1、全二级建造师建筑精选案例题详解二建建筑精选案例题详解1二建建筑案例题考查方向从近年来的考试趋势来看，第二章施工管理一直是建筑案例题的重头戏。其中进度、质量、安全、现场小节为重中之重，需要我们不仅熟记，还要学会熟练运用。而建筑材料、主体结构等也均为重要考点。2二建建筑4道经典案例题案例分析一【背景资料】某学生活动中心工程，建设面积 18000m2，现浇混凝土框架结构，条形基础，地上 4 层，首层阶梯报告厅局部层高 21m，模板直接支撑在地基土上。施工单位为某施工总承包企业。工程实施过程中发生了下列事件：事件一：施工单位将施工作业划分为A、B、C、D 四个施工过程，分别由指定的专业班组进行施工，每
2、天一班工作制，组织无节奏流水施工，流水施工参数见下表（单位：d）：事件二：在首层阶梯报告厅顶板模板工程验收中，项目经理发现在最顶部两水平拉杆中间加设了一道水平拉杆；水平拉杆的端部与四周建筑物间隔 100m。安全总监下达了整改通知。事件三：在施工过程中，该工程所在地连续下了 6d 特大暴雨（超过了当地近 10 年来该季节的最大降雨量），洪水泛滥，给建设单位和施工单位造成了较大的经济损失。施工单位认为这些损失是由于特大暴雨（不可抗力事件）造成的，提出下列索赔要求（以下索赔数据与实际情况相符）：（1） 工程清理、恢复费用 18 万元；（2） 施工机械设备重新购置和修理费用 29 万元；（3） 工期顺
3、延 6d。【问题】1. 事件一中，列式计算四个施工过程之间的流水步距分别是多少天？流水施工的计划工期是多少天？2. 指出事件二中的不妥之处，分别写出正确做法。水平拉杆无处可顶时的措施有哪些？3. 模板设计无要求时，模板拆除的顺序和方法是什么？4. 事件三中，分别指出施工单位的索赔要求是否成立？说明理由。【参考答案】1A、B、C、D 四个施工过程之间的流水步距计算如下：计划工期T=（12+18+52）+（12+13+15+14）=136d。2.（1）不妥之处及理由如下：不妥之处一：最顶部两水平拉杆中间加设了一道水平拉杆。正确做法：最顶两步距水平拉杆中间应分别增加一道水平拉杆。不妥之处二：水平拉杆
4、的端部与四周建筑物间隔 100m。正确做法：水平拉杆的端部均应与四周建筑物顶紧顶牢。（2）水平拉杆无处可顶时的措施是：应于水平拉杆端部和中部沿竖向设置连续式剪刀撑。3. 模板拆除的顺序和方法是：先支的后拆，后支的先拆，先拆非承重的模板，后拆承重的模板及支架。4. 事件三中，各项索赔成立与否判断和理由分别如下：（1） 工程清理、恢复费用 18 万元：索赔成立；理由：根据合同约定，不可抗力导致工程本身的损失及清理、恢复费用由发包人承担。（2） 施工机械设备重新购置和修理费用 29 万元：索赔不成立；理由：根据合同约定，不可抗力导致施工机械设备的损毁由承包人承担。（3） 工期顺延 6d：索赔成立；理
5、由：根据合同约定，不可抗力事件导致的工期延误可以顺延。案例分析二【背景资料】某商业建筑工程，地上 7 层，砖混结构，建筑面积24000m，外窗采用铝合金窗，内门采用金属门。在施工过程中发生了如下事件：事件 1：土方由挖掘机分层开挖至槽底设计标高，验槽时发现基底局部有 0.5lm 的软土层，施工单位自行进行地基处理，将软土挖出，回填石屑。事件 2：二层现浇混凝土楼板出现收缩裂缝，经项目经理部分析认为原因有：混凝土原材料质量不合格（集料含泥量大）、水泥和掺合料用量超出规范规定。同时提出了相应的防治措施：选用合格的原材料，合理控制水泥和掺合料用量。监理工程师认为项目经理部的分析不全面，要求进一步完善
