1、施工方案1106外立面装修施工方案北平居装修改造及沿街立面改造工程外立面装修施工方案 编制人： 审核人： 审批人； 江苏龙海建工集团有限公司2016年11月06日一、编制依据。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。. 3二、工程概况。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。 3三、相关人员组织。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。. 4四、施工方法.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。. 4一、编制依据 1。 北平居2015年12月9日版建筑图纸2。 本工程施工组织设计 3. 建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2
2、001 4。 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013 5. 建筑施工安全检查标准JGJ592001 6。 施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-20057. 建筑工程项目管理规范GB/T50326-20068。 建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20109。 砌体结构施工质量验收规范GB50203-201110。公共建筑节能设计标准GB 50189-200511.古建筑修建工程质量检验评定标准CJJ399112。木结构工程施工质量验收规范GB50206200213。北京市建设工程施工现场生活区设置和管理标准DBJ 01-722003二、工程概况 1。 项目名称：北平居
3、装修改造及沿街立面改造工程 2. 建设单位：北京天恒正宇投资发展有限公司 3。 监理单位：北京中集大房建设监理有限公司 4。 施工单位：江苏龙海建工集团有限公司 5。 设计单位：北京市建筑设计研究院有限公司 6. 建设地点：北京市西城区地安门外大街29号,东侧为地安门外大街，北侧与烟袋斜街相邻,西侧为前海东沿，南侧与地安门百货商场相邻 7。 项目介绍：本项目为北平居改造项目。原项目经过多次改扩建,最初建筑于1990年8月由清华大学土木建筑设计研究院设计，为地上3层，地下2层；并于2010年8月进行改造，并报消防局备案。根据北京市总体规划设计，项目位于古都皇城核心区什刹海历史文化保护区内,该保护
4、区涵盖烟袋斜街及白米斜街两个历史文化街区，总占地面积15.56公顷，是传统中轴线与京杭大运河申遗的交汇点，其特殊的地理位置和深厚的历史文化底蕴成为申遗的重要支点。 8. 项目性质及类型:外立面及室内装修改造工程。 9。 建筑主要功能：餐厅、零售店、物业用房和咖啡厅. 10.建筑类别：二类多层民用公共建筑。 11。用地面积：北平居935 。 12。建筑面积：北平居3444。 13。建筑特征： 13.1 建筑层数:地上三层，地下二层。 13.2 建筑高度:建筑最高点处标高12.0m。 13。3 结构形式：框架结构。三、相关人员组织 1。 北平居装修改造及沿街立面改造工程人员架构表 2。 室内装修的
5、施工组织项目经理姚忠统筹指挥,现场施工管理及人员管理由土建施工员李明富负责，现场的安全管理由专职安全员裴京森负责，其他工作由各个专业的负责人进行配合。四、施工方法一）、停泥砖砌筑1. 施工准备1.施工前操作人员必须熟悉工程设计要求及古建传统作法,根据设计尺寸排出丈杆，校验各部尺寸。2.施工前应对所用材料，工具进行检查,材料应符合设计要求及有关规定。经砍磨加工的砖料,应符合文物建筑工程质量检验评定标准第七章的规定.3。各部位砌筑前，应首先核对该部位的轴线，标高尺寸，检验无误后，方可开始砌筑。必要时，应提前做出样板间（段），经检验合格后再正式施工。4。装卸运输成品砖件时，要注意采取保护措施，防止磕
