1、经济法 物权法律制度练习题经济法- 物权法律制度练习题一、单项选择题1、按份共有人有权自由处分自己的共有份额，无需取得其他共有人的同意，但是共有人将份额出让给共有人以外的第三人时，（）。A、第三人在同等条件下，有优先购买权B、其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利C、其他共有人在任何条件均有优先购买权D、其他共有人与第三人在同等条件下有平等的购买权2、甲、乙各以30与70的份额共有一间房屋，现甲欲将自己的份额转让给第三人丙，在同等条件下，下列表述中说法正确的是（）。A、乙有优先购买权B、丙有优先购买权，乙没有优先购买权C、乙、丙都有优先购买权，两人处于平等地位D、乙、丙都有优先购买权，乙的优
2、先购买权优先于丙的优先购买权3、根据规定，如果不动产登记簿记载的权利人不同意更正，利害关系人可以申请异议登记。法律要求异议登记申请人在异议登记之日起一定时间内起诉，不起诉的，异议登记失效。该一定时间是（）。A、5日B、10日C、15日D、20日4、甲向乙借款10万元，丙将自己的一辆捷达牌汽车抵押给乙担保甲到期付款，此时乙（）。A、可以转让其债权而自己保留抵押权B、可以转让其抵押权而自己保留债权C、可以在转让债权时抵押权随之转让D、可以将债权和抵押权分别转让给两个人5、房地产抵押时，抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，根据担保法律制度的规定，下列表述正确的是（）。A、以登记记载的内
3、容为准B、以抵押合同为准C、依据法院裁定D、重新签订抵押合同，再重新进行抵押登记6、甲向乙借款100万元，甲以自己价值110万元的房屋设定了抵押，债务到期后，甲不清偿债务，乙对房屋行使抵押权，已知这段时间产生了10万元的利息，为实现抵押权的拍卖费用5万元，在甲乙没有约定的情形下，关于抵押物拍卖后的清偿顺序，下列说法正确的是（）。A、应当首先清偿100万元的借款B、应当先清偿10万元的利息C、应当首先清偿实现抵押权的拍卖费用5万元D、所产生的10万元利息不属于优先受偿范围7、抵押权实现时，抵押权人可以与抵押人协议以该抵押财产折价、拍卖、变卖所得的价款优先受偿，协议损害其他债权人利益的，其他债权人
4、可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一定期限内请求人民法院撤销该协议。该期限是（）。A、1年内B、半年内C、3年内D、5年内8、甲向乙借款10万元，以甲的货车提供抵押，并且约定“到期甲不还款，货车归乙所有”。抵押期间，甲开着货车长期跑长途，使货车磨损严重。对此下列表述不正确的是（）。A、乙可以要求甲停止开该货车跑长途的行为B、如果货车价值减少，乙有权要求甲恢复货车的价值，或者提供与减少的价值相应的担保C、货车价值减少，如果甲不恢复抵押物价值也不提供担保，乙有权要求甲提前还款D、“到期甲不还款，货车归乙所有”的约定有效9、让与动产物权的时候，如果让与人的动产由第三人占有，让与人可以将其享有的对第
5、三人的返还请求权让与受让人。这种交付方式属于（）。A、简易交付B、现实交付C、指示交付D、占有改定10、甲、乙、丙、丁共同共有一轮船，现甲欲将该船作抵押向某银行贷款500万元。已知各共有人事先对此未作约定，则下列说法中正确的是（）。A、甲将共有轮船抵押应经过乙、丙、丁中任意两人的同意B、甲将共有轮船抵押应经过乙、丙、丁中任意一人的同意C、甲将共有轮船抵押须经乙、丙、丁同意D、甲将共有轮船抵押无需经其他人同意11、下列不可以适用留置方式担保的合同是（）。A、保管合同B、建设工程合同C、行纪合同D、承揽合同12、同一财产法定登记的抵押权与质权并存时的受偿顺序是（）。A、抵押权人优先于质权人受偿B、
6、抵押权人后于质权人受偿C、同时受偿D、先成立的先受偿13、有关部门收到遗失物后，法定期限内无人认领的，遗失物归国家所有。该法定期限是（）。A、自发出招领公告之日起1个月内B、自发出招领公告之日起2个月内C、自发出招领公告之日起3个月内D、自发出招领公告之日起6个月内14、甲利用乙的树根，雕刻成艺术价值很高的精美根雕。双方为该艺术品的所有权发生争执。根据物权法律制度规定，拥有该根雕所有权的是（）。A、甲B、乙C、收归国有D、甲、乙共有15、物可分为原物和孳息物，下列选项中属于孳息物的是（）。A、鹿头上的鹿茸B、奶牛体内的牛奶C、苹果树上掉下的苹果D、电灯发出的灯光16、甲公司向银行贷款，并以其对
