1、某消防站施工组织设计前 言投标前言 首先，我们对市消防局邀请我公司参加市消防局消防站工程的施工总承包投标表示衷心的感谢！ 通过认真学习和研究设计文件及相关的图纸资料，并经过多次对施工现场和周围环境进行勘察，在分析了在承建该工程过程中的各种影响施工的因素及工程特点、难点后，我们有充分的信心保证优质、快速、安全、文明地完成本工程承包范围内的施工总承包任务。1.1 公司总体实力1.1.1 资质简介 本公司具备房屋建筑工程总承包特级资质、一级土建、一级地基与基础、一级机电、一级装饰资质，在工程总承包管理中积累了丰富的经验，取得了显著的业绩。全国建筑施工企业中唯一荣获“全国企业管理优秀奖”和全国“二十年
2、改革开放突出贡献奖”；多年来一直保持市建筑企业综合考评前三名。 本公司荣获国家土木工程施工技术最高奖（詹天佑奖）4项，其中包括东方明珠电视塔、金茂大厦等一批标志性工程。荣获国家建筑工程质量最高奖（鲁班奖）15项，荣获市建筑工程质量最高奖（白玉兰奖）50余项。1.1.2 工程施工经验 本公司曾以总承包方式施工的工程有：久事大厦（7万m2，鲁班奖）、交银大厦（9万m2鲁班奖）、协泰中心（万m2，鲁班奖）、梅龙镇广场（13万m2，白玉兰奖）、城（16万m2，）、中保大厦、浦发银行大厦、公安出入境大厦等40余项。1.1.3 管理人员的实力 本公司现有员工2612余名，其中高级工程师32名，教授级2名。
3、各等级专业技术职称人员占技术管理人员总数的58.57%，中高级专业技术职称人员比例为全部有职称人员总数的18.26%。拥有建设部颁发资格证书的项目经理233名，其中获得市级以上荣誉的优秀项目经理20名，获全国优秀项目经理称号的8名，获市劳模的项目经理5名。1.1.4 企业技术支撑 本公司积极进行技术创新，使公司施工水平达到并保持国际一流水平。在高标号砼泵送及浇捣技术；超高层模板体系；软土地基深基础施工等方面拥有成熟的技术经验。目前申请企业专利已达8项，国家级工法1项，省市级工法27项，企业级工法3项。获多项国家级和市级科技证书如“国家科技进步一、二等奖”、“第一、二、四届科学技术博览会金奖”、
4、“市科学技术进步一、二、三等奖”若干。“超高层建筑施工研究金茂大厦88层”更是被授予国家级科技进步一等奖，成为全国同行业在科技进步方面获得的最高奖项。1.1.5 经济实力、资金储备 市第一建筑有限公司成立于1953年，我们一直以“勇攀第一”的理念，与国际接轨的精神，严格按照现代企业的形式组织和管理公司。目前我公司资金实力雄厚，注册资本3亿元人民币、年综合营业额60亿元人民币，施工产值45亿元人民币，流动资金充裕，具有合同信用促进会AAA级认证、中国人民银行分行AAA级认证，并享有建设银行批准的两亿三千万人民币的综合授信额度。多次被评为市“重合同守信用”优秀企业、全国用户满意施工企业、市用户满意
5、企业。1.1.6 大型机械设备 目前我公司各类土建施工机械装备齐全，模板(包括模板加工能力)、钢管支撑等设备材料储备雄厚，高层施工机械为全市施工企业之冠，并多次荣获市“设备管理奖”。各类机械设备2078台件，设备总功率31789千瓦，企业技术装备率506190元/人，动力装备率4.69千瓦/人，以承建超高层工程设备和超大、超深基础的设备为最大优势。如：拥有塔吊50台，仅从德国LIEBHERR进口的HC型达21台、法国POTAIN进口的MC型4台之多；拥有人货两用梯25台，其中从瑞典进口的为7台；拥有砼输送泵11台，全部从德国进口。超高层施工土建机械设备已达到国际先进水平。这些都将为本工程提供坚
