1、商业地产商管系统安全管理组织架构及职责商管系统组织架构及职责1.商管总部安全管理组织架构 2.商管总部安全管理职责层级划分部门/岗位安全管理职责商管总部总经理1）商管系统消防安全管理第一责任人，负所属公司监管直接责任2）建立商管系统消防安全管理组织机构，并逐级落实消防安全管理责任制3）组织商管系统建立有效的消防安全管理体系，贯彻执行国家、地方法律法规及商业地产有关消防安全工作的各项要求4）主持召开商管总部安全工作例会5）定期向商业地产汇报商管系统安全管理状况6）审核、批准商管系统消防安全管理奖惩的决定分管工程物业中心副总经理1）对商管系统消防安全监管、工程及居住物业管理工作中的消防安全工作负直
2、接责任2）组织、审核商管总部相关部门制订、完善消防安全管理制度及消防安全操作规范3）定期召开商管系统消防安全管理工作会议，及时掌握、通报、部署商管系统消防安全管理工作4）组织商管总部相关部门研讨、决策有关消防管理重点问题和疑难问题5）督导商管系统组织的各类消防安全检查，并向商管系统总经理定期汇报商管系统消防安全重点问题6）对筹备期消防安全工作、消防设备设施维护保养负有直接责任7）督导安全监督部落实各筹备公司消防安全管理工作8）督导工程部落实消防设备设施维护保养工作9）指导监督消防工程难点问题的解决商管总部分管综合管理中心副总经理1）商管系统企划工作、金街安全管理第一责任人，负企划工作、金街安全
3、监管直接责任2）组织审批、监督企划活动消防安全工作3）组织落实年度招商大会、金街大型活动消防安全工作4）监督、指导金街消防安全管理工作分管各区营运中心副总经理1）所辖各公司招商、营运、商业物业工作安全管理第一责任人，负营运工作安全监管直接责任2）组织落实所辖广场租赁合同的消防安全条款，确保合同条款符合集团消防安全要求3）审批所辖各广场营运阶段大型促销活动消防安全工作方案4）督导所辖各公司营运部组织商户消防安全培训及安全生产检查5）督导所辖各公司商业物业部落实消防安全管理工作安全监督部1）对各公司消防安全管理工作负监督、检查、考核责任2）编制商管系统消防安全管理整体工作规划，批准各公司年度消防安
4、全工作方案3）建立商管系统消防管理体系文件，负责督导、检查、审核各公司消防管理体系文件4）向系统总经理及分管副总报告消防安全隐患整改落实情况5）协调商管总部各部门完成消防安全相关工作6）组织实施商管系统消防安全管理培训，监督各公司消防培训执行情况7）监督指导各公司实施消防联动测试、消防演练工作8）组织筹备期公司的开业前消防培训，参与开业前消防检查，督导开业前消防演练9）落实集团关于消防管理的各项要求商管总部工程物业中心 1）负商管系统消防工程管理、居住物业消防安全管理直接责任2）审核各公司涉及工程、居住物业消防安全管理计划，并监督落实情况3）督导各商管公司工程部、居住物业管理处、各物业公司执行
5、商管系统消防安全管理制度4）监督、检查各商管公司居住物业管理处、各物业公司的消防管理工作5）组织、协调、指导各公司对涉及消防安全重大工程问题的处理及整改6）监督、检查各广场及居住物业消防设备设施运行及管理情况7）督办落实安全监督部提出的本职责范围内的消防安全问题的整改综合管理中心1）负商管系统企化工作安全监督及各广场金街消防安全管理直接责任2）督导各广场金街执行消防安全管理制度，审核消防安全工作计划3）审批、监督各广场企划活动消防安全工作4）落实年度招商大会消防安全工作5）监督各广场金街消防安全管理工作6）督促、指导落实各广场金街消防设备设施问题的整改各区营运中心1）负所辖各公司招商、营运、商
6、业物业管理工作安全监管直接责任2）落实所辖各广场租赁合同消防安全条款，确保合同条款符合集团消防安全要求3）督导落实所辖各公司商管系统消防安全管理制度，审核年度消防安全工作计划4）督导、检查所辖各公司营运部组织商户消防安全培训及检查5）审批、监督所辖各广场营运阶段招商及大型促销活动消防安全工作6）监督、检查所辖各公司消防安全工作运行情况7）督办落实安全监督部提出的本职责范围内的消防安全问题的整改3.区域公司安全管理组织架构4.区域公司安全管理职责部门/岗位安全管理职责总经理1）为所在区域公司消防安全管理第一责任人，负区域内各公司安全管理直接责任2）组织建立所在区域各公司消防安全管理组织机构，并逐
