1、消防工程监理细则 消防工程 监理实施细则工程名称： 铂悦项目 编 制： 王圣录 审 批： 山旭博 编制时间： 2015年9月11日 （西安高新建设监理有限责任公司 一、工程简况铂悦工程项目由西安和本房地产有限公司进行开发，项目建设地点位于西安市高新区科技路西口，建设规模总建筑面积27679。共由3栋高层及地下车库组成。质量标准：符合国家建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001）的合格等级标准。二、编制依据1、已批准的监理规划；2、经批准的设计文件、图纸、工程变更文件、图纸会审记录、消防报建批文；3、建筑工程监理规范（GB503192000）；4、建设工程文件归档整理规范(GB/T5
2、03282001) ；5、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB502422002）；6、自动喷水灭火系统施工及验收规范（GB5026196）；7、通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）8、高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95）2001年版9、气体灭火系统施工及验收规范（GB50263-97）10、火灾自动报警系统施工及验收规范（GB50166-92）11、建设工程施工合同及消防专业分包合同；12、经批准的施工组织设计（或方案）；13、国家及省、市政府颁布的工程施工及验收规定。三、监理工作内容、流程和基本程序1、监理工作内容消防工程监理工作主要内容火灾自动报
3、警系统（布线、火灾报警集中控制器、联动控制柜、探测器、消防广播等）；水系统（供水设备，各系统管道、阀类、消火栓、喷头等子分部分项工程）；防排烟系统（各类型风机、风管配件、防火阀、加压送风阀和排烟防火阀等）；气体灭火系统和防火卷帘等的安装和调试，施工各阶段的质量、进度、投资、安全控制，合同管理，同时配合土建、装修、智能建筑、设备房等专业工程施工监理和协调工作。2、监理工作流程和基本程序（1）监理工作流程1）材料设备监理流程根据合同或投标文件对进场的主要材料、设备进行核查，资料齐全、规格型号及性能检测报告符合国家技术标准或设计文件要求即在设备开箱记录或材料进场验收单上签字确认，并留底一份备查。2）
4、现场施工监理流程隐蔽工程报验或工序交验-设备、管道支架安装方式报设计确认-设备管道安装-报业主、设计、监理、总包单位确认-及时填写并进行检验批、分项、分部（子分部）、单位（按施工标段）工程自查自纠、初验收等工作。特殊情况按该项目的有关规定运作。（2）监理工作基本程序1）原材料、构配件及设备签认程序（详见程序） NO YES 程序2）工序交工、中间及隐蔽验收程序（详见程序2）； NO YES 程序23）检验批、分项（分部）工程质量验收程序（详见程序3）； NO YES NO YES 程序34）项目竣工验收程序（详见程序4）。四、监理控制工作概述（1）设计1）、消防设计应符合城市规划、消防、环保、
5、节能等有关规定；2）、承担工程设计的单位应对建筑物进行必要的了解和实地勘察，设计深度应满足施工要求；3）、建筑的防火、防雷和抗震设计应符合现行国家标准的规定。（2）材料设备1）、安装工程所用材料设备的品种、规格和质量应符合设计要求和现行国家标准的要求。2）、安装工程所用材料进场时应对品种、规格、外观等进行验收，表面无划痕及外力冲击破损。并按有规定进行材料见证取样送检，检验合格后方可使用。进口产品应按规定进行商品检验或提供商检局质量证明、海关报关单。3)、主要器具和设备必须的完整的安装使用说明书，进口产品应有中文说明书。在运输保管和施工过程中，应采取有效措施防止损坏或腐蚀。（3）施工1)、承担工