6、强物质支持，确保本工程施工进度和质量要求。第一章 技术标总说明一、工程概况1.1概况1.1.1 市消防局消防站工程位于市区路、路路口地块。1.1.2 市消防局消防站工程建设方为市消防局。设计单位：设计研究院1.1.3 市消防局消防站工程室内地坪标高0.000米相当于绝对标高4.350米、室内外地坪设计标高为-0.150米，相当于绝对标高4.200米。1.1.4 市消防局消防站工程包括五个单体：消防站主楼、消防站支队办公楼、门卫、训练塔及充气房。总建筑面积为3750m2。 消防站主楼为地上三层，建筑面积为2335m2，建筑高度14.35m。 消防站支队办公楼为地上三层，建筑面积为1348m2 ，
7、建筑高度11.45m。 门卫建筑面积为：20m2（一层）、建筑高度3.0m。 充气房为建筑面积为43m2（一层）。1.2结构概况1.2.1市消防局消防站工程主楼基础为桩基独立承台加连梁；桩基采用350350截面的钢筋砼预制方桩（JZHBb2351514.5B），桩长29.5m，共94根，基础底标高为2.150；上部结构为三层框架结构。1.2.2消防支队办公楼基础为桩基独立承台加连梁；桩基采用350350截面的钢筋砼预制方桩（JZHBb2351514.5B），桩长29.5m，共44根，基础底标高为2.150；上部结构为三层框架结构。1.2.3 门卫的基础为条基，基础埋深为2.350m，上部结构为
8、一层框架结构。1.2.4 训练塔的基础为桩基独立承台加连梁，桩基采用钢筋砼预制方桩（JZHBb2351511.5B），共12根，上部结构为五层框架结构。1.3建筑概况1.3.1 墙体 非承重内墙采用240厚加气混凝土砌块，非承重外墙采用240厚封底多排孔混凝土小砌块。 外墙在0.000以下60处做60厚C20密实细石混凝土防潮层。1.3.2 外墙 涂料外墙面：12厚1:1:4混合砂浆刮糙，8厚1:1:4混合砂浆粉面，外墙涂料二度。 石片贴面墙：20厚1:3水泥砂浆刮糙，专用粘结剂铺贴石片。1.3.3 屋面 上人平屋面：现浇钢筋混凝土屋面高强度防水树脂珍珠膨胀岩保温兼找坡20厚1：3水泥砂浆找平
9、3厚APP防水卷材防水层干铺一层沥青油毡隔离层40厚C20细石混凝土防水层20厚1：3干性水泥砂浆结合层，表面撒水泥粉8厚防滑地砖面层，素水泥擦缝； 不上人平屋面：现浇钢筋混凝土屋面高强度防水树脂珍珠膨胀岩保温兼找坡20厚1：3水泥砂浆找平1.2厚三元乙丙防水卷材，专用胶粘贴浅色涂料保护层； 坡屋面：现浇屋面板20厚1：3三元乙丙防水卷材二道顺水条3025500挂瓦条3025成品彩瓦。1.3.4天花平顶： 铝合金吊平顶：通讯室，走道，家属宿舍卫生间，更衣室，浴室，餐厅，备餐间轻钢龙骨，浅色铝合金扣板吊平顶；吊平顶高度另定，浴室做成弧顶。 天花平顶：除做铝合金吊顶外所有平顶采用天花吊顶，均18厚
10、1：1：4混合砂浆打底，2厚白水泥加801胶水批嵌二度，白色内墙乳胶漆二度。厨房，米库，调料库做白色防霉二度。1.3.4 楼地面 一层楼面：配电间，煤气表房，热水炉间：素土夯实100厚清水道渣100厚C15混凝土20厚1：3水泥砂浆找平热沥青玛缔脂二道，面上粘粗砂一层40厚C20细石混凝土随打随抹光；通讯室：素土夯实100厚清水道渣100厚C15混凝土20厚1：3水泥砂浆找平3厚APP防水卷材防水层向墙面翻高18030厚C20细石混凝土随打随抹光专用金属支架高13025厚抗静电活动木地板地面；体能室：素土夯实100厚清水道渣100厚C15混凝土20厚1：3水泥砂浆找平3厚APP防水卷材防水层向
