1、室内装修合同范本 江西省住宅装饰装修施工合同委托方： （以下简称甲方）施工方： （以下简称乙方）项目名称： 项目地点： 签订地点： 签订日期： 年 月 日 合同份数： 壹式 份 合同编号： SR-MidSUN-20140307 目录第一条:工程概况： 1第二条：工程价款及结算： 2第三条:施工配合 2第四条:材料供应的约定 5第五条：工程质量及验收 5第六条：安全要求 6第七条：违约责任 7第八条：免责条款 8第九条：合同的变更和解除 8第十条：工程保修 9第十一条：合同争议的解决 9第十二条：其它事宜 9 委托方（以下简称甲方）： 施工方（以下简称乙方）： 为规范住宅装饰装修施工，保护双方的
2、合法权益，根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国消费者权益保护法以及其他相关法律法规的规定，结合本工程的具体情况，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，以便共同遵守：第一条:工程概况：1、甲乙双方的条件：甲方装修住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关核准登记，并取得建设主管部门颁发的建筑业企业资质证书（房屋建筑工程、建筑装饰装修工程专业）或取得江西省建筑装饰行业协会颁发的住宅室内装饰装修施工能力证明书的单位。2、工程名称： 3、办公室规格： 室 厅 结构，总施工面积 平方米。4、装修施工地点： 5、承包方式: 乙方包工、包全部材料，有增减项目可作调整，没有其他变动的，不做
3、调整。 6、装修施工内容：详见本合同附件一施工内容含施工图纸、施工做法说明及工程预算书。7、本工程由 设计。8、工期：自 年 月 日开工，至 年 月 日竣工，工期 天。 9、如遇审批项目，工期以产权人或委托人到相关职能部门办妥备案手续之日起计算。 第二条：工程价款及结算：1、本工程总价款为人民币 （小写： ）（含税）。2、合同签订后工程开工前，甲方支付合同款的_%，共计人民币_元整，小写_元整。3、乙方竣工后验收合格前或20_年_月_日前，甲方支付合同款的_%，共计人民币_元整，小写_元整。4、工程经甲方及物业公司验收通过后15日内支付剩余合同款项，共计人民币_元整，小写_元整。交付第三期款项
4、时，甲乙双方应对已变更项目的工程及工程量进行核实和计算，并按合同约定的比例支付和收取。5、甲方在乙方提供合法、有效、足额的发票后支付对应进度款。6、本合同价款包含材料款、人工费、设计费、施工清运费、搬卸费 、管理费、水电改造等全部费用。第三条:施工配合甲方工作： 1、在装修前，甲方对乙方提供的施工图纸或做法说明、工程预算书认可后，签订合同，并按合同规定向乙方支付相应工程款。 2、在装修前，甲方应向施工所在地的物业管理企业办理装修备案手续并支付相关费用。 3、甲方应在开工前天，向乙方提进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍，对只能部分腾空的房屋中所遗留的家具、陈设等采取保护措施
5、。向乙方提供施工所需的水、电、气、电讯等设备，并说明使用注意事项。4、工程开工前，甲方应将房屋分户钥匙交乙方保管。工程交付时，如甲方指定提供新锁，乙方当场负责安装后交付使用。5、甲方应告之施工所在地物业管理企业的有关管理规定，以便乙方遵照执行。6、甲方指派 为甲方驻工地代表，全权负责合同履行，对工程质量、进度进行监管、验收、办理变更、工程款支付等手续和其他事项。如更换人员，甲方应及时通知乙方。7、在施工工程中甲方提出设计修改意见及增减施工项目、变更施工内容、装饰材料及设备的，甲方应及时和乙方协商并经双方书面认可，双方在签署工程项目变更单后（详见附件三），乙方才能进行施工。乙方工作：1、对甲方进
6、行施工图纸、施工做法说明的现场交底，拟定方案和进度计划，交甲方审定。2、乙方指派 为乙方驻工地代表，全权负责合同履行，并按双方认可的设计方案组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决办理由乙方负责的各项事宜。如更换人员，乙方应及时通知甲方。乙方未按约定方案及设计组织施工的，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。3、未经甲方同意，不得随意改变房屋结构和使用性质。4、乙方在开工前应检查水、电、燃气、管道、楼（地）面、墙面，发现问题应及时通知甲方，由甲方负责解决和协调。5、乙方负责每天清运施工中产生的垃圾，并按照物业管理企业指定的地点、方式和时间堆放。6、因进行装饰装修施工造成邻里居民住房的管道堵塞、渗漏