6、碰砖件楞角或挤伤手脚。施工中须注意作业安全,遵守安全操作规程。5。缝子墙砌筑：根据所砌墙体的尺寸检查校核所需用的砖料及辅料。2。 操作工艺1)、墙体使用膀子面砖，膀子面朝上放置。背里、灌浆、抹线与干摆墙相同。2)、砌筑时不背撒,不刹趟，外口挂老浆灰，里楞侧楞打灰墩，砌好后刮去挤出的余灰。3）、打点墙面，用平尺和竹片耕缝，重在横平竖直，深浅一致。3。 质量标准应符合文物建筑工程质量检验评定标准第八章第二节的规定。4. 成品保护操作完成后应注意做好成品保护。特别是拆除脚手架时不得碰撞墙面，施工通道两侧2m以下的阳角和墙面应使用木板、塑料薄膜等材料妥善围挡，防止磕碰及脏污。5。 应注意的质量问题a）
7、、灌浆要稳要匀，不要过量,防止将砖撑开。b）、打点墙面不要用青灰浆,月白浆涂刷，以免弄脏弄瞎墙面。6。 安全环保措施1）在运输、堆放、施工过程中应注意避免扬尘、遗撒、沾带等现象，应采取遮盖、封闭、洒水、冲洗等必要措施。2)运输、施工所用车辆、机械的废气、噪声等应符合环保要求。二）、石材幕墙1. 施工准备台钻、无齿切割锯、冲击钻、手枪钻、力矩扳手、开口扳手、嵌缝枪、长卷尺、盒尺、锤子、各种形状的钢凿子、铝制靠尺水平尺、方尺、多用刀、剪子、铅丝、弹线用的粉线包、墨斗、小白线、笤帚、铁锹、开刀、灰槽、灰桶、工具袋、手套、红铅笔等。2。 操作工艺2。1。作业流程龙骨安装放线定位基层处理埋板安装角板安装
8、施工现场焊接、固定龙骨安装次龙骨固定挂件铝板安装石材安装（石材厂加工组合板）表面清洁竣工验收2。2.施工方法1、组合板根据现场放线及尺寸测量确定石材分割，保证竖向分割均分，整块尺寸（竖向密缝3mm），横向分割(开缝8mm)。根据实际现场情况做石材分割尺寸（660110mm)，要求组合板平整度1mm，组合板图详见附图A2、防水铝板：防水铝板采用定制2mm厚铝背板，定制尺寸根据横向龙骨排布。3、埋板安装：埋板采用300*2008mm钢板，锚栓采用M12*160化学锚栓（2根)和M12*120膨胀螺栓对角锚固。4、龙骨安装：主龙骨采用80*60*4(地百120*60*4），详见附图B5、副龙骨安装：
9、副龙骨采用热镀锌横梁L50*5角钢（平整度可微调）.6、根据横龙骨尺寸定制防水铝板，（详见附图A）,铝板板缝之间采用密封胶密封.7、挂件安装详见附图C。8、安装组合板采用2mm厚防水橡胶垫片（详见附图A），进行调整。9、龙骨排布详见图纸。3。 质量标准项次项 目允许偏差(mm）检验方法光面麻面1幕墙垂直度幕墙高度30m10用经纬仪检查30m幕墙高度60m1560m幕墙高度90m20幕墙高度90m252幕墙水平度3用水平仪检查3板材立面垂直度3用水平仪检查4板材上沿水平度2用1m水平尺和钢直尺检查5相邻板材板角错位1用钢直尺检查6阳角方正23用垂直检测尺检查7接缝直线度24用直角检测尺检查8接缝
10、高低差34拉5m线,不足5m拉通线，用钢直尺检查9接缝宽度1用钢直尺和塞尺检查10板材立面垂直度12用钢直尺检查4. 质量保证措施（1）坚持“质量第一，预防为主的方针和“计划、执行、检查、处理”的循环工作方法，不断改进过程控制。（2）严格按施工技术标准和业主的要求进行质量控制.（3）实行样板制,施工过程按要求进行自检，互检和交接检，隐蔽工程、指定部位和分项工程未经检验或已经检验定为不合格的，严禁转入下道工序。（4）工程所需的各种原材料、半成品采购前，应审查出厂合格证和其他相关证明，必要时应进行材料产地或生产厂家的质量调查,确保工程材料的质量控制和合理使用。（5）材料进场后,由项目试验员会同材料
11、员按规范的规定进行取样，取样时材料员应向试验员提供如下资料：出厂合格证、批量、生产厂家、品种、规格等。（6）抽取的样品由项目试验员负责送检，检测单位应具有规定的资质，并在当地建设行政主管部门备案认可，由试验员取回试验报告。 （7）经检验合格的材料才能用于工程施工,未经检验或检验不合格的原材料、半成品禁止在工程中使用。（8）在工程施工过程中严格执行“三检制”（自检、互检、交接检）。对项目施工工艺质量进行有效的监督管理,严格执行国家、行业标准、规范,按照施工图纸和施工验收规范的要求进行施工。(9）施工工长应根据施工验收规范的要求随时检查分项工程的施工质量，发现有不符合质量标准的应及时进行整改。5.