6、程施工的单位应编制施工组织设计并应经过监理和筹建办的审查批准。施工单位应按有关的施工工艺标准或经审定的施工技术方案施工，并应对施工全过程实行质量控制；2)、承担工程施工的人员应有相应岗位的资格证书；3)、工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动设计图纸、承重结构或主要使用功能；严禁未经批准或确认擅自拆改电、空调、综合布线等配套设施；4)、施工单位应遵守有关施工安全、劳动保护、防火和防毒的法律法规，应建立相应的管理制度，并应配备必要的设备、器具和标识；5)、各工程与相关各专业、工序之间，应进行交接质量检验，并形成记录。6)、隐蔽工程应在隐蔽前经验收各方检验合格后，才能隐蔽，并形成记录。7)、在同一房
7、间内，同类型的器具及管道配件，除有特殊要求外，应安装在同一高度上。8)、管道接口及弯制钢管的弯曲半径应符合施工质量验收规范；管道穿过墙壁和楼板，应设置金属或塑料套管。9)、各种承压管道系统和设备应做水压试验，非承压管道系统和设备应灌水试验；（4）验收1)、各分部工程施工质量验收严格执行建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001）及与其配套的分部工程的施工质量验收规范，在施工单位自检合格的基础上，根据建设工程文件归档整理规范(GB/T503282001) 、建筑工程施工质量验收规范应用讲座（吴松勤主编）、广州市建设工程档案编制指南按要求填写各种验收表格，各方验收签字后，分类装订、整理成
8、册；2)、建筑安装工程施工质量验收的基本要求：A、 每个施工标段在开工前，施工单位项目负责人要填写施工现场质量安全管理检查记录表，由总监或其授权代表验收并签署验收意见。B、隐蔽工程验收在施工单位自检合格的基础上，要填写隐蔽工程验收记录表，专业监理工程师组织各参建单位代表进行验收，并签署验收意见，验收合格后各方履行签字手续。C、检验批的验收在施工单位自检合格的基础上，并按建筑工程施工质量验收规范应用讲座（吴松勤主编）的各种相应验收表格填写，专业监理工程师组织各参建单位代表进行验收，并签署验收意见，验收合格后各方履行签字手续；检验批的划分按各子分部工程检验批的划分规定执行，但每个施工标段必须有检验
9、批的验收记录表格；D、每个施工标段的施工单位按相同项目检验批的验收记录表格进行汇总统计，并填写各项相应分项工程质量验收记录表，专业监理工程师组织各参建单位代表进行验收，并签署验收意见，验收合格后各方履行签字手续；E、每个施工标段的施工单位按相同项目分项工程质量验收记录进行汇总统计，并填写各相应分部（子分部）工程质量验收记录表，由总监或其代表组织监理工程师和各参建单位负责人或其代表进行验收，并签署验收意见，验收合格后各方履行签字手续；F、每个施工标段的施工单位按各系统安装工程分部（子分部）工程质量验收记录成果进行统计汇总，并填写单位（子单位）工程质量竣工验收记录表，由总监组织监理工程师和各参建单
10、位负责人进行验收，并签署验收意见，验收合格后各方履行签字手续；E、每个施工标段的施工单位要填写单位（子单位）工程质量控制资料核查记录、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录、单位（子单位）工程观感质量检查记录，由总监组织监理工程师和各参建单位负责人进行核查、检查、验收，并签署验收意见，验收合格后各方履行签字手续。3)、建筑安装工程技术资料整理、组卷要求消防给水、通风及防排烟、火灾自动报警、电气等分部分项工程的竣工资料应按建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001）的划分规定“化整为零”，归入相应的分部分项工程，配合总包单位按建设工程文件归档整理规范(GB/T503
