1、公共服务设施配建word版3 公共服务设施配建3.1 分类分级3.1.1【公共服务设施分类】郑州市公共服务设施分为教育设施、医疗卫生、文化设施、体育设施、养老设施、社区服务、生活服务、市政公用和行政管理共9类。3.1.2【公共服务设施分级】郑州市公共服务设施按市级、区级、居住区、居住小区和居住组团五级配置。居住区的人口规模为35万人，居住小区的人口规模为11.5万人，居住组团的人口规模为0.10.3万人。3.2 市、区两级公共服务设施配建3.2.1【市级公共服务设施】市级公共服务设施应根据城市总体规划的要求，与城市功能定位相适应，在符合相关标准的条件下，合理布置，统筹安排。3.2.2【区级公共
2、服务设施】区级是指中心城区范围内的市内五区、各开发区、上街区、荥阳市、航空港试验区及相关新城组团。区级公共服务设施应包括以下14项设施：区级图书馆、区级艺术中心、区级青少年宫、区级老年活动中心、区级养老院、区级妇幼保健所、区级疾病预防控制中心、区级残疾人康复中心、区级人民医院、区级中医院、区级社区服务中心、区级体育馆、区级运动场地和区级公园。除医院外，功能相近的公共服务设施宜相对集中设置，形成区级市民活动中心。各项须配建的公共服务设施建设标准如表3.2.2。 区级公共服务设施配建标准表 表3.2.2名称建筑面积（万）用地面积（万）备注区级图书馆0.610.50.9宜独立设置。区级艺术中心（文化
3、馆）0.610.61含歌舞剧院。 区级青少年宫0.51区级老年人活动中心0.51区级养老院0.710.81.2应独立设置，各区应按20万人一处进行配建，每处养老院的规模为200300床。区级妇幼保健所0.30.5区级妇幼保健所、区级卫生监督所以及区级健康教育机构可合并建设。区级卫生监督所0.12区级疾病预防控制中心0.30.60.40.7应独立设置，不宜毗邻学校、市场、交通干线、公共娱乐场所，不宜远离居民区。残疾人康复中心0.30.5为残疾人提供康复、医疗、教育、职业等服务的公益性服务机构。区级人民医院5.46.9一般不宜少于600床。新区建设可按5床/千人的标准计算规模，用地规模按115/床
4、, 建筑规模按90/床。区级中医院2.43.3一般不宜少于300床。区级中医院用地规模按110/床, 建筑规模按80/床。区级体育馆0.6111.2宜独立设置，含室内游泳池。区级社区服务中心0.50.6统筹社区管理，构建社区公共服务平台区级运动场地2.5标准400m跑道，标准足球场1处，网球场、篮球场、羽毛球场、乒乓球场各510处。区级公园10每处不得少于10公顷。3.2.3【区级养老院】各区应按20万人一处进行配建，每处养老院的规模为200300床。养老院应独立设置，集中绿地面积应按每位老年人不低于2计算，活动场地应有1/2的活动面积在标准的日照阴影线以外。3.2.4【区级运动场地】各区应集
5、中建设一处区级室外运动场，用地面积不得小于2.5公顷，应包括：标准400m跑道、标准足球场1处，篮球场、羽毛球场、网球场和乒乓球场各510处，也可酌情配建其他专项体育场地， 3.2.5【区级公园】在新区建设中应规划设置区级市民公园，用地面积不得小于10公顷。3.3 居住区公共服务设施配建3.3.1【分级配建】居住区、居住小区和居住组团级公共服务设施的设置水平，必须与居住人口规模相适应，各项设施配建标准应按附录A中附表一执行。3.3.2【教育设施服务范围】中小学生不应跨越铁路干线、高速公路及车流量大、无立交设施的城市快速路和主干道上学，寄宿制学校可不受此限制。全日制托儿所、幼儿园（幼儿白天在园所
6、生活的托儿所、幼儿园）服务半径不宜大于300m，小学服务半径不宜大于500m，中学服务半径不宜大于1000m。3.3.3【教育设施环境要求】中小学校、幼儿园主要教学用房的外墙与铁路路轨（边轨）的距离不应小于300 m，与高速路、地上轨道交通线或城市主干道的距离不应小于80 m。当距离不足时，应采取有效的隔声措施。中小学校建设应远离殡仪馆、医院的太平间、传染病医院等建筑。与易燃易爆场所间的距离应符合现行国家标准建筑设计防火规范GB50016的有关规定。3.3.4【教育设施层数日照要求】托幼生活用房不应设在3层以上；小学主要教学用房不应设在4层以上；中学主要教学用房不应设在5层以上。托幼生活用房应