12、 质量记录1)本分项工程质量验评表。6. 安全环保措施（1）进入现场人员必须接受安全教育。施工前根据施工阶段针对性的做安全技术交底工作.(2）各分部分项工程施工都要有安全技术交底，使每道工序有安全措施。安全技术交底由专职安全员主持,交底的对象是工长、施工班组长及有关专业人员。（3）设置夜间施工照明设施,必须符合施工安全要求，危险潮湿场所的照明和手持照明灯具，必须采用符合安全要求的电压.（4）各种电器设备必须安装漏电保护装置和接零保护，现场内重复接地不应少于三处。现场电工必须持证上岗。(5）采用双排外脚手架，首层必修支固3m宽的水平网，网底距下方物体表面不得小于3m，水平安全网必需连接严密，与建
13、筑物之间缝隙不大于10cm,并且外沿明显高于内沿。支搭的水平安全网,直至没有高处作业时方可拆除。（6）建筑物出入口搭设长36m，宽于出入通道两侧各1m的防护棚，帽顶应铺满不小于5m厚的脚手板，非出入口和通道两侧必需封严。(7）高处作业的人员必须经过安全教育，高处作业必修系安全带。（8）安全网新网必需有产品质量检验合格证，旧网必需有允许使用的证明书或合格的检验记录，安全网安装后必须经安全员验收合格签字后方可使用。拆除时必须在有经验人员的严格监督下进行。拆网至上而下，同时要防止坠落。（9)脚手架材料必须合格，严禁使用不合格产品.所使用的材料必需符合现行国家和部颁标准、各有关的规定,扣件和绑扎拧紧程
14、度应符合规定。（10)拆除脚手架时划分作业区,周围设围拦，地面设专人指挥;严禁非作业人员入内，拆除的高处作业人员，必需戴安全帽，系安全带,扎裹脚,穿软底鞋;拆除顺序至上而下，先搭后拆,后搭先拆的原则;拆除要统一指挥，上下呼应，动作协调,当解开与另一个人有关的结扣时，应先通知对方；拆除下来的物体用绳索栓住，利用滑轮徐徐下运，严禁抛投。三）、漆面施工1。施工准备（1）湿作业已完毕并有一定的强度，作业面通风良好,环境干燥，施工时温度不得低于10,相支湿度不宜大于60%。（2）操作前认真进行交接检查工作,并对遗留问题进行妥善处理。(3)木基层的含水率不应大于12。（4）大面积施工前，应先做样板间，经质
15、量检查部门验收后，报监理工程师、建筑师检查确认后，方可组织大面积施工。2.工艺要求（1）基层处理1）先将基层表面上的灰尘、班迹、胶迹等用刮刀或玻璃碎片刮除干净，但注意不要刮出毛刺，也不要刮破抹灰的墙面。然后用1号以上的砂纸顺木纹精心打磨，先磨线角，后磨四口平面，直到光滑为止.2）当木料表面有小块活翘皮时，可用小刀撕掉。重皮的地方应用小钉子钉牢固，如重皮较大或有烤糊印疤，应由木工修补，并用酒精漆片点刷。（2）润色油粉用大白粉、松香水、熟桐油按重量比12:8:1混合搅拌成色油粉(颜色同样板色），用棉丝醮油粉均匀涂于木材表面，擦进木材鬃眼里,然后用麻布或棉丝擦净,线角处应及时除去余粉。待油粉干后用1
16、号砂纸顺木纹轻轻打磨,先磨线角、裁口，后磨四口平面,直到光滑为止。注意保护棱角，不要将鬃眼内油粉磨掉,磨完后用湿布将磨下粉末、灰尘擦净.（3)满刮腻子用石膏粉和熟桐油按重量比20:7进行混合，并加颜料调成石膏色腻子(颜色浅于样板1-2色），要注意腻子油性不可过大或过小，若过大,刷时不易浸入木质内；若过小，则钻入木质中，这样涂刷的颜色不易均匀,颜色不能一致。用腻子刀将腻子刮入钉孔、裂缝、鬃眼内,刮抹时要横抹竖起，如遇接缝或节疤较大时,应用铲刀将腻子挤入缝隙内，然后抹平,一定要刮光，不留松散腻子。等腻子干透后，用1号砂纸顺木纹轻轻打磨，先磨线角、裁口，后磨四口平面，来回打磨到光滑为止，用湿布将磨下
