1、屋面及地下防水工程施工组织设计投标文件施工方案一、编制依据1.国家现行法律、法规1.1中华人民共和国建筑法；1.2中华人民共和国消防法；1.3中华人民共和国环境保护法；1.4建筑工程质量管理条例；2.国家现行防水标准、规范、图集2.1屋面工程技术规范（GB50345-2004）；2.2屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）；2.3地下工程防水技术规范（GB50108-2008）；2.4地下防水工程质量验收规范（GB50208-2008）；2.5建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2003）；2.6建筑构造专项图集-工程做法（08BJ1-1）；3.材料执行标准3.1弹性体改性
2、沥青防水卷材（GB18242-2008）；3.2聚合物水泥防水涂料（GB-T 23445-2009）；3.3聚氨酯防水涂料（GB/T19250-2003）；3.4 水乳型沥青防水涂料（JC/T408-2005）；3.5建筑防水涂料中有害物质限量（JC1066-2008）；4.北京市地方标准、规范4.1建筑工程资料管理规程（DBJ 01-51-2003）；4.2厨房、厕浴间防水施工技术规程（DBJ 01-105-2006）；5.其它5.1XXX招标文件；5.2现场实际勘查资料；5.3本工程投标预算文件；二、工程概况1.工程简介1.1工程名称： 1.2工程地址： 1.3建筑面积：1.4结构类型：
3、1.5工期：开工日期：2010年10月20日，计划总工期：32日历天，具体工期如下表：部位工期（日历天）底板防水外墙防水屋面防水卫生间防水1.6工程范围及做法部位工程量（m2）做法消防水池防水高聚物改性沥青防水卷材（3+3、聚酯胎、-25）屋面防水高聚物改性沥青防水卷材（3+3、聚酯胎、-25）地下室底板防水高聚物改性沥青防水卷材（3+3、聚酯胎、-25）地下室外墙防水高聚物改性沥青防水卷材（3+3、聚酯胎、-25）雨棚防水高聚物改性沥青防水卷材（3+3、聚酯胎、-25）坡道顶高聚物改性沥青防水卷材（3+3、聚酯胎、-25）卫生间地面防水聚合物水泥基复合防水涂料1.5mm厚卫生间地面防水聚氨酯
4、防水涂料涂膜1.5mm厚内墙面防水高聚物改性沥青防水涂料涂膜3.0mm厚2.相关单位2.1总承包单位： 2.2招标单位： 三、施工组织部署1.劳动力资源准备1.1施工人员均持证上岗，保证所有施工人员都能按有关操作规程，规范及有关工艺要求施工。1.2本项目拟投入劳动力整体素质及状况劳动力数量中级工人数初级工人数252051.3该项目工程人员安排状况表：序号工 种人数工 作 内 容1技术人员2编制方案、制定措施、整理资料、技术交底2采购人员2材料供应及时通知检验3施工人员25基层处理、涂刷底油、铺贴卷材、涂刷涂料4机械设备1维修所有机械小工具等5零星3零星工程2.管理人员配备情况2.1拟投入本工管
5、理人员名称姓名职务职称现场代表项目负责人项目负责人项目经理项目经理工程师施工管理施工管理员助工质量管理质检员助工安全管理安全员助工预算工程师预算员助工资料管理资料员助工材料管理材料员助工2.2本工程管理体系机构图项目经理： 技术总工： 质检员：安全员：材料员：资料员：预算员：施工管理： 3.技术准备3.1由工程驻现场代表或施工管理员组织施工人员熟悉图纸。3.2编制分项分部工程施工方案，对于复杂的施工分项以及重要施工部位，要事先编制具体施工方案。3.3事先准备本工程的各项检查资料，填报完整及时归档。4.材料准备4.1本防水工程所采用的防水材料为3mm厚II型聚酯胎SBS改性沥青防水卷材、聚氨酯防
