1、国际企业中心楼书二国际企业中心20世纪，当工业经济取代农业经济成为社会发展的主导经济后，人类社会发展的步伐以加速度向前推进；21世纪，当知识经济昂首向我们走来的时候，每个国家，每个企业呈现出前所未有的发展机遇。 目前，随着经济的快速发展，企业竞争日益加剧，一些先知先觉的企业正在寻求自身变革，而这场席卷全球的变革，而这场席卷全球的变革浪潮的基础就是商务空间变革。历史上，办公室起源于产业革命时期，那时的办公室是随着工厂而出现的一个附属物；今天，办公室作为生产和处理各种商务活动的信息场所，而正在成为社会生产的基础。无论对于城市、对于企业，还是对于员工，面对信息化浪潮，我们究竟需要什么样的写字楼和什么
2、样的办公空间？作为城市，郑州需要新的写字楼来彰显她的尊严。写字楼代表一个城市的尊严。金茂大厦代表上海的高度，国贸中心见证北京的气度，地王大厦彰显深圳的地位那么在21世纪的郑州，谁能代表郑州的尊严？国际企业中心以两栋近百米高层建筑，以国际灰的新颖外观，为郑州市树立全新的现代商务地标。作为企业，成熟公司需要新的写字楼来提升其地位、形象和效率。当电脑取代纸、鼠标取代笔成为人们工作的主要载体，企业与企业之间的区别也日益淡漠，企业的面孔变得日益模糊；当我们发现传统的办公场所将公司湮没其中时，实力企业迫切需要新的写字楼进行市场标识；失去了活力的办公环境只能成为一具桎梏企业活力的“工作囚笼”，失去创新与活力
3、的企业，即使管理再精细，也没有生命力，不可能长久地生存下去，更不可能成为行业的主导力量。我们先导性地将高势能的企业形象与姿态融入国际企业中心的设计中，将高效能的地缘效率与文化积淀融入建筑中，为跨国企业的中原攻略和中原企业的国际化进程演绎新的商务传奇。作为员工，万千知识工作者需要新的商务空间来激发创意和关切生存质量。失去了创造力的员工最终职能沦为企业的“执行机器”。企业最大的财富是员工，员工工作的质量与效率代表了一个企业的特色与个性。我们每天有1/3甚至更多的时间在办公室度过，关切自己的工作环境就是关切生存质量。国际企业中心以弹性的自由分割组合空间和优雅舒适的商务环境，让万千知识工作者在工作中享
4、受生活。我们呼唤商务空间的变革和工作方式的变革。我们呼唤大型成熟企业的中坚部门从工厂里搬出来，进驻一个高端写字楼以拓展更广阔的市场；我们呼唤所有的实力企业从此告别嘈杂商住楼，进驻一个国际写字区以维护办公应有的尊严；我们呼唤富有远见的企业从此远离传统的行政事业单位办公楼，驻进一个顶级写字楼以巩固独立的市场地位；我们呼唤国际企业中心为寻求商务空间变革的企业和机构，打造形象平台、高效平台和财富平台。我们所要做的，不仅仅是变革商务空间和工作方式，更是赋予现代企业以生命，使其融入现代商务，成为我们的国家、我们的社会的中坚。建筑设计师语录 工业化社会，人们重视“物品”生产，在信息化社会，我们更重视知识、信
5、息等附加值的产生，这就要求我们对办公室间的思考方式发生重要变化。办公室曾是生产设施的辅助与配角空间，如今，它正在成为创造出附加值的智能生产设施的主要。对办公职员来说，提供一个易于发挥创造力、企业力、思考力的办公室，在企业的经营战略上变得日益重要起来。为了使员工更家柔性地产生出高附加值的创意，与其作为生产空间不如作为艺术空间来设计办公室，这样，无论是决策者还是普通员工，均可得到适度调节紧张与松弛的机会和权利。与工厂等比较，办公室的合理化特别是空间效率比较落后。伴随着“办公室是企业重要的经营资产”这一认识的提高，现代企业均期望拥有能够灵活对应时代变化的、合理的、高效率的办公空间。作为现代办公空间的