17、粉尘擦净。（4）刷色油将铅油或调和漆、汽油、光漆、清漆等混合在一起搅拌,调至与样板同颜色,按从外向内、从左向右、从上至下的顺序顺着木顺进行涂刷,刷油动作要轻快、敏捷,要求无缕无节，横平竖直，顺油时刷子要轻飘,避免出刷绺。全部刷好后检查是否漏刷，小五金沾染的油色要及时擦净.油色涂刷要求木质色泽一致，而又盖不住木纹，每一涂刷面必须一次刷好，不留接头，两个刷面交接棱口不要相互沾油，沾油后要及时擦掉，达到颜色一致。（5）刷第一遍清漆1）刷清漆刷法与油色相同,但刷第一遍清漆应略加一些稀料撤光，便于快干。因清漆粘性较大，最好使用已用出刷口的旧刷子,刷时要少醮油，要注意不流、不坠、涂刷均匀.待清漆完成干透后
18、，用1号砂纸彻底打磨一遍，将头遍漆面上的光亮基本打磨掉，再用湿布将粉尘擦掉。2）修补腻子一般要求刷油色后不抹腻子，特殊情况下，可油性略大的带色石膏腻子，修补残缺不全之处，操作时不得损坏漆膜，腻子要收刮干净，光滑无腻子疤。3)修色木材表面上的黑斑、节疤、腻子疤和材色不一致处，应用漆片、酒精加色调配（颜色同样板颜色）或用浅至深清漆色调和漆（铅油)和稀释剂调配，材色深的应修浅，浅提深,将深或浅的木料拼成一色，并绘出木纹。 4）打砂纸使用细砂纸轻轻往返打磨，然后用湿布将粉尘擦净。(6）刷第二遍清漆使用原桶清漆不加稀释剂,刷油操作同前，但刷油动作要敏捷，清漆涂刷得饱满一致，不流不坠，光亮均匀，刷后再仔细
19、检查一遍，有毛病及时纠正。刷此遍清漆时,周围环境要整洁，且宜暂时禁止通行.（7）刷第三遍清漆待第二遍清漆干透后首先要进行磨光，然后过水布，最后刷第三遍清漆，其刷法同前。四）、岩棉保温1.施工准备 （1）基层墙体应符合混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002)和砌体工程施工质量验收规范（GB502032002）及相应基层墙体质量验收规范的要求,保温施工前应会同相关部门做好结构的验收确定。（2)房屋各大角的垂直线控制安装完毕。垂直线应用经纬仪检验合格.(3)外墙面的雨漏管托架,外挂消防梯等安装完毕，并应考虑到保温系统厚度的影响。(4）外窗的辅窗安装完毕.（5）墙面脚手架孔,穿墙孔及
20、墙面缺损处用相应材料修整好.（6）混凝土梁或墙面的钢筋头和凸起物清除完毕。（7）根据工程量、施工部位和工期要求制定施工方案，要样板先行，通过样板确定定额损耗,保温施工前施工负责人应熟悉图纸。（8）外保温工程施工前,外墙龙骨架应须通过验收，焊部、防锈应符合设计要求和质量要求，门窗框或辅框应安装完毕。伸出墙面的雨水管卡，各种进户管线和其它设备的予埋件、连接件应安装完毕，并按外保温系统厚度留出间隙.卡件、支架与保温相接处应用玻璃棉填平，做到无缝隙、无渗漏。2.基层界面处理墙面应清理干净，清洗油污、清扫灰尘等。墙面松动、风化部分应剔除干净。墙表面凸起物大于10时应剔除.堵脚手架眼和废弃的孔洞时，应将洞
