1、防水工程施工方案目 录一、 编制依据2二、 工程概况2三、 屋面防水层设计要求3四、 施工准备5五、 质量要求6六、 工艺流程7七、 操作工艺7八、 应注意的质量问题10九、 成品保护11一十、 安全环保措施11一、 编制依据：1、 君安景苑B区7#-48#住宅楼施工图2、 君安景苑B区7#-48#住宅楼施工组织设计3、 地下工程防水技术规范GB50108-2008和地方的有关规程4、 88J6-1地下工程防水建筑构造通用图集5、 地下防水工程质量验收规范GB50208-20026、 建筑工程质量验收评定统一标准50300-20017、 地下建筑防水构造02J301二、 工程概况1.本工程由唐
2、山盛世安房地产开发有限公司投资建设，位于高新技术产业园。2.本项目为B区7#-17#、24#-48#住宅楼等多幢别墅住宅，单体建筑面积约：566平方米，建筑层数：（地上/地下）4/-1层，室外地面到屋面面层的高度为：13.75米，室内0.000相当于绝对标高：7#、8-1#、8-2#、45#为28.750米#，9#、10-1#、10-2#、46#为28.550米，11#、12-1#、12-2#、447#为28.550米，13#、14-1#、14-2#、48#为28.350米3.本工程地下防水等级为二级，设防做法为两道设防，其中一道为防水混凝土结构自防水，抗渗等级为P6，侧板和底板为4mm厚SB
3、S改性沥青防水卷材一道，室外地坪以下的所有可能与室外接触的部位（混凝土外墙，底板及外墙外和底板下的基础梁，柱、连续墙、电梯基坑。集水坑及首层局部降板处的底板和外墙等）均需按以上要求做防水，不得有遗漏，并需交圈，防水交接处、施工缝、变形缝等需按规范要求，达到完全封闭。4、屋面防水工程：屋面保温材料为60厚岩棉板保温。屋面上的各种设备基础下要加设防水增铺层；风机等设备基础应直接落在梁板上。装饰构架等附属物不能破坏原有的防水层，且应与原有的屋面结构有可靠的连接。屋面防水为有组织排水，排水管直径采用100mm承压UPVC管。雨水管安装应弹线做到垂直、牢固，雨水管、支架安装间距1200mm。屋面施工注意
4、问题:屋面防水层施工前，基层必须隐检合格后进行；屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有质量证明文件，并经指定的质量检测部门认定。材料进场后，应按规定取样复试，严禁在工程中使用不合格的材料。三、屋面防水层设计要求屋面防水等级为级，防水层为本工程基础底板及地下室外墙、顶板防水材料均采用4厚SBS改性沥青防水卷材一道。1.上人平屋面做法：选用J08J110-G2-屋4，防水材料选用:聚合物水泥基2mm厚涂膜，1.2mm厚GBS高分子防水卷材。2.坡屋面做法：选用J08J110-H2-坡屋13，防水材料选用:聚合物水泥基2mm厚涂膜，1.2mm厚GBS高分子防水卷材。3.地下室屋顶緑化做法:参见05J
5、9-1第61页。4.屋面构架做法：参见05J1-99-屋14。5.其他说明（1）防水：凡水湿房间包括阳台楼地面放坡，坡度为0.5%-1%，以不积水为原则，坡向地漏或出水口。防水砂浆为1:2水泥砂浆加5%的防水剂（水泥重量的），防水剂性能应符合DBJ15-19-97,防水材料需由厂家出具可靠的质量检验证明。防水施工必须严格按照厂家的技术规程，并在质监部门的监督下进行。6、防水要求：防水年限达到15年以上。屋面转角处、天沟、直式和横式水落口周围、及屋面设施下部做附加增强层。并在女儿墙和突出屋面结构的交接处均做披水，其高度300mm；细石混凝土防水层与女儿墙、山墙交接处留30宽缝隙并嵌填EPS板；板
6、中留格缝，缝间距4m，缝宽20，缝内嵌填合成高分子密封材料。出屋面管道或泛水以下穿墙管，安装后用细石混凝土封严，管根四周与找平层及刚性防水层之间留凹槽嵌填密封材料，且管道周围的找平层加大排水坡度并增设柔性防水附加层与防水层固定密封。水落口周围500直径范围内坡度不小于5%。防水找平层应做分格，其缝纵横间距3米，缝宽10，并嵌填密封材料。凡管道穿过此类房间和露台时，地面须埋设套管并加设止水环。高出地面面层20，套管周边200范围增强层（件右图）。地漏周围穿地面或墙面防水层管道及预埋件周围与找平层之间预留宽10，深7的凹槽，并嵌填密封材料。4、其他防水、防潮：外门窗洞口外侧金属框与饰面层接缝处应留
7、57（宽深）的凹槽并嵌填密封材料；所有挑檐下及外门窗洞口上均须做滴水线，外窗开启扇周边有相应防水和排水措施。 四、施工准备a) 、材料要求1、 防水卷材为4mm厚改性沥青防水卷材，涂料为聚合物水泥基防水涂料。必须有出厂质量合格证,有相应资质等级检测部门出具的检测报告、产品性能和使用说明书;进场后应进行外观检查,合格后按规定取样复试,并实行有见证取样和送检。2、 底胶:与卷材性能相一致的冷底子油。b) 、主要用具1、 基层处理用具:高压吹风机、平铲、钢丝刷、笤帚。2、 材料容器;大小铁桶。3、 弹线用具:量尺、小线、色粉袋。4、 裁剪卷材用具:剪刀。5、 涂刷用具:滚刷、油刷、压辊、刮板、喷灯及
