1、中咨国联专业编写建议书/可研报告/申请报告/节能评估报告/商业计划书/规划设计 绿色生态农产品深加工项目可行性研究报告中咨国联出品目 录第一章 总 论81.1项目概要81.1.1项目名称81.1.2项目建设单位81.1.3项目建设性质81.1.4项目建设地点81.1.5项目负责人91.1.6项目投资规模91.1.7项目建设规模91.1.8项目资金来源111.1.9项目建设期限111.2项目建设单位介绍111.3编制依据111.4编制原则121.5研究范围131.6主要经济技术指标131.7综合评价15第二章 项目背景及必要性可行性分析172.1项目提出背景172.2本次建设项目发起缘由192.
2、3项目建设必要性分析192.3.1促进我国绿色生态农产品深加工产业快速发展的需要202.3.2加快当地高新技术产业发展的重要举措202.3.3满足我国的工业发展需求的需要212.3.4符合现行产业政策及清洁生产要求212.3.5提升企业竞争力水平，有助于企业长远战略发展的需要212.3.6增加就业带动相关产业链发展的需要222.3.7促进项目建设地经济发展进程的的需要222.4项目可行性分析232.4.1政策可行性232.4.2市场可行性232.4.3技术可行性232.4.4管理可行性242.4.5财务可行性242.5绿色生态农产品深加工项目发展概况242.5.1已进行的调查研究项目及其成果2
3、52.5.2试验试制工作情况252.5.3厂址初勘和初步测量工作情况252.5.4绿色生态农产品深加工项目建议书的编制、提出及审批过程262.6分析结论26第三章 行业市场分析273.1市场调查273.1.1拟建项目产出物用途调查273.1.2产品现有生产能力调查273.1.3产品产量及销售量调查283.1.4替代产品调查283.1.5产品价格调查283.1.6国外市场调查293.2市场预测293.2.1国内市场需求预测293.2.2产品出口或进口替代分析303.2.3价格预测303.3市场推销战略303.3.1推销方式313.3.2推销措施313.3.3促销价格制度313.3.4产品销售费用
4、预测313.4产品方案和建设规模323.4.1产品方案323.4.2建设规模323.5产品销售收入预测333.6市场分析结论33第四章 项目建设条件344.1地理位置选择344.2区域投资环境354.2.1区域概况354.2.2地形地貌条件354.2.3气候条件354.2.4交通区位条件364.2.5经济发展条件37第五章 总体建设方案395.1总图布置原则395.2土建方案395.2.1总体规划方案395.2.2土建工程方案405.3主要建设内容415.4工程管线布置方案425.4.1给排水425.4.2供电445.5道路设计465.6总图运输方案465.7土地利用情况465.7.1项目用地
5、规划选址465.7.2用地规模及用地类型46第六章 产品方案496.1产品方案496.2产品性能优势496.3产品执行标准496.4产品生产规模确定496.5产品工艺流程506.5.1产品工艺方案选择506.5.2产品工艺流程506.6主要生产车间布置方案576.7总平面布置和运输576.7.1总平面布置原则576.7.2厂内外运输方案576.8仓储方案58第七章 原料供应及设备选型597.1主要原材料供应597.2主要设备选型597.2.1设备选型原则607.2.2主要设备明细60第八章 节约能源方案638.1本项目遵循的合理用能标准及节能设计规范638.2建设项目能源消耗种类和数量分析63
6、8.2.1能源消耗种类638.2.2能源消耗数量分析648.3项目所在地能源供应状况分析648.4主要能耗指标及分析648.4.1项目能耗分析648.4.2国家能耗指标658.5节能措施和节能效果分析658.5.1工业节能658.5.2电能计量及节能措施668.5.3节水措施668.5.4建筑节能678.5.5企业节能管理688.6结论68第九章 环境保护与消防措施699.1设计依据及原则699.1.1环境保护设计依据699.1.2设计原则699.2建设地环境条件699.3 项目建设和生产对环境的影响709.3.1 项目建设对环境的影响709.3.2 项目生产过程产生的污染物719.4 环境保
