1、二二O一二年三月八日一二年三月八日1天籁城实测实量细则（方案）附件三-实测实量技术交底实测实量目的适用范围及要求取样原则混凝土结构工程砌筑工程2天籁城实测实量细则（方案）附件三-实测实量技术交底抹灰工程 涂饰工程 3天籁城实测实量细则（方案）附件三-实测实量技术交底一、实测实量目的一、实测实量目的作为企业品牌建设中制度性的可靠保障手段；规范产品质量实测过程中的程序、取样方法、测量操作、数据处理等具体步骤和要求。提供产品质量实测的操作方法，尽可能消除人为操作引起的偏差。4天籁城实测实量细则（方案）附件三-实测实量技术交底 各公司在建项目部应制定实测实量细则（方案），方案各公司在建项目部应制定实测
2、实量细则（方案），方案 中中明确：明确：实测组织架构；测量方法、检查数量、实测表格细化等；实测组织架构；测量方法、检查数量、实测表格细化等；施工单位应按分户对所有实测区进行施工单位应按分户对所有实测区进行100%实测实量并建立分户实测实量并建立分户/分层实分层实测档案，并将实测结果张贴于实测部位对应位置测档案，并将实测结果张贴于实测部位对应位置 。（实测资料报送监。（实测资料报送监理、甲方处，监理建立台账）理、甲方处，监理建立台账）监理公司按不低于监理公司按不低于70%的比例进行复测；项目部按照的比例进行复测；项目部按照30%的比例进行复的比例进行复测（复测结果必须张贴于实测对应部位）；集团工
3、程部对地产公司实测测（复测结果必须张贴于实测对应部位）；集团工程部对地产公司实测进行随机抽查。进行随机抽查。各地产公司应将经监理及公司相关部门复测后的实测数据作为对施工单各地产公司应将经监理及公司相关部门复测后的实测数据作为对施工单位付款及评估的重要参考依据。集团进行复查实测实量时应对地产公司位付款及评估的重要参考依据。集团进行复查实测实量时应对地产公司实测数据进行检查核对，并将检查结果作为季度排序主要内容之一，实实测数据进行检查核对，并将检查结果作为季度排序主要内容之一，实测数据严重超标者，将对相关责任人进行严厉的处罚。测数据严重超标者，将对相关责任人进行严厉的处罚。二、总体要求二、总体要求
4、5天籁城实测实量细则（方案）附件三-实测实量技术交底三、取样原则三、取样原则6天籁城实测实量细则（方案）附件三-实测实量技术交底4.2混凝土墙柱截面尺寸偏差混凝土墙柱截面尺寸偏差墙柱截面尺寸偏差5，8mm 测量工具：5m钢卷尺测量方法和数据记录：（1）以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。（2）同一墙/柱面作为1个实测区。每个实测区从地面向上300mm 和 四、砼结构工程四、砼结构工程7天籁城实测实量细则（方案）附件三-实测实量技术交底1200mm各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。实例：8天籁城实测实量细则（方案）附件三-实测实量
5、技术交底4.3表面平整度（砼结构）表面平整度（砼结构）4.3.1指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面平整程度。4.3.2合格标准：0，8mm 4.3.3测量工具：2米靠尺、楔形塞尺4.3.4测量方法和数据记录：1）剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为1个实测区。2）当所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部）中取左上及右下2个角。按45度角斜放靠尺，累计测2次表面平整度。跨洞口部位必测。这2个实测值分别作为该指标合格率的2个计算点。3）当所选墙长度大于3米时，除按45度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间水平放靠尺测量1次表面平整度。跨洞口部位必测。这3
6、个实测值分别作为判断该指标合格率的3个计算点。4.3.5示例：9天籁城实测实量细则（方案）附件三-实测实量技术交底4.4垂直度（砼结构）垂直度（砼结构）4.4.1指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面垂直的程度。4.4.2合格标准：0，8mm 4.4.3测量工具：2米靠尺4.4.4测量方法和数据记录：1）当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。2）当墙长度大于3米时，同
7、一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm和墙中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这3个实测值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。3)砼柱：任选砼柱四面中的两面，分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面位置时各测1次垂直度。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点10天籁城实测实量细则（方案）附件三-实测实量技术交底4.4.5示例：示例：4.5顶板水平度极差（砼结构）顶板水平度极差（砼结构）4.5.1指标
8、说明：考虑实际测量的可操作性，选取同一功能房间砼顶板内四个角点和一个中点距离同一水平基准线之间5个实测值的极差值，综合反映同一房间砼顶板的平整程度。4.5.2合格标准：0，15mm 4.5.3测量工具：激光扫平仪、具有足够刚度的5米钢卷尺（或2米靠尺、激光测距仪）4.5.4测量方法和数据记录：（1）同一功能房间砼顶板作为1个实测区。（2）使用激光扫平仪11天籁城实测实量细则（方案）附件三-实测实量技术交底 在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区距顶板天花线约30cm处位置选取4个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点），分别测量砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距
