1、合作意向协议书完整版合作意向协议书完整版In the case of disputes between the two parties, the legitimate rights and interests of the partners should be protected. In the process of performing the contract, disputes should be submitted to arbitration. This paper is the main basis for restoring the cooperation scene.【适用合作
2、签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】甲 方：_乙 方：_签订时间：_签订地点：_合作意向协议书完整版下载说明：本协议资料适合用于需解决双方争议的场景下，维护合作方各自的合法权益，并在履行合同的过程中，双方当事人一旦发生争议，将争议提交仲裁或者诉讼，本文书即成为复原合作场景的主要依据。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。甲方：乙方：江苏万诚置业有限公司（以下简称甲方）同南京开启房地产投资咨询有限公司（以下简称乙方），就双方战略联盟合作达成以下合作意向：一、 合作标的1. 甲方开发的“锦绣华庭”项目待销售的三、四组团 位于江苏省泗洪县，规划建筑面积约为11万（以下简称项目
3、一）；2. 甲方开发的“学府文苑”项目待销售部分（未售出部分） 位于江苏省泗洪县，规划建筑面积约为13万（以下简称项目二）；3. 甲方名下待开发的“蓝天花园”项目 位于江苏省泗洪县，占地约174亩（以下简称项目三）；4. 甲方名下待开发的“泗阳项目” 位于江苏省泗阳县，占地约450亩（以下简称项目四）；5. 甲方开发的“银都花园”项目商业裙房部分 位于江苏省泗洪县，规划建筑面积约为1万（以下简称项目五）。二、 合作方式1. 项目全程营销代理（不含项目前期策划），合作项目如下：1） 项目一2） 项目二2. 项目全程营销代理（含项目前期策划），合作项目如下：1） 项目三2） 项目四3. 项目全程策
4、划推广及招商配合，合作项目如下：1） 项目五三、 合作期限自各项目合作补充协议签定之日起到该项目销售率达到 95 %四、 主要服务内容概述1. 项目前期策划1） 项目开发定位及开发建议2） 项目规划设计任务书3） 项目规划方案调整及市场化建议4） 项目核心形象设计及开发战略5） 项目产品外延提示及优化建议2. 项目全程营销代理1） 项目全程策划a、 项目整体市场定位b、 项目整体营销概念定位c、 项目整体营销战略d、 公关活动的策划组织e、 阶段性市场分析及连续性调研（含竞争对手分析）f、 目标消费者分析2） 项目整体销售服务a、 项目整体销售总策略拟订b、 项目整体销售战略及战术拟订c、 项
5、目阶段销售策略的制定与执行（推盘策略、价格策略、周期策略）d、 项目整体销售体系建立e、 销售专业队伍的组织与管理f、 提供3名销售管理人员、6名销售接待人员参与项目整体的销售服务3） 项目整体形象推广a、 项目整体品牌形象定位b、 广告创意设计及广告包装体系建立c、 广告战略组团计划拟订及执行d、 媒介计划拟订与执行3. 项目全程策划推广及招商配合a、 项目整体营销概念定位b、 项目整体营销战略c、 公关活动的策划组织d、 阶段性市场分析及连续性调研（含竞争对手分析）e、 目标消费者分析f、 项目整体品牌形象定位g、 广告创意设计及广告包装体系建立h、 广告战略组团计划拟订及执行i、 媒介计
6、划拟订与执行j、 提供人员参与招商工作的执行配合五、 主要商务条件1. 项目策划推广服务费按总销金额的 0.5 %提取2. 项目全程销售代理1） 销售底均价甲乙双方可在项目正式开盘前1月最终商议确定2） 代理佣金a、 项目阶段实际成交均价低于销售均底价时，按总销售金额的 2 %提取；b、 项目阶段实际成交均价高于销售均底价（小于50元/)，按总销售金额的 2.1 %提取，前期不足的予以补足；c、 项目阶段实际成交均价高于销售均底价50元/时(小于100元/)，按总销售金额的 2.2 %提取，前期不足的予以补足；d、 项目阶段实际成交均价高于销售均底价100元/时(小于200元/)，按总销售金额
7、的 2.3 %提取，前期不足的予以补足；e、 项目阶段实际成交均价高于销售均底价200元/以上时，按总销售金额的 2.4 %提取，前期不足的予以补足。3） 营销推广费占总销金额的 0.5 %（由甲方承担）4） 代理佣金结算a、 全程营销代理（不含项目前期策划）的项目a) 制定阶段销售指标，双方按月度结算（每月5日为结算日）；b) 阶段内完成相应指标的，双方按实际总销售金额的 100% 予以结算；c) 阶段内未完成相应指标的，双方按实际总销售金额的 80% 予以结算，待指标达到时补足剩余的 20% 佣金。b、 全程营销代理（含项目前期策划）的项目a) 该项目前期策划工作正式执行之日起5日内，甲方
8、向乙方一次性支付人民币 20 万元作为项目前期启动费；该费用在后期的销售代理佣金内予以抵扣；b) 该项目进入正式销售期后，双方按52及541）的相应条款予以执行。六、 主要服务人员岗位设定1. 主要负责人员1） 项目策划总负责：方玮2） 项目销售总负责：陈亮3） 项目协调总负责：汤锦莉2. 派驻团队基本构架1） 常驻人员a、 销售经理：2人b、 策划执行：1人c、 平面设计：1人（XX年春节后到位）2） 机动人员a、 市场研究人员：2人b、 前期策划人员：1人3. 全程营销代理项目销售案场人员的基本组成1） 销售经理：1人2） 销售副理：1人3） 行政助理：1人4） 销售人员：5 6人（根据项
9、目情况调整）七、 其他合作条件1. 甲方负责项目预（出）售合同登记，配合客户办理银行抵押按揭贷款及两证办理的相关手续。2. 甲乙双方在合作期间，乙方不得在江苏省泗洪县内承接任何地产项目。3. 甲乙双方在合作终止后1年内，不得聘请另一方的任何工作人员，否则需向对方支付人民币50万元的违约金。4. 甲乙双方中，任一方提前单方面终止合作合同的，应当赔偿双方合作期间及提前解约对另一方造成的一切损失。5. 甲、乙双方均应对本合同重要内容保守秘密，非经他方同意或应司法行政机关要求，不得泄露给无关的他人。6. 本协议未明确之事项，双方应友好协商，并将协商结果以书面形式作为本协议的补充协议，补充协议经双方签定后方可有效，且具有与本协议同等的效力，本协议与补充协议不一致的，以补充协议的约定为准。7. 本协议自双方签字盖章之日起生效。8. 本协议一式四份，双方各执二份，具有同等法律效力。9. 甲方、乙方的法定代表人于二oo五年 月 日在 签署本协议，以兹证明。甲方：江苏万诚置业有限公司 乙方：南京开启房地产投资咨询有限公司法定代表人： 法定代表人：签署日期： 签署日期： 本处可输入公司或团队名字THIS TEMPLATE IS DESIGNED BY FOONSHION