11、墙面翻高180水泥浆一道20厚1：2.5水泥砂浆找平35厚泡沫塑料衬垫8厚企口强化复合木地板，板缝用胶粘剂粘铺。其余房间：素土夯实100厚清水道渣100厚C15混凝土素水泥浆一道聚氨脂肪防水层1.5厚30厚1：3硬性水泥砂浆结合层，表面撒水泥粉10厚玻化防滑地砖，素水泥擦缝。 二层楼面：办公室，会议室：钢筋混凝土楼板水泥浆一道20厚1：2.5水泥砂浆找平35厚泡沫塑料衬垫8厚企口强化复合木地板，板缝用胶粘剂粘铺。其余房间：钢筋混凝土楼板水泥浆一道聚氨脂防水层1.5厚30厚1：3硬性水泥砂浆结合层，表面撒水泥粉10厚玻化防滑地砖，素水泥擦缝。 三层楼面：电脑室，乒乓室，中对俱乐部，家属宿舍：钢筋
12、混凝土楼板水泥浆一道20厚1：2.5水泥砂浆找平35厚泡沫塑料衬垫8厚企口强化复合木地板，板缝用胶粘剂粘铺。其余房间钢筋混凝土楼板水泥浆一道聚氨脂防水层1.5厚30厚1：3硬性水泥砂浆结合层，表面撒水泥粉10厚玻化防滑地砖，素水泥擦缝。 楼梯间及楼梯踏步：钢筋混凝土踏步素水泥浆一道30厚1：3硬性水泥砂浆结合层，表面撒水泥粉10厚玻化防滑地砖（带防滑条），素混凝土擦缝。1.3.5门窗：木质防火门、彩钢门窗、铝合金门窗等。1.3.6水电安装：给排水工程、电气设备安装工程、弱电工程。1.4施工现场 施工现场“三通一平”已基本完成。进场前，场地基本是一片空地施工区域应封闭。施工区域外不得放置任何物品
13、、机械等。搭建临时设施，凡需使用施工区域以外的场地，必须事先获得发包人的同意。1.5 工程承包范围 本工程承包方式为包工、包料、包质量、包进度、包安全、包文明施工。 本工程承包范围为施工招标文件工程量清单及招标图纸包含的所有内容（招标人指定专业分包的除外）。由承包商自行完成的工程范围：（1）土建工程、安装工程（水、电、风等）；（2）施工中建设单位提出的修改及新增的零星工程；有关部门限定的工程（如消防、安保、配电工程等）和部分专业工程（如桩基工程等）专业施工分包单位的选择必须经发包人签证认可，并纳入承包人的管理范围，由承包人承担责任。1.6 编制依据1、市消防局消防站工程施工招标文件。2、市消防
14、局消防站工程初步设计3、市有关安全、文明施工的暂行规定4、 我单位在工程建设中积累的技术、质量经验。二、工程主要目标承诺2.1 工期目标总工期：200天。 根据本工程的特点和我公司以往相似工程的施工经验，我司确保本工程在规定的日历天内全面竣工。 根据本工程特点，在工程开工前，做好各项准备工作，编制合理的总进度计划，材料、劳动力供应计划，机械进出场计划等。 确定合理周详的施工流程，按照工程进度，编制详细的周、旬、月计划，并在施工过程中，及时调整。2.2 质量目标质量目标：一次验收合格。 质量承诺：本工程质量若达不到一次验收合格，我司将接受5元/m2的罚款。 达到建设部和国家质量监督检验疫总局规定
15、的建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）的验收标准 我们将制定针对性的质量目标管理措施和技术措施，根据本工程特点按ISO9002标准编制质量手册。 在施工过程中，我们将严格按照国家和市的技术规范、质量标准，强化质量保证和控制体系，加强原材料的质保管理，加强各施工环节的过程控制，确保质量目标的实现。2.3 文明施工目标我们将严格遵照市有关建筑工程施工现场标准化管理规定组织施工，确保施工区域内及外部环境、道路的清洁和安全，及时解决由施工造成的对周围环境的影响，确保工程达到局级文明工地。2.4 安全施工目标 重大伤亡事故为零，无治安、刑事案件和火灾事故。 我们将按照国家和市颁发的有
16、关安全生产法律法规及各类施工安全管理制度，建立强有力的安全组织保证体系和完善的安全生产保证制度，设置专职安全员进行现场全方位、全过程管理，确保安全目标实现。三、本工程施工关键点3.1 对分包（或指定分包）单位管理能力本工程是市2006年实事工程，工程本身要求工期紧，针对本项目，我司在施工管理策略上主要做到以下方面：1、在本项目实施过程中建立以公司总部为项目支撑机构和监控机构，指导项目总承包管理部在履约过程中对业主全方位的服务和技术、管理输出。我司通过建立合理、完备的总承包管理架构来控制、协调现场每一个环节的管理，同时辅以针对性的各分项分承包工程管理链接来确保本工程在组织资源、相互配合上的点面控
