1、物业房屋租赁合同物业房屋租赁合同物业房屋租赁合同 为大家精心整理的3篇物业房屋租赁合同，欢迎参考阅读。 物业房屋租赁合同范本一 出租方： 承租方： 根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确出租方和承租方的权利与义务关系，经双方协商一致，特签订本合同。 一、 出租的房屋 出租方将坐落在准噶尔路 33 号 友联办公楼东侧门面 房屋租给承租方使用(房屋面积为 340 平米)。 二、租赁期限 2.1租赁期为年，租赁期自月日至 月20日。 三、房款(租金、服务费统称)及缴纳期限 3.1 总房款/三年(，20xx年6月20日至20xx年6月20日为280000元/年;20xx年6月20日至20xx年6月
2、20日为270000元/年;20xx年6月20日至20xx年6月20日为260000元/年。租金按照先交后用的原则，签订合同后五日内一次付清20xx年6月20日-20xx年6月20日一年房屋租金 280000 元整( 贰拾捌万 元整)。 3.2 担保金在合同签订五日内交清，担保期限为合同履行完毕或终止后一个月内，无违约责任和应承担出租方损失及欠费的，担保金退还。 3.3房款中包含物业管理费，水、电、暖气费由承租方自行承担，出租方代收代交。 3.4在经营过程中人为发生的室内水、电、暖等设施的维修费由承租方负责维修。 四、出租方职责： 4.1出租方保证对其所出租的房屋拥有合法产权和独立的处分权，并
3、且出租行为不存在任何法律障碍。 4.2租赁期间出租方应保证出租房屋的质量，如因质量问题对承租方造成的损失由出租方负责并承担直接损失。 4.3出租方应为承租方提供政府依法审查所需要的产权证明。 4.4出租方有权遵照法律法规要求、政府规定及社区意见，对所涉及的安全、环境、卫生、人员健康、计划生育、用工状况等内容进行监督与指导。 五、承租方职责： 5.1承租方必须按约定的履行时间交纳租金。 5.2承租方必须合法经营，并自行办理经营必备的各种手续(包括营业执照、卫生许可证、税务登记证等)，费用自理。 5.3、承租方在租赁期间对房屋进行装修、改建时，必须经过出租方的同意方可施工，其费用自理。承租方在三年
4、租赁期内，将承租房屋向第三方转出租的，需经出租方同意，并且，第三方承租人不改变经营业务，必须履行本合同的各项条款，移交过程中停业期间，不延长租赁时间和扣减租金，仍执行原租赁期限和租金价格。 5.4、因使用不当或其他人为因素而使房屋或设施损坏的，由承租方负责赔偿或给予修复。 5.5、承租方在租赁期内，必须严格遵守国家和地方各级政府有关综合治理、社会治安、计划生育、消防安全等方面的法律法规及制度，如有违反，承租方承担一切责任。承租方必须按照本市有关规定，做好门前 三包 工作及冬季扫雪打冰工作。不得违反克拉玛依计划生育有关规定，如违反计划生育有关规定，后果由承租方自负。 5.6承租方雇来的外来人口必
5、须持有克拉玛依公安局所属派出所办理的外来人口暂住证。 5.7承租方在租赁期内，使用烟火严格遵守安全规定，不得有误，否则一切后果由承租方自负。 5.8承租方应遵守法律、法规及克拉玛依有关规定，市局有关文件和规划对房屋进行拆除的，双方都应服从，本合同终止，费用及损失各自承担。 5.9承租方应安全经营，自行承担经营场所内的安全保卫责任，因承租方原因发生任何安全事故，由承租方自行承担全部的事故责任及经济损失的赔偿。 5.10承租方有义务积极配合出租方定期不定期的进行各类安全、环境卫生、消防检查，接受出租方及政府、社区提出的各类不符合安全、环境卫生、消防规定的整改通知，按时整改。 5.11承租方应维护出
6、租方声誉，按照劳动合同法规定依法用工，保障雇员合法权益，避免人身伤害，承担相应责任。 5.12承租方 独立经营，自负其责 ，与甲方不存在连带的经营、安全、劳动用工等经济及劳务等责任，所有纠纷承租方自行承担;如因此造成出租方损害或损失的，承租方应当承担全部经济损失及相关费用。 六、违约责任： 6.1、承租方有下列情形之一的，出租人可以直接通知承租方解除租赁合同，其中有下列(1)(2)(3)情形的，承租方应按未付房屋租金(或未付各项费用)的双倍金额，向出租方支付违约金;有下列(4)(5)情形的，承租方承担由此造成的经济损失，并按年租金数额向出租方支付违约金： (1)承租方交付租金时间逾期(按合同约
7、定的交付租金时间计算)3个月之久的; (2)承租方未交付租金超过年租金一半的; (3)承租房屋内所产生的应由承租方自负的水、电、暖等各项费用有一项费用或多项费用超过半年时间，未向有关部门交付的; (4)承租房屋内发生过刑事案件或其它违法活动的(被公安机关文书确认为主)， (5)承租房屋未经出租方书面同意转租、承包给他人的。 6.2、出租方有下列情形之一的，承租人可以直接通知出租方解除租赁合同，并按已付年租金数额向出租方要求支付违约金： (1)租赁房屋因出租方原因被司法机关或行政机关依法查封的; (2)租赁房屋因出租方产权纠纷导致本合同不能履行的; 七、其他 7.1因城市规划拆迁、国家政策变化、
8、自然灾害等不可抗力因素造成合同不能继续履行，双方损失各自负责。 第4 / 5页 7.2双方发生争议，协商解决。协商不成依法向克拉玛依区人民法院提起诉讼。 7.3本合同未尽事宜双方协商解决。 7.4本合同一式肆份双方各执两份。 出租方： 地址： 委托代理人： 电话： 单位账户： 单位开户行： 年 承租方： 地址： 企业法人或委托人： 电话： 日 年 月 月 日 物业房屋租赁合同范本二 出租方(以下简称甲方)：_ 身份证号： _ 联系电话：_ _ _ 承租方(以下简称乙方)：_ 身份证号： _ 联系电话：_ _ _ 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，