6、水涂料、聚合物水泥基防水涂料及高聚物改性沥青防水涂料。4.1.1 SBS改性沥青防水卷材（热熔型）（1）材料简介弹性体（SBS）改性沥青防水卷材是以聚酯毡或玻纤毡为胎基，以苯乙烯丁二烯苯乙烯（SBS）共聚热塑性弹性体作改性剂，两面覆以聚乙烯膜、细砂、粉料或矿物粒（片）料制成的改性沥青防水卷材。（2）材料特点SBS改性沥青防水卷材是近年来深受社会推崇的一种新型防水卷材，具有高温不流淌，低温柔度好，延伸率大，不脆裂，耐疲劳，抗老化，韧性强，抗撕裂强度和耐穿刺性能好，使用寿命长，防水性能优异。采用热熔施工法，把卷材热熔搭接，熔合为一体，形成防水层，达到防水效果。（3）技术性能指标：执行GB18242
7、2008标准序号型号III1可溶物含量g/m23mm210021004mm290029002不透水性压力，Mpa0.30.3保持时间，min30303耐热度，901054拉力，N/50mm纵向500800横向5008005最大拉力时延伸率，%纵向3040横向30406低温柔度，-20-257撕裂强度，N纵向250350横向250350（4）辅助材料氯丁胶乳沥青底油，工业汽油4.1.2聚合物水泥基防水涂料（1）材料简介此材料由有机液料和无机粉料复合制成的双组份防水涂料，是一种既有有机材料弹性高又有无机材料耐久性等优点的新型防水材料，涂刷后可形成高强坚韧的防水涂膜。（2）材料特点该材料具有坚韧高强
8、，耐水性、耐久性优异，无毒、无味、无污染的环保型新型防水材料。尤其适用于厕所间、设备间、食用水池、游泳池、内外立壁、屋面的防水。（3）技术性能指标：执行GB-T 23445-2009标准。项目指标项目指标拉伸强度/MPa1.2断裂伸长率/% 200潮湿基面粘接强度，MPa0.5低温柔度-10，无裂纹不透水性0.3MPa 30min不透水固体含量%65表干时间/h4实干时间/h8其他相关指标符合国标要求4.1.3单组份聚氨酯防水涂料（1）材料简介单组份聚氨酯防水材料是单组份固化型的高弹性防水涂料，以聚醚树脂和二异氰酸酯等原料，经过氢转移变成聚合反应制成的含有端异氰酸酯基（-NCO）的聚氨基甲酸酯
9、预聚物再加入交联剂（或称固化剂）、促进剂（或称催化剂）、增韧剂、增粘剂、防霉剂、活性填充剂、惰性填充剂等材料，经过脱水，混合和研磨等工序加工制成。（2）技术性能指标：执行（GB/T19250-2003）标准。项目指标项目指标拉伸强度/MPa1.9断裂伸长率/% 550撕裂强度/（N/mm）12低温弯折性/ -40不透水性0.3MPa 30min不透水固体含量%80表干时间/h12实干时间/h24其他相关指标符合国标要求4.1.4高聚物改性沥青防水涂料（1）材料简介高聚物改性沥青防水涂料是以氯丁胶和石油沥青为基料，与其它乳化剂、活性剂、防老化剂等助剂加工合成的新型绿色环保型防水涂料。（2）性能及
10、特点： 耐老化、寿命长、防水作用可达十年以上。 施工安全、操作方便、无需加热、无毒、不延燃、对化工厂、发电厂、炼油厂尤为适宜。 具有耐酸、耐碱性能好、重量轻且韧性强、抵抗基层变形能力强。 有良好的抗渗透性和气密性。（3）主要性能指标：执行标准: JC/T408-2005序号项目LH1外观搅拌后均匀无色差、无凝胶、无结块、无明显沥青丝。2固体含量/% 453耐热度/8021102无流淌、滑动、滴落4不透水性0.1Mpa 30分钟不渗水5粘结强度/MPa 0.306表干时间/h 87实干时间/h 248低温柔度/标准条件-150碱处理-10热处理紫外线处理9断裂伸长率/%标准条件600碱处理热处理