21、内杂物、灰尘等物清理干净，然后用水泥砂浆补齐砌严。3。岩棉板的安装(钻孔安装尼龙锚栓）施工机具序号设备名称单位规格数量小推车辆2辆电锤把8钻头3把220橡皮线米三芯现场而定1、确定岩棉板定位线,铺贴岩棉板，根据施工图在锚栓安装部位钻孔，将尼龙锚栓和螺丝钉同时敲入压紧岩棉板，每平方米墙面上至少设置5个锚固件，且每块岩棉板不少于2个锚固件。2、岩棉板的排板要求：按标准整张幅面（规格:1200X600)进行自下而上沿水平方向横向按1/2板长交错铺贴。从墙体拐角处开始垂直交错连接固定板材,保证拐角处顺直且垂直。阴、阳角处岩棉板交错互锁.门窗洞口四角处岩棉板不得拼接，应采用整块岩棉板切割成形切口与板面垂
22、直，墙面的边角处应用同样的保温板固定.3、岩棉板铺设时，先用锚固件将岩棉板临时固定就位，每块岩棉板至少应有二个锚固点，岩棉板必须对接和相互挤紧，板缝应挤紧，不得留有缝隙,嵌填用的窄条不得少于150mm,并至少有一个锚固点,沿窗洞口四周每边至少应设置三个锚固点。4、岩棉板铺设自上而下相互联接，玻璃棉板应按顺序铺设，当遇到门窗洞口时,应符合相关图集要求。5、板面锚固1、锚固:在安装保温板锚固件的安装入结构墙深度不小于25mm.选用8X120mm的锚固螺进行锚固，采用电锤在外墙钻孔，孔径为10mm；孔深为120-130mm（含保温板厚度)，将塑料膨胀螺栓安装并坚固，使玻璃棉板与外墙面紧密结合.2、锚
23、固点紧固后应低于玻璃棉板表面1-2mm。锚固点的布置方式：在玻璃棉板四角及水平缝中间均设置锚固点。3、锚栓件的安装纵向间距300mm，横向间距400mm，梅花形布置，基层墙体转角处加密至间距200mm，并满足设计及相关标准的要求.岩棉板排放示意图（图1) 门窗洞口 5、尼龙锚栓排放示意图（图2） 4.系统防水及特殊部位的处理1、在遇到窗门洞口时,板材长度、宽度按墙体部位现场确定岩棉板的长宽；2、防水防潮:每块岩棉板用塑料袋小包装，安装前检查塑料袋是否有破损，如有破损附加好的小塑料袋;在岩棉板施工完的顶部未挂石材打胶之前,用塑料布苫盖好,防止下雨渗漏于玻棉板内侧；3、岩棉板铺贴完毕后检查玻棉板的
24、锚固点、平整度及相连板块之间粘接质量，合格后方可进行干挂石材工作。5。质量要求及保证措施 1、基层处理：垂直、平整度在5mm以内。在固定板前所有的水落管、各种线管等预埋件必须按设计图纸和施工验收规范要求安装完毕.脚手架距墙应在300mm以上。2、剪裁玻璃棉板：专用刀、锯，确保板材尺寸精确，裁口整齐.3、岩棉板：要严格控制玻璃棉板厚度、宽度均匀、挺直，必须保证结合一致,转角部位应咬茬搭接。4、安装岩棉板时，板缝应挤紧，相邻板应齐平，拼缝严密。5、系统部位的要求：a. 岩棉板的表观密度应符合设计要求.b. 岩棉板表面不得长期裸露，为防止玻棉板受潮，每块岩棉板用塑料袋小包装，在墙体的顶部用塑料布苫盖
25、玻璃棉板，岩棉板安装完后应及时报验，并在外面安装好干挂石材,并及时打好耐候硅酮密封胶,防止下雨时渗水。c.单个锚栓检查抗拉承载力标准值大于等于0.3KN。d.安装岩棉板时，板缝应挤紧,相邻板应齐平,板间缝隙拼接严密e。外保温施工的环境温度不低于5，5级以上大风天气和下雨天气禁止施工。f.质量偏差要求符合相关规定.6.质量检验各种材料进场前应检验生产许可证、产品合格证、试验报告等证件外,岩棉板应符合GB/T177952008的要求。施工过程中，项目经理部设专人加强管理.施工中的每一个分项工程经检查，验收合格后方可进行下道工序。岩棉板外形要平整，无明显膨胀和收缩变形,不得有油渍和杂质。规格尺寸及其
