1、精装修工程管理规定模板精装修工程管理规定一、 精装修工程现场管理规定l、 必须按工期制订工程进度表(含人工组织计划), 材料组织计划、 , 对装修工程的工期、 人员、 质量等要求做出相应承诺, 并书写在项目承诺书内; 2、 按工程进度表严格施工, 并按人员组织计划分期将人员名单及身份证复印件交予各甲方代表, 并办理施工卡。工程进度表、 材料组织计划、 人工组织计划施工方、 甲方、 物资部、 督查科各壹份。3、 将项目承诺书、 工程进度表(人员组织计划), 项目部人员组织结构、 现场文明施工管理处罚条例等粘贴在木板牌上(文本见附件, 木板牌由甲方统一格式制定), 木板牌摆放在施工现场醒目处。4、
2、 施工前应对施工现场进行勘察(施工面的误差、 防水、 设备的使用功能、 配件是否齐全完好), 结合勘查结果对图纸进行会审, 并将勘察、 图纸会审结果上报甲方, 做好交接工作和解决图纸问题。5、 开工日期见甲方代表开工令。开工前须将项目管理成员及管理职能上报甲方, 并与甲方一起对施工人员进行施工进场前的技术、 安全、 质量、 现场规章制度交底, 做好记录。6、 施工中, 严禁损坏房屋原有绝热设施、 承重结构; 严禁超荷载集中堆放物品; 严禁在房间地面打孔安装任何圈定件; 严禁擅自拆改燃气、 通讯等配套设施。 7、 管道、 设备工程的安装及调试应在装饰装修工程施工前完成, 必须同步进行的应在饰面层
3、施工前完成。装饰工程不得影响管道、 设备的使用和维修, 涉及燃气管道的装饰工程必须符合有关安全管理的规定。8、 施工人员应严格遵守有关施工安全、 劳动保护、 防火、 防毒的法律、 法规。9、 必须熟知并严格执行甲方施工要求, 严禁使用非甲方指定材料。如发现偷工减料, 除罚款外, 必须全部整改。 10、 施工过程中, 各阶段的验收, 施工方工地代表必须到场, 并严格按甲方施工规范验收。每道工序及隐蔽工程的验收, 乙方必须先自检自查达到报验程度的, 方可书面向甲方进行报验, 且需提前两天通知甲方, 验收合格后方可进行下道工序的施工。 11、 施工现场土建原有灯座、 灯具不需使用时, 乙方应按实际数
4、量退回甲方仓库, 如有缺少, 决算时按实际价格从乙方工程款中扣除。 12、 施工现场用电应符合下列规定: (1)、 施工现场用电须设立临时施工用电系统, 不得使用房间内已安装好的供电插座。暂停施工时必须切断电源。 (2)、 安装、 维修或拆除临时施工用电系统, 应由电工完成, 电工必须持证上岗, 且将上岗证复印件报监理、 甲方存档。 (3)、 临时施工供电进入开关箱的电源线必须用接线柱连接。同时在开关箱中应设漏电保护器和电度表, 电度表底数由施工方、 甲方共同做好记录。临时用电线路应避开易燃、 易爆物品堆放地。( 4) 、 工程竣工后, 临时用电拆除应在规定时间由电工拆除, 拆除时电度表数须由
5、施工方、 甲方共同做好记录。13、 文明施工和现场环境应符合下列要求: ( 1) 、 现场管理人员和施工人员一律佩带本人工卡, 工卡不得转借, 遗失须补办, 无卡者不存上岗工作。( 2) 、 非现场管理人员和施工人员一律不准擅自进出施工现场(3)、 进入施工现场, 须正确使用个人劳动防护用品。特种作业人员必须持证上岗。( 4) 、 两米以上高度、 悬空作业、 无安全设施的, 必须系好安全带、 扣好保险钩, 如在光滑的地面使用梯子, 必须在梯脚做好防滑措施。(5)、 施工现场的材料, 每天整理归类, 长短厚薄分开, 妥善保管, 摆放整齐, 且严禁占用楼道内的公共空间, 封堵紧急出口, 避开公共通
