1、淮安市建设工程竣工验收备案 淮安市建设工程竣工验收备 案 文 件淮案编号： 工程名称：建设单位：施工单位：监理单位：备案日期：淮 安 市 建 设 局（监制）一、相关文件所提供文件如为复印件应注明原件存何处并加盖公章1、规划部门认可文件2、施工图审查合格证书3、建设工程抗震设防审查证书4、中标通知书5、质量监督通知书6、工程施工许可证7、消防部门认可证书8、环保部门认可证书9、气象部门认可证书10、建设工程档案专项验收意见书11、民用建筑节能单项分部工程质量验收记录12、住宅工程质量分户验收汇总表13、住宅工程质量通病控制专项验收记录表14、民用工程室内环境检测报告15、竣工验收备案无拖欠工程款
2、和农民工工资证明16、工程竣工报告17、工程监理质量评估报告18、工程设计质量检查报告19、工程勘察质量检查报告20、单位工程竣工验收通知书21、单位工程竣工报告22、建筑工程质量保修书23、住宅质量保证书24、住宅使用说明书25、住宅房屋各套型平面示意图26、住宅水、电管网示意图27、其他文件二、竣工验收备案表1、房屋建筑工程竣工验收备案表11、民用建筑节能单项工程质量验收表（质检站）工程名称旺旺家园施工单位南京恒厦建筑（集团）有限责任公司结构层次层次建筑面积（m2）开工时间完工日期验收日期节能设计措施建筑遮阳底层车库顶板屋面楼梯间阁墙墙体分户门门窗采暖、空调门肚板太阳能利用冷桥其他验收内容
3、及自评意见分项工程共 分项，经查符合标准和设计要求 个分项质量控制资料核查质量控制资料共 项，经审查符合要求 项，经核定符合规范要求 项安全和主要功能核查及抽查结果结构安全和功能检验（检测）报告共 份，符合要求 份观感质量验收自评意见验收意见施工单位（总包）施工单位（分包）施工单位（分包）市审图办项目经理（公章）年 月 日分包内容：项目经理：（公章）年 月 日 分包内容：项目经理：（公章）年 月 日 项目负责人（公章）年 月 日监理单位设计单位建设单位市墙改节能办总监理工程师：（公章）年 月 日设计负责人：（公章）年 月 日项目负责人：（公章）年 月 日项目负责人：（公章）年 月 日11、民用
4、建筑节能单项工程质量验收表(备案)工程名称旺旺家园施工单位南京恒厦建筑（集团）有限责任公司结构层次层次建筑面积（m2）开工时间完工日期验收日期节能设计措施建筑遮阳底层车库顶板屋面楼梯间阁墙墙体分户门门窗采暖、空调门肚板太阳能利用冷桥其他验收内容及自评意见分项工程共 分项，经查符合标准和设计要求 个分项质量控制资料核查质量控制资料共 项，经审查符合要求 项，经核定符合规范要求 项安全和主要功能核查及抽查结果结构安全和功能检验（检测）报告共 份，符合要求 份节能工程现场检验结果 外墙构造现场实体检验：外窗气密性现场实体检测：系统节能性能现场检测：围护结构现场节能性能检测：分包单位及分包内容明细验收
5、意见施工单位（总包）施工单位（分包）施工单位（分包）项目经理：（公章）年 月 日分包内容：项目经理：（公章）年 月 日分包内容：项目经理：（公章）年 月 日监理单位设计单位建设单位总监理工程师：（公章）年 月 日设计负责人：（公章）年 月 日项目负责人：（公章）年 月 日12、住宅工程质量分户验收表序号楼 单元 室建设单位淮安旺旺置业有限公司施工单位南京恒厦建筑（集团）监理单位江苏江淮工程建设监理有限公司开工日期此表已打印240张竣工日期序号验收内容验收结论1室内几何尺寸偏差2建筑门窗安装质量3建筑墙面、地面和顶棚面层质量4建筑防水工程质量5建筑给水、排水系统安装质量6建筑电气系统安装质量7建
6、筑采暖系统安装质量8其它必须分户检查的内容综合验收结论验收单位建设单位施工单位监理单位（单位公章）单位（项目）负责人年 月 日（单位公章）单位(项目)负责人年 月 日（单位公章）总监理工程师年 月 日要求：1、本表作为住宅质量保证书附件交予住户；2、竣工验收，本表应张贴在各住户内显目位置。13、住宅工程质量通病控制专项验收记录表工程名称淮安旺旺家园1#楼建设单位淮安旺旺置业有限公司项目负责人李启超设计单位江苏第二建筑设计研究院项目负责人陈玉良监理单位江苏江淮工程建设监理有限公司总 监吴斯施工单位南京恒厦建筑（集团）有限责任公司项目经理祖兆忠子分部工程施工单位验收记录监理单位验收记录地基基础工程