11、282001) 、广州市建设工程档案编制指南的要求对工程技术资料整理、组卷。按施工技术资料性质分为七类： 第一类：建设工程基本建设程序必备文件； 第二类：综合管理资料； 第三类：工程质量控制资料，包括：1 验收资料2 施工技术管理资料3 产品质量证明文件4 试验报告5 检测报告 施工记录； 第四类：工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录； 第五类：工程质量评定资料； 第六类：施工日志； 第七类：竣工图。要求在施工过程中及时、准确地收集和整理，工程完工竣工验收前要按上面组卷顺序和广州市建设工程档案编制指南的要求，一式伍份装订立卷，待项目整体竣工验收之前统一交到给总承包单位，统一编码，以备迎接广
12、州市城市建设档案馆对建设工程档案的预验收和项目整体竣工验收组的最终验收及进行建设工程档案备案和移交工作。五、各分部工程的监理工作内容1、消防水系统分部工程的监理工作内容（1） 消火栓系统安装1）、管材材质、规格、型号应符合设计要求，表面应无裂纹、缩孔、夹渣等。埋地管道2）、管道连接方式应符合设计要求。立管应在其底部、顶部设固定支架，同时隔层设防晃支架。3）、穿楼板及防火墙套管与管道间间隙采用不燃烧材料填塞密实。4）、地上消防管道应涂以红色。管道上的阀门应有明显启闭标志。5）、消火栓箱应有明显标志，结构牢固、美观，箱门开启灵活。6）、安装消火栓水龙带，水龙带与水枪和快速接头绑扎好后，应根据箱内构
13、造将水龙带挂放在箱内的挂钉、托盘或支架上。7）、箱式消火栓的安装时栓口应朝外，并不应安装在门轴侧；栓口中心距地面为1.1m，允许偏差+20 mm；（2）自动喷水灭火系统管网及系统组件安装1）、管网安装前应校直管子，并应清除管子内部的杂物；安装时应随时清除已安装管道内部的杂物。2）、管道螺纹连接应符合下列要求：A、管子宜采用机械切割，切割面不得有飞边、毛刺；管子螺纹密封面应符合现行国家标准普通螺纹 基本尺寸要求、普通螺纹 公差与配合、管路旋入端螺纹尺寸系列的有关规定；B、当管道变径时，宜采用异径接头；在管道弯头处不得采用补芯；当需要采用补芯时三通上可用一个，四通上不得超过两个；公称直径大于50m
14、m的管道不宜采用活接头；C、螺纹连接的密封填料应均匀附着在管道的螺纹部分；拧紧螺纹时，不得将填料挤入管道内；连接后，应将连接处外部清理干净。3）、管道的安装位置应符合设计要求。当设计无要求时，管道的中心线与梁、柱、楼板等的最小距离应符合自动喷水灭火系统施工及质量验收规范（GB5026196）表5.1.6的相关规定。4）、管道支架、吊架、防晃支架的安装应符合下列要求： A、管道应固定牢固；管道支架或吊架之间的距离不大于下表规定：公称直径（mm）253240507080100125150200250300距离（m）3.54.04.55.06.08.08.57.08.09.51112 B、管道支架、
15、吊架、防晃支架的型式、材质、加工尺寸及焊接质量等应符合设计要求和国家现行有关标准的规定； C、管道支架、吊架的安装位置不应妨碍喷头的喷水效果；管道支架、吊架与喷头之间的距离不宜小于300mm；与末端喷头之间的距离不宜大于750mm； D、 配水支管上每一直管段、相邻两喷头之间的管段设置的吊架均不宜小于1个；当喷头之间距离小于1.8m时，可隔段设置吊架，但吊架的间距不宜大于3.6m；E、当管子的公称直径等于或大于50mm时，每段配水干管或配水管设置防晃支架不应少于1个；当管道改变方向时，应增设防晃支架；F、竖直安装的配水干管应在其始端和终端设防晃支架或采用管卡固定，其安装位置距地面或楼面的距离宜
