1、锦绣滨湖二期施工组织设计锦绣滨湖住宅小区52#、54#、57#楼及2#楼地下车库工程施工组织设计锦宸集团有限公司徐州分公司锦绣滨湖项目经理部二O一O年八月 编 制： 审 核： 批 准： 第十八章建筑节能保温施工措施 72 18.1施工作业概况 7318.2施工节能设计7318.3施工工艺流程 74第十九章、安装工程施工78第一章 编制依据及说明本工程施工组织设计，依据目前国家对建设工程质量、工期、安全生产、文明施工、降低噪声、保护环境等一系列的具体化要求，依照中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例、国家现行建筑工程施工与验收技术规范、建筑安装工程质量检验评定标准以及根据政府建设行政主管部门
2、制定的有关配套文件，结合本工程施工图、答疑会纪要实际进行编制。我公司非常感谢建设单位对我方的信任，有幸参加本工程的施工。本工程施工组织设计，经公司专题会议研究后，进行了认真的编制，未提到之处均按照施工图纸设计、国家现行技术规范、质量评定标准以及有关文件等要求的具体规定进行施工。第二章 工程概况2.1建筑设计特点 本工程为锦绣滨湖房地产开发有限公司开发锦绣滨湖二期住宅小区工程，建设基地位于响山路北侧，规划路以东地块。本工程由52#、54#、57#住宅楼，一幢2#楼地下车库组成。52#、54#、57#楼主体建筑面积分别为3743M2、3271 M2、3061 M2设计结构形式为主体五层，上设闷顶、
3、下设储藏室；2#地下车库总建筑面积为8000 M2，结构层数为地下二层。结构类型为异形柱框架结构，建筑控制高度均在17.890米。本工程由江苏华晟建筑设计有限公司设计，徐州华厦监理公司监理，锦宸集团有限公司承建施工。本工程耐火等级为二级；耐久年限为二级；设计使用年限为50年。屋面防水等级级。抗震设防烈度为七度。具体工程部位设计说明如下：一、墙体工程：1、本工程墙体均为多孔烧结砖。2、室内墙、柱面，门窗的阳角在2m的高度内均做1：2水泥砂浆护角线，每侧宽50，内窗台除特殊注明外，均做20厚1：2水泥砂浆粉面，每边宽出窗洞口20。3、外墙窗台、窗楣、雨蓬、阳台、压顶和突出腰线等上面应做流水坡度，下
4、面做滴水线，其宽度和深度均不小于10，并整齐划一。4、凡卫生间，厨房等有水湿的房间，四周墙脚均做200高素砼翻边（有上翻梁除外），遇门断开。5、凡内墙两侧标高有高差部位，墙体两侧做20厚1：2.5水泥砂浆面层（掺5%防水剂）。二、楼地面工程1、卫生间楼地面均做1%泛水坡向地漏，卫生间内楼地坪最高点标高比相邻楼地面低20，严禁倒泛水。2、为达到设计的地面标高而需加垫材料时，需用陶粒砼，容重800Kg/M3三、门窗1、所有窗的主要物理性均应满足有关规范要求。（1）抗风压性能为3级；（2）水密性能不小于2级；（3）气密性能不小于4级（4）空气隔声绝指数大于30bd（A）（5）传热系数K4.0W/M2
5、K2、立樘位置，平开内门与开启方向墙面平立樘，平开外门居墙中立樘，窗居墙中立樘。3、所有塑钢门窗，框料表面必须光滑平整，其实际尺寸必须现场足尺放样。4、所有住宅外窗均采用塑料中空玻璃（空气12mm）5、门窗洞口四周墙体与门窗框之间应严密，满足验收规范要求。6、下列部位使用安全玻璃：（1）面积大于1.5平方米或玻璃底边离最终装修面小于500的落地窗（2）规范规定的其他部位。7、建筑使用的安全玻璃应具有国家强制性产品认证标志“CCC”四、防水做法1、屋面防水（防水等级级）平屋面采用水性环保型SBS改性沥青防水涂层防水及刚性防水二道防水层，坡屋面采用水性环保型SBS改性沥青防水涂层防水，由专业防水施