11、紫外线处理5.机具配备计划投入的主要施工机具(工具)设备表序号机械设备及工具名称数量用途进场计划1小平铲、扫帚10把清理基层开工前3天全部进场2搅拌桶3个拌制涂料3滚动刷30把涂刷冷底油、涂刷涂料4铁桶10个分装汽油5汽油喷灯10个热熔卷材用6剪刀5把裁剪卷材用7卷尺2个度量尺寸用8干粉灭火器5个消防设施四、屋面防水施工工艺1.屋面SBS改性沥青防水卷材施工工艺1.1基层要求1.1.1基层应清洁、无积灰、浮灰油污等；1.1.2基层应干燥，含水率不大于9%；基层表面不应有尖状突起物、水泥疙瘩等异物；1.1.3基层应平整，平整度2m内误差控制在5 mm之内。1.2屋面卷材的配置1.2.1卷材的配置
12、应将卷材顺长方向进行配置，使卷材长向与流水方向垂直，卷材搭接要顺流水坡方向，不应成逆向；1.2.2先铺设高跨屋面，后铺下层的屋面，先铺设排水比较集中的部位（如排水、檐口、天沟等处）按标高由低向高的顺序铺设，如下图所示：1.3附加层处理附加层在做大面积卷材前完成，基层与突出屋面的结构(如女儿墙、天窗、变形缝、烟囱、管道等)相连的阴阳角；基层与檐口、天沟、排水口、沟脊的边缘相连的转角处应做附加层。1.8铺贴平面和立面的卷材防水层在铺平面与立面相连的卷材，应先铺贴平面，然后由下向上铺贴，并使卷材紧贴阴角，不应空鼓。1.9铺设第二层卷材其搭接缝必须和第一层卷材的搭接缝错开为二分之一的卷材宽度，其铺设方
13、法及接缝方法和第一层相同。应注意安排好两层卷材之间的粘合的施工时间，不要间隔时间太长，以免第一层卷材表面污染灰尘后，影响两层粘合效果。2.屋面主要节点防水处理2.1阴阳角防水做法阴阳角处的基层处理后，先铺一层卷材附加层，附加层卷材要剪成下图所示形状，铺贴时要满粘在基层上。2.2天沟、檐沟处理天沟、檐沟与屋面交接处的附加层采用空铺法，空铺宽度不应小于200mm，卷材收头固定密封。如下图：2.3无组织排水檐口处理无组织排水檐口800mm范围内的卷材应采取满粘法；卷材收头应固定密封，檐口下端应做防水处理。如下图所示：2.4高低屋面变形缝处理高低跨内排水天沟与立墙交接处，应采取能适应变形的密封处理，如
14、下图所示：2.5水落口水落口周围直径500mm范围内坡度不小于5%，并用防水涂料涂封，其厚度不小于2mm。水落口与基层接触处，留宽20mm、深20mm凹槽，嵌填密封材料。如下图：2.5.1横式水落口：2.5.2竖式水落口：2.6伸出屋面管道2.6.1伸出屋面管道周围的找平层应做成圆锥台，管道与找平层间设置一道凹槽，嵌填密封材料；防水层收头用金属箍箍紧，并用密封材料填严。如下图：2.6.2出屋面管道卷材剪裁方法：2.7屋面变形缝变形缝内填充泡沫塑料，上部填放衬垫材料，并用卷材封盖，顶部应加扣混凝土盖板或金属盖板。如下图：2.8泛水构造：2.8.1铺贴泛水处的卷材应采用满粘法。泛水收头应根据泛水高