16、为1.51.8m。5）、管道穿过建筑物的变形缝时，应设置柔性短管。穿过墙体或楼板时应加设套管，套管长度不得小于墙体厚度，或高出楼面或地面50mm；管道的焊接环缝不得位于套管内。套管与管道的间隙应采用不燃烧材料填塞密实。6）、管道横向0.0020.005的坡度，且应坡向排水管；当局部区域难以利用排水管将水排净时，应采取相应的排水措施。当喷头数量小于或等到于5只时，可在管道低凹处设堵头；当喷头数量大于5只时，宜装设带阀门的排水管。7）、配水干管、配水管应做成红色或红色环圈标志。8）、管网在安装中断时，应将管道的敞口封闭。9）、喷头安装应在系统试压、冲洗合格后进行。10）、喷头时宜采用专用的弯头、三
17、通。11）、喷头安装时，不得对喷头进行拆装、改动，并严禁给喷头附加任何装饰性涂层。12）、喷头安装应使用专用扳手，严禁利用喷头的框架施拧；喷头的框架、溅水盘产生变形或释放原件损伤时，应采用规格、型号相同的喷头更换。13）、当喷头的公称直径小于10mm时，应在配水干管或配水管上安装过滤器。14）、安装在易受机械损伤处的喷头，应加设喷头防护罩。15）、喷头安装时，溅水盘与吊顶、门、窗、洞口或墙面的距离应符合设计要求。16）、当喷头溅水盘高于附近梁底或高于宽度小于1.2m的通风管道腹面时，喷头溅水盘高于梁底、通风管道腹面的最大距离应符合自动喷水灭火系统施工及质量验收规范（GB5026196）表5.2
18、.8的规定。17）、当通风管道宽度大于1.2m时，喷头应安装在其腹面以下部位。18）、当喷头安装在不到顶的隔断附近时，喷头与隔断的水平距离和最小垂直距离应符合自动喷水灭火系统施工及质量验收规范（GB5026196）表5.2.10的相关规定。19）、报警阀组的安装应安装水源控制阀、报警阀，然后应再进行报警阀辅助管道的连接。水源控制阀、报警阀与配水干管的连接，应使水流方向一致。报警阀组安装的位置应符合设计要求；当设计无要求时，报警阀组应安装在便于操作的明显位置，距离内地面高度宜为1.2m；两侧与墙的距离不应小于0.5m；正面与墙的距离不应小于1.2m。安装报警阀组的室内地面应有排水设施。20）、报
19、警阀组附件的安装应符合下列要求：A、压力表应安装在报警阀上便于观察的位置；B、排水管和试验阀应安装在便于操作的位置；C、水源控制阀安装应便于操作，且应有明显开关标志和可靠的锁定设施。21）、湿式报警阀组的安装应符合下列要求：A 、应使报警阀前后的管道中能顺利充满水；压力波动时，水力警铃不应发生误报警。B、报警水流通路上的过滤器应安装在延迟器前，而且便于排渣操作的位置。22）、水力警铃应安装在公共通道或值班室附近的外墙上，且应安装检修、测试用的阀门。水力警铃和报警阀的连接应采用镀锌钢管，当镀锌钢管的公称直径为15mm时，其长度不应大于6m；当镀锌钢管的公称直径为20mm时，其长度不应大于20m；
20、安装后的水力警铃启动压力不应小于0.05Mpa。23）、水流指示器的安装应符合下列要求：A、水流指示器的安装应在管道试压和冲洗合格后进行，水流指示器的规格、型号应符合设计要求；B、水流指示器应竖直安装在水平管道上侧,其动作方向应和水流方向一致;安装后的水流指示器浆片、膜片应动作灵活，不应与管壁发生碰擦。24）、信号阀应安装在水流指示器前的管道上，与水流指示器之间的距离不应小于300mm。25）、排气阀的安装应在系统管网试压和冲洗合格后进行；排气阀应安装在配水干管顶部、配水管的末端，且应确保无渗漏。26）、控制阀的规格、型号和安装位置均应符合设计要求；安装方向应正确，控制阀内应清洁、无堵塞、无渗