8、热熔所需的小型工具。c) 、作业条件1、 上道工序防水基层已完工，并通过验收。2、 铺贴防水层的基层表面应将尘土杂物清扫干净;表面残 留的灰浆硬块及突出部分应清除干净,不得有空鼓、开裂、起砂和脱皮等现象。3、 基层表面应保持干燥,含水率不大于9%,并要平整牢固,阴阳角处应做成圆弧角。4、 防水层所用卷材、基层处理剂、二甲苯等均属易燃品,应单独存放,远离火源,做好防火工作,操作时应通风,夜间有足够的照明。五、质量要求 质量要求符合地下防水工程质量验收规范(GB50208-2002)的规定。项序项 目允许偏差或允许值（mm）主控项目1卷材及配套材料质量第4.3.10条2细部做法第4.3.11条一般
9、项目1基层质量第4.3.12条2卷材搭接缝第4.3.13条3保护层第4.3.14条卷材搭接宽度允许偏差-10mm六、工艺流程卷材防水施工工艺：基层清理配制底胶涂刷底胶特殊部位增补处理(附加层) 铺贴卷材卷材收头粘结细部处理蓄水试验做保护层涂料防水施工工艺：基层清理细部附加层施工第一层涂膜第二层涂膜第三层涂膜第一次试水保护层施工第二次试水工程质量验收七、 操作工艺d) 卷材防水： 基层清理涂刷底胶前应将基层上尘土、杂物清扫干净。（一）、 配制底胶铺贴卷材前应在基层上涂基层处理剂，基面潮湿时应涂湿固化型胶粘剂或隔离剂。（二）、 涂刷底胶将配好的底胶用长把滚刷涂刷在大面积基层上,厚薄一致,不得有漏刷
10、和白底现象,阴阳角、管根部位可用毛刷涂刷,干燥至不粘手时可进行下道工序。（三）、特殊部位增补处理(附加层) 阴阳角处应做成圆弧或45（135）折角，其尺寸视卷材品质确定。在转角、阴阳角等特殊部位，增贴1-2层相同的卷材，宽度不宜500MM。（四）、铺贴卷材防水层1、 铺贴前应排好尺寸,弹出标准线。2、 铺贴卷材时先将卷材摊在干净、平整的基层。3、 铺贴卷材严禁在雪天，五级风以上时热熔法施工气温不宜低于-10.4、 基层处理剂应与卷材和胶粘剂相溶并涂刷均匀，待表面干燥后，方可铺贴卷材。5、 卷材防水层铺贴时应展平压实，卷材与基层和各层卷材间必须粘结紧密。接缝口应用材性相溶的密封材料封严，宽度不应
11、10MM。1.基层表面的突出物、尘土等杂物清理干净后，测定基层的含水率，当基层含水率小于9时，均匀涂刷冷底子油；待底油干燥且不粘脚时，在阴阳角处先铺设500宽的附加层。6、 附加层卷材验收合格后，铺设卷材，卷材长、短边搭接长度均不应小于100。7、基础底板平面及地下室外墙面卷材应采用满粘法铺贴，防水保护墙上卷材宜采用空铺法粘贴。8、基础底板防水保护墙上卷材甩槎长度：卷材甩槎长度不应小于400。（五） 防水层细部构造处理1、 采用外防外贴法时,应先铺贴平面,后铺贴立面,平立面交接处,应错缝搭接,之后砌保护墙,及时回填土。防水结构完成后,铺贴立面卷材之前,应先将接茬部位的各层卷材揭开,并将其清理干
12、净;修补完局部损坏才可继续施工。此时卷材用错茬搭接,上层卷材盖过下层卷材不少于100mm。（六） 采用外防内贴法施工时,应先铺贴平面,后铺贴立面,铺立面时,先贴转角,后贴大面,贴后应做好保护层,并确保保护层与立面卷材粘接牢固。2管根与墙角(见图4-7)3地漏处细部做法(见图4-8)4门口细部做法(见图4-9)八、应注意的质量问题1、 空鼓:卷材防水层空鼓,发生在找平层与卷材之间,且多在卷材接缝处,其原因是找平层不干,含水率大;空气排除不彻底,卷材没有粘结牢固。2、 渗漏:多发生在管根、地漏、变形缝等处,伸缩缝没有断开,造成防水层撕裂,其他部位由于粘结不牢,卷材松动或衬垫不严有空隙等均有可能产生
13、渗漏,施工中应加强检查,认真操作。九 成品保护卷材防水：1、 卷材运输机保管时平放不得高于4层，不得横放、斜放,避免雨湿晒潮。2、 已铺贴的防水卷材,应注意保护,不得损坏。3、 穿过地面和墙面的管根不得损伤和变位。4、 防水层施工完成并验收合格后要及时进行保护层施工并随之进行回填。5涂膜防水层每层施工后,要严格加以保护,在厨卫间门口要设醒目的禁入标志,在保护层施工之前,任何人不得进入,也不得在上面堆放杂物,以免损坏防水层。6地漏或排水口在防水施工之前,应采取保护措施,以防杂物进人,确保排水畅通,蓄水合格,将地漏内清理干净。7防水保护层施工时,不得在防水层上拌砂浆,铺砂浆时铁锹不得触及防水层,要精工细做,不得损坏防水层。十、安全环境措施1、由于卷材中某些组成材料和胶粘剂具有一定的毒性和易燃性。因此，在材料保管运输，施工过程中，要注意防火和预防职业中毒，烫伤事故发生。2、施工过程中做好基坑和地下结构的临边防护，防止出现坠落事故。3、高温天气施工，要有防暑降温措施。4、施工中废弃物质要及时清理，外运至指定地点避免污染环境。 5、当配置和使用有毒材料时，现场必须采取通风措施，操作人员必须穿防护服，戴口罩，手套和防护眼镜，严禁毒性材料与皮肤接触和入口。
