1、智能化系统设计 智能化系统设计一、裙楼商业部分智能化系统1、综合布线系统 综合布线系统作为建筑物内的语音、数据、图像及多媒体等系统的传输介质和通道，并与外部网络相连，构成集语音、数据和控制信号通信的支撑平台。考虑到现代化办公及商务环境对通讯网络（CNS）、办公自动化（OA）等系统的信息传输的需求，在布线方面要求具有高度灵活性、可靠性及综合性，并且要求易扩容、应面向未来的发展及方便维护和管理。 本项目裙楼商业部分的综合布线系统主要为商业运营核心网、公共WIFI网络、物业办公网络及电话、弱电设备专网、运营商至租户光纤入户外网提供布线系统的支撑。 综合布线系统前端24口光纤配线架、机柜等尽量考虑共用
2、。 大楼电缆进出线根据需要设置防雷装置,电缆的金属护套及光缆的金属件均应接地。 2、入侵报警系统 入侵报警系统采用总线制，前端报警设备与报警主机通过485总线连接； 入侵报警系统与视频安防监控系统联动，为报警管理主机应配置网络通讯模块，将报警主机输出的数据接入弱电设备专网，当监控系统接收到报警系统的报警信号后，根据预案，在电视墙相应监视器上显示报警区域的实时画面； 主要考虑在出入口、重要设备机房、资料室、重要库房等位置设置双鉴探测器，非营业时间设防；各层各服务台位置，设置手动报警按钮； 入侵报警系统管理计算机，共用监控系统管理计算机，通过安防综合管理平台的报警及电子地图模块进行管理。3、一卡通
3、管理系统（门禁、考勤、餐饮消费、停车场等） 本设计的一卡通系统，其服务功能及范围可以包括：身份管理、考勤管理、员工就餐管理、门禁管理等等。具体而言，即通过卡管理可实现对客人或工作人员的出入控制和记录、考勤及人事管理、内部就餐、门禁管理等服务。 门禁主要考虑设置在物业办公区、屋顶通往室外平台处、重要设备机房、商业首层次要出入口等位置，商业主要出入口，不设置门禁，在非营业时间通过人工进行锁闭，并通过设防的双鉴探测器进行防护； 考勤主要根据需要设置在物业管理用房； 餐饮收费设置在职工餐厅； 主要考虑物业内部人员实现一卡通系统。4、背景音乐系统 设计的公共广播系统具有背景音乐广播、公共业务广播、火灾事
4、故广播功能。系统平时可在公共区域播放背景音乐，发生火灾时，兼作事故广播使用，指挥疏散。 公共广播系统可以作固定节目定时广播、宣传、播放通知、找人等，紧急情况下起到广播疏散的作用。该功能要求扩声系统的声场强度略高于背景音乐，以不影响两人对面讲话为原则。火灾事故广播功能作为火灾报警及联动系统在紧急状态下用以指挥、疏散人群的广播设施，要求扩声系统能达到需要的声场强度，以保证在紧急情况发生时，可以利用本系统提供足以使建筑物内可能涉及的区域的人群能清晰的听到警报、疏导的语音。系统采用音响管理系统，按消防广播分区。地下部分楼层的办公区域也要提供背景音乐广播。背景音乐广播与消防应急广播可以合用一个线路系统，
5、消防应急广播必须能自动强切至各个区域。系统的设计，必须考虑使用场所的特性、噪音水平、空间大小高度，并根据扬声器的扩散角度、声压等级和额定输入功率，确定扬声器的数量。 主要考虑设置在商业部分、室外广场部分。5、电梯五方对讲系统 电梯五方对讲实现管理中心主机、电梯轿厢、电梯机房、电梯顶部、电梯底部这五方之间的通话；五方对讲主机设置于首层裙楼商业消防安保机房； 由电梯厂家提供配套设备并安装调试，设计院根据厂家提出的线缆要求，在电梯机房和消防安保机房之间设计的管路和线缆，由弱电工程商负责施工。6、信息发布系统 经济的建设离不开信息化建设，对于项目传递信息的手段和需求也在上升，多媒体信息应用的需求由此应