7、主体结构工程楼地面工程装饰装修工程屋面工程给水排水及采暖工程建筑电气工程通风与排烟工程电梯工程智能建筑工程建筑节能单位工程结构本工程质量通病控制措施（已/未）落实，（符合/不符合）规范及江苏省住宅工程质量通病控制标准要求。建设单位（公章）年 月 日监理单位（公章）年 月 日设计单位（公章）年 月 日施工单位（公章）年 月 日15、竣工验收备案无拖欠工程款和农民工工资证明建设单位淮安旺旺置业有限公司工程名称淮安旺旺家配电房施工单位南京恒厦建筑集团有限责任公司监理单位江苏江淮工程建设监理公司业主负责人电 话开工日期现场监理电 话合同竣工日期项目经理电 话实际竣工日期合同总价应付工程款万元已付工程款
8、实际付款占总价 （含甲供料）工程款支付情况说明： 有无拖欠建设单位（盖章）：法人代表（签字）：年 月 日监理单位（盖章）：总监（签字）：年 月 日施工单位（盖章）：法人代表或委托人(签字)：年 月 日当地清理拖欠工程款和农民工工资领导小组办公室意见盖 章年 月 日16、工程竣工报告工程名称旺旺家园 楼结构类型工程地址珠海路与杭州路交汇处西北角建筑面积建设单位淮安旺旺置业有限公司开工日期设计单位江苏第二建筑设计研究院完工日期监理单位江苏江淮工程建设监理有限公司合同工期施工单位南京恒厦建筑集团有限责任公司工程造价竣工条件具备情况项目内容施工单位自检情况完成工程设计和合同约定的情况技术档案和施工管理
9、资料主要建筑材料建筑构配件和设备的进场试验报告（监督抽查）资料工程质量保修书监督站责令整改问题的执行情况已完成设计和合同约定的各项内容，工程质量符合有关法律法规和工程建设强制性标准，特申请办理工程竣工验收手续.项目经理：企业技术负责人： （施工单位公章）法定代表人：年 月 日总监理工程师：年 月 日17、工程监理质量评估报告工程名称淮安旺旺家园市政（道路、排水）结构类型短肢剪力墙工程地址珠海路与杭州路交汇处西北角建筑面积7373 建设单位淮安旺旺置业有限公司开工日期06.6.7.设计单位江苏省第二建筑设计研究院完工日期监理单位江苏江淮工程建设监理有限公司合同工期施工单位南京恒厦建筑（集团）有限
10、责任公司工程造价质量评估意见质量总体结论专业监理工程师：年 月 日总监理工程师： 年 月 日监理单位（盖章）年 月 日工程监理质量评估报告工程名称淮安旺旺家园市政（道路、排水）工程类型建设单位淮安旺旺置业有限公司开工日期08.11.5设计单位江苏省第二建筑设计研究院完工日期09.9.25.监理单位江苏江淮工程建设监理有限公司合同工期90天施工单位南京恒厦建筑（集团）有限责任公司工程造价630万元质量评估意见质量总体结论专业监理工程师：年 月 日总监理工程师： 年 月 日监理单位（公章）年 月 日18、工程设计质量检查报告工程名称淮安旺旺家园15#楼结构类型砖 混建筑面积4613 建设单位淮安旺
11、旺置业有限公司联系电话设计单位江苏第二建筑设计研究院联系电话监理单位江苏江淮工程建设监理有限公司联系电话施工单位南京恒厦建筑（集团）有限责任公司联系电话质量评估意见本工程实体质量 ，工程资料 。本工程所有设计变图纸(含设计变更)均（符合/不符合）相关规范要求。本工程严格按设计变图纸、设计变更施工，已完成设计文件要求内容，工程实体与施工图纸、设计变更（相符/不相符），（有/无）擅自变更现象。质量总体结论设计单位（公章）年 月 日设计负责人：年 月 日设计单位负责人：年 月 日19、工程勘察质量检查报告工程名称淮安旺旺家园配电房结构类型框架工程地址珠海路与杭州路交汇处西北角建筑面积88.62 建设