6、道、 绿化地、 _化粪池等公用设施; 严禁超荷载集中堆放物品; (6)、 每天安排工人清扫现场, 清运垃圾。施工现场必须保持整洁, 通畅, 对垃圾做到日产(7)、 施工过程中不得堵塞、 破坏上下水管道、 消防等公共设施, 不得损坏楼内各种公共标识。(8)、 严禁在未做防水的地面蓄水, 临时用水管不得有破损、 滴漏。临时停水、 停止施工时应关闭水阀。(9)、 严禁在现场随地大小便, 到指定地点方便; 高层应设临时卫生间, 并做好清洁工作。( 10) 、 材料运输使用电梯时, 应对电梯采取保护措施; 并避免损坏楼道内顶、 墙、 扶手、 楼道窗户及楼道门。(11)、 严禁赤脚, 穿高鞋跟或拖鞋进入施
7、工现场。(12)、 严禁在电梯井口及楼梯口倒垃圾, 扔杂物。(13)、 严禁聚众赌博, 严禁观看淫秽书刊、 音像, 严禁打架、 斗殴, 酗酒闹事。(14)、 严禁施工人员在工地住宿, 必须留住工地的值班人员或仓库保管人员, 应经项目部上报甲方同意并登记备查, 同时应注意搞好住宿区的卫生。(15)、 进入施工现场后, 应详细检查有否带有隐患的危险孔洞并做好足够的围护措施。施工班组每天进行工作方面的自我检查。定期检查安全措施, 如发现隐患, 应立即整改。(16)、 加强施工现场的日夜值班制度, 配备足够的人员加强巡回检查, 切实做好防火、 防盗工作。(17)、 施工过程中的成品保护: 施工方须对所
8、有门扇、 护栏、 窗台板等做成品保护, 门扇、 门框须敷设保护膜保护, 门槛用木盒保护, 现场其它所有的成品、 半成品施工方必 须在施工当天就做好成品保护, 同时详细记录成品、 半成品的进场时间。竣工时, 任何物品均做到完好无损。如出现损坏, 处以施工方损坏物品价格的双倍罚款。( 18) 、 存放在现场的施工用料不得随意运出工地。必须外运的应向项目部申报原因及办理有关手续, 经批准后发给出门条方能运出。( 19) 、 工地水电做到人走水停、 灯灭, 不得出现长明灯、 长流水现象。( 20) 、 服从甲方及项目部领导, 对违反文明施工管理规定, 或施工现场不达标的施工单位及个人进行批评教育并下令
9、整改, 拒不整改的予以处罚。14、 施工现场的防火: (1)、 易燃物品应相对集中放置在安全区域并有明显标识。施工现场不得大量积存可燃材料。易燃易爆材料的施工, 应避免敲打、 碰撞、 摩擦等可能出现火花的操作。配套使用的照明灯、 电动机、 电气开关、 应有安全防爆装置。 (2)、 严禁在施工现场吸烟及用明火作业, 在运行中的管道、 装有易燃易爆的容器和受力构件上进行焊接和切割。 (3)、 动用电气焊作业人员, 必须办理用火许可证, 并设有专人看火和消防器材或水桶, 作业完毕后要检查是否有残余火种, 清理干净后再离开现场。 (4)、 现场除看护材料人员外严禁住宿, 严禁使用电炉、 电暖风等取暖,
10、 严禁在施工现场做饭, 一经发现处以罚款并清出现场。(5)、 严禁随意动用或损坏消防器材, (6)、 施工方项目部在下达任务时, 必须向现场施工班组人员交代防火注意事项并做好记录, 而造成火灾事故的要追究项目部的责任。(7)、 加强应变能力的相关培训, 对突发事件须采取有效措施, 防止灾情扩大。二、 精装修工程施工管理要求 1、 电气安装: (1)、 灯具不得直接固定在龙骨吊顶上, 严禁使用木楔、 木砖。单独用膨胀螺栓吊筋固定或灯具配件固定, 安装牢固可靠。 (2)、 吸顶灯具安装必须在各自房间中央(有要求的除外), 镜前灯必须安装在防水镜宽度的中间位置。 (3)、 照明灯回路的线路严禁从插座
11、回路接线, 必须从照明回路引线。 (4)、 同一室内、 同一高度的强弱电开关、 插座面板应在同一水平线上而且垂直。 (5)、 所有线路敷设必须穿管敷设, 接头必须挂锡且作双道绝缘(防水胶布第一道, 绝缘胶布第二道)或专用绝缘接头连接。 (6)、 电气照明(全部灯具)须通电8小时工作正常, 插座漏电保护动作正常。2、 卫生器具: ( 1) 、 各种卫生设备与墙体的连接应用金属固定件安装固定, 其金属固定件进行防锈处理。手纸盒中心距地面480mm( 如无法安装。由甲方代表现场决定)。( 2) 、 各种卫生器具安装的管道连接件应易于拆卸、 维修, 排水管道连接应采用橡胶垫片、 排水栓, 卫生器具与金