9、离。以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差。偏差值15mm时实测点合格；最大偏差值20mm时，5个偏差值（基准点偏差值以0计）的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点。最大偏差值20mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该实测指标合格率的5个计算点。4.5.5示例：12天籁城实测实量细则（方案）附件三-实测实量技术交底4.6楼板厚度偏差（砼结构）楼板厚度偏差（砼结构）4.6.1指标说明：反映同跨板的厚度施工尺寸与设计图尺寸的偏差。4.6.2合格标准：5，8mm 4.6.3测量工具：超声波楼板测厚仪（非破损）4.6.4测量方法和数据记录：1）同一跨板板作为1个实测区。每个实测
10、区取1个样本点，取点位置为该板跨区域。13天籁城实测实量细则（方案）附件三-实测实量技术交底2)测量所抽查跨的楼板厚度，当采用非破损法测量时将测厚仪发射探头与接收探头分别置于被测楼板的上下两侧，仪器上显示的值即为两探头之间的距离，移动接收探头，当仪器显示为最小值时，即为楼板的厚度；当采用破损法测量时，可用电钻在板中钻孔（需特别注意避开预埋电线管等），以卷尺测量孔眼厚度。1个实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。4.6.5示例：14天籁城实测实量细则（方案）附件三-实测实量技术交底4.7施工控制线设置（砼结构阶段）施工控制线设置（砼结构阶段）4.7.1指标说明：反映砌筑、抹灰、装修尺寸前期
11、控制的偏差，以便控制砌筑、抹灰和装修的尺寸精度，为砌筑、装修房集中加工等提供控制条件。4.7.2合格标准：每面砌体正手墙(看面)要求设置砌筑控制线（对剪力墙则为抹灰控制线）、水平标高控制线。4.7.3测量工具：5m钢卷尺4.7.4测量方法和数据记录：1)测量方法：采用目测、尺量方法，检查同一个实测区是否设置二线，其尺寸是否符合设计要求。2）数据记录：每一实测区未设置二线，则该实测点不合格；反之，则该实测点合格。不合格点均按“1”记录，合格点均按“0”记录。15天籁城实测实量细则（方案）附件三-实测实量技术交底4.7.5示例（示例（1套房、套房、14个实测区）：个实测区）：16天籁城实测实量细则
12、（方案）附件三-实测实量技术交底5.2表面平整度（砌筑工程）表面平整度（砌筑工程）5.2.1指标说明：反映层高范围内砌体墙体表面平整程度。5.2.2合格标准：0，8mm 5.2.3测量工具：2米靠尺、楔形塞尺 五五 砌筑工程砌筑工程 17天籁城实测实量细则（方案）附件三-实测实量技术交底5.2.4测量方法和数据记录：1）每一面墙都可以作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。2）当墙面长度小于3米，各墙面顶部和根部4个角中，取左上及右下2个角。按45度角斜放靠尺分别测量2次，其实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。3）当墙面长度大于3米时，还需在墙长度中间位置增加1次水平测量，3次
13、测量值均作为判断该实测指标合格率的3个计算点。4）墙面有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜交测一次，作为新增实测指标合格率的1个计算点。5.2.5.示例：18天籁城实测实量细则（方案）附件三-实测实量技术交底5.3垂直度（砌筑工程）垂直度（砌筑工程）5.3.1指标说明：反映层高范围砌体墙体垂直的程度。5.3.2合格标准：0，5mm 5.3.3测量工具：2米靠尺5.3.4测量方法和数据记录：1）实测值主要反映砌体墙体垂直度，应避开墙顶梁、墙底灰砂砖或砼反坎、墙体斜顶砖，消除其测量值的影响，如两米靠尺过高不易定位，可采用1米靠尺。2）当墙长度小于3米时，同一面墙距两侧阴阳角约30cm位置，分别按以
14、下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1次垂直度，二是靠尺底端距离下部地面位置约30cm时测1次垂直度。墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。3）当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm和墙体中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1次垂直度，二是靠尺底端距离下部地面位置约30cm时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。这3个测量值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。19天籁城实测实量细则（方案）附件三-实测实量技术交底5.3.5.示例：示例：5.4.方
15、正度（砌筑工程方正度检查与抹灰工程类似，后面阐述）方正度（砌筑工程方正度检查与抹灰工程类似，后面阐述）5.4.1.指标说明：考虑实测的可操作性，选用同一房间内同一垂直面的砌体墙面与房间 方正度控制线之间距离的偏差，作为实测指标，以综合反映同一房间方正程度。5.4.2.合格标准：0，10mm 5.4.3.测量工具：5 米钢卷尺、吊线或激光扫平议 5.4.4.测量方法和数据记录：20天籁城实测实量细则（方案）附件三-实测实量技术交底（1）砌筑前距墙体3060cm 范围内弹出方正度控制线，并做明显标识和保护。（2）同一面墙作为1 个实测区。（3）在同一测区内，实测前需用5 米卷尺或激光扫平仪对弹出的
16、两条方正度控制线，以短边墙为基准进行校核，无误后采用激光扫平仪打出十字线或吊线方式，沿长 边墙方向分别测量3 个位置（两端和中间）与控制线之间的距离。选取 3 个实测 值之间的极差，作为判断该实测指标合格率的 1 个计算点。5.4.5.示例：21天籁城实测实量细则（方案）附件三-实测实量技术交底5.5.外门窗洞口尺寸偏差（砌筑工程）外门窗洞口尺寸偏差（砌筑工程）5.5.1.指标说明：反映洞口施工与图纸的尺寸偏差，以及外门窗框塞缝宽度，间接反映窗框渗漏风险。5.5.2.合格标准：5,10mm 5.5.3.测量工具：5 米钢卷尺或激光测距仪 5.5.4.测量方法和数据记录：（1）对于平外墙面的门窗洞口：同一外门或外窗洞口均可作为1 个实测区。测量时不包括抹灰收口厚度，以砌体边对边，各测量 2 次门洞口宽度及高度净尺寸（对于落地外门窗，在未做水泥砂浆地面时，高度可不测），取高度或宽度的2 个实测值与设计值间的偏差最大值，作为判断高度或宽度实测 指标合格率的 1 个计算点。22天籁城实测实量细则（方案）附件三-实测实量技术交底5.5.5.示例：示例：23天籁城实测实量细则（方案）附件三-实测实