17、制和全方位协调。2、建立总承包项目管理支撑系统，（由公司生产经营部门、财务部门、技术中心、机械动力、人力资源部等部门人员组成）围绕工程需要，随时接受项目总承包部的各项要求，包括：施工技术援助、工程资金支持、管理程序调整、人员和劳动力配备、周转材料及设备供应、材料、机械储存和对付各种不良气候及恶劣条件干扰的应急支援等各个方面，来全力确保工程施工万无一失。3、建立总承包项目管理监控系统（由公司总经理办公室、质量安全部、合约部、审计部等部门人员组成），全面受理业主及设计单位、监理公司对总承包管理的各项投诉和建议。包括：随时听从业主意见撤换不称职人员、及时调整和制止总承包管理部有背合约之行为、定期检点
18、和清除项目人员的各种有损工程利益的不良作风，及全过程监控施工现场各项安全、质量、进度情况，确保工程总承包管理的顺利运作。3.2发挥总包的综合管理职能作为总承包商，须对整个施工现场的进展状态负有综合管理职能。根据现场的实际情况，在不同施工阶段、不同施工工序中调整现场设施布置、机械设备调配使用、劳动力资源的合理调配、安装等各专业单位物料的进出场和堆放安排、与周边环境及相关部门的良好沟通，并积极配合安装单位的施工，做到及时协调安装施工脚手架的使用、洞口修复等项工作，以确保整个现场有序的、按计划的、高效的开展工作。3.2.1 强化施工进度管理按照合同总工期要求制定详细的总进度计划和分阶段进度计划，同时
19、要求各专业工种的施工进度计划必须纳入总进度计划控制之中，并与业主商议另行分包商和指定供应商的具体施工进度安排、物料进场计划和保管事项等。在施工过程中，协调各专业施工队伍或分包商之间的施工进度，包括施工先后顺序、工作面或工序的矛盾、劳动力和材料机械的使用、图纸细部深化交底、产品资料及保护移交程序等。3.2.2 施工交叉及搭接的管理在本工程的施工高峰期，将在整个施工现场上形成土建、一般装饰、水电风各类管道、门窗安装等多工种、多系统同时立体交叉作业的情况，作为总包，必须做好各队伍之间工作面的移交和保护的管理工作，明确各方责任，办理相关书面手续，以确保工程半成品或已完产品的一次完好率，保证工程质量。3
20、.3 相关周边工作的协调、配合3.3. 1 与业主的配合、协调措施在实施本项目的过程中，我们将配合业主、做好进度、质量、文明施工等各方面和环节的项目管理，通过良好的合作，全面地履行合同。明确与业主的关系：就是服从与服务。发挥自身的主观能动性，确保总进度计划、总质量目标的实现。1、对于业主所提出的工程总进度、工程质量目标、现场文明施工管理、施工力量配备、机具设备材料的管理、精神文明建设和安全管理等方面的要求，我方将不折不扣地予以执行，并制定相应措施予以保证落实。3.3.2与设计院、监理单位的协调、配合措施1、为了保质按期完成本工程，本着为业主着想的宗旨，在施工全过程中，应加强与设计院、监理方的密
21、切联系。2、组织设计院和设计单位进行设计交底，代表业主进行设计、施工方面的工程技术协调，负责审查施工方案，并提出书面意见。3、及时向设计单位书面提出就施工图设计可能出现的疏漏缺陷，或尺寸差异，或资料不足（如施工所需之节点图等），及时报请监理及设计单位确认后按设计单位修正或补充的施工图指导施工单位进行施工。4、由项目经理根据现场施工的情况不定期召开由设计、监理参加的协调会，及时解决设计变更或施工搭接中出现的疑难问题，以保证施工顺利进行。5、由项目部技术员、质量员按有关技术和质量标准、设计要求进行工程的测量定位、轴线、标高的复测和验收，并按要求及时通知设计方共同参与与验收。6、按照项目部的检验与试