6、基本内容，是空间的灵活分隔与家具合理布置。不仅有因部门设置的不同而导致的使用格局各异，也有不少因为市场的激烈变化，使不同部门频繁进行扩大或缩小。为次，我们应当追求能够灵活应对的办公空间。一、写子楼概述写字楼的变迁郑州写字楼市场的发展截至目前可以大致分为五个阶段。第一个阶段是计划经济体制下的行政办公楼及一些国有企业在工厂建小办公楼；第二个阶段是外企进入郑州，一部分酒店开始承担写字楼的功能；第三个阶段是未来大厦、裕达国贸等写字楼建成后，很多大公司迅速搬到里面办公；第四个阶段随着城市的国际化进程，大型写字区诞生。写子区不同于单体建筑，是满足高级商务需求的综合办公环境，具有复合功能；往往与银行、会议、
7、休闲、餐厅、大型停车场等商务配置结合在一起。二、总体规划概况A、B两栋高板建筑比肩而立，楼间距阔达66米，另外还有地上三个停车场和地下大型停车库。楼座层数楼层功能A座28层13层为泛商务会所/4-28层为办公用房B座31层1层为泛商务会所/2-31层为办公用房体量总建筑面积10.8万平方米，其中办公用房面积逾9万平方米，可容纳几百家公司大约1万人在这里办公，为郑州罕有的大体量国际化写字区。高度在郑州，接近或超过百米的高层写字楼不多，目前裕达国贸算一个，未来国际企业中心算一个。国际企业中心两栋近百米摩天地标建筑，赫然矗立在农业路中央。在郑州，最终只有少数公司可以拥有这一高度。楼座层数建筑高度A座
8、28层95.75米B座31层99.9米楼间距66米，相当于一个足球场宽度（68米）保证楼体之间舒朗开阔。交通组织东、西两个地下车库出入口保证来往车辆畅通无阻。百米双子座。万众国际写字区。解密“双子星座”“双子星座”设计可使高层建筑在结构方面更具对称性、稳固性和均衡性，在视觉方面更具和谐性、韵律性和统一性，可有效减弱单体大厦带给公众的逼迫感、紧张感和孤立感。国际企业中心采用超拔、明快的“双子星座”布局，创新性地设计出两栋无裙楼连接的约“百米双子星座”（A楼高达95.73米，B楼高达99.9米），每栋星座既能博爱吃各自的建筑与地位上的独立性，又能维护整体“写字区”的统一性，在宏观和具象层面，成就万
9、众视觉焦点。解密国际化写字区国际化写字区在体量、高度和功能等方面带给公众的视觉震撼和强烈归属感，非单体大厦所能比拟。国际化写字区一般位于城市入流、信息流、资金流等密集的核心地段，多采用“双子星座”规划设计，如马来西亚的吉隆坡双塔，上海徐家汇的港汇双塔、北京的LG双子星大厦、重庆解放碑的国际贸易中心等，概莫如此。复合效应/1+12的复合效应与整合能力、势必将彰显并抬升整个建筑的投资和商业价值，吸引国际化企业和企业总部进驻。功能效应/多功能的成本组合可以有效地进行风险规避，创造良好的商业投资环境；聚集效应/配套设施的辅助与多功能性，有效提升地段的商务氛围与人气指教，从而给城市创造一个最具活力和最具
10、影响力的新空间。国际企业中心，总建筑面积超过10万平方米，融商务、办公、娱乐、购物等诸多功能于一体。强劲磅礴的复合能量，凝聚了国际企业中心成功的实力与气度，营造了主城区的一座“城中之城”。三、立面图解特别中国的地方，特别国际的写字区曾经有一位著名的建筑师面对河南博物院心潮澎湃：这个经典建筑将21世纪闪烁出其应有的建筑光辉，其影响力将会与日俱增。今天，河南博物院已成为中原大地和河南亿万人民的骄傲，并政府了海内外万千游客。2004年秋，在河南博物馆这个特别中原的地方，一个特别国际的写字区国际企业中心宣告诞生。国际企业中心在以其国际化商务巨筑外观，以巨型公共建筑的质感、气质、吸引力与国际商务身份，成
