南开大学 18秋学期1703《物业管理实务》在线作业满分答案.docx

1、南开大学 18秋学期1703物业管理实务在线作业满分答案18秋学期（1703）物业管理实务在线作业清洁卫生服务管理的基本方法，大致可分为（）两大类A.外包管理及自行作业B.户内有偿清洁及公共区域日常保洁C.垃圾分类收集及统一存放管理D.专业化服务及提供差异化服务正确答案:A根据有关规定，电梯每（）要由政府技术监督部门进行检验合格才能继续使用。A.半年B.两年C.一年D.九个月正确答案:C前期物业服务合同的履行受业主入住状况及房屋工程质量等各种因素的影响，合同的期限具有（）A.独立性B.有偿性C.不确定性D.收益性正确答案:C合同是当事人之间意思表示一致的结果。合同的订立，必须经过（ ）两个阶段

2、A.邀请要约、承诺B.要约、反要约C.要约、承诺D.邀请要约、反要约正确答案:C针对大型公共物业绿化的特点，在进行绿化管理是必须注意的问题不包括下列哪项：（）A.不宜使用带刺、有毒、易断的绿化植物B.不宜使用果树或大型植物作绿化C.植物养护应注意对绿地的维护，避免人为因素造成植物破坏D.不宜使用大乔木作绿化正确答案:D下列行政公文属于外行文的是：（ ）A.决定B.函C.通知D.报告正确答案:B消防器材的位置应结合物业的火灾危险性，易燃易爆物品特点进行合理的配置，一般在高层和超高层物业每层楼放置的消防栓（箱）内应配置（ ）瓶灭火器A.1B.2C.3D.4正确答案:D下列属于前期物业管理风险的是：（ ）A.管理费收缴风险B.合同风险C.管理项目外包存在的风险D.物业违规装饰装修带来的风险正确答案:B下列关于专项维修资金的叙述不正确的是：（ ）A.可用于购买国债B.业主大会成立以后，维修资金的使用由物业管理企业提出年度使用计划，经业主大会审定后实施C.专项维修资金属于业主所有D.业主转让房屋所有权时，介于维修资金予以退还，不随房屋所有权同时过户正确答案:D因装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品损坏等，（）应当负责修复和赔偿。