1、商务广场给排水要点商务广场编制人 审核人 审批人 一、 编制依据 1二、 工程概况 1三、 施工部署 4四、 施工计划 4五、 材料要求 4六、 施工准备 5七、 主要施工方法 6八、 成品保护 13九、 技术措施 15十、季节施工措施 16一、 安全文明施工及消防措施 19二、 保证施工措施 2022三、 安全防范措施 21四、专业施工技术资料一、 编 制依据1、国家现行规范、规定和统一技术措施建筑给排水设 计规范 GB 50015-2003建筑给排水及 采暖工程施工质量验收规范 GB 50242-2002建筑灭火器配 置设计规范 GB 50140-2005高层民用建筑 设计防火规范 GB
2、50045-95（2005 年版）建筑设计防火规范GBJ 16-87 （2001年版）自动灭火系统 设计规范 GB 50084-2001 （ 2005 年版） 建筑中水设计 规范 GB 50336-2002人民防空地下 室设计规范 GB 50038-2005（2005 年版）人民防空地下 室设计防火规范 GB 50098-98（2001 年版）全国民用建筑 工程设计技术措施 给水排水 （2003年版）北京市建筑设 计技术细则设备专业北京市建筑设计标准化 办公室编2、国家有关的设计通用图集。二、工程概况1 、建筑面积 4.3 万 平方米。地下两层，其中地下二层为停车库（战士为人防六 级物资库）
3、；地下一层为餐饮。首层 至三层裙房为商业，四层以上为办公，A、B、C座均为12层。檐口高度60.0 米。2、专业设计概况 :2.1生活给水系统 :1给水系统,室内生活 给水系统分两个区低区：-2层3层，由市政管线直接供水，市政供水压力为0.25Mpa高区： 4 层以上，由设于楼地下二层生活水泵房的无负压给水 设备供水。屋顶 冷却塔补水由高区供水系统供给。室内生活给水管 :干管及立管采用衬塑钢管 , 专用管件连接;室内水表后管道采用PPR管，热熔连接，承压2.0Mpa。2.2中水系统 :1中水原水，卫生间浴盆、淋浴器、脸盆排水。中水用水：冲厕。2中水系统分两个 区低区： -2 层2 层，由中水处
4、理站低区变频供水装置经室外管 线供水。高区： 3层以上，由无负压供水装置供水。中水处理站未投 入使用，没有中水时，由自来水补给。中水管材同给水 。2.3生活热水系统 :本项目不集中热 水系统，只在各卫生间设容积式电热水器，储热 容积为 50L室内热水管：采用PPRt，热熔连接，承压2.0Mpa。2.4雨水系统：1设置内落式雨 水立管排除屋顶雨水，雨水排至雨水井。2非封闭式阳台 设地漏和雨水管。雨水管材采用镀 锌钢管，沟槽式卡箍连接雨水管 .2.5 消防给水系统：本建筑按一类 高层建筑设计，建筑高度超过 50 米。室内设置 消火栓灭火系统 ， 自动灭火系统。室内同事配置建筑灭火器。配电室配置手提
5、 式磷酸铵盐干粉灭火器。2消火栓系统不分 区，由消火栓供水管直接供水。3室外设置地下式消火栓，室外消火栓用水量为30L/S。室外消火栓用水由小区 市政供水环网（管径DN150供给。及地下 一层以上各层设 置湿式自动喷水灭火系统；地下二层人防部 分设置预作用自 动喷水灭火系统 , 按中危险级 II 级设置，设 计用水量为40L/S，火灾延续时间为1小时. 自动喷水灭火系统用水由设置 在地下二层消防水泵房的喷淋供水泵供给。4室内消火栓：消火栓箱内设SNZ65消火栓一个，自救 式消防卷盘一个，麻质衬 胶水龙带长25米，19mn水枪一支，消防按钮 和指示灯各一个 ， 栓口距地面 1.1 米。消火栓管：