7、乙公司应收的款项用于质押。根据物权法的规定，该质权设立的时间是（）。A、借款合同签订之日B、通知乙公司之日C、质押合同签订之日D、信贷征信机构办理出质登记之日17、甲从乙处借款，将自己所有的受孕母牛出质于乙，质押期间，母牛产下牛犊，关于牛犊的所有权，下列说法正确的是（）。A、归甲享有B、归乙享有C、由甲和乙协商决定归谁所有D、由甲和乙共同享有18、某航空公司以正在建造中的大型客机设定抵押向银行贷款，但未办理抵押登记。下列说法符合物权法规定的是（）。A、建造中的大型客机不得设定抵押B、因未办理抵押登记，该抵押无效C、因未办理抵押登记，主合同无效D、因未办理抵押登记，银行不得对抗善意第三人19、下
8、列属于不转移占有的担保物权的是（）。A、质权B、抵押权C、留置权D、保证20、债权人留置财产后，应与债务人约定留置财产后的债务履行期间；没有约定或者约定不明确的，留置权人应当给债务人一定履行债务的期间，该履行期间是（）。A、2个月以上B、1个月以上C、1年以上D、6个月以上21、甲租用乙的一台笔记本电脑，后甲将该电脑转让给丙，丙知道该笔记本电脑为乙的财产，但仍然以明显低于市场同类产品的价格受让了该电脑，根据物权法的规定，下列说法正确的是（）。A、乙有权追回该电脑B、丙取得该电脑的所有权C、乙无权追回该电脑D、该转让行为有效22、下列选项中，属于消灭了原财产所有权的是（）。A、甲把自己所有的自行
9、车遗弃B、乙把自己所有的机器设备出租C、丙把自己所有的房屋抵押D、丁不小心遗失自己所有的手表23、下列各项中，属于物权法上的物的是（）。A、权利B、智慧成果C、行为D、人体器官脱离人的身体24、甲公司向乙银行借款，以自己所有的办公楼作为抵押物，并办理了抵押权登记，乙银行对甲公司享有的抵押权的性质不包括（）。A、请求权B、绝对权C、限制物权D、从物权25、留置权的客体为（）。A、动产B、不动产C、动产或不动产D、动产和不动产26、物权需要公示的原因在于物权的（）。A、支配性B、排他性C、绝对性D、交换性27、下列各项中，不属于动产所有权的特殊取得的方式是（）。A、先占B、添附C、继承D、发现埋藏
10、物28、甲公司向乙公司购买建材，以自有一栋大楼在1000万元额度内为未来一年的货款设定抵押担保，办理了抵押登记。三个月后，乙公司将其中一笔50万元的货款转让给丁公司，并通知了甲公司。对于该50万元货款是否设定担保没有特别约定。下列关于该50万元债权转让及担保的表述中，正确的是（）。A、债权转让无效，丁公司无权主张抵押权B、债权转让有效，丁公司无权主张抵押权C、债权转让无效，丁公司有权主张抵押权D、债权转让有效，丁公司有权主张抵押权QQ863809818一手提供。非联系本QQ购买，一律不提供售后支持，特此说明二、多项选择题1、下列选项中，属于当事人可以申请预告登记的情形有（）。A、以预购商品房设
11、定抵押B、预购商品房C、房屋所有权转让、抵押D、以销售商品房设定质押2、下列选项中，属于物权法规定的担保物权的有（）。A、保证B、抵押权C、定金D、质权3、关于同一抵押物上多个抵押权并存的情形，下列说法正确的有（）。A、抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿B、抵押权已登记的先于未登记的受偿C、抵押权未登记的，按照债权比例清偿D、顺位在后的抵押权所担保的债权先到期的，抵押权人只能就抵押物价值超出顺位在先的抵押担保债权的部分受偿4、甲公司将厂房抵押给乙银行贷款，并办理登记，约定还款期限为2017年3月10日，并约定如果甲公司不还款，该厂房归银行所有，后来甲公司将厂房出租给丙公司，甲公司到期未还款
12、。下列说法正确的有（）。A、乙银行有权要求将厂房过户登记给自己B、乙银行有权自该厂房被扣押之日起收取丙公司的租金C、乙银行无权行使抵押权D、乙银行有权要求拍卖该厂房并就所得价款优先受偿5、2017年8月3日甲与乙签订租赁合同，将其所有的一幢房屋出租给乙居住，租期一年。2017年10月19日甲又将该已出租的房屋设定抵押与丙签订借款合同，并书面告知了乙。2018年4月19日借款合同到期，甲未能按照约定还本付息。关于本案，下列说法错误的有（）。A、乙在租赁合同的有效期内仍有权居住，因抵押合同无效B、乙在租赁合同的有效期内仍有权居住，因原租赁合同继续有效C、乙在租赁合同的有效期内仍有权居住，但应与房屋