11、为万众视觉焦点，并征服了国内外名企巨商。国际企业中心立面特征： 建筑外墙尽可能的开敞，大面积开窗一方面保证建筑与自然环境之间形成良好的对话，另一方面使室内工作人员有一个通透的工作空间，充分感受外界四季变化的喜悦。 严谨的竖线条与活跃的宽线条有机组合，使楼体风格既严肃又活泼，营造现代商务环境。 A座约1400平方米椭圆形顶部犹如巨大的商务桂冠，裙楼宽约40米的阔幅窗面和外挂浮板犹如一个巨大的都市取景框，人们走进这里就不由自主地被其吸引。 B座顶部向上延伸的外墙和标识型避雷针直指苍穹，四季给人以积极向上的振奋感觉；宽约30米挑空15米的轩阔穹形入口，为办公者和来访者提供优雅而有尊严的商务入场仪式。
12、 “国际灰”色彩主外墙与透明宽幅玻璃窗的组合，使整体建筑呈现“昼朗夜晶”的双面孔，无论白昼还是入夜均晶光夺目。四面通透的宽幅玻璃窗设计，使建筑外墙晶莹通透，轻盈现代， 尽显个性化商务形象。“昼朗夜晶”的双面孔，无论白天黑夜，眼球始终被其吸引。无论是从花园路、文化路、经三路，还是农业路，远远的就能看见国际企业中心高耸挺拔的英姿。四、平面布局标准层矩形大板规整平面，方便办公家具布局，杜绝空间浪费，提高空间效率。核心筒置于北侧，一方面在中间留下连续无阻隔的大空间，另一方面使多数单元有更多向阳空间。双电梯间设计，整层或半层购买均可保证独立性。每层6部电梯，舒适商务空间层高3.15米，舒适商务空间空间随
13、意组合，自由分割，灵活隔断四面通透，采光、通风、观景随心所欲A、B座标准层约1700平方米，约4个篮球场大小。相关链接：1、 标准层就是写字楼中将办公室作为同一平面上下重复的层面，对大楼的整体效率和使用上的方便性产生很大的影响。2、 一个篮球场面积为420平方米（注：也许你从来没有见过这么大这么长的标准层，到国际企业中心可以用眼睛实地丈量）双核心筒双核心筒置于北侧，最大限度分散人流与管道，提高楼宇整体运行效率。相关链接：标准层的共用部分称为核心筒，它集中了如电梯井、楼梯和设备井等垂直方向重复通用的要素。入口层酒店式缓坡入口设计，挑空15米轩阔入口设计，为办公者和来访者提供优雅而有尊严的入场仪式
14、。商业楼层作为国际企业中心商务楼层的配套，商业楼层将集中购物、美食、休闲、文化、娱乐等精致复合业态，使这里成为商务休闲天堂。主要经营业态：商务中心、票务中心、银行、邮政快递、健身房、情报检索室、多功能会议室、员工餐厅、专卖店、特色餐饮、旅行社、干洗店、国际诊所、西餐厅、咖啡厅、茶室、图书阅览室等。大堂只要合作伙伴迈进大堂，一切合约尽在掌握。1、“辉”A座大堂 主题风格：巴黎式的现代唯美艺术，饱满的造型，轩亮的色彩，纯粹的欣赏，商务在这里艺术起来。 空间艺术：洗练的线条，端庄的色调，把商务的殷实与富足托举到国际的高度。1 挑空10米/凌空之势，高阔空间，令每位来访者震撼。2 旋转楼梯/别致的旋转