6、采用镀锌钢管，D N 100m时为沟槽式卡箍连接. 自动喷淋管：采用内外壁热镀锌钢管，DN100m时为沟槽式卡箍连接，其他为丝扣连接.2.6 卫生洁具：1本工程洁具及五 金配件采用节水型合格产品，座便器水箱采用 不大于 6L 的产品。2地漏及存水弯水封高度不小于50mm地漏蓖子采用镀铬铜制品，地漏表面应低于该处地面10mm厨房、空调室内机房采用密封型 防臭地漏 , 洗衣机地漏为专用地漏。3公共卫生间的 洗手龙头、座便器及小便斗都采用感应洁具，蹲 便器采用脚踏式 。三、 施工部署1 、管理目标质量目标：工程 一 次交验合格。安全：安装施工 全过程确保不发生人员伤亡和设备损毁事故。现场文明：密切
7、配合土建共创施工现场文明工地。2、施工构思与部署2.1为实现工程建设工期、质量、安全管理等方面的目标，我公 司将遵循“应用 最佳的施工技术，选用最有战斗力的施工队伍， 投入先进的机械 设备，安排合理的施工工序，采用科学的组织 管理方法，保证 达到优质、安全、按期竣工的目标”的指导思 想进行施工总体 部 署。2.2整体施工组织安排：调派充足的人力和机具配合工作，确保 工程进度。四、 施 工计划1 、按施工进 度要求，抓质量，讲效益，组织熟练工人进场。2、配合土建作好各 项工作，在结构经监督单位验收合格后，给 排水进行施工。五、 材料要求1 、首先对供应商进行招标，初选后向监理、甲方报告，取得一致
8、时签供需合同2、 施工所需的材料 必须有合格证，说明书，检验报告单，经甲方 及监理认可，方可使用。3、 不使用伪劣产品，材料必须符合设计要求及施工规范。4、特殊设备及材料，必须经有关部门颁发的许可证方可使用六、施工准备施工机具明细表：序号名称型号及规格数量1角向砂轮机SIZC-10010台2氧气-乙炔工具10套3台钻220V10台4套丝机2/1 -415台5冲击钻20台6管钳60把7交流电焊机BX3-3008台8试压泵5台1预留洞及钢套管的制作及安装：1、熟悉图纸根据专业图纸、洽商变更等确定预留洞的尺寸及套 管的大小，进行 预制加工、制作所需的一次性或多次使用的预留盒 及预留钢套管2、配合土建
9、，根据图纸按系统、规格进行预留，施工时一定要认真仔细，碰到断筋和割筋，一定根据规范及设计要求进行二次加固措施。预留洞 或套管时一定要作到三检制度，合格率达到 100%优良率达到95%确保不遗漏，更严禁施工时剔凿3、管道穿楼板的钢套管使用其直径比管道大2#的钢管，套管高出设计地面20mm底部与楼板底面平，厨房及卫生间的钢套管高 出设计地面50 mm4、管道的防腐：焊接管道在施工前进行防锈处理，先用刮刀、钢丝刷将管道的表面浮锈除去，用砂布磨光，再用棉纱擦一遍，进 行涂刷防腐漆，刷漆要均匀，颜色一致，无漏涂、无脱落、皱纹、 气孔等现象。5、管道的支吊架制作：加工支吊架的形式、材质、尺寸及焊接 要求符
10、合施工规 范及设计要求，小于或等于 M12的孔径时不得使用 电气焊开孔、切害鷹应使用台钻钻孔，支架孔与支架边缘应平整光 滑。孔径不宜过大，焊缝要平整光滑，不得漏焊、欠焊等，更不得 变形。制作好的支架及时防锈处理。附：钢管支架间距表公称直径1520253240507080100保温（m1.5222.533444.5（mrjn不保温（m2.533.544.55666.52、现场施工需要开洞按专业开洞施工方案执行。七、主要施工方法1、安装流程图：安装准备 _k预制 _,干管安装 _k立管安装_k支管一安装试压 冲洗 通水 通球 调试 运转2、 安装准备按图纸设计要求 画出系统的草图，标出系统的管径、