7、、停水、停电等，由乙方承担修理和赔偿责任。7、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、以及相关设施不受损坏，不得扰民及污染环境。8、与施工所在地物业管理单位签订住宅室内装饰装修管理服务协议。 9、乙方应做好施工原始记录、隐蔽工程记录，汇集施工技术资料，水电隐蔽工程图等交工文件并将相关工程图纸和附件一并移交给甲方。 10、工程完工后乙方负责配合消防报批。因消防报批未按时通过的，甲方有权迟延支付合同款直至完成报批手续。 乙方不得以甲方以本款第一项原因迟延支付费用要求甲方承担任何责任。 11、施工所在地的物业管理企业如有收取押金的项目，由乙方负责支付
8、。如在整个施工过程中，由于乙方原因造成所支付的押金被物业没收的，由乙方自行承担责任。 12、乙方应严格按照双方约定的工程进度施工。若乙方进度与施工计划表明显不符的，甲方可要求乙方赶工，若乙方在收到甲方通知后 天内无明显改进，或乙方无能力承担工程任务，甲方有权增派或改派其它施工单位，由此增加的承包价差在乙方工程款中扣除。第四条:材料供应的约定1、乙方负责采购符合国家标准和设计要求的合格材料、设备（详见附件二乙方提供的材料清单），并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚即从工程款中每天扣除 元 。2、甲方如发现乙方提供的材料、设备不符合设计、施工要求或有质量或规格的差异，有权要
9、求乙方更正。乙方拒绝更正的，甲方有权无责解除合同。 3、乙方采购供应的材料、设备均应用于本合同规定的办公室装修，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。第五条：工程质量及验收1. 工程使用主要材料的品种、规格、名称等要求，需经双方认可（见附件二乙方提供的清单材料）。2. 施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。3. 甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。4、乙方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，其应在甲方规定的时间内无偿返工后达到工程质量验收标准，工期不变；由于乙方原因造成质
10、量事故的，其返工费用由乙方承担，工期不变；返工后仍达不到要求的，由乙方承担责任。5、施工过程中，甲方变更修改设计、增减工程项目或者变更材料设备的，须提前与乙方联系，协商解决。6、甲、乙双方共同遵守装饰装修和物业管理的有关规定，施工中不得擅自改变房屋承重结构或拆、改共用管线和设施。7、乙方必须按照施工图纸、做法说明、设计变更的要求和国家现行的技术标准规范保质、保量完成各项工程。8. 工程验收标准，双方同意参照国家、行业的相关规定和浙江省家庭装饰装修工程质量规范以及甲方要求的相应标准执行。9、工程验收：乙方自检合格后出具工程量核定单，以此作为结算的依据，并及时通知甲方办理隐蔽工程和中间工程的检查和
11、验收手续见附件四（工程质量验收单）。10、竣工验收合格后，乙方应提供工程质量合格证明（含试水记录）和第三方室内空气质量检测合格证书。甲方对室内空气质量有异议时，可请国家相关部门认可的专业检测单位予以认证并自负费用；若检测不达标则检测费用由乙方承担，乙方还需负责治理工程及承担治理费用。11、竣工验收合格后，双方办理移交手续，签署保修单。同时，乙方在竣工后应在设计图纸上加盖竣工章，以配合后期的消防审核。双方竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全。12、如甲乙双方有质量争议，由法定质检机构进行检验，费用由责任方承担。第六条：安全要求1、乙方严格按照“安规”进行施工管理，所有进入现场施工
12、的施工人员必须经过安全教育培训，考试合格后方可上岗，若施工人员违规操作，由乙方承担相应的责任。2、乙方应严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。同时，严格按照图纸或做法说明进行施工，做好各项质量检查记录。3、乙方应指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，并负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成施工现场及相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生和对第三方产生的其他不利影响。如发生，乙方须在当日修复；乙方推诿或拒绝修复的，甲方有权聘请维修人员修理，费用由乙方承担。必要时，可从合同款项中先予扣除。4、乙方施工现场采取必要的安全防护