15、空间，优越的商务姿态，进入就可享受拾级而上的优雅。3 双侯梯厅/高效流畅地分散人流，每个人都能体验到这里独到的商务尊重与敬意。大堂的形象直接关系到企业的形象。国家企业中心采用双入口双大堂设计（A、B座均拥有独立入口和大堂），国际高档酒店品质，设有咨询台，商务中心，休闲吧等，10米豪华挑高，宽阔空间，配以简约尊贵的装饰，温馨微笑的服务，尽显国际风范。国际标准的商务大堂，展现国际商务风度和风范，只要客户迈进大堂，签约就胜券在握了/视觉焦点：双入口/双大堂/双候梯厅/挑空10米/旋转楼梯2、“煌”B座大堂 主题风格：纽约式的现代国际魅力，仿佛曼哈顿商务精英的聚会殿堂，流露荣耀的尊贵，商务在这里优雅起
16、来。 空间魅力：入口和大堂面积超过500多平方米，简洁与纯粹的构造感觉，放大了空间的张力，凝重而端庄的气势烘托了国际商务气质，令人肃然起敬。 水晶入口/通体剔透挑空约10米的梯形入口，宛如巨型水晶，更具备挑高的空间高度，结合大堂铺陈出豪华典雅的气派。 双候梯厅/高效流畅地分散入流，每个人都能体验到这里独到的商务尊重与敬意。双候梯厅候梯厅规格长度约10米宽度约3米高度3.15米，入口层5米约30平方米阔绰空间，相当于一个小型会议室面积3米超宽设计，可容纳4人同时并行左右双流线设计，保证出入通达北侧双门通向步梯，电梯、步梯自由切换明厅设计，可自然采光、通风楼座中间走廊宽度单侧走廊宽度A座走廊2.4
17、米2.2-2.4米B座走廊2.1米2.1米公共走廊2124米的走廊设计，较一般写字楼走廊宽16%33%给办公者和来访者留下更宽阔的出走通道。 注：一般写字楼走廊宽度为1.8米A座办公区整层标准层约1700层高3.15米大板平面，自由分割组合通透空间，激发无限创意思维电梯全部北向设置，保证工作空间阳光明媚独立拥有6部电梯整层使用权61.8米罕有景霸式面宽拓宽大公司商务视野四面通透，采光、通风、观景随心所欲东、西端头和中间南、北侧弧形空间可设置空中花园北向直面40000文博广场和很那博物院等自然人文景观在空间物质层面，这是一个醒目的集团总部在商务精神层面，这是一个庞大的公司帝国“整层办公”的意义，
18、不在于办公空间的扩大，更在乎客户的刮目相看。半层标志半层约850层高3.15米大板平面，自由分割组合通透空间，成倍激发灵感电梯全部北向设置，保证工作空间阳光明媚独立拥有3部电梯半层使用权30.9米超级面宽拓宽大公司商务视野三面通透，采光、通风、观景自由自在端头和中间南、北弧型空间可设置空中花园北向直面40000文博广场和河南博物院自然人文景观“半层办公”的意义，不仅有效建立自成一体的办公空间体系，而且增加在谈判桌上的十足底气。（注：亲临国际企业中心现场，你会发现一个不一样的写字楼。）基本户型A-A1面积218.95层高3.15米开阔平面，自由分割组合通透空间，引爆工作灵感拥有2个独立卫生间和空
19、中观景台L型双面采光、通风、观景北向俯瞰40000文博广场和河南博物院等自然人文景观对于成熟企业，这是一个部门设置齐全的场所，也是一个规范运作的公司。B-B1面积241.65层面3.15米开阔平面，自由分割组合通透空间，引爆工作灵感拥有2个独立卫生间和空中观景台L型双面采光、通风、景观对于成熟企业，这是一个部门设置齐全的场所，也是一个规范运作的公司。C-C1面积210.26层高3.15米开阔平面，自由分割组合通透空间，引爆工作灵感拥有独立卫生间和空中观景台南向多层面采光、通风、观景对于实力公司，这是一个彰显价值的办公场所，也是一个令人尊敬的商务领地。D-D1面积132.37层高3.15米开阔平