7、护措施方案729.4.1 项目建设期环保措施729.4.2 项目运营期环保措施739.4.3环境管理与监测机构749.5绿化方案759.6消防措施759.6.1设计依据759.6.2防范措施759.6.3消防管理779.6.4消防设施及措施779.6.5消防措施的预期效果78第十章 劳动安全卫生7910.1 编制依据7910.2概况7910.3 劳动安全7910.3.1工程消防7910.3.2防火防爆设计8010.3.3电气安全与接地8010.3.4设备防雷及接零保护8010.3.5抗震设防措施8110.4劳动卫生8110.4.1工业卫生设施8110.4.2防暑降温及冬季采暖8210.4.3个
8、人卫生8210.4.4照明8210.4.5噪声8210.4.6防烫伤8210.4.7个人防护8210.4.8安全教育83第十一章 企业组织机构与劳动定员8411.1组织机构8411.2激励和约束机制8411.3人力资源管理8511.4劳动定员8511.5福利待遇86第十二章 项目实施规划8712.1建设工期的规划8712.2 建设工期8712.3实施进度安排87第十三章 投资估算与资金筹措8913.1投资估算依据8913.2建设投资估算8913.3流动资金估算9113.4资金筹措9113.5项目投资总额9213.6资金使用和管理97第十四章 财务及经济评价9814.1总成本费用估算9814.1
9、.1基本数据的确立9814.1.2产品成本9914.1.3平均产品利润与销售税金10014.2财务评价10014.2.1项目投资回收期10014.2.2项目投资利润率10114.2.3不确定性分析10114.3综合效益评价结论104第十五章 风险分析及规避10615.1项目风险因素10615.1.1不可抗力因素风险10615.1.2技术风险10615.1.3市场风险10615.1.4资金管理风险10715.2风险规避对策10715.2.1不可抗力因素风险规避对策10715.2.2技术风险规避对策10715.2.3市场风险规避对策10715.2.4资金管理风险规避对策108第十六章 招标方案10
10、916.1招标管理10916.2招标依据10916.3招标范围10916.4招标方式11016.5招标程序11016.6评标程序11116.7发放中标通知书11116.8招投标书面情况报告备案11116.9合同备案111第十七章 结论与建议11217.1结论11217.2建议112附 表113附表1 销售收入预测表113附表2 总成本表114附表3 外购原材料表115附表4 外购燃料及动力费表116附表5 工资及福利表117附表6 利润与利润分配表118附表7 固定资产折旧费用表119附表8 无形资产及递延资产摊销表120附表9 流动资金估算表121附表10 资产负债表122附表11 资本金现
11、金流量表123附表12 财务计划现金流量表124附表13 项目投资现金量表126附表14 借款偿还计划表128附 表130附表1 销售收入预测表130附表2 总成本费用估算表131附表3 外购原材料表132附表4 外购燃料及动力费表133附表5 工资及福利表134附表6 利润与利润分配表135附表7 固定资产折旧费用表136附表8 无形资产及递延资产摊销表137附表9 流动资金估算表138附表10 资产负债表139附表11 资本金现金流量表140附表12 财务计划现金流量表141附表13 项目投资现金量表143附表14借款偿还计划表145第一章 总 论总论作为可行性研究报告的首章，要综合叙述研