26、允许误差必须符合规范要求。外墙保温材料进入现场时，应按国家现行建筑材料有关标准进行验收及抽检复试。施工过程中收集、汇总,做好外墙外保温的竣工验收资料。五）、仿古木作装修制作、安装 1。概述组成北平居、眼镜店、KAMA和鼓楼情的仿古木作有：柱、梁、枋、檩、板、椽等多种构件。各类构件的功能不同、形状不同、在建筑物中的位置不同。构件之间凭榫卯结合在一起。榫卯的形状、大小、相互之间的结合方式各不同。要将数以千百计的形状、功能、位置又各不相同的构件有机的组合起来，构成一座建筑物的骨干构架就要事先将它们准确无误地制作出来。这就是我们通常所讲的“大木制作。大木制作是古建筑木作技术的重要内容，掌握大木制作技术
27、，首先要具备以下几个最基本的条件：1、掌握建筑构造,了解每个构件的具体位置及其与周围构件的关系。2、掌握各类木构件的权衡尺度.3、掌握榫卯的构造。列出各种构件所需材料的种类、数量、规格方面的料单,再提供给材料部门进行采购、加工，备料要考虑毛料，应比实用际大一些，以备砍、刨加工需要。4、验料：对所备出的材料质量进行检验，主要包括检验有无腐朽、虫蛀、节疤、劈裂、空心等内容。(1）腐朽：控制点为腐朽部分不能使用，检验采用敲击听声音是否空响。(2）虫蛀：控制点为无论多少虫蛀眼,一般都不能使用，检验采用眼观其虫眼大小、多少。（3）节疤：圆木控制点为表面所有木节尺寸的总和不得大于所在面宽的1/4，大于1/
28、4不能使用,采用眼观卷尺量。（4）裂缝：圆木在连接的受剪面上不容许使用。(5）斜纹：圆木控制点为每1平米均斜度不得大于50mm。2。安全环保措施及文明施工1、施工人员戴好安全帽，高空作业系好安全带,施工现场严禁打闹、严禁酒后操作.2、圆盘锯、带锯、曲线锯、平刨、压刨等较大型电动工具必须安装在具备防砸、防雨功能的加工车间内。3、施工现场及加工车间不得有明火，同时必须备有符合消防规范规定数量及功能的灭火器材,并定时对机具设备进行检查，杜绝火灾隐患.4、所有电动工具的安全防护装置必须齐全有效。5、加工车间要求通风并有效的排尘装置,避免加工中产生的粉尘对加工人员造成伤害.6、加工车间应对机械噪声采取封
29、挡、限时使用等措施，使其达到环境、噪声标准要求。7、加工车间和施工现场应设专人每日清扫木屑、刨花，将其倒入指定的地点，避免环境污染、减少火灾隐患。管理人员应跟班作业,经常进行施工质量过程检查和安全提醒、教育.8、高空作业时应搭设脚手架,并设置操作平台，做好安全防护工作。3。木构件制作及安装3。1梁类构件1、制作安装作法：依丈杆样板弹、划线榫卯、檩椀等制作裹(滚）棱盘头试装草验成品码放2、加工工艺要求：（1）根据施工现场材料购进情况,除特殊要求以外，均为加工成型材；(2）依丈杆、样板弹、划线: 梁画线宜使用墨线. 檩条弹放中线、平水线、抬头线、裹（滚）棱线、熊背线。 使用丈杆和檩椀样板在梁上画出各步架中线,点画出各梁的梁头线，点画出各瓜柱卯口线，画出各梁梁头檩椀,并在檩椀做好后根据檩、枋、榫头样板标画出檩、枋、板、卯口线画出梁头盘头线。 榫卯画线应交错出头,以备查验.(3）榫卯、榫肩、檩椀制作、裹（滚）棱盘头: 梁榫卯制作要求榫头平直无错台、枋、板、柱卯口尺寸准确、方正平直，深浅一致无错