22、验计划，由项目施工员开具隐蔽工程验收记录单，专职质量员会同监理单位共同进行验收签字盖章，不经验收，不得进行下道工序施工。7、对于施工过程中出现的质量问题，首先查明质量产生的原因，督促和检查各施工单位处理方案的实施，及时向设计、监理反馈，坚决做到不留隐患，不影响工程质量等级。9、根据合同和图纸要求，审查各分包单位提供的材料，设备清单及质保书，并对工程中使用的原材料、构件及设备进行必要抽查，对施工单位提交的各类材料样品经复核后，送监理方人员审定，并及时采取相应保护措施。3.4 对周边建筑、道路管线保护措施在本工程建筑基地内，我们经实地踏勘现场，以及由建设单位提供的周边环境资料深知工程特性，我们将从
23、施工部署、总施工流程、基础施工措施、施工机械布置以及必要的安全防护措施方面进行全方面综合考虑，特别是在基坑施工阶段，在采取切实可行的施工措施的同时，建立信息化管理系统，科学合理的布置环境监测点，做到密实监测基坑周边保护对象的垂直与水平位移情况，将监测的有关资料分类汇总，形成图表及曲线，及时向建设单位汇报，同时建立监测领导小组及周例会制度，督促监测单位以信息化指导施工，将施工给道路以及地下管线的影响减少到最低程度。3.5 产品保护措施1、 内门一律先在粉刷前安装门框，门框安装完成后，在门框上粘贴保护塑料纸，防止粉刷、油漆涂料等污染门框，在门框下1.5M高度内加贴纤维板，以免室内装修时材料、机具等
24、进出撞坏门框。待室内装修基本完成后，安装门扇。完成朝向室外的一面后用贴塑纸并加设临时护栏，以免在走道装修时损坏污染门扇。一旦门扇安装完成后，立即加锁，若有另屋装修人员进入，必须有专人看护下进行施工，在落实保护措施后方可进行另屋修补施工。并且在施工完成后及时将垃圾清理干净。2、 室外公共走道、电梯间、楼梯间的粉刷装饰只有待本层室内粉刷装修基本完成。其楼梯间的防火门、电梯间的门套与电梯门扇均应设置贴塑纸与临时护栏，其中楼梯段的护栏、踏步口均应设置纤维板与木条保护。3、 外墙塑铝门的保护，当窗框立好后，在外粉刷前应做好保护措施，防止外墙粉刷施工时污染塑铝门窗。当外墙粉刷面砖完成后，可安装窗玻璃。当外
25、脚手降落（或拆除）时，为保护外窗玻璃应先用临时木护栏防护外，待脚手顶面降落（拆除）至窗台下后拆除临时护栏。4、 外墙的饰面完成后，在落脚手时，派专人看护，一有损坏应立即停拆脚手，直至修复后方可拆脚手。5、一旦各功能性房间完成后立即加锁。公共部位分区完成后，设警戒或护栏，闲杂人员不得入内。另屋修补施工人员进入凭项目经理签发的施工令进入。另屋修补完成后清扫垃圾，并有专人负责验收产品保护等情况，若有不妥立即责令其整改。6、各工种的交叉作业，特别是在后期应有交接班制度，其中产品的保护应仔细检查、落实责任。第二章 施工总部署一、施工部署根据业主及设计的要求，结合工程的具体情况，进场后我司将首先进行施工的
26、准备工作，如定位放样、布置监测点及降水准备等，与相关政府部门联系等工作，并编制施工组织设计，组织施工材料劳动力等的安排，布设现场的办公设施，搭设生活设施，安排民工进场。为正式施工做好准备工作。二、施工总流程 本工程消防站主体工程、支队办公楼、训练塔、门卫及充气房同时施工。 主楼、支队办公楼单体施工流程如下。三、施工准备 人员组织准备根据本工程的特点与实际，确定本工程的项目管理人员班子以及项目施工队伍：项目经理具有丰富的大型项目施工经验，善于管理、重视质量；参与本工程施工的管理人员均具有较高的政治素养，有较好的专业知识和业务水平。招投标期间就做好参与本工程施工的管理人员及施工人员的组织工作，针对