11、变径、甩口、阀门的位置，及系统的轴线位置标高，在实际安装的结构位置 上做好标记，按 标记分段量出实际安装的准确尺寸，记录在施工草 图上，然后进行预制加工（断管套丝、上管件、调整校对、编号等 ）3、 干、立管安装3.1、干立管采用钢管（镀锌、无缝）丝扣连接时，下料一定要 精确，同时应考 虑连接管件的长度，套丝时严禁一次完成套丝，不 得有断丝或缺丝，套好丝扣连接管件时，先在丝扣连接处抹上铅油， 缠好麻丝或生料带，用相应大小的管钳上紧，丝扣外漏 2-3扣，清 除麻头，并将破 坏镀锌层的部位外露丝扣做好防腐处理，预制下一 段管前，将下一段管套好丝扣与已经上紧的管段上的管件连接好， 做调直，调直时一般用
12、20-30cm长段的管件进行，在需调整的部位 上下均匀有节奏 敲打，调直后在连接处做好印记，依次类推。附：给水管道安装允许偏差序号项 目允许偏差1水平管道，纵横方向弯曲每米0.5mm2立管垂度每米w 15mm3.2、立、干管采用焊接方法时：焊接前使用相应的焊机、电流及电焊条将加工好的管材或管件对齐，内径应相同，做到平齐，焊 缝不应超过2 mm焊接层数2层，特殊管道可以施焊为3层，在施焊下一层前必须 将焊渣清干净，仔细检查前一遍施焊的情况，严禁 堆焊，焊缝不得 有裂缝、气孔等缺陷3.3、排水系统所有排水管道均采用V型机制排水铸铁管机制柔性排水铸 铁管是由：无承口铸铁管、无承口管道配件、 不锈钢卡
13、箍及橡 胶密封圈等四大部件组成。其连接如下图示：不锈钢卡箍连接1、安装工具有：螺丝刀、套筒板手和切 割机以及固定管 道所需的常用工具。2、管材和管件在安装前应先清洗，管内 不得有泥、砂、石及其它杂物。管材可采用砂 轮切割机、锯等 切割，切割口应清除毛刺，外 圆略锂倒角。3、卡箍接口安装（参见右图）：将接口处的管外 表面清理干净；首先将接口橡胶圈旋套在排水管端，使套环内侧面紧贴排水管端 外侧面，把未和 排水管接触的半边接口橡胶圈翻转，把另一截排水 管或配件沿接口橡胶圈内纹路对好，然后把翻转开的接口橡胶圈回 复原状，箍住这截排水管；把不锈钢卡箍套上，；校淮管道坡度、垂 度和位置，用支 架初步固定住
14、管道，移动不锈钢卡箍套在橡胶圈外， 拧紧卡箍上的固紧螺栓，接口完成，同时必须将锁紧处的导片与螺 纹片平行地紧缩 在一起，以防连接处错位变形，随即将管道牢固固定在支架上。室内排水管道坡 度必须符合下表规定:管径 (mm排水铸铁管upvC排水管标准坡度0最小坡度0标准坡度0最小坡度0DN5035252512DN752515158DN1002012126DN150107743.4、采用PP-R管道热熔连接安装:1、把焊接管材尺寸 相配套的加热端头装配到焊接机上连接电源，等待加热头达到最佳温度260C。2、使用专用割刀垂直切割管材，切割刀手轮旋转30角度，割 刀沿管材外圈旋转1圈，割到不锈钢时不要用力
15、过猛，以免影响不 锈钢管使之变形，切口应平滑无毛刺。3、清洁管材与管件 的焊接部位，避免沙子、灰尘进入。用铅 笔在管材上标记焊接深度。4、同时将管材与管件插入热熔器内，按规定时间进行加热。5、加热完毕，取出 管材与管件立即连接，在管材与管件连接配 合时如果两者位 置不对，在一定时间内可作少量调整，但扭转角度 不超过5度。6、连接完毕，必须双手紧握管材与管件，保持足够的冷却时间 后方可松开，再 继续安装下一段管材。PP-R管道熔接操作表管材外径熔接深度加热时间s接插时间s冷却时间2014542mmmmmin25157423216.586450201864632424867530301083.5、
