1、外保温竣工报告贻悦福地广场项目外保温质量竣工报告编制单位：天津贻成化工建设工程有限公司编制时间：2016年06月04日贻悦福地广场外墙外保温质量竣工报告编制人：审核人：批准人：天津贻成化工建设工程有限公司2016年 06月04日一、 工程概述：1、 施工依据：（1）施工图纸、招标文件、招标答疑及现场踏查纪实（2）有关标准图集（3）国家现行建筑安装施工及验收规范：外墙外保温建筑构造（一）（02J121）外墙外保温工程技术规程（JGJ144-2004）膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统（JG149-2003）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50
2、300-2001） 建筑节能工程施工质量验收规范（GB50411-2007）（4）国家有关建筑、安装的法律、法规及天津市地方有关规定要求。2、施工依据：贻悦福地广场商业、住宅楼工程：外保温面积约15000m2，岩棉保温板粘贴，设计厚度为8CM，品牌采用廊坊兴塔岩棉制品有限公司生产的A级岩棉板。工程名称：贻悦 成享福地广场工程地点：塘沽福州道与东江路交口建设单位：天津港城房地产经营有限公司设计单位：天津方标世纪规划建筑设计有限公司监理单位：天津华泰建设监理有限公司承包单位：天津贻成化工建设工程有限公司分包单位：廊坊兴塔岩棉制品有限公司生二、自评依据1设计图纸，设计变更通知单，图纸会审记录。外保温
3、施工方案。2施工合同、监理合同。3建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001。4外墙外保温建筑构造（一）（02J121）5外墙外保温工程技术规程（JGJ144-2004）6膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统（JG149-2003）7建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）8建筑节能工程施工质量验收规范（GB50411-2007）9. 国家颁布的有关政策、法令。10. 建筑材料质量管理现行规程及有关技术标准。11. 天津市有关工程施工的规定文件。三、合同履约情况1.工程质量情况对外保温材料进场严格控制，杜绝一切不合格材料进场投入使用，保证工程所用材料符合设计要求、施工规范规
4、定及合同约定要求。对进场的岩棉板、泡沫板、锚栓、抹面胶浆、胶粘剂、网格布原材料均按规范要求见证取样送检，同时查验其产品合格证书、出厂检测报告及质量保证书，保证所有进场材料经检验合格后方可投入使用。2.施工环境：施工环境、基层墙体及使用的材料的温度不应低于+5oC。 不应在大风环境中或夏天阳光直射的墙面上施工，以避免材料在施工过程中失水过快而产生毛细裂缝。应避免尚未硬化的材料受到相对恶劣的气候条件的直接作用，特别是避免雨水的冲刷。必要时应对新施工的墙面加以保护。施工天气情况记录表：施工日期温度（oC）湿度（%）天 气 情 况施工记录（问题及处理）室内室外大雨小雨阴多云晴大风3. 基层墙体检查与处
5、理墙体应至少有14天的干燥硬化期。墙体表面不得有污迹，灰尘，油污或脂肪类物质。墙体应具有足够的强度，特别是墙体表面应具有足够的附着力。墙体平整度、垂直度应4/2，楼体总高（H）垂直度应H/1000且30mm。门窗，室外(门窗的)卷帘，特别是水平设置的盖板(如窗台板，女儿墙盖顶板), 必须在外保温体系施工之前安装完毕。外墙面设置的通风口的护栏，固定管道、空调等用的支架也应预先安装完毕，并预留外保温体系的厚度。所有水平方向的构件（如挑檐、窗台板、女儿墙盖顶板、固定外墙面构件用的支架等）都需预留外保温体系所需的施工厚度，并做必要的滴水处理或防锈处理。基层墙体的预处理请参见下表基层墙体的缺陷措施底涂材
6、料潮湿找出原因，切断潮源，等待全干 有粉尘或污迹清扫或用蒸汽喷枪清洁表层起鼓，爆皮清扫或用蒸汽喷枪清洁有霉斑或青苔清扫后用Sto Prim Fungal处理有霉斑或青苔表面，此后不要清洗砂浆残块打掉表面呈烧结状用机械法清除之有油斑先后用洗涤剂溶液和自来水清洗 表面过光滑打毛抹灰层风化，没有承载能力用机械法清除之抹灰层断裂，不连续打掉空穴，用石灰水泥砂浆修补表面起砂清扫并刷底涂(加固) 表面平整度、垂直度不符合相关标准要求用水泥砂浆找平(硬化时间至少14天)基层墙体验收记录表：基层墙体的状况分类标准检查方法门窗、窗台板、女儿墙盖顶板等水平方向的构件是否安装完毕安装完毕目测以上构件是否预留了外墙外
7、保温体系施工所需的厚度外保温体系的总厚度直尺外墙面上各类支架、固定件是否安装完毕安装完毕目测各类支架、固定件的安装是否预留了外墙外保温体系施工所需的厚度，并有防锈（腐）处理。外保温体系的总厚度直尺墙体进出管道口是否已经预埋PVC管，并伸出墙面相当于外保温的总厚度外保温体系的总厚度直尺有无粉尘或油污无目测抹灰层有无起鼓，爆皮无目测抹灰面有无过光滑毛糙面目测墙面平整度4mm/2m2靠尺和楔形塞尺阳角垂直度4mm/2m2托线板阳角方正度4200方尺立面垂直度4mm/2m2托线板立面全高（H）垂直度H/1000并且30经纬仪或吊线其它4.粘贴保温板在贴板前先在应设置伸缩缝的部位用墨斗弹线。在伸缩缝的部
