1、资料汇编复兴路加装电梯施工组织设计 2 中国工商银行湖北省分行复兴路房屋加装电梯施工项目施工组织设计编制日期：2017年5月26日第一章 工程概况 1.1 编制说明 本工程施工组织设计是根据工程投标需要、投标文件、施工图纸答疑、建筑特征、场地条件编写的，一旦我司中标，我司将进一步再认真完善细化各分项施工方法，使本施工组织设计真正指导施工全过程，我司把本工程作为本年度重点项目来施工，将派分管生产经理来组织本工程施工。我司将按投标文件所承诺的条件，按我司制定的质量体系、质量方针、质量目标、质量承诺内容进行质量管理，确保工程质量达到合格标准，确保按时竣工交付使用。 1.2 工程概况1、项目名称：中国
2、工商银行湖北省分行复兴路房屋加装电梯施工项目。2、招标人： 中国工商银行湖北省分行。3、地理位置：湖北省武汉市。4、设计单位：中冶南方建筑设计研究院。5、施工工程质量：合格。6、施工工程工期：120日历天。 1.3 建筑做法1、墙体工程（1）、本工程标高0.600以下外墙采用M10水泥砂浆砌240厚MU20的烧结灰砂砖，0.600以上外墙采用。铝板墙面。 2、屋面：防水等级为二级，防水合理使用年限20年。 3、门窗：为金属防盗门，电梯机房门为甲级防火门，外墙为铝合金中空钢化玻璃（白玻）窗 4、外装饰：外墙为铝板 5、内装饰： 地面：素土夯实，80厚的C15砼，素水泥砂浆结合层，找平层20MM厚
3、，面层贴600*600玻化砖，水泥砂浆填缝。 楼面：找平层20MM厚，面层贴600*600玻化砖，水泥砂浆填缝。 内墙面：轻钢龙骨木芯板基层，石膏板面层三遍乳胶漆三遍刮腻子。 顶棚：轻钢龙骨石膏板吊顶，三遍乳胶漆三遍刮腻子。 1.4 结构做法 1、材料 （1）、钢筋：-级钢，-级钢。（2）、砼标号：砼强度等级 构件 标 高梁、板柱C35C352、砼保护层板、墙：主筋砼保护层厚度为15mm。梁：主筋砼保护层厚度为25mm。柱：主筋砼保护层厚度为30mm。基础（含0.000m以下构件）：主筋砼保护层厚度为40mm。3、钢筋的最小锚固长度和最小搭接长度序号钢筋种类最小锚固长度最小搭接长度d25d25
4、C20C25C30C20C25C301级钢筋30d25d20d36d30d24d2级钢筋40d35d30d48d42d36d5、钢结构材料要求：（1）、钢构件采用Q235钢。钢材必须保证：抗拉强度、伸长率、屈服点、冷弯试验合格，和含硫、磷、碳的极限含量。（2）、自动或半自动焊接采用的焊丝，应符合国家现行焊接用钢丝GB1300-77的规定，手工焊接的焊条应符合碳钢焊条GB5177-85的规定，选择的焊丝和焊剂型号应于主体金属相适应。（3）、普通螺栓，包括锚栓，可采用碳素结构钢GB700-88中规定的Q235号钢制成。（4）、高强度螺栓其规格及尺寸应分别符合国家现行钢结构用高强度大六角头螺栓，大六
5、角螺母，垫圈形式与技术条件GB1228-84GB1231-84以及钢结构用扭剪型高强度螺栓连接副型式尺寸与技术条件GB3632-83GB3633-83的规定，其钢材应符合合金结构钢技术条件GB3077-82和优质碳素结构钢钢号和一般技术条件GB699-65的规定。 1.5 工程特点 该工程具有专业性强，工程量集中而且互相配合项目多，工期相当紧，施工测量精度要求高的特点。为确保该工程能顺利完工，需一次加大投入施工机械、物力、人力，需科学合理安排好组织管理，采取合理的施工措施，需要组成强有力的管理班子才能按时保质完成施工任务。施工时所有装修材料质量、颜色、式样、规格等应提供样块给设计、业主确认及土