13、的受让人签订新的租赁合同D、乙在租赁合同的有效期内是否有权居住由房屋的受让人决定6、下列情形中，不发生标的物所有权转移的有（）。A、甲出售房屋给乙，已交付但未登记B、甲卖给乙一台电脑，尚未交付C、甲赠送乙手机一部，已交付D、甲将自己的汽车借用给乙，已交付7、下列选项中，关于以有偿出让方式取得的建设用地使用权出让最高年限表述正确的有（）。A、教育、科技、文化、卫生、体育用地40年B、居住用地70年C、商业、旅游、娱乐用地50年D、工业用地50年8、在下列情形中，债权人可以行使留置权的有（）。A、甲仓库为乙工厂保管一台设备，乙工厂拒绝支付保管费B、甲公司运输乙工厂的一台设备，乙工厂拒绝支付运输费C
14、、甲工厂租用乙工厂的一台设备，甲工厂拒绝支付租赁费D、甲企业为乙工厂加工一台设备，乙工厂拒绝支付加工费9、下列关于留置权的相关说法中，正确的有（）。A、留置物为不可分物的，留置权人可以就其留置物的全部行使留置权B、自留置开始之时起，留置权人就享有收取留置物孳息的权利C、债务人超过规定的期限仍不履行其债务，留置权人可依法以留置物折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿D、留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿10、下列有关拾得遗失物的说法中，正确的有（）。A、拾得人拾得遗失物后，如果无人来认领，所有权归拾得人B、拾得人拾得遗失物后，不能享有拾得物的所有权
15、，但可享有费用偿还请求权C、遗失物自发布招领公告之日起6个月内无人认领的，归国家所有D、如果遗失人发出悬赏广告，归还失物的拾得人还享有悬赏广告所允诺的报酬请求权11、下列情形中可能因加工行为成为新物之人的有（）。A、小张用一块儿木头进行雕刻B、小王所进行的绘画行为C、小刘将自己的钢筋用于别人的房屋上D、小谢将他人的木板做成板凳12、下列各项中，属于限制流通物的有（）。A、文物B、房屋C、药品D、黄金13、下列属于基于公法行为的物权变动的情形有（）。A、小刘因人民法院的判决书取得了某处房屋的所有权B、小张因仲裁机构的裁决书取得了一幅名贵字画C、小郑因一项买卖合同取得了一辆汽车D、小王因人民政府的
16、征收决定取得了某块儿土地的使用权14、甲租用乙的电脑，丙知道这一事实，仍然从甲处受让电脑，该处分行为（）。A、有效B、无效C、效力待定D、处分权人取得处分权后，该处分行为有效15、下列选项中，属于我国物权法规定的用益物权有（）。A、建设用地使用权B、抵押权C、宅基地使用权D、土地承包经营权16、下列关于质权设立的表述中，符合物权法规定的有（）。A、以机器设备出质的，质权自双方签字盖章之日起设立B、以仓单出质的，质权自仓单交付之日起设立C、以非上市公司的股份出质的，质权自工商行政管理部门办理出质登记时设立D、以依法可转让的专利权出质的，质权自向其管理部门办理出质登记之日起设立17、甲某向乙某借款
17、1万元，乙某要求其提供担保，甲某说：“我有一部手提电脑，以它作质押吧，但如果出租的，租金我来收取。”乙某同意，遂付款。下列说法正确的有（）。A、质押合同签订就生效B、乙某实际占有电脑时质押合同才生效C、乙某实际占有电脑时，质权产生D、如质押合同生效，则乙某有权收取电脑租金18、张某与李某婚后以共有财产购买一套房屋，只登记在张某名下，张某未经李某同意，私自将房屋以市价卖给不知情的王某，并办理了过户登记。李某得知后要求王某返还房屋，下列说法正确的有（）。A、张某与王某的房屋买卖合同无效B、张某与王某的房屋买卖合同有效C、王某已经取得房屋的所有权D、李某可以要求王某返还房屋19、根据物权法的规定，债
18、务人可以用于抵押担保的财产有（）。A、以公开协商方式承包并经发包方同意抵押的荒地承包经营权B、依法被监管的财产C、股份有限公司依转让方式获得的土地使用权D、正在建造的建筑物20、下列财产用于抵押时，抵押权自抵押合同生效时设立的有（）。A、正在建造的船舶B、半成品C、建设用地使用权D、房屋21、下列各项表述中，属于抵押权消灭的主要事由有（）。A、债权消灭B、抵押物灭失C、抵押权实现D、混同22、下列关于抵押权的相关规定，表述正确的有（）。A、抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存 B、抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但