6、工队，按规程施工。所有防水层，四周均涂卷至屋面泛水高度；屋面竖井及女儿墙阴阳角处，应增加涂层厚度，做纤维布加强层；穿板面管道或泛水以下外墙穿管，安装后严格用细石砼缝严，管根四周加嵌防水胶，与防水层闭合。2、楼面防水卫生间加设水性环保型SBS改性沥青防水涂层，涂膜厚度2mm，分两次涂刷，凡管道穿过此类房间，均须预埋套管，高出地面30；地面预留洞，洞边做砼坎边，高100或同踢脚高。管根嵌防水胶，地面找坡，坡向坡度或排水口，坡度0.5%，以不积水为原则。五、装修工程1、本工程建筑内装修设计执行国家建筑内部装修设计防火规范GB5022-95.2、本工程外墙面装饰的彩色，纹样必须先做样板，会同设计院校核
7、后再大面积施工。3、一般露面金属物件均用红丹打底，面做调合漆二度（苏J95019/23），色泽近似所在墙面颜色，不露面金属埋件均做红丹漆二度。4、凡木材与砌体接触部分，或不露面部分均满涂水柏油防腐。5、外墙保温隔热措施，按照江苏省民用建筑节能设计标准实施细则执行，东、南、西墙均做25mm厚B1级EPS保温板，北墙均做30mm厚B1级EPS保温板。EPS保温板的导热系数=0.04W/M.K。6、飘窗、阳台外廊、室内回廊，内天井、上人屋面等临空处应设置防护栏杆，高度1100，栏杆应竖固耐久，能承受规范规定的水平荷载。7、阳台及楼梯平台，屋面平台的栏杆底部不应漏空，除具体设计有要求者外，均在栏杆下设
8、置C20细石砼挡坎，坎高100mm,坎宽80mm。主要工程做法表一、楼地面工程地1、砼防潮层地面 1、60厚 C20砼，表面撒1：1水泥中粗砂压实抹光 2、撒绿豆砂一层粘牢 3、刷冷底子油一道，热沥青二道防潮层，厚2.0以上 4、60厚C15砼，表面撒1:1水泥中粗砂压实抹光 5、素土夯实 6、钢筋砼人防顶板楼1、花岗石地面 1、20厚花岗石铺面灌稀水泥擦缝 2、撒素水泥面（撒适量清水） 3、30厚1：4干硬性水泥砂浆结合层 4、素水泥结合层一道5、现浇钢筋砼楼板楼2、地转面层 1、10厚地砖（素水泥擦缝） 2、撒素水泥面（撒适量清水）3、20厚1：3干硬性水泥砂浆找平4、素水泥浆结合层一道5
9、、钢筋砼楼板上楼3、地砖面层 1、8-10厚地砖楼面，干水泥擦缝 2、5厚1：1水泥细砂浆结合层 3、20厚1：3水泥砂浆找平层 4、1：8炉渣砼找坡最薄处30厚 5、1.5厚SPU防水涂层，涂膜厚度2mm 6、20厚1：2.5水泥砂浆找平楼4、防滑地砖面层 1、10厚地转 素水泥擦缝 2、撒素水泥面 撒适量清水 3、20厚1:3干硬性水泥砂浆找平 4、1：3水泥砂浆加JX抗裂硅质防水剂找坡，0.5-1%向地漏，最薄处10厚 5、砼楼板上素水泥结合层一道二、屋面工程屋1、坡屋面做法： 瓦屋面做法详（苏J10-2003）-17/8.保温层为85厚B1级挤塑聚苯乙烯泡沫保温板屋2、（不上人平屋面）
10、 1、40厚C20细石混凝土保护层，加设4200钢筋网片，每4*4m分隔缝断开。缝宽20，内灌防水油膏 2、20厚1：2水泥砂浆找平层 3、85厚B1级挤塑聚苯乙烯泡沫保温板，用胶粘剂粘贴 4、30厚（最低处）1：8水泥焦渣块，向出水口找坡度，振捣密实5、1.5mm厚贴必定BS-PET型湿铺法卷材防水层6、20厚1：2.5水泥砂浆找平层，四周垂直面抹小八字角7、现浇钢筋砼屋面板屋3、（上人平屋面）1、10厚防滑地砖2、20厚1：2水泥砂浆找平 3、40厚C20细石混凝土保护层，加设4200钢筋网片，每4*4m分隔缝断开。缝宽20，内灌防水油膏4、85厚B1级挤塑聚苯乙烯泡沫保温板，用胶粘剂粘贴