12、究报告中各章节的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。总论章可根据项目的具体条件，参照下列内容编写。（本文档当前的正文文字都是告诉我们在该处应该写些什么，当您按要求写出后，这些说明文字的作用完成，就可以删除了。编者注）1.1项目概要1.1.1项目名称企业或工程的全称，应和项目建议书所列的名称一致绿色生态农产品深加工生产项目1.1.2项目建设单位承办单位系指负责项目筹建工作的单位，应注明单位的全称和总负责人中咨国联项目管理咨询有限公司1.1.3项目建设性质新建或技改项目1.1.4项目建设地点本项目建设地点为陕西省兴平市庄头镇工业园区1.1.5项目负责人高
13、建1.1.6项目投资规模本次项目的总投资为XXX万元，其中，建设投资为XX万元（土建工程为XXX万元，设备及安装投资XXX万元，土地费用XXX万元，其他费用为XX万元，预备费XX万元），铺底流动资金为XX万元。本次项目建成后可实现年均销售收入为XX万元，年均利润总额XX万元，年均净利润XX万元，年上缴税金及附加为XX万元，年增值税为XX万元；投资利润率为XX%，投资利税率XX%，税后财务内部收益率XX%，税后投资回收期(含建设期)为5.47年。项目的总投资为17000.00万元，其中，建设投资为10000.00万元（土建工程为3234.00万元，设备及安装投资4565.00万元，土地费用750
14、.00万元，其他费用为1189.16万元，预备费261.84万元），建设期利息为367.50万元，铺底流动资金为6632.50万元。项目建成后，达产年可实现年产值50000.00万元，年均销售收入为39545.45万元，年均利润总额10350.34万元，年均净利润7762.75万元，年均上缴税金及附加为222.61万元，年均上缴增值税为2226.11万元；投资利润率为60.88%，投资利税率75.29%，税后财务内部收益率50.24%，税后投资回收期(含建设期)为3.22年。1.1.7项目建设规模主要产品及副产品品种和产量，案例如下：本次“绿色生态农产品深加工产业项目”建成后主要生产产品：绿色
15、生态农产品深加工达产年设计生产能力为：年产绿色生态农产品深加工产品XXX(产量)。项目总占地面积XX亩，总建筑面积XXX.00平方米；主要建设内容及规模如下：主要建筑物、构筑物一览表工程类别工段名称层数占地面积（m2）建筑面积（m2）1、主要生产系统生产车间11生产车间21生产车间31生产车间41原料库房1成品库房12、辅助生产系统办公综合楼8技术研发中心4倒班宿舍、食堂5供配电站及门卫室1其他配套建筑工程1合计行政办公及生活设施占地面积3、辅助设施道路及停车场1绿化1本项目建成后主要生产产品为绿色生态农产品深加工，达产年设计产能为：年产绿色生态农产品深加工系列产品XXX万吨。本次建设项目占地
16、面积50亩，总建筑面积20020.00 平方米；主要建设内容及规模如下：主要建筑物、构筑物一览表序号单体名称占地面积（m2）层数建筑面积（m2）1标准工业厂房9000.0019000.002标准库房4600.0014600.003办公综合楼800.0032400.004职工宿舍、食堂800.0043200.005配电房220.001220.006门卫室40.00140.007环保处理站300.001300.008其他辅助设施260.001260.00合计16020.0020020.00行政办公及其他设施占地面积1060.00公共设施道路及硬化9800.009800.00绿化4200.00420
17、0.001.1.8项目资金来源本次项目总投资资金XX.00万元人民币，其中由项目企业自筹资金XX.00万元，申请银行贷款XX.00万元。本项目总投资资金17000.00万元人民币，资金来源为项目企业自筹资金12000.00万元，申请银行贷款5000.00万元。1.1.9项目建设期限本次项目建设期从2018年XX月至2019年XX月，工程建设工期为XX个月。本项目建设从2018年6月2020年5月，建设工期共计24个月。1.2项目建设单位介绍项目公司简介1.3编制依据在可行性研究中作为依据的法规、文件、资料、要列出名称、来源、发布日期。并将其中必要的部分全文附后，作为可行性研究报告的附件，这些法