16、立、干管的安装:安装时从总进口开始，在总进口端加好临时丝堵（试压、灌水 等试验用），耳将预制好的管道按编号、按草图的位置排开，安装时 每个接口按调直 时的印记或当时调正调直，松紧适宜进行安装，安 装时注意管道的位置、标高、甩口的高度、方向等，安装完毕后必 须校核管道的位置、标高、甩口等，无误后，做好防腐和支架的安 装固定（甩口处加临时丝堵）。3.6、支管的安装1、钢管的安装：将预制好的支管（加工、调直、编号），从立 管的甩口处依次 进行安装，有阀门应将阀门盖卸下在安装，根据情况加好临时固定 卡，按不同卫生器具所需预留甩口的位置高度核对 正确找平找正后 栽好支管管卡，去掉临时固定卡，甩口上好临时
17、丝 堵。2、卫生器具安装：卫生器具在管道水压、灌水试验完毕，防水 层做好后进行。卫生器具规格、型号必须符合设计要求，卫生器具 的水箱及配件应采用节水型，其他材料也应符合材料标准要求。3、蹲便器安装，将胶皮碗套在蹲便器的进水口上，要套正套实, 用铜丝绑扎二道 ，将预留洞周围清干净，取下临时堵，检查管内无 杂物，找好中心 线，在下水口管承口内抹上油灰，蹲便器位置下铺 垫细砂，轻轻放 上蹲便器，再慢慢加劲，同时用水平尺放在蹲便器 上沿，纵横双向 找平找正，进水口对准中心线，再使蹲便器稳实， 最后将排水口封 堵好。4、坐便式安装：先清理预留排水，检查无杂物，将坐便器出水 口对准预留口， 找出坐便器两侧
18、的固定螺栓孔做好印记，然后栽稳 好固定螺栓。在 排水上周围抹上油灰后将坐便器对准螺栓放平、放 正，螺栓上套好 胶皮垫，同时用水平尺使坐便器平正，紧固螺栓松 紧适宜，安装水 箱时一定使进水口浮球灵敏，安装扳手式按盖时， 按盖一定要灵活 。5、脸盆的安装：安装支架式支柱要找平、找正，然后将脸盆放 上，找平找正， 按安装排水口时要加好胶垫、油灰，溢水口一定要 对准脸盆的溢水 眼，用自制的扳手将下水口拧紧，排水口与下水口 连接处周围用油 麻均匀填实，然后外用油灰填平，外观光滑。卫生器具安装允 许 偏差表项 目允许偏差（mr）坐标单独器具10成排器具5标高单独器具士 15成排器具士 10器具水平度2器具
19、垂直度36、阀门的安装：阀门安装前应抽查10%进行壳体压力和密圭寸试验。 主管上的阀门进 行100%勺试验，阀门的壳体压力试验为1.5倍的工 作压力，密封试 验为工作压力，时间不少于5分钟，不渗不漏为合 格。安全阀门在 安装前按规定进行调试，阀门按扎按方向安装。3.7、消防系统的干管立管安装1、安装应先从入口开始，总进口端加好临时堵，丝扣安装应清 扫内膛，丝扣安 装时应外露丝扣2-3扣，松紧适度，按编号依次上 紧，做好固定卡，核对后再进行下一步工作。2、消火栓：消火栓 箱体应符合设计要求，产品应有消防部门的许可证及合格证，方可使用。3、消火栓甩口的坐标、标高、位置、间距应符合设计要求及有关施工
20、规范的规 定，消火栓阀口应朝外，箱门开启灵活。4、管道及设备实验对于承压管道、设备、阀门、风机盘管及新风机组，安装前应有强度试验记录。全部管路系统和设备安装后应有系统强度试验。要填写试验管路 、设备及阀门等的类别、规格、材质，并注明项目 部位。写明压力 表位置、层数、试验压力、试验时间、压力降数值， 试验介质。写明 试验中检查渗漏情况、位置及返修情况、结果。注 明试验日期，并 签字齐全。4.1 、灌水试验1、室内污水管道灌水试验：注水高度以一层楼高为标准，满水15 分钟再灌满延续 5 分钟，液面不下降，不渗漏 为合格。2、管道的严密性和 强度压力试验：试验在管道隐蔽 前的水压试验：分单项和系统
