1、X万科烟台山城市设计2016.03.14项目进程1设计策略2布局特征3概念设计4实施计划建设管理单元建设管理单元集群设计集群设计“坊坊”街巷划分“坊制”建设管理单元新建设计坊更新设计坊公共空间结构特征公共空间结构特征识别性识别性 九条立体山九条立体山“巷巷”+半山水平半山水平“山街山街”+烟台山公园串联的烟台山公园串联的“大公园大公园”将成为烟台山的公共空间特征与核心记忆将成为烟台山的公共空间特征与核心记忆亭下路片区天安堂片区烟台山；公园系统重点片区九巷景观控制点山街绿地n维持半山的高程（12-16米），平缓的起伏n兼作消防通道（分段）半山水平街半山水平街 高程高程半山水平街半山水平街 景观系
2、景观系统统城市阳台小广场街角小公园景观节点（井、树、雕塑）街巷空间界面特征街巷空间界面特征n沿街商业界面-商业街n多功能院落界面-山街n院墙梯界面-登山巷九巷界面商业界面山街界面仓前沿江界面绿色界面仓前沿江界面仓前沿江界面连续的沿街活跃界面连续的沿街活跃界面左右生活左右生活 仓前仓前路路仓前街仓前街空间类型空间类型景观要素景观要素建筑界面建筑界面潮江开放的街道潮江开放的街道连续面江的建筑界面连续面江的建筑界面林荫大道及雕塑林荫大道及雕塑仓 前 路巷巷亭下路商业界面亭下路商业界面商业界面（连续沿街界面）商业界面（连续沿街界面）亭下路弄左右生活左右生活 亭下路亭下路院落界面院落界面 水平山街水平山
3、街左右生活左右生活 水平山街水平山街院落式多元功能界面（沿街引入式）院落式多元功能界面（沿街引入式）兼容性功能：兼容性功能：居住商业办公文化山街山街空间类型空间类型景观要素景观要素建筑界面建筑界面景观植栽及雕塑景观植栽及雕塑院门、宅门、院墙、少量的铺面院门、宅门、院墙、少量的铺面窄街巷、观景平台、小型广场窄街巷、观景平台、小型广场山街弄九巷九巷空间类型空间类型景观要素景观要素建筑界面建筑界面登山阶梯、小型广场登山阶梯、小型广场院墙、宅门、因高差而可观庭院院墙、宅门、因高差而可观庭院住宅山墙、树、雕塑、景观阶梯住宅山墙、树、雕塑、景观阶梯山街仓前路院院墙墙梯界面梯界面上下行走上下行走 登山巷登山
4、巷公共空间系统公共空间系统仓前路公共空间系统山街公共空间系统九条历史古巷公共空间系统公共街巷弄公共空间系统广场节点公共空间系统烟台山公园&江岸系统串联烟台山大公园系统烟台山公园&江岸系统串联构成烟台山大公园系统烟台山大公园系统公共性公共性烟台山公园烟台山公园+滨江公园滨江公园+巷道巷道+建筑（新烟台山）建筑（新烟台山）烟台山大公园系统区域慢行网络整合烟台山文化风貌区“8 8”字型字型历史林荫体验环历史林荫体验环马厂街历史建筑群公园路历史建筑群塔亭路历史建筑群龙峰-观井历史建筑群n三条特色文化风貌体验街三条特色文化风貌体验街n四条烟台山风情体验路径四条烟台山风情体验路径n统筹整合形成烟台山遗产保
5、护统筹整合形成烟台山遗产保护和文化体验的整体和文化体验的整体三街四径整合烟山风貌区三街四径整合烟山风貌区整合烟台山文化风貌区总体风貌营造四个四个特色风貌片区特色风貌片区营造历史街巷营造历史街巷标志性历史风貌锚点标志性历史风貌锚点传统风貌传统风貌+时代精神时代精神传统尺度+历史锚点+现代演绎片区化的恢复的方式对待保留建筑片区化的恢复的方式对待保留建筑四个四个特色风貌片区特色风貌片区以保留建筑为源，形成四个特色片区古巷设计原则方法一通过建筑本身围合街巷方法二新建建筑尺度过大时通过院落围墙围合街巷营造营造历史街巷历史街巷利用地区标志性历史建筑打造地区风貌特色和辨识度。历史风貌标识化历史风貌标识化（I
6、DENTITYIDENTITY）清邮政司天安堂美丰银行标志性历史建筑统领视觉制高点新建建筑控制高度成为标志性历史建筑的台基三段标志性空间三段标志性空间（IDENTITYIDENTITY）三段标志性空间三段标志性空间（IDENTITYIDENTITY）多进型院落坡道垂直巷道传统风貌，时代精神传统风貌，时代精神概念设计3概念方案设计依山就势，彰显历史依山就势，彰显历史功能与空间类型（省略住宅部分论证，突功能与空间类型（省略住宅部分论证，突出兼容性功能）出兼容性功能）营造活力街区（惊艳化，体验）营造活力街区（惊艳化，体验）依山就势显山露水高差是特色利用高差打开视廊形成多个望江平台vsn稍高于行道树错
7、落有致的沿街建筑n绿树掩映的小尺度建筑群n定义天际线的建筑营造城市浪漫“阳台”，形成福州最好的望江平台利用高差打开视廊依山就势彰显历史依山就势彰显历史东侧地块烟台山公园现代基础设施支持提升对外交通连接度交通专章n打通微循环n延长梅坞路n更改观井路为步行街n积极争取改造解放大桥为双向交通对外需协调工作更改观井路为步行街，延长梅坞路至南江滨西大道观井路梅坞路南江滨西大道现状规划拓宽解放大桥，改为双向机动交通，提升烟台山东侧地块交通通行能力。解放大桥交通对外需协调工作1、依据控规新增两条支路连接乐群路与对湖路2、并建议新增支路连接乐群路与仓前路整体提高乐群路交通对外连接度，增加烟台山项目后山交通通勤能力。依据控规新增依据控规新增建议新增交通对外需协调工作地下机械式停车&常规地下停车烟台停车方案1机械式地下停车常规地下停车机械式地下停车平面移动/巷道堆垛示意机械式地下停车机械式地下停车停车基础设施支持问题与建议烟台山公园方案