18、规、文件、资料大致可分为四个部分：项目主管部门对项目的建设要求所下达的指令性文件；对项目承办单位或可行性研究单位的请示报告的批复文件。可行性研究开始前已经形成的工作成果及文件。国家和拟建地区的工业建设政策、法令和法规。根据项目需要进行调查和收集的设计基础资料。案例如下：1. 中华人民共和国国民经济和社会发展“十三五”规划纲要；2. 国家中长期科学和技术发展规划纲要（2006-2020）；3. 产业“十三五”发展规划；4. 本省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要；5. 国家战略性新兴产业“十三五”发展规划；6. 国家产业结构调整指导目录（2011年本）；7. 建设项目经济评价方法与参数及使用
19、手册（第三版）；8. 工业可行性研究编制手册；9. 现代财务会计；10. 工业投资项目评价与决策；11. 项目公司提供的发展规划、有关资料及相关数据；12. 国家公布的相关设备及施工标准。1.4编制原则 （1）充分利用企业现有基础设施条件，将该企业现有条件（设备、场地等）均纳入到设计方案，合理调整，以减少重复投资。（2）坚持技术、设备的先进性、适用性、合理性、经济性的原则，采用国内最先进的产品生产技术，设备选用国内最先进的，确保产品的质量，以达到企业的高效益。（3）认真贯彻执行国家基本建设的各项方针、政策和有关规定，执行国家及各部委颁发的现行标准和规范。（4）设计中尽一切努力节能降耗，节约用水
20、，提高能源的重复利用率。（5）注重环境保护，在建设过程中采用行之有效的环境综合治理措施。（6）注重劳动安全和卫生，设计文件应符合国家有关劳动安全、劳动卫生及消防等标准和规范要求。1.5研究范围本研究报告对企业现状和项目建设的可行性、必要性及承办条件进行了调查、分析和论证；对产品的市场需求情况进行了重点分析和预测，确定了本项目的产品生产纲领；对加强环境保护、节约能源等方面提出了建设措施、意见和建议；对工程投资、产品成本和经济效益等进行计算分析并作出总的评价；对项目建设及运营中出现风险因素作出分析，重点阐述规避对策。1.6主要经济技术指标项目主要经济技术指标表序号项目名称单位数据和指标一主要指标1
21、总占地面积亩2总建筑面积3道路4绿化面积5总投资资金，其中：万元建筑工程万元设备及安装费用万元土地费用万元二主要数据1达产年年产值万元2年均销售收入万元3年平均利润总额万元4年均净利润万元5年销售税金及附加万元6年均增值税万元7年均所得税万元8项目定员人9建设期月三主要评价指标1项目投资利润率%29.80%2项目投资利税率%40.55%3税后财务内部收益率%18.97%4税前财务内部收益率%26.51%5税后财务静现值(ic=10%)万元6税前财务静现值(ic=10%)万元7投资回收期(税后)含建设期年5.478投资回收期(税前)含建设期年4.369盈亏平衡点%45.18%项目主要经济技术指标
22、表序号项目名称单位数据和指标一主要指标1总占地面积亩50.002总建筑面积20020.003达产年设计生产能力万吨/年10.004总投资资金，其中：万元17000.004.1建筑工程费用万元3234.004.2设备及安装费用万元4565.004.3土地费用万元750.004.4其他费用万元1189.164.5预备费用万元261.844.6建设期利息万元367.504.7铺底流动资金万元6632.50二主要数据1正常达产年年产值万元50000.002计算期内年均销售收入万元39545.453年平均利润总额万元10350.344年均净利润万元7762.755年销售税金及附加万元222.616年均增