6、原因分析和防治方法。事件 3：监理工程师对门窗工程检查时发现：外窗未进行三性检查，内门采用“先立后砌”安装方式，外窗采用射钉固定安装方式。监理工程师对存在的问题提出整改要求。事件 4：节能分部工程完工后，监理工程师组织质量员和监理员进行节能验收。【问题】1. 指出事件 1 中的不妥之处并说明理由。2. 事件 2 中，出现裂缝的原因还可能有哪些？并补充完善其他常见的防治方法。3. 事件 3 中，建筑外墙铝合金窗的三性试验是指什么？分别写出门窗安装的不妥之处并写出正确做法。4. 事件四中，节能验收是否妥当？为什么？【参考答案】1. 不妥之一：机械开挖至槽底设计标高，未留人工清槽土层。理由：基坑采用
7、机械开挖，当将挖到基底和边坡设计标高、尺寸时，应预留 200300mm 厚度的土方，进行人工清槽、修坡，避免超挖，扰动基底的土层。不妥之二：施工单位自行进行地基处理。理由：施工单位应及时与设计单位、监理或建设单位沟通，共同商讨处理意见，形成书面洽商文件，并四方签字认可。2. 事件 2 中，出现裂缝的原因还可能有：（1） 混凝土水灰比偏大。（2） 混凝土坍落度偏大。（3） 和易性差。（4） 混凝土浇筑振捣不及时。（5） 混凝土养护不及时或养护差。其他常见的防治方法有：（1） 根据现场情况、图纸设计和规范要求，由有资质的试验室配制合适的混凝土配合比，并确保搅拌质量；（2） 确保混凝土浇筑振捣密实，
8、并在初凝前进行二次抹压；（3） 确保混凝土及时养护，并保证养护质量满足要求。3. 建筑外墙铝合金窗的三性试验是指建筑外墙金属窗的抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗漏性能。内门采用“先立后砌”安装方式错误。正确做法：内门采用“先砌后立”安装方式。外窗采用射钉固定安装方式错误。正确做法：砖墙洞口应用膨胀螺钉固定，严禁用射钉固定4. 不妥当。节能分部工程验收应由总监理工程师（建设单位项目负责人）主持，施工单位项目经理、项目技术负责人和相关专业的质量检查员、施工员参加；施工单位的质量或技术负责人应参加；设计单位节能设计人员应参加。案例分析三【背景资料】某建设单位新建办公楼，与甲施工单位签订施工总承包合同
9、。该工程门厅大堂内墙设计做法为干挂石材，多功能厅隔墙设计做法为石膏板骨架隔墙。施工过程中发生下列事件：事件一：装饰装修工程施工时，甲施工单位组织大堂内墙与地面平行施工。监理工程师要求补充交叉作业专项安全措施。事件二：施工现场入口仅设置了施工现场总平面图、工程概况牌，检查组认为制度牌设置不完整， 要求补充。工人宿舍室内净高 2.3m，封闭式窗户，每个房间住 20 名工人，建筑施工安全检查组认为不符合相关要求，对此下发了通知单。事件三：工程完工后进行室内环境污染物浓度检测，结果不达标，经整改后再次检测达到相关要求。事件四：建筑施工安全检查组按建筑施工安全检查标准JGJ59-2011 对本次安全检查
10、，汇总表总得分为 78 分，但某分项检查评分表得零分。【问题】1. 事件一中,交叉作业安全控制应注意哪些要点？2. 事件二中,施工现场入口还应设置哪些制度牌？现场工人宿舍应如何整改？3. 事件三中,室内环境污染物浓度再次检测时，应如何取样？4. 事件四中，建筑施工安全检查评定结论有哪些等级？本次检查应评定为哪个等级？【参考答案】1.交叉作业安全控制要点如下：（1） 交叉作业人员不允许在同一垂直方向上操作，要做到上部与下部作业人员位置错开，使下部作业人员的位置在上部落物的可能坠落半径范围以外。（2） 当不能满足要求时，应设置安全隔离层进行防护。2（1）施工现场入口还应设置的制度牌有：管理人员名单