6、运而生。多媒体信息技术的进步，在商业专区的各种功能场所，如：大厅、电梯口、商业区、等候区、走廊、会议厅等各处放置LED显示、等离子显示器、液晶显示器、多媒体查询机，可以播放某商业信息、公告通知、各种活动信息、宣传标语、发布会议情况、会议演讲材料等等信息，而且支持不同的地点展示不同的信息。同时加强多媒体信息的交互性特点，为公众提供更为个性化、人性化的服务，不但能够提升商业专区的信息服务水平，形象和档次，同时改善和创新商业专区城对外服务模式。7、触摸查询系统 多媒体触摸屏查询系统是集图像、声音、文字为一体的多媒体系统。由于其自身的图文并茂、多姿多彩和简单的操作。对信息进行收集、加工、整合并进行双向
7、传输。通过在一层入口处及各层上下扶梯口部署互动触摸查询机，提供整个购物中心的触摸显示器商场地图3D导览及相应路线的导航与指引。内置的相关搜索功能，为客户提供便捷的商户信息搜索及查询与定位。 设备还可分屏显示整个购物中心的商户LOGO、楼层分布指引及各商户盈利性广告投放，只需要轻轻点击，便可快速了解商场最新资讯及促销活动等，为客户提供更便捷、更愉悦的购物体验感受，有效提升塑造商家和购物中心的高端品牌形象。8、室内移动通信信号覆盖系统 室内移动通信信号覆盖系统的具体方案及设备由运营商负责提供,需专业公司根据现场实地测试后进行二次调整深化设计。设计仅预留垂直及水平桥架。9、有线电视系统 本系统采用8
8、60MHz双向邻频传输系统，包含信号分配设备和传输网络。 主要考虑设置在餐饮、影院/健身会所、酒吧等位置。 10、风机盘管联网控制系统 公共区域空调末端的联网监测与控制（比如电梯厅、前厅、卫生间等公共区域）。11、计算机网络系统网络系统功能划分包括： 运营商光纤入户外网：商铺租户 商业运营核心网：触摸屏查询系统、客流量统计系统、POS收银系统 物业办公网络 公共WIFI网络 弱电设备专网：视频监控系统、一卡通系统、媒体发布系统 应采用星型拓扑结构，支持最新主流网络协议，支持集数据、语音、视频、图像于一体的通信。骨干网速率不低于千兆，接入网速率不低于百兆。 采用核心层+接入层两层网络架构。 商业
9、运营核心网络考虑采用双核心交换机，核心交换机支持双电源、双交换引擎，网络的核心层与接入层设备之间采用冗余物理链路连接；其余网络用单核心交换机，核心交换机配置双电源、双交换引擎。所有网络设备要求支持多层交换、高带宽传输、高密度和高速率接入、支持不同网络协议和高容错性能，具有链路聚合、VLAN路由、组播控制等功能。 与internet连接的网络须配置防火墙，提供完备的安全防护策略并对上网行为进行记录监察。12、LED大屏传媒系统 主要考虑在建筑室外周边、一层大堂、各层主要公共场所等适当部位设置LED大屏传媒系统，可由信息发布系统统一发布。13、机房工程 设计的机房包括：电信机房、信息机房、裙楼商业
10、部分消防安保机房。 机房工程主要内容有：机房布局、吊顶敷设、防静电地板敷设、电气工程（含防雷系统）、等电位接地系统等。14、安保无线对讲系统 室内无线对讲通信对大楼物业管理的高效率带来可能；也是业主和保安管理大楼最简洁和方便的一种通信工具。 室内无线对讲通信的改善，对于业主提高大楼(建筑)形象、应对突发事件、提高办事效率和为用户提供更好更完美的服务具有很大意义。 无线对讲系统的无线对讲信号有效覆盖区域为地下及地上建筑，以确保无线对讲系统通信之清晰、流畅。保障业主内部管理、物业使用和维护，以及保安、消防、紧急通信之要求等，使其内部管理、维护以及保安、消防人员之间方便、快捷地保持联系、通讯。15、
11、电视监控系统 电视监控系统采用网络型系统，按接入-核心二层架构管理。接入交换机为百兆电接入，千兆光上联；核心交换机为模块化； 建立弱电设备专网，监控、门禁、媒体发布系统共用此网络平台，水平布线采用Cat6 UTP线缆、垂直汇聚采用室内4芯或8芯光缆； 监控中心设置在商业首层消防安保中心；中心内设置光纤配线架、核心交换机、管理工作站、存储磁盘阵列、视频综合平台服务器、解码输出板、软件管理平台服务器、DID拼接屏、操作台、网络控制键盘等设备； 通过报警管理模块，实现视频监控系统与入侵报警系统的联动，当监控系统接收到报警系统的报警信号后，根据预案，在电视墙相应监视器上显示报警区域的实时画面； 电视墙