11、。 5、30厚（最低处）1：8水泥焦渣块，向出水口找坡度，振捣密实6、1.5mm厚贴必定BS-PET型湿铺法卷材防水层 7、20厚1:2.5水泥砂浆找平层，四周垂直面小八字角 8、现浇钢筋砼屋面板屋4、挑檐及雨篷做法：做法详9503-1/31屋5、屋面板平处变形缝做法参见国标00SJ202-2-2/27.变形缝混凝土反檐竖向配双向6150屋6、屋面封檐瓦做法参见国标00SJ202-1.2/22屋7、屋面正脊。斜脊（底）（凹处）做法参见国标00SJ202-1.2/22三、外墙面工程 砖墙与钢筋砼梁，柱体交接处加铺一层钢丝网宽200，当基层为钢筋砼时先刷一道内掺水重比3-5%的建筑胶。 外墙1、面
12、砖墙面1、1：1水泥砂浆勾缝2、6-12厚面砖饰面3、10厚防裂抗渗砂浆4、东、南、西墙为25厚B1级EPS保温板（北墙为30厚B1级EPS保温板）5、10厚界面剂外墙2、涂料墙面1、刷外墙涂料2、10厚防裂抗渗砂浆3、东、南、西墙为25厚B1级EPS保温板（北墙为30厚B1级EPS保温板）4、10厚界面剂四、内墙面工程 内1、乳胶漆 1、乳胶漆罩面二道2、满刮腻子3、8厚1：2.5混合砂浆罩面4、12厚1：3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道内2、乳胶漆（与外墙相邻的内墙） 1、乳胶漆罩面二道2、满刮腻子3、15厚RG-保温砂浆4、15厚界面剂内3、瓷砖1、5厚釉面瓷砖2、3-4厚水泥交接合层3、刷
13、素水泥浆一道4、15厚1：3水泥砂浆抹面内4、面砖 1、8-10厚内墙面砖 2、3-4厚水泥砂浆抹面3、刷素水泥浆一道，内掺5%JX抗裂硅质防水剂4、15厚1：3水泥砂浆抹面五、踢脚 墙裙工程 踢1、水泥砂浆1、10厚1：2水泥砂浆1，压实赶光2、15厚1：3水泥砂浆分二次打底，划出纹道 踢2、墙地砖1、8厚地砖2、3厚1：1水泥砂浆结合层3、10厚1：3水泥砂浆底层六、顶棚工程 棚1、乳胶漆 1、乳胶漆罩面二道 2、满刮腻子两遍 3、8厚1：2.5水泥砂浆罩面 4、12厚1：3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道 棚2、106涂料1、刷106涂料 2、10厚防裂砂浆 3、20厚B1级挤塑聚苯板 3、1
14、0厚界面剂七、室外大台阶做法： 台1、花岗岩台阶 1、30厚毛面花岗岩（长1200），干水泥擦缝 2、撒素水泥面（洒适量清水） 3、30厚1：3干硬性水泥砂浆找平层4、素水泥浆结合层一道5、80厚（最薄处）C15混凝土，台阶面向外坡1%6、200厚级配砂石，夯压密实 7、素土夯实八、其他 1、散水与砼墙地封口处理详苏J9502 3/50 2、穿墙水电等套管做法详苏J9502-4345，位置及规格详有关专业施工图3、群管穿墙做法参苏J9502-254、散水做法详苏J9508-2/39，宽度9005、室外踏步挡墙450高，做法参苏J9508-3/466、明沟排水做法详苏J9508-8/397、一步
15、式阳台地漏50中心距外纵墙及空调隔板墙1008、梯间管道井楼板层层封隔9、楼梯栏杆竖线条间距110，水平段200时高1050.10、阳台扶手内顷以采取防攀爬措施11、凡窗台高度小于900处窗均做护栏，且护窗栏杆竖向净距须小于110。出挑房间处护窗栏杆高度为1050；不出挑房间处护窗栏杆高度为900。 12、阳台、服务阳台及外挑架空楼板下的顶棚均做30厚B1及挤塑聚苯乙烯泡沫保温板2.2结构设计特点一、基本规定1、本工程结构体系为钢筋砼异形柱框架结构，0.000为黄海高程69.7802、建筑安全等级为二级，结构设计使用年限为50年3、建筑抗震设防分类为丙类，异形柱抗震等级为三级，剪力墙抗震等级为