12、属固定件间的连接表面应安置铅质或橡胶垫片, 各种卫生陶瓷类器具不得采用水泥砂浆窝嵌。座便器必须用中性玻璃胶周圈密封固定。( 3) 、 各种卫生器具与台面、 墙面、 地面等接触部位均应采用中性玻璃胶密封。安装验收合格后应采取适成品保护措施。(4)、 洗脸盆安装完毕后, 必须做盛水、 冲水试验, 确保上、 下水通畅不渗水。(5)、 排水主立管及水平干管均须做通球试验, 通球直径不小于排水水平管道最小管径的23, 通球率必须达到100。3、 瓦工部分: (1)、 从仓库领出瓷砖应按户数领取, 不足一户或剩余的瓷砖不得粘贴上墙, 以避免不同批次的瓷砖存在色差。(2)、 选用墙砖应表面平整色泽一致, 边
13、缘整齐, 棱角完整无损坏。基面应铲平、 凿毛, 清浮灰, 严禁在非水泥砂浆基层上直接粘贴。素混凝土墙面在铺贴前必须做甩浆处理, 具体做法如下: 先将墙面润水湿润后甩浆, 甩浆用素水泥浆, 并洒水养护, 第一次养护在泥浆终凝前(甩浆后6小时左右), 然后每过12小时养护一次, 养护三天。达到强度后, 经甲方验收后再粘贴。如成品烟道和排气道未抹灰也必须甩浆后再粘贴, 以防瓷砖脱落、 空鼓。(3)、 墙砖铺贴前须测量房间尺寸是否周正, 并及时通知甲方以及土建监理, 让土建方整改或并在甲方的同意下自行调整房间尺寸; 如果无墙砖, 则将不周正的地砖粘贴在斜墙体下方, 以方便土建方或自行整改。对不平整垂直
14、的墙面用1:2.5水泥砂浆找平。(4)、 墙面上不得铺贴小于整砖13的饰面砖, 阳角处必须磨边碰45。角对接, 在墙面突出物处, 应整砖套割吻合, 边缘整齐, 不得用非整砖拼凑铺贴。(5)、 铺贴前应将砖浸水2小时以上, 取出晾干表面水分后铺贴。墙面宜洒水湿润。(6)、 铺贴时, 在待贴基层上弹出水平及垂直控制线, 固定木托板, 木托板表面应平直, 拆除时间为铺完后12小时, 固定木托板时, 注意应避开水管, 电线管。(7)、 粘贴剂结合砂浆采用水泥: 细砂=1: 2, 细砂要过16目筛, 室温低于5时要加早强减水剂, 并按说明使用。(8)、 铺贴时背面砂浆应饱满, 厚度一般为6一10mm(亦
15、可按产品说明书施工), 双手上墙铺贴先用双手按动, 再用橡皮锤轻敲到砖缝处有浆渗出, 调节平整度, 直至与相邻砖的砖缝排出空气: 应自下而上铺贴, 先大墙面后柱面, 再窗洞口墙面。(9)、 每铺完一片检查一片的平整度、 垂直度, 并及时把墙砖四周余浆清除, 铺完一行用 靠尺横向校正一次, 高的应用橡皮锤轻敲平齐, 低的应取下瓷片重新铺贴, 不得在砖口处塞干灰, 否则会产生空鼓, 仔细观察砖周边接缝是否平直均匀, 以便下一行的铺贴。 ( 10) 、 饰面砖接缝应平直, 铺完24小时后用白水泥嵌缝, 并及时除去墙面砖污迹, 嵌缝必须饱满, 无脱落, 光滑均匀, 缝隙无污染, 颜色一致。( 11) 、 面砖无空鼓, 平整度、 垂直度、 阴阳角方正度不大于2 mm, 目测接缝直线度平直无高低感。( 12) 、 先墙砖后铺地砖, 墙砖与原水泥地面应预留20mm缝, 缝内不得填实, 不得有杂物, 地砖与墙砖接缝应宽窄一致(1.52 mm)。卫生间、 厨房的下水主管道有检修口的必须标签纸标记, 用玻璃胶粘贴, 不得实贴。(13)、 窗台贴砖后, 窗扇应开启顺畅, 窗扇与窗台砖面之间缝隙不碍低于5mm, 窗侧合页应完全露出砖面。(14)、 厨房、 卫生间地砖应比室内地面低1520mm, 并应向地漏按0.5%自找坡, 地漏需略低于其四周砖面, 安装地漏的地砖应四面割缝找坡。地面泼水