12、采用46英寸DID拼接单元组成的拼接屏，物理拼缝5.3mm； 存储周期按照30天考虑； 在各层服务台设置高保真拾音器，线缆接入带有音频输入口的摄像机，电源取自输送至摄像机的电源；弱电设备专用网络与信息机房之间预留接口，在被授权情况下，相关部门或人员可登录安防视频监控系统进行浏览及管理。商业部分考虑电视监控全覆盖。16、电子巡更系统 电子巡更采用离线式无线巡更系统； 系统由信息钮、巡更棒、身份钮、通讯座、管理计算机（共用门禁/停车场管理服务器）及软件等组成； 巡更点位设置在地下停车场、复杂走廊、楼梯前室、楼梯间等位置。17、停车场管理系统 本系统分为视频停车引导系统和停车收费系统，具备视频停车引
13、导、反向寻车、自助缴费等功能。 (1)视频停车引导系统1、本系统具备视频车位引导及反向寻车功能通过入口车位信息引导屏、室内引导信息屏以及视频车位检测器指示灯引导车辆进入停车场并寻找到空车位进行停放。通过车牌、车身轮廓以及车辆特征识别技术，利用前端视频车位检测器实时检测车位上停放的车辆，从而获取车辆的车牌号码等信息，在查询机上通过车牌、车位号、停车时间段等查询车辆所在的位置并规划寻车路线指引车主寻车，从而实现反向寻车的功能。 反向寻车查询机主要设置在地下车库扶梯口、电梯口、楼梯口。(2)停车场收费管理系统： 停车场收费管理系统考虑自助缴费、中央缴费以及出口缴费。 18、智能照明系统智能照明系统是
14、指利用计算机、各种总线技术、计算机智能化信息处理及节能型电器控制等技术来实现对照明设备的智能化控制。具有灯光亮度的强弱调节、定时控制、场景设置等功能，并达到安全、节能、舒适、高效的特点。主要考虑在大厅、展示厅、接待厅、餐厅等位置设置智能灯光系统。实现以下功能 智能照明控制系统在系统控制场景变化的同时，应做到便于管理和节省能源 实现照明智能控制，通过时间控制、场景控制、集中监控等多种控制方式提升灯光效果 建筑物照明耗电约占整个能源的35%左右，在提供舒适的灯光环境的同时，要求通过控制系统能节省能源消耗； 要求通过控制系统可延长灯具寿命，降低后期运行费用。19、屋顶花园背景音乐系统 在屋顶花园设置
15、独立的高品质的背景音乐系统，提供舒适的环境。20、客流量统计系统 本系统可对购物中心场所进行实时、精确、动态、长期的客流监测统计，提供丰富的统计分析报表，为企业经营决策提供参考依据。 整个系统由四部分组成：前端视频编码设备、后端智能NVR、中心服务器、管理软件四部分组成。 本系统传输网络通过商业运营核心网进行传输。二、塔楼办公及公寓部分智能化系统1、综合布线系统 塔楼办公及公寓部分的综合布线系统主要为物业办公网络及电话、弱电设备专网、运营商至租户光纤入户外网提供布线系统的支撑。2、入侵报警系统 主要考虑在首层服务台位置，设置手动报警按钮；3、一卡通管理系统（门禁、考勤、人员通道、餐饮消费、访客
16、管理系统、电梯控制系统等） 本设计的一卡通系统，其服务功能及范围可以包括：身份管理、考勤管理、员工就餐管理、门禁管理、人员通道管理、访客管理系统、电梯控制系统等等。具体而言，即通过卡管理可实现对客人或工作人员的出入控制和记录、考勤及人事管理、内部就餐、门禁管理等服务。 门禁主要考虑设置在物业办公区、屋顶通往室外平台处、重要设备机房等位置； 考勤主要根据需要设置在物业管理用房； 餐饮收费设置在职工餐厅； 访客管理系统和人员通道主要考虑设置在写字楼大堂，人员通道考虑多个普通人员通道和1个无障碍通道。4、背景音乐系统 主要考虑设置在写字楼大堂部分。5、电梯五方对讲系统 电梯五方对讲实现管理中心主机、