16、二级，本建筑场地为类4、地基基础设计等级为丙类二、设计依据一）、自然条件 1、基本风压W0=0.35KN/m2，基本雪压S=0.35 KN/m2，地面粗糙度为B类 2、场地土和地基的地震效应：抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度值为0.10g，设计地震分组为第一组3、本工程场地为岩石，建筑场地土类别为类二）本工程使用以下设计规范 房屋建筑制图统一标准（GB/T50001-2001）建筑结构荷载规范（GB50009-2001）建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）混凝土结构设计规范（GB50010-2002）建筑抗震设计规范（GB50011-2001）建筑地基基础设计规范（GB500
17、07-2002）混凝土异形柱结构技术规范（JGJ149-2006）建筑地基处理技术规范（JGJ79-2002）混凝土结构耐久性设计规范（GB/T50476-2008） 三）楼地面均布活荷载标准值、频遇值见下表项次类 别标准值KN/M2组合值系数准永久值系数1卧室、书房2.00.70.52卫生间2.00.70.43走廊、门厅、楼梯2.00.70.44阳台、露台2.50.70.55上人屋面（太阳能屋面）2.00.70.46不上人屋面0.50.701、 楼梯、走廊、阳台栏杆顶部水平荷载0.5KN/M2、 施工检修荷载1.0KN四）材料： 1、砼强度等级：基础为C35混凝土，基础混凝土垫层均为C15。
18、梁、板、楼梯为C30混凝土，柱为C45，其他非承重构件为C25.2、砼结构的耐久性在下列环境和设计使用年限50年内满足下表要求 砼结构的环境类别：环境类别条件-A室内正常环境。本工程指0.000以上（不包括屋面和雨蓬）-C干湿交替环境。本工程指0.00以下部分以及屋面和雨蓬 结构砼耐久性的基本要求：环境类别最大水胶比胶凝材料最小用量（最大用量）（Kg/m3）最低砼强度等级最大氯离子含量（%）最大碱含量（Kg/m3）-A0.60260（400）C250.33.5-C0.50300（400）C35 0.15 3.0 3、钢筋：框架梁、柱、墙钢筋采用符合抗震性能指标的热轧钢筋。-HPB235,fyk
19、=235N/mm2, fy=fy=210 N/mm2。 -HRB335,fyk=335N/mm2, fy=fy=300 N/mm2。 -HRB400,fyk=400N/mm2, fy=fy=360 N/mm2。钢筋的强度标准值应具有不小于95%的保证率。当需要以强度较高的钢筋替代原设计钢筋时应按照钢筋承载力设计值相等的原则换算，并应满足最小配筋率、抗裂验算等要求。4、焊条：E43型 用于HPB235 E50型 用于HRB335,HRB400 5、填充隔墙：（1）内、外墙采用MU5.0烧结多孔砖，M5混合砂浆砌筑。烧结多孔砖及砼砌块的容重 均不大于11KN/M3。（2）确定砂浆强度等级时应采用同