15、度和泛水墙体材料确定其密封形式。2.8.2墙体为砖墙时，卷材收头可直接铺至女儿墙压顶下，用压条钉压固定并用密封材料封闭严密，压顶应做防水处理（图5.4.3-1）；也可压入砖墙凹槽内固定密封，凹槽距屋面找平层高度不应小于250mm，凹槽上部的墙体应做防水处理（图5.4.3-2）。2.8.3墙体为混凝土时，卷材的收头可采用金属压条钉压，并用密封材料封固（图5.4.3-3）。3.质量检查与要求3.1所选用的改性沥青防水卷材的各项技术性能指标，应符合弹性体改性沥青防水卷材GB50208-2008要求，产品应附有现场取样进行复核验证的质量检测报告或其他有关材料质量证明文件。3.2卷材与卷材的搭接缝必须粘
16、结牢固，封闭严密。不允许有皱折、孔洞、翘边脱层、滑移或影响渗漏水的其他外观缺陷存在。3.3卷材与穿墙管之间粘结牢固，卷材的末端收头部位，必须封闭严密。3.4卷材防水层不允许有渗漏水的现象存在。五、地下室底板、外墙防水施工工艺1.地下室基础底板、外墙SBS改性沥青防水卷材施工工艺1.1基础要求1.1.1基础表面应平整，用直尺检查，表面无积水现象，基层含水率不高于9%，排水坡度符合设计要求；基层转角处应抹成圆弧，圆弧半径50mm为宜；1.1.2卷材满粘部分基层表面应抹平、坚实并充分干燥，无空鼓、起砂、裂缝、松动、掉灰和凹凸不平；1.1.3基层若有缺陷或积水等现象必须进行前期处理；1.1.4基层经检
17、查符合要求后，进行清理干净。1.1.5防水挡墙施工完毕防水挡墙高度为（防水保护层厚度）+（基础底板厚度）。在砌筑挡墙及抹灰过程中应按规定填加防冻剂。夜间要进行覆盖，以防受冻。1.2 SBS改性沥青防水卷材施工工艺1.2.1 SBS改性沥青防水卷材热熔施工方法同屋面；1.2.2附加层处理地下室底板的集水坑、电梯坑等阴阳角要铺贴附加层，宽度不小于300mm，可根据不同的部位选用满贴、点贴或空铺。1.2.3底板卷材铺贴时，长短边的搭接长度不应小于100mm。上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开1/3至1/2幅宽，且两层卷材不得相互垂直铺贴。卷材应铺平压实，与基面、及各层卷材之间必须粘结紧密；并压辊滚压
18、排除卷材粘结层气体。1.2.4立面与平面的转角处，接缝应留设在平面上，距立面不应小于600mm。1.2.5底板防水层应甩出地下室外墙防水层的接头，节点见下图：防水甩槎做法 1.2.6外墙墙面混凝土的流痕应剔除铲平，施工缝的接茬处混凝土高低不平者应将疏松的石子剔除，用1：2.5水泥砂浆打面使其顺平，用刷子及烧碱将油污、浮尘清除干净，要求基层坚硬，无空鼓、起砂、裂缝、凹凸不平等缺陷。1.2.7 外墙SBS卷材采用满粘法铺贴，先铺贴底层卷材，验收合格后铺贴第二层卷材。铺贴时，先铺贴各阴阳角，再向大面展开；先从接茬下方自下而上铺贴卷材，再将底板外侧预留防水层粘在上部，搭接方法具体见下图：底板与外墙防水
19、节点图1.2.8外墙卷材长短边搭接均为100mm，两层卷材之间全部热熔法粘接，上下层顺铺，禁止互相垂直铺贴，上下卷材间搭接均错开1/31/2幅宽。1.2.9外墙卷材粘接热融后立即滚铺，用钢辊压平，滚压时应排除卷材下面的空气，不得有皱折、翘边和封口不严现象，粘结牢固，接缝熔焊粘结后再用火焰及抹子在接缝边缘上均匀地加热抹压一遍，并有明显沥青条。2.地下室主要节点防水处理2.1阴阳角处理地下室阴阳角卷材裁剪方法同四-2-2.1，阴阳角油毡加强层做法如下：2.2底板后浇带防水处理底板后浇带宽SBS改性沥青防水卷材3mm厚卷材作为附加层，两侧各伸过后浇带300mm，见下图。2.3外墙后浇带防水处理2.3