11、及监督电话牌、消防保卫牌、安全生产牌、文明施工和环境保护牌。（2）施工现场工人宿舍的整改：必须设置可开启式窗户，宿舍内的床铺不得超过 2 层，；每间宿舍居住人员不得超过 16 人；宿舍内通道宽度不得小于 0.9m，室内净高不得小于 2.5m。3. 室内环境污染物浓度再次检测时，其取样抽检数量应增加 1 倍，并应包含同类型房间和原不合格房间。4. 建筑施工安全检查评定结论有优良、合格、不合格三个等级。本次检查应评定为不合格。案例分析四【背景资料】某酒店工程，建筑面积 28700m2，地下 1 层，地上 15 层，现浇钢筋混凝土框架结构。建设单位依法进行招标，投标报价执行建设工程工程量清单计价规范
12、GB 50500-2013。共有甲、乙、丙等 8 家单位参加了工程投标。经过公开开标、评标，最后确定甲施工单位中标。建设单位与甲施工单位按照建设工程施工合同（示范文本）GF-2013-0201 签订了施工总承包合同。工程投标及施工过程中，发生了下列事件：事件一：在投标过程中，乙施工单位在自行投标总价基础上下浮 5%进行报价。评标小组经认真核算，认为乙施工单位报价中的部分费用不符合建设工程工程量清单计价规范中不可作为竞争性费用条款的规定，给予废标处理。事件二：本工程采取综合单价计价模式，甲施工单位投标报价书中分部分项工程量清单合价为8200 万元，措施费项目清单合价为 360 万元，暂列金额为
13、50 万元，其他项目清单合价 120 万元，总包服务费为 30 万元，企业管理费 15%，利润为 5%，规费为 225.68 万元，税金为 3.41%。事件三：7 月份遇到罕见特大暴雨，导致全场停工，影响总工期 10 天；8 月份又遇到季节性降雨， 导致全场停工，影响总工期 3 天。施工单位在要求时限内向建设单位分别提出工期 10 天、工期 3 天两项索赔。事件四：工程最后一次阶段验收合格，施工单位于 2015 年 9 月 18 日提交工程验收报告，建设单位于当天投入使用。考虑到本项目为酒店工程，建设单位以工程质量问题需在使用中才能发现为由， 将工程竣工验收时间推迟到 11 月 18 日进行，
14、并要求工程质量保修书中竣工日期以 11 月 18 日为准。施工单位对竣工日期提出异议。【问题】1. 事件一中，评标小组的做法是否正确？并指出不可作为竞争性费用项目的分别是什么？2. 根据事件二中数据，列式计算甲施工单位的中标价是多少万元（保留两位小数）。3. 事件三中，施工单位提出的两项索赔是否成立？分别说明理由。4. 事件四中，施工单位对竣工日期提出异议是否合理？说明理由。写出本工程合理的竣工日期。【参考答案】1.（1）评标小组的做法正确。（2）在投标过程中，不可作为竞争性费用项目的分别有：安全文明施工费（或安全施工费、文明施工费、环境保护费、临时设施费）、规费、税金。2. 中标造价=（分部
15、分项工程量清单合价十措施费项目清单合价十其他项目清单合价十规费）（1+3.41%）=（8200+360+120+225.68）（1+3.41%）=9209.36 万元。3. 事件三中的两项索赔成立情况和理由分别如下：10 天罕见特大暴雨停工索赔：成立；理由：罕见特大暴雨，认定为不可抗力，工期延误属建设单位责任范围，应予以补偿。3 天季节性降雨停工索赔：不成立；理由：季节性降雨，为一个有经验的承包商可以预见的事项，造成工期延误属施工单位应承担的范围。4.（1）施工单位对竣工验收日期提出异议：合理。理由：合理的竣工日期应为施工单位提交工程验收报告之日。建设单位提前投入使用的工程，工程质量存在问题可以要求施工单位进行修补，但是不能以此为由推迟竣工验收时间。（2）本工程合理竣工日期为：2015 年 9 月 18 日。