20、类块体为砂浆强度试块底模。三、构造要求 一）砼保护层 1、纵向受力钢筋的普通钢筋，其砼保护层厚度（箍筋外边缘至砼表面的距离）不应小于钢筋的公称直径，且应符合下表的规定： 纵向受力钢筋的砼保护层最小厚度（mm） 设计使用环境 年限作用等级100年50年30年砼强度等级最大水胶比保护层砼强度等级最大水胶比保护层砼强度等级最大水胶比保护层板、墙-AC300.5520C250.6020C250.6020-CC400.4540C350.5035C300.5530C450.4035C400.4530C350.5025C500.3630C450.4025C400.4520梁、柱-AC300.5525C250
21、.6025C250.6020C350.5020C300.5525-CC400.4545C350.5040C300.5535C450.4040C400.4535C350.5030C500.3635C450.4030C400.4525注：1、基础中纵向受力钢筋的钢筋砼保护层厚度不应小于40mm 2、 当梁中纵向受力钢筋的砼保护层厚度大于40mm时，应对保护层采取有效的防裂构造措施。 3、 对有防火要求的建筑物，其砼保护层厚度尚应符合国家现行有关标准的要求。 4、 梁柱保护层从箍筋外口算起且梁、柱中箍筋和构造钢筋的保护层厚度不应小于15mm。二）箍筋的锚固长度1、纵向受拉钢筋的锚固长度：对于普通钢筋
22、，按la=a(fy/ft)d计算，光面钢筋a=0.16，带肋钢筋a=0.14.砼结构中各种砼等级以及不同种类的纵向受拉钢筋的锚固长度la见下表： 纵向受拉钢筋的锚固长度la钢筋种类砼强度等级C15C20C25C30C35C40HPB23537d31d27d24d22d20dHRB335-39d33d30d27d25dHRB400-46d40d36d33d30d注：1、HPB235级钢筋的末端应做180。弯钩，钢筋的最小锚固长度不应小于250mm 2、HRB335、 HRB400级钢筋的直径大于25mm时，锚固长度乘以修正系数1.12、纵向受拉钢筋的抗震锚固长度：纵向受拉钢筋的锚固长度laE按下
23、列公式计算：一、二级抗震等级laE=1.15la；三级抗震等级laE=1.05la；四级抗震等级laE=la，不：三）纵向受力钢筋的搭接长度：1、受力钢筋的连接接头宜设置在构件受力较小部位；抗震设计时，宜避开梁端箍筋加密区范围。钢筋连接可采用机械连接、绑扎塔接或焊接。钢筋绑扎塔接连接区段的长度为1.3倍塔接长度。同一连接区段内钢筋塔接接头面积百分率为25%，50%和100%时(对梁类构件不应大50%)，纵向受拉钢筋的绑扎塔接长度分别按下表采用。在任何情况下，纵向受拉钢筋绑扎塔接接头的塔接长度均布应小于300mm。四）、钢筋混凝土现浇板：1.板的底部钢筋伸入支座不小于5d，且不小于120mm，当
24、为HPB235时，端部另加弯钩；当为HRB235、HRB400时，端部不加弯钩。2.板的中间支座上部钢筋（负筋）两端设直钩，板的边支座负筋一般应伸至梁外皮保护层厚度锚固长度如此已满足受拉钢筋的最小锚固长度，直钩长度同另一端，如不满 足时，此端加垂直段至满足锚固长度，当为HPB235时，端部另设弯钩；当边梁较宽时，负筋不必伸至梁外皮，接受钢筋的最小锚固长度或图中注明尺寸施工。3.板上孔洞应预留，避免后凿，一般结构平面找你个只显示出洞口尺寸大于300mm的孔洞，施工时，各工种必绕过，不得截断；当洞口尺寸小于300mm时，洞边不再另加钢筋，板筋由洞边绕过，不得截断，洞口尺寸大于300mm时，应设洞边