20、.1外墙后浇带，在后浇带处外墙外侧采用外防外贴法；详见如下：墙体后浇带节点示意图2.3.2墙体后浇带防水处理的关键是预制钢筋混凝土板与结构墙体预埋件的焊接，对外防外贴法施工的外墙，在铺贴防水卷材之前，在后浇带位置设置过渡预制钢筋混凝土板，使防水卷材能够顺利通过，并防止回填的挤压。2.4穿墙管防水处理2.4.1穿墙管周围用3mm厚SBS卷材做附加层，做法见下图。 穿墙管根节点防水作法图2.4.2套管式穿墙管做法如下图：套管式穿墙管做法3.质量检查与要求3.1所选用的改性沥青防水卷材的各项技术性能指标，应符合弹性体改性沥青防水卷材GB50208-2008要求，产品应附有现场取样进行复核验证的质量检
21、测报告或其他有关材料质量证明文件。3.2卷材与卷材的搭接缝必须粘结牢固，封闭严密。不允许有皱折、孔洞、翘边脱层、滑移或影响渗漏水的其他外观缺陷存在。3.3卷材与穿墙管之间粘结牢固，卷材的末端收头部位，必须封闭严密。3.4卷材防水层不允许有渗漏水的现象存在。六、其它部位SBS改性沥青防水卷材施工工艺1.消防水池、雨棚、坡道顶SBS改性沥青防水卷材热熔施工工艺同屋面及地下室。七、卫生间涂料涂膜防水施工工艺1.基层要求1.1找坡层地面向地漏处排水坡度应为13%；地漏处排水坡度，以地漏边缘向外50mm内排水坡度为5%。向地漏处找坡层坡度23%，找坡层厚度大于30mm时用1：6水泥焦渣垫层；找坡层厚度小
22、于30mm时用混合灰。1.2防水层基层防水层基层可采用水泥砂浆找平,配合比为1:2.5或1:3，厚度为20mm。基层表面应坚实具有一定的强度，清洁干净，表面无浮土、砂粒等污物，表面应平整、光滑、无松动，要求抹平压光，对于残留的砂浆块或突起物应以铲刀削平。1.3阴阳角地面四周与墙体连接处，应抹成半径为20mm的圆弧。1.4管根部位穿墙管根定位后，楼板四周用1：3水泥防水砂浆堵严，缝大于20mm时，可用豆石防水混凝土堵严。管根与混凝土之间应预留凹槽，深10mm，宽10mm，嵌填密封膏或防水砂浆。管根周围与地面相连部位用水泥砂浆抹成八字形。1.5穿墙管道及连接件应安装牢固，接缝严密，若有铁锈、油污应
23、以钢丝刷、砂纸、溶剂等予以清理干净。2.细部增强措施阴阳角、管道周围、预埋件、施工缝及裂纹处等均需增强防水措施。3.大面积涂膜3.1大面积涂膜施工顺序基层处理涂刷底层涂料涂刷第一道涂膜防水层涂刷第二道涂膜防水层涂刷第三道涂膜防水层检查验收 涂刷顺序应先垂直面后水平面；先阴阳角及细部后大面。每层涂抹方向应相互垂直。3.2涂刷基层涂料目的是隔绝基层潮气，提高涂膜同基层的粘结力。小面积施工可用油漆刷将底层涂料细致均匀地涂刷在处理好的基层上。大面积施工应先用油漆刷沾底层涂料，将阴阳角、排水口、预埋件等细部均匀细致地涂刷一遍，再用长把滚刷在大面积基层上均匀地涂刷底层涂料。要注意涂刷均匀、厚薄一致，不得漏
24、涂。涂刷间隔24h以上（具体时间应根据施工温度测定），待底层涂料固化干燥后，方可施工下道工序。3.3增强或增补涂刷增强涂刷与增补涂刷可在涂刷底层涂料后进行，也可在涂刷第一道涂膜防水层以后进行，还可在每相邻两层涂膜之间进行。具体做法如下：第一道涂膜施工前在该部位增强涂刷一道涂膜。增强涂刷是涂膜防水层的最初涂层，因此涂刷操作时要认真仔细，保证质量，不得有气孔、鼓泡、褶皱、翘边等现象。3.4涂刷第一道涂膜3.4.1在前一道涂膜固化干燥后，先检查其上有无残留的气孔或气泡，如无，即可涂刷施工，如有则应用橡胶板刷将涂料用力压入气孔填实补平，然后进行下一道涂膜施工。3.4.2涂刷第一道涂膜防水材料，可用橡皮