21、试压。当管道系统 无空气时，进行 加压，当压力升到规范及设计要求的压力范围内， 停止加压持续一 段时间后，检查系统各处及设备无渗漏，其压力降 在允许范围内为 合格。八、 成 品保护1、 设备及管道预制加工好的管 段，应加临时管箍或用纸将管口包好，以防丝扣 生绣腐蚀。经除锈、刷漆防 腐处理后的管件、管材、型钢、托吊长架等金属制 品，宜放在有防 雨、雪措施的专用场地，周围不准放杂物。2、 室内给水管道1、安装好的管道，不得用做支撑或放脚手板，不得脚踏、物压, 其支、托架不得 作为其他用途的受力点。2、管道在粉刷时要加以保护，防止灰尘污染管道。3、水表应有保护措施，为防止损坏，可统一在交工前安装。4
22、、阀门手轮在安装时应卸下，交工前统一安装。3、 室内排水管1预留管口要临时 封堵，以防掉近杂物堵塞管道。2预制好的管道要 码放整齐，垫平、垫牢，不得脚踩、物压 。3不许在安装好的 托吊管道上搭设架子或栓吊物品，立管要有固 定支架，4、 冲洗试验1安装好的管道不 得用做吊拉负荷，也不得蹬踩。2搬运材料、机具及施焊时要有具体防护措施，不得将做好的墙 面、地面弄脏、 砸坏。3粉刷前应采取措 施保护已安装好的管道和散热器，防止污染保 证清洁片与片间 的杂物应清理干净。5、卫生器具1、洁具在搬运和安 装时要防止磕碰，稳浆后排水口应用防护用 品堵好，以免堵 塞。2、安装完的洁具加以保护，防止洁具瓷面受损或
23、整个洁具损坏3、洁具稳装后为防 止配件丢失或损坏，如拉链、堵塞等材料应 在竣工前统一安 装。4、通水试验前应检 查地漏是否畅通，分户阀门是否关好。然后按层分户分房间 逐一通水试验，以免漏水使装修工程受损。5、在冬季室内不通暖时，各种洁具必须将水放净，存水弯应无 积水，以免将洁 具和存水弯冻裂。6、 室内消防管道设备1、消防系统施工完 毕后，各部位的设备部件要有保护措施，防 止碰动跑水，损 坏装修成品。2、报警阀配件，消 火栓箱内附件、各部位的仪表等均应加强管 理，防止丢失和 损坏。3、消防管道安装与土建及其它管道发生矛盾时，不得私自拆改, 要经过设计办理 变更洽商解决。7、 管道及设备防腐1、
24、已做好防腐层的 管道及设备之间要隔开，不得粘连，以免破 坏防腐层。2、刷油前先清理好 周围环境，防止尘土飞扬，保持清洁，如遇 大风、雪、雨天 气不得露天作业。3、刷好漆的管道设 备及窗口，漆层在干燥过程中应防止冻结、 撞击和温差剧烈 变化。8、 管道及设备保温保温时必须不再 有下道工序损坏保温层的前提下方可进行。1、管道，设备的水 压试验合格后，且防腐已完并有隐检记录方 可保温2、保温材料进场后 不得雨淋或放在潮湿场所。3、如有特殊情况，需拆下保温层之后，要立即原样保温、修复。九、 技术措施：1、 组织施工人员， 熟悉图纸，了解设计要求，明确施工规范， 对设计变更及时 交待。2、 施工中认真执
25、行 设计要求及施工规范，了解产品的安装方法， 性能和技术要求 。3、加强施工中质量 管理，制定施工工序，每道工序均有质量要 求和书面施工技 术交底。4、施工中做好材料 、设备的检验，及时办理各种预隐检手续， 配合甲方、监理 进行监督、验收。5、施工中做到精中 有细，抓质量、抢进度、讲效益。十、 季 节施工措施1、冬季施工管理措施：1、冬施前应向操作 人员做好书面安全技术措施交底。2、在冬施前应组织 各工种人员学习冬施措施与安全操作规程外, 还要加强安全消 防检查，尤其要检查宣传防火防煤气中毒，做到人 人皆知。3、生产需要使用电加热设备时，须有工程管理部门提供的安全 使用技术资料， 并经施工现场
