1、田园综合体专题唐海生态休闲田园综合体案例唐海生态休闲田园综合体案例一、项目概况项目位于河北省唐山市曹妃甸区。曹妃甸区原名唐海县，位于环渤海中心地带，辐射华北、西北、东北，面向东北亚和全世界，是连接东北亚的桥头堡，是唐山市打造国际航运中心、国际贸易中心、国际物流中心的核心组成部分，是河北省国家级沿海战略的核心，是京津冀协同发展的战略核心区，地理区位十分优越。项目用地地处唐海县城郊，基地以鱼塘和野生芦苇湿地为主，总用地面积2300亩。项目用地面积图来源：前瞻产业研究院二、项目优势分析1、地理区位条件唐海县位于河北省东北部，南至渤海北岸，北邻滦南县，西部与丰南县接壤，东部与乐亭县相连。距唐山市55公
2、里，距河北省省会石家庄367公里。距天津市120公里，距秦皇岛市150公里，省干道密集，京津1小时经济圈，大北京都市圈，北方重要枢纽和出海通道，区位条件优越。唐海县地理区位图来源：前瞻产业研究院2、历史文化条件曹妃甸区渤海海域的小岛原来是滦河入海冲击形成的沙流小岛。据相关史料和大量民间传说，唐王李世民率战船东征高丽时，曾带一名曹姓妃子在此岛停留，曹妃病逝于此。李世民令人在小岛上建筑三层大殿，为曹妃塑像于殿中，故小岛从此有了一个令人神往的名字“曹妃殿”。新中国国家领导人胡锦涛、温家宝、贾庆林等曾先后登此小岛，称此岛是“黄金宝地”、“渤海明珠”，其价值不可估量。可见，从古至今，曹妃甸本身就是内涵丰
3、富的文化符号。3、产业资源条件唐海县自然资源丰富，南部沿海盛产对虾、河豚、文蛤等海产品，内陆是“小站稻”、河蟹、淡水鱼、畜禽、水果等的重要产地。地下资源石油、天然气、地热能源储量尤为丰富。位于境内的冀东油田建设给唐海工业生产注入了无限活力，地热资源的开发利用已为工业生产创造了显著的经济效益。冀东油田4、旅游资源条件曹妃甸旅游资源丰富，包括水文景观、现代人文景观、历史遗产、服务景观等四类旅游资源单体共20处，其中现代人文景观资源吸引游客数量最多，其次为水文景观类资源，再次为历史遗产类资源。历史遗产类资源较有市场号召力的是妈祖文化、古戏楼、天妃宫等。曹妃甸区主要旅游资源来源：前瞻产业研究院三、发展
4、定位项目以历史文化展示、高端休闲度假、特色生态农业、湿地风情、农家生活情趣为特色，融合绿色低碳、生态农业、健身康体等理念，打造集吃、住、玩、赏、娱、购于一体的生态休闲田园度假基地，是休闲娱乐、旅游度假、商务会议的最佳场所，更是团队拓展、集体旅游的首选基地。四、规划布局项目在充分分析地理区位条件及用地现状的基础上，形成“一带两区多节点”的布局形态。一带：沿河风光带;两区：休闲娱乐区及农业产业区;多节点：多个不同功能岛所形成的景观节点。项目规划布局图来源：前瞻产业研究院五、项目规划(一)总体规划项目总用地面积2300亩，总建筑面积68万平方米，分为六大功能区域，包括曹妃纪念馆、农业科技岛区、鸟兽生
5、态岛区、垂钓生态区、农业科技展示区、生态度假酒店区。(二)重点项目规划1、曹妃纪念馆曹妃纪念馆通过打造唐海最知名的文化展示窗口，宣扬唐海历史文化，塑造曹妃故里及大唐文化展览和体验中心。曹妃纪念馆外景图曹妃纪念馆内景图唐文化体验活动一唐文化体验活动二2、农业科技岛区农业科技岛区主要为利用现代科学技术、现代工业提供的生产资料和科学管理方法的现代农业种植和观光项目，包括水生作物种植示范项目、阳光大棚种植项目、水稻种植示范项目、果园采摘体验项目、农产品管理及研发中心、农产品展示展销电子商务区。水生作物种植示范项目之王莲阳光大棚种植项目之草莓水稻种植示范项目果园采摘体验农产品管理及研发中心农产品展示展销
6、电子商务区3、鸟兽生态岛区鸟兽生态岛区主要为动物养殖孵化和给养示范基地，包括鸟类养殖中心、动物养殖中心。鸟类养殖中心之鹧鸪鸟类养殖中心之小辮行鳥动物养殖中心之羊驼动物养殖中心之梅花鹿4、垂钓生态区垂钓生态区主要为游客休闲活动区，利用钓鱼活动、游乐活动等为基地提供客源量、聚集人气，此外也通过垂钓活动、野趣乐园等宣传项目生态环境，项目包括垂钓活动、摸鱼比赛活动、野趣乐园、水上人家、水上乐园。垂钓活动摸鱼比赛活动野趣乐园水上人家水上乐园5、农业科技展示区农业科技展示区主要为农业新科技、新技术主题展示展览项目，通过示范展示、科普体验等方式融合推进现代农业产业升级。项目包括现代农业科技展示馆、特种花卉观
7、光区。现代农业科技展示馆特种花卉观光区6、生态度假酒店区生态度假酒店区通过打造集住宿、餐饮、健身、娱乐于一体的酒店集群区，为游客提供景致宜人，具有优美人文景观和良好生态环境的休憩之所。项目包括各类生态酒店、养生会所、商务会议、球类场馆、健身中心等。生态酒店区养生会所商务会议球类场馆健身中心六、活动策划项目通过设置不同形式的文艺表演及节事类活动以吸引各类游客群，同时借助于各种媒介宣传渠道大力宣传推广项目，以增加项目地客流量，扩大项目盈利。项目活动策划七、项目思路项目以历史文化为背景，以农业为依托，运用生态学原理和系统科学、环境美学的方法，合理开发利用农业资源，将农业生产经营活动与发展观光休闲旅游结合起来，融农业生产、展示、经营、生态旅游观光、健身、度假等于一体的生态休闲田园度假基地。