8、位贴板前应先反包网格布。将涂抹好粘胶的保温板紧密地粘贴在墙面上。保温板周围挤出的粘胶必须立即刮掉，以保证粘贴下一块保温板时板缝中不会嵌入粘胶。视基面平整度不同，保温板可以整面粘贴或以点边粘贴的方法涂抹粘结胶浆。点边粘贴时需注意粘胶的面积应为板面面积的40%。在粘贴下一块保温板时，应将这块板从侧面推压向前一块板，并保证板与板之间的接缝被压紧。保温板周围挤出的粘胶必须立即刮掉。必须保证保温板之间的接缝被压紧，板缝应错开(如砌砖墙对砖缝的要求)。在墙体转角处，贴于两面墙上的保温板之间亦应搭接，且必须保证搭接处板缝中不会嵌入粘胶。在门窗四角与墙面平行方向粘贴保温板时，需注意在开角处不得有板缝，应以整块
9、保温板在该处粘贴，粘贴前先在保温板上裁切出门窗开角，裁切的开角尺寸应200。 如在保温板的粘贴过程中出现失误(比如保温板之间有明显缝隙)或保温板板面上有缺陷，则必须加以修补。较宽的缝隙可切割相应的保温板条填充。必须随时用测量板检验新粘贴好的保温板面的平整度，如板缝处有高低不平的错位，或平整度达不到要求，应重新打磨平整。打磨后的板面平整度及垂直度应4mm/2m，楼体总高（H）的垂直度应H/1000并且30。为施工方便并保证墙角的直角度，在墙体阳角处粘贴保温板时宁可使其超出墙面一块，其超出部分可沿一金属板条切除，然后打磨平整。打磨后的阳角方正度应4。保温板粘贴质量验收表：检查项目标准检查方法板缝间
10、有无粘结胶浆无目测板缝是否错开(包括外转角)错开目测门窗开角处有无板缝门窗角裁切尺寸应200直尺板缝是否打发泡胶或填塞苯板条处理有目测伸缩缝平直度35m线或拉通线，用钢直尺检查打磨后整个保温板面的平整度4mm/2m2靠尺和楔形塞尺打磨后阳角的垂直度4mm/2m2托线板打磨后的阳角方正度4200方尺打磨后保温板立面垂直度4mm/2m2托线板建筑构造缝是否保留保留目测其它5.防护面层施工时在1.10 - 1.20m的宽度范围将加水搅拌好的防护砂浆均匀地涂抹到保温板上。涂抹厚度为 3mm左右。在防护砂浆尚具有良好的工作性的时间范围内，及时地将玻璃纤维网格布压入防护砂浆中，并将从网格中挤出的防护砂浆抹
11、平。玻璃纤维网格布的纤维束应充分地为防护砂浆所包裹。一方面玻璃纤维网格布应尽量靠近防护砂浆的表面，另一方面，玻璃纤维网格布不得裸露于防护砂浆的表面。玻璃纤维网格布之间应搭接(绝对不得对接)，搭接宽度为10cm。在玻璃纤维网格布搭接的部位应刮掉一些防护砂浆，以保证此处不至于过厚。施工时应边涂抹防护砂浆，边埋置玻璃纤维网格布，以保证在防护砂浆尚具有良好的工作性的时间范围内，及时地将玻璃纤维网格布压入防护砂浆中，并将从网格中挤出的防护砂浆抹平。门窗开角处应增设45度斜向网格布，尺寸为200300。不应在大风环境中或夏天阳光直射的墙面上施工，以避免材料在施工过程中失水过快而产生毛细裂缝。在环境温度比较
12、低时，材料干燥硬化需要的时间也相应比较长。应避免尚未硬化的材料受到相对恶劣的气候条件的直接作用，特别是避免雨水的冲刷。必要时应对新施工的墙面加以保护。 防护面层施工验收表：检查项目标准检查方法防护面层有无裂缝等缺陷。无目测网格布有无空鼓、皱褶、翘曲、外露等现象。无目测玻纤网格布之间是否搭接，搭接宽度？10施工中直尺检查门窗角处是否增设45度200300斜向网格布？有施工中目测盘形锚钉长度及数量8CM长度，4个/2（锚钉上下、左右间距为600）直尺上下排的锚钉是否错位分布是目测墙面的平整度4mm/2m2靠尺和楔形塞尺阳角的垂直度4mm/2m2托线板阳角方正度4mm200方尺立面的垂直度4mm/2
13、m2托线板伸缩缝平直度3mm5m线或拉通线，用钢直尺检查其它 四、质量评定情况 质量保证资料齐全，材料复试见证取样及实体保温拉拔均合格。细部节点均按规范施工，符合建筑节能工程施工质量验收规范。1保温板粘贴：聚苯板胶粘剂应按设计要求选用,并符合规程及有关标准的要求；外观应表面洁净，接缝平整；聚苯板碰头缝不抹胶粘剂，上下错缝；聚苯板必须与墙面粘结牢固，无松动和虚粘现象；保温板厚度符合设计要求；保温板粘贴面积大于40%，粘贴强度符合设计要求；2网格布批挂：1、外观应表面洁净，接槎平整。2、外墙外保温工程所用材料，应按设计要求选用，并合规程及有关标准的要求。3、锚钉按要求每平方4个安装。4、抹面砂浆与聚苯板必须粘结牢固，无脱层、空鼓。5、网格布应贴密实，不得有空鼓、皱褶、翘曲、外露等现象。搭接均为10CM。6、抹灰面层无爆灰和裂缝等缺陷。7、外观应表面洁净。五、工程质量控制资料工程质量保证资料基本齐全，分部工程技术档案已归档、整理，到工程竣工以后统一装订。六、工程质量事故处理情况工程无质量事故。七、工程观感质量验收情况质量观感较好，墙体质量观感较好。八、验收结论外保温工程共有 24 个检验批. 外保温质量自评合格
