的详细的技术培训计划（10）备品、备件及专用工具表（11）投标文件技术标书部分电子版（附光盘或者优盘放置密封袋）15.3特殊说明：作为投标文件的一部分，投标方在上述内容外还需提供下列文件，这些文件可以是资料、图表或说明。（1）产品样本及技术规格书；（2）设备土建基础图；（3）产品的主要技术、结构、性能、特点和质量水平的详细描述；（4）产品的供货范围及零部件清单；其中：零部件需说明制造商、原产地和价格；（5）特殊工具和备品备件清单；注：投标人必须将投标文件（正本和副本）中的有关文件按上述顺序排列装订成册（投标人可进行补充），并在首页编制
28、“投标文件目录”。16. 投标文件格式16.1投标人提交的投标文件应当使用招标文件所提供的投标文件全部格式(表格可以按同样格式扩展。未提供的格式投标人可自行确定)。16.2投标人须按本招标文件的相关规定封装投标文件。16.3投标文件正本须由投标人法定代表人(或法定代表人授权签署文件的授权人)亲自签署并加盖投标人法人公章。16.4投标文件应尽量避免以涂改及行间插字方式进行修改，若投标文件存在涂改及行间插字，招标人不承担任何可能因此而造成的辨识错误。17. 投标报价17.1 投标报价应严格按照标书提供的报价表进行投标报价。17.2投标报价包含内容见投标须知2.2条之规定。17.3除标书另有规定外，
29、投标人所报的单价在合同执行过程中是固定不变的，不得以任何理由予以变更。17.4投标人应根据本企业的成本自行决定报价，但不得以低于其企业成本的报价竞标。17.5招标人只接受一个投标报价，如出现二个或二个以上的投标报价，其投标文件将被拒绝。17.6合同价款的调整：17.6.1工程量调整：工程量清单中的工程量系招标人依据发包范围及施工图计算的工程量，为“暂定工程量”，完工后依据招标人认可的施工图计算工程量结算，设计变更可以调整工程量。17.6.2因设计变更或施工图纸外招标人要求增减工程项目等时：其工程量根据监理、项目工程师确认的有效设计变更及现场签证单以及招标文件、合同条款相关要求计算。17.7调整
30、的价款的方法：变更工程价款变更工程量*施工合同所对应清单的包干综合单价，不再计取其它任何费用。18投标货币及语言18.1本工程投标报价采用的币种为人民币。18.2 投标人提交的投标书以及投标人与招标人就有关投标的所有来往电函均应使用简体中文。19投标有效期19.1投标有效期见本须知前附表所规定的期限，在此期限内，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效。19.2在特殊情况下，招标人在原定投标有效期内，可以根据需要以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求，对此要求投标人须以书面形式予以答复。投标人可以拒绝招标人这种要求，而不被没收投标保证金。同意延长投标有效期的投标人既不能要求也不允许修改其投标文件，但需要相应的延长投标保证金的有效期，在延长的投标有效期内，本须知前附表关于投标保证金的退还与没收的规定仍然适用。20、投标保证金20.1 投标人应提交不少于前附表规定数额的投标保证金，作为其投标文件的一部分，投标保证金能采用银行汇票形式，交纳账户（投标单位须从本单位基本户汇出）：20.2 对于未能按要求提交投标保证金的报价，招标人将视为不响应投标而予以拒绝。20.3 未中标的投标人的投标保证金将在招标人与中标人签订合同之日起15日内退还（无息）。20.4如投标人有下列情况，投标保证金不予退还：20.4.1投标人在投标有