23、值税万元2226.117年均所得税万元2587.588项目定员人2009建设期个月24三主要评价指标1项目投资利润率%60.88%2项目投资利税率%75.29%3税后财务内部收益率%50.24%4税前财务内部收益率%66.33%5税后财务净现值(ic=8%)万元44,394.716税前财务净现值(ic=8%)万元61,198.937投资回收期(税后)含建设期年3.228投资回收期(税前)含建设期年2.589盈亏平衡点%30.63%1.7综合评价本项目重点研究“绿色生态农产品深加工产业项目”的设计与建设，项目的建设将充分利用现有人才资源、技术资源、经验积累等，逐步在项目当地形成以市场为导向的规模
24、化绿色生态农产品深加工生产基地，以研发和生产绿色生态农产品深加工为主，以满足当前市场的极大需求，进而增强企业的市场竞争力和发展后劲，并推动我国绿色生态农产品深加工事业的发展进程。项目的实施符合我国相关产业发展政策，是推动我国绿色生态农产品深加工行业持续快速健康发展的重要举措，符合我国国民经济可持续发展的战略目标。项目将带动当地就业，增加当地利税，带动当地经济发展。项目建设还将形成产业集群，拉大产业链条，对项目建设地乃至中国的经济发展起到很大的促进作用。因此，本项目的建设不仅会给项目企业带来更好的经济效益，还具有很强的社会效益。所以，本项目建设十分可行。第 17 页 共 145 页第二章 项目背
25、景及必要性可行性分析这一部分主要应说明项目的发起过程、提出的理由、前期工作的发展过程、投资者的意向、投资的必要性等可行性研究的工作基础。为此，需将项目的提出背景与发展概况作系统地叙述。说明项目提出的背景、投资理由、在可行性研究前已经进行的工作情况及其成果、重要问题的决策和决策过程等情况。在叙述项目发展概况的同时，应能清楚地提示出本项目可行性研究的重点和问题。2.1项目提出背景说明国家有关的产业政策、技术政策、分析项目是否符合这些宏观经济要求。“十三五”时期是全面建设小康社会的关键时期，是深化改革开放、加快转变经济发展方式的攻坚时期。工业是我国国民经济的主导力量，是转变经济发展方式的主战场。今后
26、五年，我国工业发展环境将发生深刻变化，长期积累的深层次矛盾日益突出，粗放增长模式已难以为继，已进入到必须以转型升级促进工业又好又快发展的新阶段。转型就是要通过转变工业发展方式，加快实现由传统工业化向新型工业化道路转变；升级就是要通过全面优化技术结构、组织结构、布局结构和行业结构，促进工业结构整体优化提升。工业转型升级是我国加快转变经济发展方式的关键所在，是走中国特色新型工业化道路的根本要求，也是实现工业大国向工业强国转变的必由之路。伴随工业化和城市化进程，人类社会特别是城市已经步入了汽车时代，已经成为人们生活出行必不可少的交通工具，各种车辆与日俱增，并已成为人们生产、生活和社会运行不可或缺的基
27、本用具。其使用范围之广，使用频率之高，使现代城市在某种意义上说几乎已成为“汽车之都”。当今世界人类面临能源危机和环境污染两大难题，存在能源危机。化石能源的过度开采造成其燃烧的产物硫化物、氮化物和大量的温室气体严重污染环境，温室效应、北极冰川融化等全球气候异常，疾病肆虐，雾霾天气疯狂来袭，人类社会正面临严峻的能源和环境的威胁与挑战，制约经济社会的可持续发展。我国已连续几年成为世界机动车产销第一大国，机动车污染已成为我国空气污染的重要来源，是造成灰霾、光化学烟雾污染的重要原因，近些年来，排放升级早已成为伴随中国汽车技术发展的一个重要问题，机动车污染防治的紧迫性日益凸显。随着机动车数量的持续增长，大城市的环保压力不断增加，我国城市空气开始呈现出煤烟和机动车尾气复合污染的特点，由于机动车大多行驶在人口密集区域，尾气排放直接影响群众健康，因此，必须研究开发绿色、清洁的可再生新能源。近年来，我国陆续出台一系列政策力推新能源汽车产业发展，政府、企业和社会各界已形成共识，大力发展新能源汽车是实现低碳能源供应、交通运输节能的重要举措，在有效实现交