6、建应配合各工种做好预留孔洞、预埋管及预埋件的设置要确保，不得事后敲打。第二章 工程准备 根据该工程工期特点，工程一旦我司中标，我司在开工之前短时间内全部做好施工前的准备，解决临时设施搭建，组织施工机械进场，在一周内初步形成生产加工能力，组织劳力进场，编制好材料报表，组织好货源，确保材料按工程进度需要供应。 2.1 施工准备分工项 目负 责 人完成施工准备工作内容管理班子项目经理组建项目管理班子，并催促进场，工作安排。办理开工手续项目经理向市建委办理开工许可证，交纳各类费用。放样定位施工部主任向业主索取正式施工，放模定位图。联系公司测量队进场，配合完成工程放样、定位、控制网测量。搭设临设施工员搭
7、设临时设施，施工排水沟、洗车台配合业主完成三通一平。搭设施工用水、用电机管员完成施工用水、用电管线路埋设。组织机械设备进场机管员与公司租赁分公司申请机械需要计划，签订机械设备租赁合同。劳动组织劳资员向公司劳资料提出劳力需要量计划和进场时间计划，组织劳力进场组织进场教育。申请施工准材料计划施工部主任向材料部申请施工准备阶段各类材料计划。材料供应材料部完成施工部申请的施工准备阶段各类材料进场及材料加工定货。调查市场材料价格材料员调查市场类材料，材料价格、质量货比三家、确定供应商、签订材料供需合同。签订内部分包合同经营部签订内部单包工合同，劳务合同。签订外部配合合同经营部需外部配合的专业队伍，征求业
8、主同意，后签订外部配合合同。规章制度办公室制定项目部各项规章制度，向公司报批各类报表。2.2 施工用水量计算及管线布置 综合施工现场混凝土采用自拌砼，用水量是以结构施工时，基础浇捣砼用水量为最大。施工机械用水量，无特殊机械可不考虑；施工现场最高人数为150人，故施工现场给水管（进水管）选用50镀锌管即可，支管、末管用水管分别选用25的镀锌管可满足施工要求。水管管径走向布置详见“施工总平面布置图”。 2.3 施工用电计算及配线选择 本工程施工用电采用“三相五线”制，线路做架空布设，支杆间距35m，共分三路供电，配电房从电源点引出。第一路供基础、主体结构及装修施工用电。I=支线选用95mm2埋BX
9、-500（395+235）铜芯橡皮电缆线（导线持续容许电流415A）。第二路供机械设备用电。I=支线选用35mm2铜芯橡皮电缆线（导线持续容许电流85A）。第三路为生活用电和照明用电选用3.5mm2的BX-500型铜芯电缆护套线。 2.4 施工测量控制网设置 本工程为各栋号单体工程，平面轴线、竖直标高、变形进行观测控制。 建立施工测量控制网：本工程根据甲方提供的城市规划坐标同时参考原来坐标点和图纸轴线建立施工控制网。为确保控制网点测量和点位的埋设精度，公司测量队计划采用TPS300全站仪进行区控制网的测量，控制导线及点位埋设方法见施工控制网图。测量队计划组织有现场丰富施工经验的人员进行实地操作
10、，精确地在导线上埋设永久性控制点，确保在施工过程中各单体项目轴线准确放样的精度以满足施工要求，其测量精度控制在1/300001/40000间，直角误差在5。在导线上埋设控制点控制的优点是能够随时检查导线点有无损坏，以便准确恢复始终保持控制点与房屋设计轴线精度一致。 2.5 施工避雷设施设置1、本工程主要的井架施工机械的防雷设置（接地电阻4以下），与本工程防雷接地网接通。2、其它施工机械设备在正常接零，采取重复接地方法。第三章 施工部署 3.1 项目管理机构 我司将把本工程施工安排作为本年度重点工程项目施工，公司将派专人直接抓好本工程施工并强化项目法管理，配备精干的项目管理班子，公司将调入最强的