12、单位淮安旺旺置业有限公司联系电话设计单位江苏第二建筑设计研究院联系电话监理单位江苏江淮工程建设监理有限公司联系电话施工单位南京恒厦建筑（集团）有限责任公司联系电话质量评估意见质量总体结论项目勘察负责人：年 月 日勘察单位负责人： 年 月 日勘察单位（公章）年 月 日20、单位工程竣工验收通知书 工程质量监督站： 我单位建设的 工程，已完成合同中约定的内容，经初验，工程资料齐全，符合设计要求，消防（电梯）有认可文件，施工单位已签署保修证书，具备竣工验收的条件，规定于 年 月 日 时（地点 ）进行竣工验收，请你单位派员参加，予以监督。 验收组名单验收组职务姓名单位职务或职称电话验收组组长副组长验收
13、组成员质监站签收人： 建设单位（公章）年 月 日 年 月 日21、单位工程竣工验收报告工程名称： 旺旺家园 楼 验收日期： 年 月 日建设单位淮安旺旺置业有限公司监理单位江苏江淮工程建设监理有限公司施工单位南京恒厦建筑集团有限责任公司设计单位江苏第二建筑设计研究院建筑面积工程造价结构层次开工日期竣工日期验收意见施工单位监理单位建设单位勘察设计单位有关部门技术负责人：法人代表：（签字）（公章）总监理工程师：法人代表：（签字）（公章）工地代表：单位负责人：（签字）（公章）参加人员：（签字）（盖章）参加人员：（签字）此报告不作为申领房产证的凭证22、建筑工程质量保修书 根据中华人民共和国建筑法、建设
14、工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修方法，建设单位、施工单位经协商，一致同意对位于 的 工程，鉴定工程质量保修书。从竣工验收合格之日 2009年 月 日起，施工单位按照有关法律、法规的有关规定和双方约定，承担本工程保修责任。发包人： 法定代表人：建设单位（公章）承包人： 法定代表人：施工单位（公章）签定日期 年 月 日23、工程质量保修书保修记录保修记录日期保修内容保修单位保修人员签 名业 主签 名备注 保修通知书 公司本房屋发现以下质量问题，请贵单位派人保修为盼.房屋坐落质量问题业主姓名电 话通知发生日期年 月 日上门保修截止日期年 月 日保修完毕业主意见业主签名： 注：保修通知书复印件有
15、效说明事项1、在保修期限内属于保修范围内的工程质量问题，请拨打开发单位保修电话；2、在接到报修电话之后，开发单位将及时派人调查核实，确系保修范围之内的，将在半个月之内组织人员上门维修。3、若确认建筑工程项目的机构、水电等设施因地震、洪水、台风、寒潮、冰冻等自然灾害造成的质量问题，建设开发单位不负责保修，但可接受委托，提供维修服务。4、本单位承诺向房屋购买人发放标准版住宅建设工程质量保证书，当发放给购买人的保证书与本保证书有不一致时，以本保证书为准。5、报修期自竣工验收合格之日起计算。 开发企业 （盖章） 单位地址： 法定代表人： 联系电话： 保修代理人： 报修电话：24、住宅使用说明书工程名称
16、工程地点建设单位联系电话联系人联系电话物管单位联系电话联系人联系电话结构层次面积基础类型项目部位地基基础主体结构未经物业管理单位同意不得擅自改变和破坏承重墙不得擅自凿洞打墙屋面一般不得上人，不得私自搭设棚物，增砌花台水池楼地面不得超载使用，增设阁墙，私自打洞，剪断钢筋给排水、管道进户前管道不得擅自变动，加设支管，封死检查口门窗使用前应检查五金配件是否齐全防水层不得随意破坏，增设管道洞口阳台不得超负荷使用，擅自封闭预埋管线不得私自改动水表均应由供水管理部门检验，不得随意更换电表、插座定额定总量：插座线为单相三线制导线进户电线截面签发单位（公章） 年 月 日25、住宅房屋各套型平面示意图 型； 型： 型：26、住宅水、电管网示意图27、其他文件二、竣工验收备案表1、房屋建筑工程竣工验收备案表建设单位名称备案日期工程名称工程地点建筑面积结构类型工程用途开工日期竣工验收日期勘察单位名称资质等级设计单位名称资质等级施工单位名称资质等级监理单位名称资质等级工程质量监督机构名称备案材料该工程的竣工备案文件已于 年 月 日收讫，资料齐全，予以备案。材料收讫章备案机关处理意见经办人审核人备案机关负责人年 月 日年 月 日年 月 日