25、板刷均匀涂刷，力求厚薄一致，平面或坡面施工后，在防水层未固化前不宜上人踩踏，涂抹施工过程中应留出退路，可以分区分片用后退法涂刷施工。3.5涂刷第二道涂膜第一道涂膜固化后即可在其上均匀涂刷第二道涂膜，其施工方法与第一道相同，但涂刷方向应与第一道的涂刷方向垂直。涂刷每一道涂膜与上一道相隔的时间以上道涂膜的固化程度确定，一般不小于4h（以手感不粘）。3.6涂刷第三道涂膜：第二道涂膜固化后可在其上均匀涂刷第三道涂膜，其涂刷方向与第二道的涂刷方向垂直。4.卫生间主要节点防水处理4.15.4质量验收5.4.1完工后24小时后可进行闭水试验。合格后交付验收。5.4.2施工单位应提供现场用料复试合格的检测报告
26、及其它存档资料。5.4.3涂膜厚度应均匀一致达到设计要求，不允许有脱落、开裂、孔洞、气泡或收头不严密等缺陷。5.4.4涂膜防水层不应有积水和渗漏水现象。5.5本工程卫生间、厨房间防水施工要点5.5.1阴阳角做法如下图：5.5.2立管防水层处理（1）立管定位后，楼板四周缝隙应用1：3水泥砂浆堵严，缝大于20mm时宜用C20细石混凝土堵严。（2）管根四周宜形成凹槽，其尺寸为15mm15mm，将管根周围及凹槽内清理干净、干燥。凹槽内应嵌填密封材料或灌入聚氨酯进行密封处理。（3）将管道外壁200mm高的范围内，清除灰浆和油垢杂物，按设计规定涂刮防水涂料。（4）立管如有热水管、暖气管时，则需加设套管，套
27、管高2040mm，留管缝25mm。上缝用建筑密封胶封严，套管高出地面约20mm。（5）立管防水构造如下图：5.5.3地漏防水层处理（1）地漏固定后后，四周缝隙应用1：3水泥砂浆堵严，缝大于20mm时宜用C20细石混凝土堵严。（2）垫层向地漏处找2%坡度，垫层厚度小于30mm时用水泥砂浆；大于30mm时用水泥炉渣材料。（3）地漏上口四周用10mm15mm密封材料封严，上面做涂膜防水层。（4）地漏构造如下图：b、质量保证措施1总则质量方针：科学组织、精心施工、求实守约、建造精品。质量目标：工程交验一次合格率100%。质量是企业的生命，我们全面贯彻执行ISO9000质量体系标准，建立与之相应的质量保
28、证体系，将各质量要素分解落实到有关人员确保工程合格率达到100%的标准。2组织措施和技术措施2.1成立管理型QC小组。对人、机、料、法、环各因素加以管理和控制，采取循环管理办法，实现全员、全过程的管理。2.2把好原材料、半成品质量关。本工程所采用材料全部直接与厂家联系供货，由我方事先从厂家取样试验进行考察。正式供货时，随货提供出厂合格证，我方再按规定的取样数量和方法取样，进行进货检验，合格后方能施工。2.3施工前，先制订施工方案，防止蛮干，做到一次合格。认真执行技术交底制度，隐蔽工程检查验收制度，技术复核制度。2.4实行“三检制”（即自检、专职检、交接检），对操作者的姓名、质量等级、技术等级“三记录”制度。2.5质检员在跟踪检查时，发现不合格苗头时，要立即制止，必要时向项目经理汇报给予制止和纠正。2.6做好成品保护措施，对每个成品部位验收合格后，配合其它后续施工队伍做好成品保护工作，以保证工程质量。c、安全生产保证措施1安全目标：班组“三标”达标率100%；特殊工种作业人员持证上岗率100%；杜绝死亡事故，减少一般事故，重伤事故为零；杜绝特、重大设备责任事故；2安全管理制度：2.1认真贯彻执行国家和有关省市安全生产规定以及“安全第一、预防为主”的方