11、管理人员，成立项目经理部完成本工程的施工任务。项目部下设有：施工管理部、技术管理部、材料设备部、经营部、办公室共五个职能部分。 3.2 总工期计划 工期计划本工程总工期计划120日历天。本工程拟采用按楼栋进行流水施工，以A栋、B栋划分各个片区。只有合理赶工、加强协调、管理，可以确保本工程在120日历天内全面竣工，交付使用。 3.3 分部分项工程控制计划 由于施工牵涉桩基施工、主体结构施工和钢结构吊装等各个分部工程施工多个环节，以各个片区进行流水施工，各个班组进行交叉作业，以保证顺利交工。 3.4 工程施工主要措施 1、所有材料均按工程进度需要有顺序正确组织进场。 2、放样定位：工程测量定位根据
12、城市规划所提供的网点进行放样、定位，并认真进行核对无误后组织施工。 3、土方开挖：基础土方采用机械开挖，投入反铲挖掘机1台及自卸汽车10辆进行外运土方。当基础施工完成后，立即组织场地回填、整平、压实。 4、加大材料的投入：本工程配备模板及支撑系统。外钢管脚手架模板支撑采用双排碗扣式钢管支撑，钢管、扣件、安全网、脚手板全部备足以保证工程安全生产的需要。 5、加大人力的投入：本工程有单体工程多，工期短的特点，为保证工程的顺利进行，土建施工需同时投入三个班组工人，互相配合和协作。 6、钢筋加工计划放在现场加工，边加工边安装，及时保证各种规格钢筋按时供应，确保文明施工，钢筋加工多少，即用多少。 7、砼
13、：采用商品拌砼，及时与材料供应商联系，确保材料能提前进场保证供应。 8、模板工程：本工程计划全部采用胶合模板。支撑系统采用碗扣式钢管支撑及时周转，及时清理，做到文明施工。 3.5 对工程质量的控制措施 （1）在公司范围抽调素质高、责任心强的施工管理人员，充实到项目部管理班子里来，做到责任明确，并签订奖罚合同，首先在管理力量上保证，同时加强技术部质检人员力量和管理力度。 （2） 认真编制各分部分项施工组织设计和建立技术交底验收制度，各项施工做到有方案有交底有验收有计划，施工中做到心中有数，并推广样板间、样板墙等样板工程推动整个施工过程。 （3） 提高工人素质，在全司范围和劳务市场调入具有创优经验
14、的技术素质高的工人进场，确保工程创优需要，同时签订必保创优的人工单价，确保达到工程目标。 （4） 材料进场把关：各类建筑材料进行社会调查，各类材料都应具有出厂合格证，材料进场必须检验合格后方可使用，材料部门和施工部要做到层层把关。 （5） 开展全面质量管理活动，按我司制定的质量体系、质量方针、质量目标内容进行质量管理，确保工程质量达到投标时所承诺的工程达到要求，工程质量达到合格标准。 3.6 土建与其它专业穿插施工 安装工程是本工程的重要组成部分，它不论是在投资规模上还是在工程量与工期方面，都是与土建工程的施工管理工作统筹布置协调并进的，也只有这样才能保证整个工程施工在合同工期内保质保量地予以
15、完成。因此，如何把握安装工程施工的节奏与土建施工合拍，如何控制安装工程的施工，使其能在土建工程中游刃有余地穿插施工是保证安装工程和土建工程减少不必要的投入和加强成品保护，使施工走上良性循环的最重要的措施。 1、安装工程与土建工程穿插原则安装工程进展服从土建工程的施工部署，因为安装工程均是附着在土建工程之中的，土建工程是安装工程的基础。土建工程施工应从局部或总体上为安装工程施工创造良好的条件，特别是在涉及到有安装项目的土建施工部位应尽快完成，扫清“尾巴”。使安装工程尽快插入展开施工。 安装工程施工中应结合土建施工的进度控制计划，编制各种机电设备的最迟必须进场计划和各安装工种的最迟必须插入展开施工