13、和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全。施工人员发生工伤及死亡事故均由乙方自行负责。 第七条：违约责任1、因工程质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在合理期限内无偿修理或者返工直至符合标准。2、非因甲方原因造成工程逾期交付及验收的，每逾期一天，乙方应赔偿给甲方 元。3、因乙方延期开工、中途停工、窝工的，乙方应赔偿甲方因延期开工、停工、窝工等所带来的全部损失，每停工、窝工一天，乙方应赔偿给甲方 元。延期开工、停工超过15天，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。4、乙方擅自拆改房屋承重结构或共用管线和设施的，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担责任；甲方未办理有关手续，强行要求乙
14、方拆改原有房屋承重结构或共用管线和设施，乙方有权拒绝施工。乙方未拒绝施工而发生损失或事故（包括罚款）的，乙方承担连带责任。如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，甲方应负责到有关部门办理相应审批手续。5、工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自入住的，由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。6、因乙方违约导致合同解除的，乙方除承担违约责任外还须赔偿因此造成的一切损失。第八条：免责条款发生不可抗力致使任何一方不能履行、延迟履行或不能完全履行本合同项下规定的义务时，遭遇不可抗力的一方可不承担相应的违约责任，但应立即以书面形式通知对方并及时提供有效证明文件。本条所称“不可抗力”是指自然灾害、重大疫情
15、、恶劣天气条件、政府行为、社会异常事件（包括罢工、政变、骚乱、游行等）或新颁布的法律、法规等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。 第九条：合同的变更和解除1、合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需要变更合同内容的，经协商一致后，签订补充协议。合同签订后施工前，一方如要终止合同，应以书面形式提出，并按合同总价款的 25%支付违约金，并办理合同终止手续。2、施工过程中，任何一方提出终止合同的，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，已完工部分乙方同意甲方只需支付原价的50%，并由责任方按合同总价款的 25%赔偿，并解除本合同。第十条：工程保修1、凡包工包料的“双包”工程，
16、从竣工验收合格之日起计算，保修期为两年；有防水要求的卫生间、外墙面的防渗漏为五年。保修期为自室内装饰装修工程竣工验收合格之日起算。2、由于乙方原因造成质量问题，乙方无条件免费进行维修。3、保修单须甲乙双方签字盖章后有效。 第十一条：合同争议的解决本合同在履行过程中因违反本协议发生争议的，由甲乙双方友好协商解决，如协商不成，则将该争议移交项目所在地有管辖权的人民法院进行诉讼。甲乙双方应尽可能的继续履行本协议除争议事项外的其余部分。 第十二条：其它事宜1、双方认为需要约定的其它事项，可以另行协商约定。2、本合同签订后，工程不得转包、分包。3双方承认已经阅读本协议，并确认了解协议中的含义。4买卖双方
17、合作期间，经双方确认的往来传真、电子邮件等，将作为本协议的组成部分，具有协议的效力。5.本协议期限自年月日至年月日，工程竣工，如需续约，双方另行协商，签订协议。6、本合同自双方授权代表签字并加盖公司印章之日起生效。7、本合同一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，均具有同等法律效力。8、本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。合同未尽事宜，由甲乙双方友好协商解决。 发包方： 承包方： 代表签字（盖章）： 代表签字（盖章）： 委托代理人（签字）： 委托代理人（签字）： 联系地址： 联系地址： 联系电话： 联系电话： 邮编： 邮编： 日 期 ： 年 月 日 日期 ： 年 月 日 商营业执照号码： 建筑装饰装修工程资质证书号码： 江西省住宅室内装饰装修施工能力证明书号：附件一：施工内容附件二：乙方提供的材料清单附件三：工程项目变更单附件四：工程质量验收单附件五：工程保修单附件六：施工业务通知单