26、防火负责人同意。4、做好防中毒工作。办公室及职工宿舍应米取一定措施解决取 暖问题。用火炉 取暖，要求各班组统一安装，检查合格后方可使用，并加强巡视检查 ，专人看管，严防着火或煤气中毒（燃煤要采用低 硫优质煤 ）。应有严密的防火灾措施和审批检查制度。油漆等有毒易 挥发物品堆放的 房间不准住人。5、雪天施工要及时清除脚手架及马道上的积雪，并做好防滑措施。现场施工、 生活用水必须有可靠的排放措施，禁止倒在地上，以防结冰后出现 人员的摔滑跌倒现象。地下室上下人脚手架、简易 爬梯上如挂霜结 露后，应由专人负责清除。6、冬施期间，施工管道予留的管口应堵好，防止雨、雪及施工时用水流入，冻 坏管道；露天堆放的
27、设备要做好防雨、雪工作，防 止存水后冻坏设 备。7、室外焊接工作最好安排在上午十点至下午三点气温较高时间 进行。2、雨季施工管理措施做好职工思想 发动工作，备足防雨器材，雨季连续作战不停歇。 为确保每月施工 进度计划的实现，要求全体施工人员在保障安全和 确保预埋质量的 前提下，配合土建保持露天作业时小雨不停作、中 雨继续坚持、大 雨一停就干的奋斗精神，同时项目部备足雨衣、雨 靴等防雨器材， 解决职工雨季晒衣难等实际问题，食堂备足红糖生 姜开水，防止职 工感冒患疾。2做好雨季阶段 材料保管工作：场区室外的有防水要求的材料， 有条件时应移至 室内，或用防雨苫不遮盖，地势较低处还应垫高或 移至地势较
28、高处 。金属材料尤其黑铁材料在雨季不准露天堆放，必 须全部入库贮存 。由于雨季空气湿度大，进场的设备（尤其电气设 备）在开箱验收 后、投入使用前（二者间隔一个月以上时）必须仍 按原包装形式做 好防潮工作，不能恢复原包装的，必须采用塑料纸 进行多层封闭。 管材、型钢下应垫高，不应接触土壤，防止锈蚀， 防止管子灌入泥 砂。3设备吊装、室外 工程等露天作业的项目尽量避开在雨季施工，在编排进度计划 和实际施工过程中在注意这一点。4做好雨季的排水 工作：雨季期间，所有已建成的雨水排水设施 应保证性能正常 ，管路畅通。施工中注意保护排水沟、积水坑、挡 水堤及基础的护 坡。与室内相通的管、孔应注意封堵，防止
29、管内灌 入泥砂。备好潜 水泵，保证在出现局部积水严重而造成水害事故时 能迅速投入使用 。库房、生活用房 及操作棚等设施，雨季前应疏通排水管，防止灌水。对漏雨的部位尽 快维修，对有隐患的部位进行加固，以保证安全。3、夏季施工措施1协助土建项目 部一起注意收听专项天气预报，避免夏季暴雨对对主体砼施工质 量产生不良影响，同时对电焊机等露天设备采取防 雨淋措施。2充分做好抗涝 排涝工作。现场备足排水泵，水井要提前投入，注意排水泵的临 时用电安全。设备进入后应全部上基础，无基础的 全部垫高，防止 发生淹水现象。3合理调整作息 时间，做到劳逸结合，确保职工的休息质量。夏季主体施工阶段 施工人员配合进行预留
30、预埋作业时采取二班制，轮 流作业和休息， 不打疲劳战，确保和提高连续作业能力。4刚砌的墙体两天 内不得在上面走动，不得蹬踏窗台探头砖，避 免摔伤。当遇有 大风时应躲开独立墙，防止墙倒伤人。5工地、库房使用 的消防器材应定点配齐并确保完好。要有防雷、防晒、防雨措施 。对施工人员应有安全教育和防火知识教育。6雨时应加强对库 房、生活用房房等巡视检查，发现漏雨、灌水 时及时处理。7现场、仓库、生 活用房等的电气线路、设备应组织进行全面检查，机电设备应 设安全、牢固的防雨棚，重点检查接地保护装置、 线路、设备等的 绝缘电阻状况是否安全可靠。8雨季期间，应做好防暑降温工作，加强卫生管理，工人生活饮用水桶要加锁， 专人负责。严禁用工业废桶装饮用水。预防疾病， 杜绝因蚊蝇传染 、食物变质导致的食物中毒事件。9电焊机的防雨