16、的开始时间，以便于土建施工时及时安排完善相关部位的土建工作。 各类预留洞、预埋管、预埋铁件随土建结构施工同步完成。 竖向风、水气管安装工作应分段施工，满足土建装修工程施工分段施工的需要。室内卫生间上下水管、暗线管、内配线、各类开关箱盒插座的安装工作随土建粗装修同步完成。 机房内设备的安装工作，土建施工应首先完成对该部位的防水、防雨、防干扰的围护工作，使此部位的设备安装工作能在工作面形成后迅速展开。 总体地面竖向工程中的地下管网施工安排在土建工程中普通装修结束后，土建大量施工机械退场，大量材料堆场空出后安排地下管网施工，底下地下管网完成用回填后，土建即组织力量迅速完成竖向场内道路施工。2、装饰与
17、土建工程的穿插 （1）砌体工程与抹灰工程 在砌体工程施工中，应加强工完场清和细部处理等检查工作，并保证室内各种零星砌体一次性完成，同时为明露的各类管线的安装工作提供工作面。抹灰工程在砌体完成后插入。 （2）室内装修工程 室内装修应分段做好成品防护措施后尽早插入施工，分别从上至下，从而至外组织施工。做到完成一段封闭一段，加强成品保护。 3.7 降低工程成本措施 1、加快工程进度，缩短建设工期，减少劳力、机具、材料消耗是降低工程成本最有效办法，由于本工程建设规模大，所投入的劳动力、机具、周转材料多，所发生的租金费用大，科学地安排工程进度是降低工程成本的最好途径。 2、注重工程质量管理和制定合理的施
18、工方法是防止工程质量事故发生和杜绝返工浪费节约成本的主要措施。 3、项目部严格施行施工材料限额领料制度，尤其对三大材及装修材料采取按预算定额限额领用，并搞好落手清和工完料清,防止材料浪费造成大量建筑垃圾外运。 4、项目部的材料采购由项目部组织进行市场调查，做到货比三家，大宗材料的采购采取投标报价采购，以买进物美价廉的材料，并与信誉好，售后服务好的供应商建立长期合作关系。第四章 拟投入本项目的主要设备及仪器设备表 拟投入本项目的主要施工设备表名 称规格型号额定功率数量新旧程度备注卷扬机7.5KW7台85%拥有电动葫芦3.5KW7台85%拥有砂浆机L250型5KW自产30m33台85%拥有对焊机U
19、N-75日生产30接头1台90%拥有电焊机XB1-50022KW5台85拥有竖焊机DX2-32日生产30接头1台90%拥有断钢机GJ-50日产30吨1台85%拥有弯曲机QW-50日产30吨1台90%拥有潜水泵DQ-50日抽20立方水2台85%拥有砼震动棒4-6m日振6m3套85%拥有切割机D23日产10吨1台90%拥有电钻10-201台90%拥有拟配备本项目的仪器设备表序号设备名称规格型号单位数量1电子经纬仪DJD2-C台32水准仪DZS3-1台33钢卷尺50、5m台3、124水准标尺5m根45游标卡尺0150mm把36外径千分尺025mm、2550mm把1、7台称TGT-500台18温湿度自
20、动控制器BYSIII型台19试模100100100、150175185组510塌落度检测筒套111振捣台台112压力机JYE2000型台113环刀套114烘干箱套115电子吊钩秤15t台116接地电阻表ZC-8台117绝缘电阻表ZC-7台218万用表DT-266台119漏电开关测试仪MI2121台1第五章 劳动力安排计划 5.1 本工程劳动力需用量计划表序号工种名称数量(人)进场时间安排工作范围1砼工（瓦工）10开工时进场砌砖墙、铺墙、地面砖、砼浇筑、养护2模板工（木工）20开工时进场模板制作、安装、门窗安装3钢筋工5开工时进场钢筋制作安装4粉刷工10装饰时进场内墙面、顶棚粉刷、涂料、5防水工