27、本工程的特点对操作班组进行技术培训、教育、施工技术交底及政治思想教育工作。 材料、机械组织准备根据本工程的工程进度、质量要求、承包内容及地域环境，初步确定施工机械、器具及设备、周转材料、模板体系、材料供应商、材料供应方式及供应计划。投标期间做好机械设备、周转材料的调整及维修、保养、检定工作，一旦工程中标，即可迅速将材料及施工机械、器具及时组织到现场。 技术准备 有关资料、图纸规范熟悉准备组织拟成立的项目部主要管理人员根据现有的资料，熟悉招标图纸及招标文件，了解设计要求和相关的施工规范和质量标准，做到心中有底。 施工组织设计的编制 根据本工程的特点，准备制定有针对性的施工组织设计，确定合理的施工
28、区域、施工流程、施工技术、质量保证、安全文明生产等具体措施。开工前，及时报业主、监理审批。根据招标文件要求与现场踏勘情况以及施工图，结合本公司以往类似工程的建设经验，积极协调合理安排，保证达到招标书所提出的要求，在较短的适应时间内，保质保量、安全顺利地完成建设任务。开工前做好外场、内场的技术准备工作。外场准备有：a) 组织全体施工人员认真踏勘现场，了解施工场地周边情况，对地下管线等设施进行实地熟悉，摸透内在情况。b) 对主要材料的供应商的供料情况及材料的技术性能进行了解、摸底，使所进材料符合技术、质量规定。c) 制定专人做好各工种的原始施工记录和隐蔽记录，包括周边管线、环境的初始技术数据。d)
29、 召集主要分包单位进行技术交底，使之进场后能迅速适应本工程的施工技术要求。内场准备有：a) 会审：组织有关施工人员详细阅读施工图，充分了解设计意图，核对图纸节点和尺寸，然后由项目工程师组织会审，分析并汇总施工图中的问题，以便按工程特点和合同要求组织施工。b) 交底：在充分了解施工图的基础上，由建设单位组织设计单位向施工单位进行施工图交底，进一步理解施工图或有关图纸问题，与业主和设计单位达成一致意见，并把交底记录整理成文，由建设单位印发有关单位，并作为设计文件的组成部分。按会审和交底的内容，尽快完成详尽的施工组织设计，并且集中力量进行钢筋、四、工地平面布置4.1 工地现场临时设施布置平面布置按符
30、合文明施工的有关规定执行，着眼于创建工集团文明工地的目标实施，高起点严要求，做到不影响周边环境的正常工作和运营。我司如中标，具体布置方案如下：1围墙尽量利用场地现有围墙，并根据工程施工及各阶段需要进行局部修改及调整，并对围墙表面进行重新粉刷。2大门根据施工用地范围要求及现场实际情况，施工大门主要利用现有大道上的大门。大门的设置按公司规定标准设置，并在门边设置门卫室。3施工便道布置6米宽在施工主干道，从大门入口通至两幢办公楼，作为主要的施工材料进场道路。4办公室考虑到现场具体位置，准备在施工现场的东面靠近大门处搭设1幢两层临时用房作为现场施工办公用房。办公区若干工具间、厕所、浴室等。5宿舍工人宿
31、舍及生活区均在东面围墙旁布置。6厕所工地厕所内墙面贴1.8m高白磁砖，地面铺地砖以利保洁。并由专人进行保洁，定时喷洒空气清新剂做到无异味。7食堂食堂的设施、卫生要严格按照当地有关规定进行搭设，确保卫生。墙面满铺白磁砖，地面满铺地砖以利于保洁。门口设茶水棚和茶水桶，加盖上锁，专人确保供应。4.2 施工机械布置本工程五个单体同时施工，需要施工机械众多。各阶段所需的主要大型施工机械如下：消防站主楼：1、前期土方开挖阶段反铲挖机，土方车2、结构施工阶段、装饰阶段QTG-60塔吊1台，混凝土汽车泵，汽车吊，零星装饰机械消防站支队办公楼：1、前期土方开挖阶段反铲挖机，土方车2、结构施工阶段、装饰阶段QTG-60塔吊1台，井架1台，混凝土汽车泵，汽车吊，砂浆机，零星装饰机械详见附图。4.3 水电排水需求量及布置4.3.1 水电供应概述现场水电供应点按照我司大量施工实践，拟定了临时水电布置方案。