7、级落实消防安全管理制度3）贯彻执行消防法规、集团及商管总部消防安全方面的有关要求，保障所辖区域各公司消防安全符合规定，掌握本区域各公司的消防安全情况分管物业/工程副总经理1）协助区域公司总经理落实集团及商管总部消防安全管理制度及各项要求，对所辖区域各地公司的消防安全管理工作负有直接责任2）督导落实区域各公司工程部对消防设备设施日常检查、维护与保养的执行情况3）监督、组织、检查所辖区域各公司的消防安全日常管理工作4）区域公司消防外联工作，对消防管理要求和广场消防管理情况进行沟通5）对筹备期消防安全工作、消防设备设施负维护保养责任分管招商/营运副总经理1）区域内招商、营运企划工作消防安全第一责任人
8、，负区域内招商、营运及企划活动中安全监管直接责任2）按总部要求组织落实区域内各广场租赁合同的消防安全条款3）组织审批、监督各广场营运阶段大型促销活动消防安全工作4）监督、检查区域内各公司营运部组织商户消防安全培训及安全生产检查安监经理1）负区域公司消防安全管理监督直接责任，履行消防安全管理监督、检查职能2）监控区域各公司消防安全管理机制的有效性及各业务部门消防安全管理职责的执行情况3）监督区域各公司消防法规、集团及商管总部消防安全方面有关要求的落实情况4）编制与修订消防相关管理工作标准5.地方公司安全管理组织架构6. 各地公司安全管理职责部门/岗位安全管理职责公司各地公司（含物业公司）负责组织
9、实施公司管辖区域内消防安全管理工作总经理1）为公司安全管理第一责任人，负安全管理直接责任2）组织建立所在公司消防安全管理组织机构，逐级落实消防安全管理责任制3）消防安全管理各类事项落实的总体协调、把控和资源提供4）组织落实集团及商管总部消防安全方面的有关要求分管物业副总经理1）协助总经理落实消防安全管理制度和相关要求，对物业部消防安全管理工作负有直接责任2）督导、检查物业部的消防安全日常检查的执行情况3）本店（公司）消防外联工作，对消防管理要求和广场消防管理情况进行沟通4）执行总经理交待的其他消防安全管理任务分管工程副总经理1）协助总经理落实集团及商管总部有关消防设备设施管理的各项要求，并对广
10、场消防设备设施的状况负有直接责任2）督导、检查工程部对消防设备设施日常检查、维护与维修的执行情况，确保广场消防设备设施正常运行分管招商/营运副总经理1）协助总经理落实集团及商管总部有关消防管理的各项要求，对招商、营运及企划工作中安全管理负有直接责任2）按要求组织营运部落实商铺租赁合同的消防安全条款3）组织实施并监督广场大型促销活动的消防安全工作4）督导营运部组织商户消防安全培训、安全检查及消防问题整改安全品质部1）为本公司消防安全管理监督的责任部门，履行消防安全管理监督、检查职能2）监督、检查、协调所在公司消防安全管理工作的执行情况3）组织编制、汇集及审核所在公司年度消防安全管理计划4）组织建
11、立、维护所在公司消防安全管理体系文件5）组织编制所在公司重点部位管控方案并监督实施6）督促所在公司定期组织消防安全演练及消防设备联动测试7）及时上报所在公司发生的各类消防安全事件8）督办落实集团及商管总部消防安全方面的要求营运部1）负招商、营运工作消防安全管理直接责任2）落实广场租赁合同消防安全条款3）落实大型招商及促销活动消防安全工作4）督导商户开展消防安全培训及检查5）落实安全品质部提出的本职责范围内的消防安全问题的整改市场推广部1）负企划工作消防安全管理直接责任2）落实各类企划合同中相关消防安全条款3）落实大型企划活动消防安全工作；4）落实安全品质部提出的本职责范围内的消防安全问题的整改
12、物业管理部1）负商业物业管理工作消防安全管理直接责任2）落实集团、商管总部消防安全管理制度及各项要求3）制订并落实本部门相关消防安全工作计划4）组织开展消防应急演练、消防设备联动测试等消防安全日常管理工作5）落实安全品质部提出的本职责范围内的消防安全问题的整改工程部1）负消防工程管理工作直接责任2）落实集团及商管总部有关消防工程管理的各项要求3）制订并落实消防设备设施检测及维保计划4）开展消防设备设施日常检查及维修保养工作5）组织、协调涉及消防安全重大工程问题的处理及整改6）配合消防应急演练、消防设备联动测试等工作的开展7）落实安全品质部提出的本职责范围内的消防安全问题的整改居住物业管理处/物业公司1）负居住物业消防安全管理直接责任2）落实集团及商管总部消防安全管理制度及各项要求3）制订并落实居住物业相关消防安全工作计划4）组织开展消防安全日常管理工作5）落实安全品质部提出的本职责范围内的消防安全问题的整改