21、5卫生间防水时进场卫生间防水6油漆工5防腐、油漆时进场油漆、涂料7水电安装工5开工时进场一半，安装调试全部进场水电预埋、安装8普工（挖土工）10开工时进场土方整修、装运土、夯填、材料搬运等零星收尾9电 工5开工时进场场内临时用电架设、维护管理10机械工(机修工、焊工)15开工时进场机械安装、操作、维修、吊装、压桩机操作等11架子工10主体施工进场搭设内外脚手架12钢结构安装工50开工时进场钢结构安装合 计150第六章 施工总平面布置6.1 施工总平面布置图1、本工程办公楼和民工住宿楼外租用，生活用房（食堂）50m2，厕所40m2（男30m2，女10m2）租用，水泥库40m2，配电房10m2，钢
22、构件堆场150 m，2钢筋库和加工房60m2，模板支撑堆场50m2，门房1间10m2，砂石场50m2，砖场50m2。提升机7台,现场布设。2、现场环境布置（2）施工场地道路已采用砼硬化，开工后施工场内设冲洗车辆高压水枪，进出车辆必须冲洗后才能出场。（3）施工现场前后设临时排水沟300240=hb，流水坡度2%，每10m和转角处作沉砂井，最后一个作hbb=1.000.800.80=沉井一个，沟加盖板。（4）建筑物涉及通行道作全封闭，凡危险处加上拦护，夜间并挂上红灯，白昼立上警示牌。3、机械机具布置本工程设7.5KW 提升机7台， 250型砂浆机3台，断钢机1台，弯曲机1台，对焊机1台，圆盘锯1台
23、，泵车1台。4、全部机具、机械周转架材砂、石、水泥、材料堆放，临时加工房布置在前空坝。（详见附图）第七章 施工进度计划 7.1 施工进度计划安排本工程在招标工程项目内容及承包范围内总施工工期120日历天。 7.2 施工总进度网络图详见附图。第八章 施工方案 8.1 主要分部分项工程施工方法 8.1.1 施工测量放样定位 施工过程中，主要对各施工楼层的平面轴线、竖直标高、变形进行观测控制。 1、建立施工测量控制网： 本工程根据甲方提供的城市规划坐标同时根据图纸轴线建立施工控制网。为确保控制网点测量和点位的埋设精度，公司测量队计划采用TPS300全站仪进行区控制网的测量，控制导线及点位埋设方法见下
24、图施工控制网图。测量队计划组织有现场丰富施工经验的人员进行实地操作，精确地在导线上埋设永久性控制点，确保在施工过程中各单体项目轴线准确放样的精度以满足施工要求，其测量精度控制在1/300001/40000之间，直角误差在5。在导线上埋设控制点控制的优点是能够随时检查导线点有无损坏，以便准确恢复，始终保持控制点与房屋设计轴线精度一致。 2、建筑物平面与高程控制：平面控制采用T2级经纬仪，由外部控制点向基础表面引测，误码率差应在5mm以内。 高程控制的水准点采用高精度的绝对标高，并设定于个外部控制水准点用二等水准测量确定水准标面的标高。 3、竖向测量： 竖向垂直采用天顶垂准测量，采用T2 纬仪上配
25、备弯道目镜。测量步骤：先标定下标志和中心坐标点位，在地面设测站，将仪器置中、调平、装上弯管目镜，在测站天顶上方设置目标分划板，位置大致与仪器铅垂，将望远镜指向天顶，并固定后调焦，置望远镜十字丝与目标分划板上的参考座标x、y轴相互平行，分别置横丝和纵读取x和y的格值GJ和GJ。转动仪器照准架180，重复上述程序，分别读x格值G1J和y格值G1J，然后调动望远镜。将横丝与格值重合，将仪器照准架旋转90，置横丝与目标分划板x轴平行，读取y格值G1J，略调动，使横丝与格值重合，所侧得XJ=，YJ=的读数为一个测回。 5、变形观测： 建筑物沉降观测点的布设根据设计图纸布置的点位埋设，采用等水准的N2精密