19、受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外 C、转让的价款超债权数额的部分归抵押权人所有，不足部分由债务人清偿D、转让的价款超债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿 23、所谓善意取得，是指动产占有人或者不动产的名义登记人将动产或者不动产不法转让给受让人以后，如果受让人善意取得财产，即可依法取得该财产所有或其他物权的法律制度。不属于善意取得必须具备的要件的是（）。A、受让人受让财产时主观上为善意B、无偿受让C、依法规定应登记的已经登记D、法律规定不需要登记的已经交付给受让人24、甲公司向乙银行借款，同意以自己现有以及将有的全部生产设备、原材料、产品、半成品进行抵押。根据担保法律制度的规定，下
20、列关于该抵押的表述中，正确的有（）。A、甲公司与乙银行协商一致时，抵押权设立B、甲公司与乙银行协商一致，并达成书面协议时，抵押权设立C、该抵押权非经登记不得对抗善意第三人D、如第三人在正常生产经营活动中向甲公司支付了合理价款并取得抵押财产的，则抵押权不得对抗该第三人25、转让以出让方式取得的土地使用权的，应当符合的条件包括（）。A、按照出让合同约定，已支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书B、按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的35以上C、按照出让合同的约定进行投资开发，属于成片开发土地的，已形成工业用地或者其他建设用地条件D、转让房地产时，房屋已经建
21、成的，还应当持有房屋所有权证书26、下列行为中属于物权变动的有（）。A、甲取得办公楼的所有权B、乙遗弃自行车C、丙的银行账户计入了相应的存款利息D、丁与戊签订了房屋买卖合同27、按照法律规定，可以作为权利质权标的的有（）。A、存款单B、仓单C、专利权D、应收账款28、根据我国物权法规定，下列选项可以设定质权的有（）。A、提单B、公司债券C、建筑物D、汇票29、在下列情形下，最高额抵押权人的债权可以确定的有（）。A、约定的债权确定期间届满B、没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满一年后请求确定债权C、新的债权不可能发生D、抵押财产被扣押三、案例分析题1、
22、甲的父亲生前收藏有一幅徐悲鸿书画真迹，2015年1月甲的父亲去世之后，甲继承了该画的所有权。甲的好朋友乙是一位美术爱好者，他知道甲家收藏有此书画。乙以欣赏为名，从甲手中借走了此画，一直不还。甲多次向乙追要，乙谎称该画不慎丢失，并立下字据，说明一旦找到，就及时归还。之后乙以从甲处拿来的真迹为蓝本，找人临摹了此书画。同年10月，乙以合法所有权人的身份以50万元的价格将临摹的书画仿称为真迹转让给A书画店的老板丙。2016年甲偶然发现A书画店有一幅徐悲鸿书画和乙借走的那幅一模一样，就向丙提出返还该画的要求，丙说是自己花50万元买来的，不予返还，于是双方发生争议并诉至法院。经过法院指定的专业鉴定机构鉴定
23、，发现该争议的书画并非徐悲鸿的真迹，只是绘制上乘的一幅赝品。于是，甲要求乙返还真迹；丙主张撤销与乙之间的转让行为，并要求乙返还50万元。要求：根据以上事实并结合法律规定，回答下列问题。、甲何时取得该画的所有权？并说明理由。、丙主张撤销与乙之间的转让行为，并要求乙返还50万元是否合法？并说明理由。、如果乙转让给丙的书画是从甲处借来的那幅，且丙支付了合理的价款，丙是否可以取得该书画的所有权？并说明理由。、如果乙将该书画的真迹无偿赠送给不知情的丁，丁是否可以取得该书画的所有权？并说明理由。答案部分一、单项选择题1、【正确答案】 B【答案解析】 按份共有人有权自由处分自己的共有份额，故可自由转让其享有