20、面，自由分割组合通透空间，引爆工作灵感南向宽大采光面，保证工作空间阳光明媚拥有独立卫生间和宽大弧型空中观景台对于成熟企业，这是一个部门设置齐全的场所，也是一个规范运作的公司。E面积107.68层高3.15米开阔平面，自由分割组合通透空间，引爆工作灵感拥有独立卫生间和宽大弧型空中观景台北向俯瞰40000文博广场和河南博物院等自然人文景观对于成熟企业，这是一个部门设置齐全的场所，也是一个规范运作的公司。推荐组合A+B-A1+B1面积460.6层高3.15米开阔平面，自由分割组合通透空间，引爆工作灵感拥有多了独立卫生间和超长空中观景台三面采光、通风、景观北向俯瞰40000文博广场和河南博物馆等自然人
21、文景观对于成熟企业，端头金角位置不仅有明确的标识性，而且足以彰显公司实力和价值。C+D-C1+D1面积342.63层高3.15米开阔平面，自由分割组合通透空间，引爆工作灵感拥有多了独立卫生间和超长空中观景台南向超宽采光、通风、观景面对于成熟企业，楼层中央位置不仅有明确的标识性，而且足以彰显公司实力和价值。（注：亲临国际企业中心现场，你会法系那一个不一样的写字楼）B座办公区标准层约1700层高3.15米大板平面，自由分割组合通透空间，肆意纵横无羁创意电梯全部北向设置，保证工作空间阳光明媚独立拥有6部电梯整层使用权N层59米罕有景霸式面宽拓宽大公司商务视野四面通透，采光、通风、观景随心所欲四周均可
22、设置空中花园和超长观景台南向俯瞰大郑州都市繁华在空间物质层面，这是一个醒目的集团总部在商务精神层面，这是一个庞大的公司帝国“整层办公”的意义，不在于办公空间的扩大，更在乎客户的刮目相看。半层标志半层约850层高3.15米大板平面，自由分割组合通透空间，成倍激发灵感电梯全部北向设置，保证工作空间阳光明媚独立拥有3部电梯半层使用权超级面宽拓宽大公司商务视野三面通透，采光、通风、观景自由自在三侧面均可设置空中花园和超长观景台南向俯瞰大郑州都市繁华“半层办公”的意义，不仅有效建立自成一体的办公空间体系，而且增加在谈判桌上的十足底气。基本户型A-A1面积141.22层高3.15米开阔平面，自由分割组合通
23、透空间，引爆工作灵感拥有独立卫生间和空中观景台对于成熟企业，这是一个部门设置齐全的场所，也是一个规范运作的公司。B-B1面积188.67层面3.15米开阔平面，自由分割组合通透空间，引爆工作灵感拥有2个独立卫生间和空中观景台东（西）向弧型宽幅落地窗，别有情致南向俯瞰大郑州都市繁华对于实力公司，这是一个彰显价值的办公场所，也是一个令人尊敬的商务领地。C-C1面积137.59层高3.15米开阔平面，自由分割组合通透空间，引爆工作灵感拥有独立卫生间和空中观景台南向宽幅采光、通风、观景面南向俯瞰大郑州都市繁华对于成熟企业，这是一个部门设置齐全的场所，也是一个规范运作的公司。D-D1面积156.49层高
24、3.15米开阔平面，自由分割组合通透空间，引爆工作灵感拥有独立卫生间和空中观景台南向宽幅采光、通风、观景面南向俯瞰大郑州都市繁华对于成熟企业，这是一个部门设置齐全的场所，也是一个规范运作的公司。E面积125.73层高3.15米开阔平面，自由分割组合通透空间，引爆工作灵感拥有独立卫生间和宽大弧型空中观景台对于成熟企业，这是一个部门设置齐全的场所，也是一个规范运作的公司。F-F1面积162.83层高3.15米开阔平面，自由分割组合拥有独立卫生间南侧可设置空中花园和观景台南向俯瞰大郑州都市繁华对于实力公司，这是一个彰显价值的办公场所，也是一个令人尊敬的商务领地。推荐组合A+B-A1+B1面积330.