17、电梯轿厢、电梯机房、电梯顶部、电梯底部这五方之间的通话；五方对讲主机设置于首层裙楼商业消防安保机房； 由电梯厂家提供配套设备并安装调试，设计院根据厂家提出的线缆要求，在电梯机房和消防安保机房之间设计的管路和线缆，由弱电工程商负责施工。6、信息发布系统 主要设置在首层电梯前室。7、室内移动通信信号覆盖系统 室内移动通信信号覆盖系统的具体方案及设备由运营商负责提供,需专业公司根据现场实地测试后进行二次调整深化设计。设计仅预留垂直及水平桥架。8、有线电视系统 本系统采用860MHz双向邻频传输系统，包含信号分配设备和传输网络。 主要考虑设置在公寓内，写字楼可考虑在弱电井内做预留。 9、计算机网络系统
18、网络系统功能划分包括： 运营商光纤入户外网：写字楼、公寓租户 物业办公网络弱电设备专网：电视监控系统、一卡通系统 10、会议及会议预订系统 会议室是建筑智能化系统的重要组成部分，会议室必须能够满足办公会议及各种不同需要，为了能更充分发挥其功能，采用先进的、现代化的电子设备，利用多种高科技手段，全方位多角度地展示会议所需要的多种格式的图文及视、音频文件。应具备图文、视频显示功能，多媒体接入功能，会议发言、讨论等功能。实现以上诸多功能的会议室离不开一套完备的多功能会议系统。系统主要包括：（根据需要选取） 会议单元（可由主席单元对会议进程和其他会议单元进行控制） 会议签到、会议表决 音响扩声 大屏显
19、示（投影仪、电动幕、液晶电视等） 音视频矩阵（各种数字/模拟音视频的输入输出切换） 中央控制（可由无线彩色触摸屏对投影仪、电动幕、电动窗帘等进行集中控制，支持各种模式控制） 摄像跟踪（摄像机可自动跟踪讲话的会议单元） 会议录播和直播（对会议进行录制，并可在网上直播，也可以在录制完成后，在网上点播，支持双屏录制，后期编辑等） 远程视频会议 同声传译 会议系统的设置主要是为了满足物业内部各部门开会的需要，包括与总部远程视频的需要，同时也可满足写字楼租户租赁会议室开会的需要。 主要考虑设置在写字楼部分。11、机房工程 设计的机房包括：电信机房、电信间、办公及公寓部分消防安保机房。 机房工程主要内容有
20、：机房布局、吊顶敷设、防静电地板敷设、电气工程（含防雷系统）、等电位接地系统等。12、安保无线对讲系统 室内无线对讲通信对大楼物业管理的高效率带来可能；也是业主和保安管理大楼最简洁和方便的一种通信工具。 室内无线对讲通信的改善，对于业主提高大楼(建筑)形象、应对突发事件、提高办事效率和为用户提供更好更完美的服务具有很大意义。 无线对讲系统的无线对讲信号有效覆盖区域为地下及地上建筑，以确保无线对讲系统通信之清晰、流畅。保障业主内部管理、物业使用和维护，以及保安、消防、紧急通信之要求等，使其内部管理、维护以及保安、消防人员之间方便、快捷地保持联系、通讯。13、电视监控系统 塔楼办公及公寓部分电视监
21、控系统考虑作重点覆盖。 14、电子巡更系统 电子巡更采用离线式无线巡更系统； 系统由信息钮、巡更棒、身份钮、通讯座、管理计算机（共用门禁/停车场管理服务器）及软件等组成； 巡更点位设置在地下停车场、复杂走廊、楼梯前室、楼梯间等位置。15、智能照明系统智能照明系统是指利用计算机、各种总线技术、计算机智能化信息处理及节能型电器控制等技术来实现对照明设备的智能化控制。具有灯光亮度的强弱调节、定时控制、场景设置等功能，并达到安全、节能、舒适、高效的特点。主要考虑在写字楼大堂、展示厅、接待厅、餐厅等位置设置智能灯光系统。实现以下功能 智能照明控制系统在系统控制场景变化的同时，应做到便于管理和节省能源 实现照明智能控制，通过时间控制、场景控制、集中监控等多种控制方式提升灯光效果 建筑物照明耗电约占整个能源的35%左右，在提供舒适的灯光环境的同时，要求通过控制系统能节省能源消耗； 要求通过控制系统可延长灯具寿命，降低后期运行费用。