26、水准仪和钢水准尺进行观测，建筑物每做完一层后即进行观测，主体完装修过程中每月观测一次，并由专人对观测成果进行整理。建筑物的沉降观测的方法和一般规定： （1）沉降观测的时间和次数，应根据要求高层建筑的工程进度、地基土质情况等决定。一般由甲方召集设计、施工、监测以及管线、房管、道路等有关部门召开协调会决定观测时间和次数。 （2）沉降观测工作的要求：沉降观测是一项较长期的系统观测工作，为了保证观测成果的正确性，应尽可能做到四定：a、固定人员观测和整理成果；b、固定使用的水准仪及水准尺；c、使用固定的水准点；d、按规定的日期、方法及路线进行观测。 （3）使用仪器工具的要求：高层建筑的沉降观测所用的仪器
27、要求较高，一般都采用可测等水准的精密水准仪和钢水准尺。 （4）确定沉降观点按设计图要求布点，并做好记录。进行沉降观测时，因施工或生产的影响，造成通视困难，往往为寻找设置仪器的适当地点而花费时间。因此对观测点较多的建筑物、构筑物进行沉降观测前，应到现场进行规划，确定安置仪器的位置，选定若干较稳定的沉降观测点或其它固定点临时水准点（转点），并与永久水准点组成环路。最后，应根据选定的水准点，设置仪器的位置以及观测路线，绘制沉降观测路线图，以后每次都按固定的路线观测。采用这种方法进行沉降测量，不仅可以避免寻找设置仪器的麻烦，加快施测进度；而且由于路线固定，比任意选择观测路线可以提高沉降测量的精度。但应
28、注意必须在测定临时水准点高程的同一天内同时观测其他沉降测点。 （5）沉降观测点的首次高程测定：沉降观测点首次观测的高程值是以后各次观测用以比较的根据，如初测精度不够或存在错误，不仅无法补测，而且会造成沉降工作中的矛盾现象，因此必须提高初测精度。如有条件，最好采用N2或N3类型的精密水准仪进行首次测定。同时每个沉降观测点首次高程应在同期进行两次观测后决定。 （6）观测方法及作业中应遵守的规定：使用精密水准仪光学测微法后、前、前、后进行观测，观测应在成像清晰、稳定时进行，有多个前视观测点时前视各点观测完毕以后，应回测后视点，最后应闭合于水准点上。6、竖向垂直标高测控 （1）根据施工现场条件和建筑的
29、几何尺寸及施工方法等确定测设方案。 （2）建立较高精度的施工轴线、标高控制基准点。 （3）配备23名专职测量人员和精度较高的测量仪器和工具。 J2经纬仪三台，水平仪六台。 专用上海产50m钢卷尺六把。 （4）测设方法 确定基准点：轴线采用铅直投测的方法进行，轴线基准点均设于中心，四角分别设四个点，共四个基准点组织控制网。 测设：安置激光经纬仪于建筑物底层施工轴线基准点上，用竖向贯通投点法。7、沉降观测 本工程设观测点。沉降观测点设置位置、数量按设计要求留设在柱头上（约离板面0.5m标高处），每施工一层应观测一次，观测过程中按建筑地基基础设计规范（GBJ17-B9）的有关规定执行观测结果及时整理归档。 8.1.2桩基施工方法8.1.2.1施工质量要求 本工程采用锚杆静压基础，在基础上开孔，边长为250mm，施工方法采用完全静压，静压桩施工质量要求。 1、桩的制作采用在专业厂家制作，开工前运送到现场，工地施工单位和监理单位进行验收和取样试验。