7、满足冬至日不小于3小时的日照标准，中小学教学楼应满足冬至日不小于2小时的日照标准。3.3.5【中小学校运动场地】新建学校运动场地的设计应符合下列规定：运动场地应能容纳全校学生同时做课间操，小学每生不宜小于2.88，中学每生不宜小于3.88。小学应设置200400的环形跑道和两组60m的直跑道，中学应设置300400的环形跑道和两组100m的直跑道，直跑道每组按6条计算。位于旧区的中小学校，因用地确有困难，跑道的设置可适当减少，但小学不应少于一组60m直跑道，中学不应少于一组100m直跑道。每6个班应有一个篮球场或排球场。运动场地的长轴宜南北向布置，场地应为弹性地面。3.3.6【社区卫生服务中心
8、】 于XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
9、XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX35万人的居住区应设置社区卫生服务中心。新建地区宜预留社区卫生服务中心独立用地一处，不少于3000 ；旧区改造可不单独占地，应设置建筑面积不少于2000的用房。3.3.7【社区卫生服务站】已设置卫生服务中心的居住区不再设置卫生服务站。11.5万人的居住小区应设置300400的卫生服务站一处；达到3千人不足1万人的独立地段应按本规定3.4.3的要求设置卫生服务站，最小建筑面积不得少于150。3.3.8【文化设施】35万人的居住区应设置文化活动
10、中心一处，建筑面积为40006000。11.5万人的居住小区应设置500600的文化活动站一处。少于1 万人的独立地段，应按本规定3.4.3的要求设置文化活动站，宜与其他非独立占地的公配设施组合设置。3.3.9【体育设施】35万人居住区应集中设置综合体育中心，综合体育中心包括综合健身馆和综合运动场，与社区体育活动场地分开计算面积。人口达到 1000人的住宅区应设置社区体育活动场地，应按照用地面积不小于0.3 /人，同时最小场地面积不得小于300 的标准进行配建。各类体育场地配建标准应按附表4要求执行。3.3.10【养老设施】达到1万人不足1.5万人的居住小区应设置托老所，建筑面积不少于750；
11、1.52.99万人的居住小区，托老所建筑面积不少于1085；35万人的居住区应设置建筑面积不少于1600的托老所一处。10万人以上的居住区宜参照区级养老院标准配建不少于150床的养老院。3.3.11【居委会】达到3千人的居住组团应设置居委会一处，建筑面积不少于150；11.5万人的居住小区必须设置居委会一处，建筑面积不少于350。3.3.12【社区服务站】11.5万人的居住小区应设置社区服务站一处，建筑面积200300；少于1 万人的居住组团，应按本规定3.4.3的要求进行设置；35万人的居住区也可合并设置一处社区服务中心，建筑面积10001500。3.3.13【物业管理】应当按照不低于物业管
12、理区域内总建筑面积千分之四的标准配置物业管理用房；2万以下的住宅区，物业管理用房的建筑面积不得少于80。3.3.14【菜市场】达到1万人的居住小区必须设置菜市场一处，建筑面积按1000/万人配建。每处菜市场规模宜为20003000，菜市场应通风良好、自然采光。新建菜市场应选择单体建筑或非单体建筑中相对独立的场地，不得安排在地下、半地下室或地面三层以上建筑内，层高不得小于4.5m。菜市场机（非）停车场配建标准应按附录A附表2、附表3执行。3.3.15【配套商业设施】住宅区配套商业设施建筑面积不得超过该住宅区地上总建筑面积的8%。35千人的居住组团应设置便民店，建筑面积为6001000，11.5万
13、人的居住小区应设置10003000的便民店。经营项目宜包括两店工程（早餐店、菜店）、日常维修等便民利民项目。应设置在组团和小区交通便利、人流相对集中的区域。35万人的居住区应设置居住区商业中心，可按500/千人的建筑面积进行配建。3.3.16【市政公用设施】居住区应设置的市政公用设施包括：开闭所、变电室、二次供水加压泵站、热交换站、通信综合接入机房、再生资源回收站及中转站、垃圾转运站、(非)机动车停车场、公厕和公交首末站等设施。3.3.17【通信综合接入机房】 13千人的住区,机房建筑面积为60100；35千人的居住组团,机房建筑面积为100120；0.5(含)1.5万人的居住小区，机房建筑面