25、加筋，按平面图示的要求施工，当平面图为交代时，一律按如下要求：洞口每侧各两根，其截面积不小于被洞口截断的钢筋面积，且不小于2 12，长度为单向板受力方向以及双向的两个方向沿跨度通长，并锚入梁内，单向板的非受力方向洞口加筋长度为洞宽两侧各加30d4.板负筋的分布钢筋为直径为6mm间距为200mm。5.管井按建筑平面图要求是否封堵（一般水管、电缆管井需要封堵，烟道、风道不封堵），当需要封堵时现留出 8200双层双向钢筋网,待管道安装后，浇灌管井楼板砼，板厚100mm。五）框架柱、梁和次梁1、本工程梁、柱配筋采用平面整体表示法2、跨度大于6M的梁，其模板应起拱，起拱高度为跨度1/1000悬挑梁、板的
26、端部起拱为1/200。3、基础柱插筋同上部柱配筋，且插入基础底部并应有不小于10d长度的直钩。基础圈梁钢筋应在主内锚固或搭接。4、当柱变截面时，或当柱上层钢筋直径大于下层钢筋时，在施工下层柱时应留出上柱的钢筋。六）异形柱框架梁柱节点1、框架柱中的纵向钢筋，应贯穿中间层节点和中间层端节点，且接头不应设在节点核心区内。2、框架顶层柱的纵向受力钢筋应锚固在柱顶、梁、板内，锚固长度应由梁底算起，顶层端节点柱内侧的纵向钢筋和顶层节点处的柱纵向钢筋应伸至柱顶，当采用直线锚固方式时，其锚固长度非抗震设计时不应下于la，抗震设计时不应小于laE。直线锚固长度不足时，该纵向钢筋伸到柱顶后应分别向内、外弯折。抗震
27、设计时，贯穿顶层中间节点的梁上部纵向钢筋直径，对一级和二、三级抗震等级分别不应和不宜大于该方向柱截面高度的1.6la,抗震设计时不应小于1.6laE。3、框架梁的截面宽度与异形柱截面肢厚相等，或梁截面宽度每侧边小于凸出柱边50mm时，在梁四角上的纵向受力钢筋应在柱边大于800mm处，且满足小于1/25坡度的条件下向本柱肢纵筋的内侧弯折伸入梁柱节点核心区内。4、框架中间层端节点，框架梁上部和下部纵向钢筋可采用直线锚固方式锚入端节点，其锚固长度非抗震设计时部应小于la；抗震设计时除不应小于laE外，尚应伸至柱外边。当水平直线段的锚固长度不足时，梁上部和下部纵筋应伸至柱外边并分别向下、上弯折。七）填
28、充墙： 1、隔墙的位置及材料应严格按照建筑施工图的要求施工，未经设计人员允许，不得变更。 2、砌体填充墙与异形柱应有可靠的拉结，应能适应主体结构的不同方向的层间位移。沿异形柱全高每隔500mm左右设置2根直径6mm的拉结筋，拉结筋伸入墙内的长度，6.7度时不应小于墙长的1/5，且不应小于700mm,8度时宜沿墙全长贯通。3、砌体填充墙顶应与框架梁或楼板密切嵌砌结合，当墙长大于5m时，墙顶与框架梁或楼板应有钢筋拉结；墙高超过4m时，墙体半高处宜设置于柱连接且沿墙全长贯通的钢筋砼水平系统。4、隔墙应按建筑要求设置构造柱，且应符合下述原则：门洞两侧（一端有柱时免一根），窗洞不小于2000mm时洞口两
29、侧，沿墙长每5m处、纵横墙交接处和墙转角处，截面宽同墙厚，截面高为240mm，配筋为4 12，箍筋为直径 6250mm。八）剪力墙 1、剪力墙与填充墙的连接应按照建筑施工图中位置，沿墙每隔500mm（应按砌体高度调整）。墙宽范围内留出2根直径为6mm的拉结钢筋，拉结钢筋锚入墙内200mm，伸出墙外皮1000mm，两端加弯钩。2、剪力墙与圈梁、钢筋砼腰带、现浇过梁相连时，均应按建筑图中隔墙位置以及相应的圈梁、腰带、过梁配筋说明，由墙体留出相应的钢筋，钢筋长度为墙体内外各40d。第三章 工程施工方案及工艺方法（一）3.1基础土方施工本工程基础持力土层为3#岩石挖除1-3，3-1号土，地基承载特征值为fak=1200kpa，本工程基础持力层应开挖至新鲜岩石，在基坑开挖过程中应将基础范围内的岩溶、裂隙充填粘土，因爆破而扰动的岩石全部挖除后用C20素砼回填至基础底标高。根据甲方提供技术资料勘探表明，本工程在地下水位以上