24、的共有的不动产或者动产份额。但是共有人将份额出让给共有人以外的第三人时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。【该题针对“按份共有”知识点进行考核】【答疑编号12713993,点击提问】2、【正确答案】 A【答案解析】 根据规定，按份共有人按各自确定的份额享有所有权的，可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。【该题针对“按份共有”知识点进行考核】【答疑编号12714001,点击提问】3、【正确答案】 C【答案解析】 根据规定，如果不动产登记簿记载的权利人不同意更正，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内
25、不起诉，异议登记失效。【该题针对“不动产物权变动的登记类型”知识点进行考核】【答疑编号12714028,点击提问】4、【正确答案】 C【答案解析】 担保物权具有从属性，从属于主债权，所以本题中，如果乙要转让债权，则抵押权随之转让。【该题针对“担保物权概述”知识点进行考核】【答疑编号12714054,点击提问】5、【正确答案】 A【答案解析】 抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。【该题针对“抵押担保范围”知识点进行考核】【答疑编号12714073,点击提问】6、【正确答案】 C【答案解析】 以抵押物所得价款清偿债务时，须首先支付实现抵押权的费用，其次支付主债权
26、的利息，最后支付主债权。【该题针对“抵押权的实现”知识点进行考核】【答疑编号12714078,点击提问】7、【正确答案】 A【答案解析】 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。【该题针对“抵押权人的优先受偿权”知识点进行考核】【答疑编号12714114,点击提问】8、【正确答案】 D【答案解析】 选项D中约定是流押条款，流押条款无效。【该题针对“抵押权之保全、抵押权人的孳息收取权”知识点进行
27、考核】【答疑编号12714131,点击提问】9、【正确答案】 C【答案解析】 指示交付，是指指示占有标的物之人将物交付于受让人。【该题针对“动产物权变动的公示方式”知识点进行考核】【答疑编号12714143,点击提问】10、【正确答案】 C【答案解析】 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。本题中为共同共有，共有人之间未作约定，因此须经其他共同共有人同意。【该题针对“共同共有”知识点进行考核】【答疑编号12714170,点击提问】11、【正确答案】 B【答案解析】 建设工程合同中的建筑物是不动产，不能留置。【该题针
28、对“留置权的概念与性质、留置权的成立”知识点进行考核】【答疑编号12714199,点击提问】12、【正确答案】 A【答案解析】 根据规定，同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿。【该题针对“留置权的效力”知识点进行考核】【答疑编号12714214,点击提问】13、【正确答案】 D【答案解析】 自有关部门发出招领公告之日起6个月内无人认领的，遗失物归国家所有。【该题针对“拾得遗失物、发现埋藏物”知识点进行考核】【答疑编号12714226,点击提问】14、【正确答案】 A【答案解析】 通过对一项或数项材料加工或改造而形成新物之人，只要加工或改造的价值不明显低于材料价值，即取
29、得新物所有权。【该题针对“添附”知识点进行考核】【答疑编号12714243,点击提问】15、【正确答案】 C【答案解析】 A、B选项中的鹿茸和牛奶未与原物脱离；C选项属于天然孳息；D选项的灯光并非电灯产生的收益。【该题针对“物的种类”知识点进行考核】【答疑编号12714244,点击提问】16、【正确答案】 D【答案解析】 根据规定，以应收账款出质的，质权自信贷征信机构办理出质登记时设立。【该题针对“质权的设定”知识点进行考核】【答疑编号12714300,点击提问】17、【正确答案】 A【答案解析】 在质权期间，质物所生孳息，质权人享有收取权，但质物所生孳息的所有权仍为出质人享有。【该题针对“质权的效力”知识点进行考核】【答疑编号12714321,点击提问】18、【正确答案】 D【答案解析】 正在建造中的航空器可以设定抵押，但抵押物未经登记的，抵押权不得对抗善意第三人。【该题针对“抵押权的设定”知识点进行考核】【答疑编号12714377,点击提问】19、【正确答案】 B【答案解析】 转移占有的担保物权是指担保物由担保物权人占有的担保物权，如质权、留置权；不转移占有的担