21、漏；主要控制阀应加设启闭标志；隐蔽处的控制阀应在明显处设有指示其位置的标志。27）、节流装置应安装在公称直径不小于50mm的水平管段上；减压孔板安装在管道内水流转弯处下游一侧的直管上，且与转弯处的距离不应小于管子公称直径的2倍。28）、压力开关应竖直安装在通往水力警铃的管道上，且不应在安装中拆装改动。29）、末端试水装置宜安装在系统管网末端或分区管网末端。（3）消防系统试压和冲洗1）、管网安装完毕后，应对其进行强度试验、严密性试验和冲洗。2）、强度试验和严密性试验宜用水进行。干式喷水灭火系统、预作用喷水灭火系统应做水压试验和气压试验。3）、系统试压前应具备下列条件：A、埋地管道的位置及管道基础
22、、支墩等经复查符合设计要求；B、试压用的压力表不少于2只；精度不应低于1.5级，量程应为试验压力值的1.52倍;C、试压冲洗方案已经批准;D、对不能参与试压的设备、仪表、阀门及附件应加以隔离或拆除；加设的临时盲板应有突出于法兰的边耳，且应做明显标志，并记录临时盲板的数量。4）、系统试验过程中，当出现泄漏时，应停止试压，并应放空管网中的试验介质，消除缺陷后，重新再试。5）、系统试压完成后，应及时拆除所有临时盲板及试验用的管道，并应与记录核对无误，且应按规范的格式填写记录。6）、管网冲洗应在试压合格后分段进行。冲洗顺序应先室外、后室内；先地下，后地上；室内部分的冲洗应按配水干管、配水管、配水支管的
23、顺序进行。7）、管网冲洗宜用水进行。冲洗前，应对系统的仪表采取保护措施。止回阀和报警阀等应拆除，冲洗工作结束后应及时复位。8）、冲洗前，应对管道支架、吊架进行检查，必要时应采取加固措施。9）、对不能经受冲洗的设备和冲洗后可能存留脏物、杂物的管段，应进行清理。10）、冲洗直径大于100mm的管道时，应对其焊缝、死角和底部进行敲打，但不得损伤管道。11）、管网冲洗合格后，应按规范的格式填写记录。12）、水压试验和水冲洗宜采用生活用水进行，不得使用海水或有腐蚀性化学物质的水。13）、水压试验时环境温度不宜低于5,当低于5时,水压试验应采取防冻措施。14）、当系统设计工作压力等于或小于1.0Mpa时，
24、水压强度试验压力应为设计工作压力的1.5倍，并不应低于1.4Mpa；当系统设计工作压力大于1.0Mpa时，水压强度试验压力应为该工作压力的0.4MPa。15）、水压强度试验的测试点应设在系统管网的最低点。对管网注水时，应将管网内的空气排净，并应缓慢升压，达到试验压力后，稳压30min，目测管网应无泄漏和无变形，且压力降不应大于0.05Mpa。16）、水压严密性试验应在水压试验和管网冲洗合格后进行。试验压力应为设计工作压力，稳压24h，应无泄漏。17）、自动喷水灭火系统的水源干管、进户管和室内埋地管道应在回填前单独地或与系统一起进行水压强度试验和水压严密性试验。18）、管网冲洗所采用的排水管道，
25、应与排水系统可靠连接，其排放应畅通和安全。排水管道的截面面积不得小于被冲洗管道截面面积的60%。19）、管网冲洗的水流速度不宜小于3m/s ;其流量不宜小于自动喷水灭火系统施工及质量验收规范（GB5026196）表6.4.2的规定。当施工现场冲洗流量不能满足要求系统的设计流量进行冲洗，或采用水压气动冲洗法进行冲洗。20）、管网的地上管道与地下管道连接前，应在配水干管底部加设堵头后，对地下管道进行冲洗。21）、管网冲洗应连续进行，当出口处水的颜色、透明度与入口处水的颜色基本一致时，冲洗方可结束。22）、管网冲洗的水流方向应与灭火时管网的水流方向一致。23）、管网冲洗结束后，应将管网内的水排干净，