25、09层高3.15米开阔平面，自由分割组合通透空间，引爆工作灵感拥有多了独立卫生间和超长空中观景台三面采光、通风、景观东（西）、南向俯瞰大郑州都市繁华对于成熟企业，端头金角位置不仅有明确的标识性，而且足以彰显公司实力和价值。C+D-C1+D1面积294.08层高3.15米开阔平面，自由分割组合通透空间，引爆工作灵感拥有多了独立卫生间和超长空中观景台南向超宽采光、通风、观景面对于成熟企业，楼层中央位置不仅有明确的标识性，而且足以彰显公司实力和价值。F+F1面积325.66层高3.15米开阔平面，自由分割组合通透空间，引爆工作灵感拥有多个独立卫生间和超长空中观景台南向宽幅采光、通风、观景面对于成熟企
26、业，楼层中央位置不仅有明确的标识性，而且足以彰显公司实力和价值。（注：亲临国际企业中心各楼层各户型，你会发现更多。）五、剖面剖析层高3.15米，标准写字楼层高注：一般甲级写字楼的建筑层高平均为3.15米，装修后的净高不低于2.4米。窗户四面通透的带状宽幅窗设计，使建筑外墙晶莹通透，视野无限；办公者在欣赏窗外风景的同时，也被窗外的人羡慕和欣赏。在国际企业中心，办公室窗户形成的框景，就像一副画一样，应该被当成一件艺术品，工作间隙随时都可以欣赏惊鸿一瞥。（注：只有亲临现场，方能真切感受。）国际会所经营形式：自营/引进/招商经营业态：多功能会议厅、银行、票务、快递、情报、检索室、员工餐厅、咖啡厅、人文
27、休闲等。总部1区销售形式：整层定制，私属极强，为少数高端企业所拥有。服务客户：涉外企业、国内外战略性集团或组织总部。VIP商业寡头享有竞标冠名权。精锐区销售形式：按写字单元出售，为国际化高成长型企业拥有。服务客户：通讯电子、文化传播、律师行、会计事务所、咨询机构等智慧型企业。国际区销售形式：资产管理。（租金1.802.50元/日/）服务客户：跨国公司和集团在华机构、大型国有企业、中央驻郑机构、外省市驻郑机构。高峰区销售形式：按写字单元自然出售，为国际化高成长型企业拥有。服务客户：金融保险、信息产业、能源交通、商业贸易、物流业、旅游业、房低产等。总部2区销售形式：整层定制，私属极强服务客户：涉及
28、企业、国内外战略性集团或组织总部，VIP商业寡头享有竟标冠名权。六、结构设计结构概要框架剪力墙结构：作为抗震的要素，包括纯框架在内，将剪力墙和支撑组合在一起的框架。结构性能此种结构十分有利于结构受力，并具有极优的抗震性，是国内高层建筑广泛采用的主流结构形式。办公室空间的自由度这种结构的优越性在于可争取尽量宽敞的使用空间，使各种辅助服务性空间向核心筒集中，使主功能空间占据最佳的采光位置，并且保证视线良好，内部交通便捷。七、综合设施中央空调系统（Air-Conditioning System）大厦采用国际先进的新型中央空调技术，保证工作环境四季如春。电梯系统（Lift System）12部商务电梯
29、，万名精英的国际效率一流的硬件设施是国际化写字区的经脉，随时随地保证最理想的办公环境。、国际企业中心配置12部高速商务电梯和双候梯厅，进进出出顺顺畅畅，上上下下舒舒适适，构建高效便捷的垂直交通系统，使大展鸿图的国际化企业和万名精英，高速步入国际效率。12部高速商务电梯商务效率与国际同步垂直交通每层6部商务电梯，高校、迅捷地输送交通人流。水平交通电梯至各单元距离力求最短，全面提高平面公共交通效率。双候梯厅1 单侧式配置，国际流行格局，均匀分散候梯人群。2 约30超阔舒适候梯空间，郑州罕见。3 3000欧洲版宽度，每层都能同时并行四人。国际标准梯速2.0米/秒国际标准梯速，为惜时如金的商务人士争取更多商机。超强运送能力1 共12部电梯，基于轿厢容量和速度设定；2 科学电梯序列，优化配组，使候梯时间最小化；3 根据上下班交通高峰时5分钟的运送能力以及平均运转间隔设定运送能力。综合布线系统（Unified Wiring System）大厦采用结构化综合布线系统。竖并内垂直布线采用光纤和大对线电缆，分别满足大厦内的数据和语音需求。通过语音点、信息点将语音、数据、图形、设备控制等信息有效的传输到任何特定位置。楼宇自控系统（Building Automation System-BAS）楼宇自控系统是大厦所