14、积为120200。小区通信综合接入机房可与其他公配设施合设,不应与变配电室、水泵房毗邻。3.3.18【再生资源回收站】11.5万人的居住小区应设置一处再生资源回收站，建筑面积不得少于20，可与其他公配设施合设，应注意防止二次污染。3.3.19【再生资源中转站】35万人的居住区应设置一处再生资源中转站，用地面积不得少于100，宜与垃圾转运站毗邻设置。3.3.20【垃圾转运站】35万人的居住区应设置一处垃圾转运站，旧区用地面积不得小于100，新区用地面积不得小于150，且与周围建筑物的间距不得小于5m。3.3.21【机动车停车配建】住宅建筑机动车停车应按照一户不少于一个泊位的标准配建，建筑面积大于
15、等于130的户型应按照一户不少于两个泊位的标准配建;廉租房应按照每户0.5个泊位进行配建。应充分利用地下空间，严格限制地面停放机动车，地面停车泊位数占泊位总数的比例不宜大于10%。居住区配套商业设施配建停车场应单独设置，独立使用。各类建筑机动车停车配建标准应符合附录A附表2的规定。3.3.22【非机动存车处】为方便居民存放自行车、电动车、摩托车，宜在组团入口处、组团内或靠近组团设置非机动车存车处。商品房按1.5辆/户配置，政策保障性住房按2辆/户配置。各类建筑非机动车停车配建标准应符合附录A附表3的规定，按照地上1/ 辆，地下1.6/ 辆进行面积核算。3.3.23【公交首末站】 35万人的居住
16、区应独立设置公交首末站一处，城市旧区按1200 /万人设置用地，新区按2000 /万人设置用地。3.3.24【街道办事处】 35万人的居住区应设置一处街道办事处，建筑面积为20003000，用地面积为10001500，可独立设置，也可与其他公配设施合设。3.3.25【派出所】 35万人的居住区应设置一处派出所，应独立占地。旧区建筑面积不小于500，用地面积不小于800；新区建筑面积不小于1000，用地面积不小于1200。3.4 实施导则3.4.1【居住区级公共服务设施实施导则】居住区级公共服务设施宜采用“居住区服务中心（包括6项）”+“独立设置（6项）”即“6+6”方式适当集中（少数设施除外）
17、，设置于交通便利的中心地段，保证规划范围内居民步行500700m（15分钟）能到达。居住区服务中心总用地面积不应小于6000，宜以综合楼方式集中布置以下6项设施：社区卫生服务中心、托老所、社区服务中心、街道办事处、文化活动中心和综合健身馆，具体布局方式参照居住区服务中心联建示意图。居住区服务中心应进行无障碍设计。独立占地的6项公配设施为：居住区综合运动场、派出所、公交首末站、居住区商业中心、菜市场以及中学。各项公配设施应按照附录A附表2、附表3配建（非）机动车场（库）。 3.4.2【小区级公共服务设施实施导则】居住小区级公共服务设施宜采用“小区服务中心（包括7项）”+“独立设置（4项）”即“7
18、+4”方式适当集中（少数设施除外），设置于交通便利的中心地段，保证规划范围内居民步行200300m（10分钟）能到达。小区服务中心建筑面积不应小于4000，宜以综合楼的方式集中布置以下7项设施：便民店、托老所、卫生服务站、文化活动站、居委会、治安联防站、社区服务站，具体布局方式参照小区服务中心联建示意图，小区服务中心应进行无障碍设计。独立占地的4项公配设施项目为：小区体育活动场、菜市场、小学、幼儿园。各项公配设施应按照附录A附表2、附表3配建（非）机动车场（库）。3.4.3【组团级社区综合用房实施导则】3000户以下（每户3.2人）的居住组团，社区综合用房应合并设置于住宅区交通便利的中心地段，
19、方便居民到达，规划建设标准为：（一）设计规模在2000户3000户的住宅区，社区综合用房建筑面积应按不小于1000进行集中设置。其中，居委会150，社区服务站100，文化活动站450（含社区阅览室、室内健身场所、午托站、多功能厅等功能），社区卫生服务站250、治安联防站30。另外，应规划不少于1000的社区便民店。（二）达到1000户，不足2000户的住宅区，社区综合用房集中应安排以下功能：居委会150，文化活动站300（含社区阅览室、室内健身场所、午托站、多功能厅等功能），社区卫生服务站150、治安联防站20。另外，应规划不少于600的社区便民店。（三）1000户以下的住宅区不设置居委会，社区综合用房按照40/百户进行集中配建，根据实际需要安排文体活动室和治安联防站等功能。另外，便民店按50/百户进行配置。3.4.4【同步建设原则】组团级公配设施应与组团建设同步进行。居住小区和居住区级公配设施应制定分期建设计划，作为报批方案的要件，经规划行政主管部门审定后，严格执行。 （本资料素材和资料部分来自网络，仅供参考。请预览后才下载，期待您的好评与关注！）