26、必要时可采用压缩空气吹干。（4）消防系统调试1）、系统调试应具备下列条件：A、消防水池、消防水箱已储备设计要求的水量；B、系统供电正常；C、消防气压给水设备的水位、气压符合设计要求；D、湿式喷水灭火系统管网内已充满水；阀门无泄漏；E、与系统配套的火灾自动报警系统处于工作状态。2）、系统调试应包括下列内容：A、水源测试；B、消防水泵调试；C、稳压泵调试；D、报警阀调试；E、排水装置调试；F、联动试验。3）、水源测试应符合下列要求：A 、按设计要求核实消防水箱的容积、设置高度及消防储水不作它用的技术措施；B、按设计要求核实消防水泵接合器的数量和供水能力，并通过移动式消防水泵做供水试验进行验证。4）
27、、消防水泵调试应符合下列要求：A、以自动或手动方式启动消防水泵时，消防水泵应在5min内投入正常地运行；B、以备用电源切换时，消防水泵应在1.5min风投入正常运行。5）、稳压泵调试时，模拟设计启动条件，稳压泵应立即启动；当达到系统设计压力时，稳压泵应自动停止运行。6）、湿式报警阀调试时，在其试水装置处放水，报警阀应及时动作；水力警铃应发出报警信号，水流指示器应输出报警电信号，压力开关应接通电路报警，并应启动消防水泵。7）、排水装置调试应符合下列要求：A、 开启排水装置的主排水阀，应按系统最大设计灭火水量做排水试验，并使压力达到稳定；B、试验过程中，从系统排出的水应全部从室内排水系统排走。8）
28、、联动试验应符合下列要求，并按附录相应表格做好记录；A、采用专用测试仪表或其它方式，对火灾自动报警系统的各种探测器输入模拟信号，火灾自动报警控制器应发出声光报警信号并启动自动喷水灭火系统；B、启动一只喷头或以0.941.5L/s的流量从末端试水装置处放水，水流指示器、压力开关、水力警铃和消防水泵等应及时动作并发出相应的信号。9）、室内消火栓系统安装完成后应取屋顶层试验消火栓和首层二处消火栓做试射试验，达到设计要求为合格。 （5）检验批的划分：1）、同一系统中位于同一楼层的管道及配件的安装及试验作为一个检验批；2）、同一系统中位于同一管道竖井内的立管及配件的安装及试验作为一个检验批；3）、同一系
29、统位于同一设备房内的水泵等设备安装及试运转作为一个检验批。2、火灾自动报警系统分部工程的监理工作内容施工阶段（1）布线，应符合建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）的有关规定。如：不同系统、不同电压等级、不同电流类型的线路不应穿在同一管道内或线槽的同一槽孔内；管路超过下列长度时，应设接线盒：1）管子长度每超过45M，无弯曲时；2）管子长度每超过30M，有1个弯曲时；3）管子长度每超过20M，有2个弯曲时；4）管子长度每超过10M，有3个弯曲时。在吊顶内敷设管道或线槽时，宜采用单独的支、吊物固定；线槽的直线段每隔1.01.5M应设支、吊点，下列部位也应设支吊点：1）线槽接头处；
30、2）距接线盒0.2M处；3）线槽走向改变或转角处。导线敷设后，应用500V的兆欧表测量绝缘电阻，其对地绝缘电阻不得小于0.5M。（2）安装火灾探测器安装位置的规定：1）探测器至墙、梁边的水平距离，不应小于0.5M；2）探测器周围0.5M内，不应有遮挡物；3）探测器至空调送风口边的水平距离，不应小于1.5M；探测器导线必须可靠压接或焊接。“+”线为红色，“-”线为蓝色；探测器的确认灯，应面向便于人员观察的主要入口方向。（3）火灾报警控制器引入火灾报警控制器的电缆或导线，应符合下列规定：1）配线应整齐，避免交叉，并应固定牢靠；2）电缆芯线或导线的端部，均应标明编号，并与图纸一致，字迹清晰不易褪色；3）端子板的每个接线端，接线不得超过2根；4）电缆芯线或导线，应留有不小于20CM的余量；5）导线应绑扎成束；6）导线引入线穿线后，进线管口应封堵。火灾报警控制器主电源线应与消防电源连接，严禁使用电源插头。系统调试应先分别对探测器、报警控制器、报警装置、消防控制设备等逐个进行单机通电检查，正常后方可进行系统调试；检查主电源和备用电源