9、在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条 房屋基本情况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_;位于第_层，建筑面积_平方米。 第二条 房屋用途 该房屋用途为_。 除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。 第三条 租赁期限 租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。 第四条 租金 租赁期租金：每月_元，乙方先期交纳_个月租金共计_元。 后续房租每_月交一次。 第五条 押金 签订本正式租赁合同当日内，乙方须付甲方押金，相当于_个月租金，共_元。 第六条 付款方式 甲方有权在前次房租到期前_天获取下一次应交租金。 第七条 维修养护责任 租户应履行甲方与物业公司签
10、署的 物业管理协议 业主临时公约 中的各项规定，甲方对乙方的交费情况有监督及知情权。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。 第八条 关于装修和改变房屋结构的约定 乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 第九条 关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任： 1.水、电费(入住时水_吨，电_度); 在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目
11、但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。 第十条 租赁期满 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前_个月书面向甲方提出，如同意继续租赁，双方需续签租赁合同。 第十一条 因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： 1.擅自将承租的房屋转租的; 2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的; 3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的; 4.拖欠租金累计达_个月; 5.利用承租房屋进行违法活动的; 6.故意损坏承租房屋的; 第十二条 提前终止合同 甲乙双方如有特殊情况停止租赁必须在_天之
12、前通知对方，否则视为违约，对方有权不退定金。 第十三条 合同份数 本合同连同附件共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，一份留物业备案，均具有同等效力。 附加条款：_ 甲方(签章)：_ 乙方(签章)_ 授权代表(签字)：_ 授权代表(签字)_ _年_月_日 _年_月_日 物业房屋租赁合同范本三 出租方：合肥八方房地产开发有限公司 (以下简称甲方) 承租方：合肥花园城物业管理有限责任公司(以下简称乙方)乙方拟租赁甲方位于新加坡花园城文华阁 0148 号房屋作物业办公用房，现经甲乙双方协商，一致同意签订合同条款如下： 第一条：房屋座落、建筑面积 甲方租赁给乙方的房屋座落于长江西路898号 新加坡花园
13、城 文华阁 0148 号房，建筑面积共294.95 。 第二条：租期、租金与押金： (一)租期：自20xx年 元 月1 日至20xx 年 6 月 30 日止。 (二)租金：合计3000元。 (三)租房押金：为确保合同的顺利执行，乙方必须支付给甲方租房押金10000 元。如遇乙方违约等情况，其违约金甲方可直接从押金中扣除。 第三条：押金交付期限及办法： 乙方必须将房租费3000元及押金 10000 元在本合同生效之日起三天内一次性支付给甲方。付款方式以现金支付(或转帐支付)。 第四条：双方责任： (一)甲方责任： 1、负责修缮所出租的房屋及其由甲方提供的基础设施，以保障乙方的安全和正常使用，但属
14、于乙方使用不当造成的损坏，由乙方自行修理。 2、甲方如出售房屋，须提前二个月通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。 3、合同期满，在同等条件下，乙方有优先续租权。 4、负责按约定，依时交付房屋给乙方使用。 5、合同期满，如乙方不再续租，且乙方无违约现象，甲方必须按时退回押金给乙方(不计息)。 (二)乙方责任： 1、合同期满，如不续租，必须按时交回房屋给甲方，不得拖延，否则甲方有权加收相应的租金。 2、承租期内，不得单方面转租他人，否则，按违约论处，甲方有权终止合同，并没收全部押金。 3、承租期内，如乙方单方面终止合同，即按违约论处，甲方有权收回房屋，并没收乙方的全部押金。 4、承租期内，乙
15、方不得随意破坏、变更甲方的房屋结构及其公共设施、设备。否则，按违约论处。由此造成房屋、设施、设备的损毁，乙方必须负责修复或赔偿，所需费用全部由乙方承担。甲方有权终止合同，没收全部押金。 5、水电、排污、排烟问题。外水电由甲方提供给乙方使用，但水电的增容乙方必须自行解决。其增容费用和日常水电费用由乙方自理。排污系统由乙方排入市政管网;排烟必须达到环保要求并按环保部门的要求安装排烟系统，费用由乙方自理。 6、乙方承租期间，政府及社会公共职能部门收取的各种费用由乙方自理。 7、乙方不得制造各种污染，不得利用该房屋从事有毒有害、危险品及各种违法乱纪活动经营，否则，甲方有权终止合同并没收至少50%的押金
16、。 第五条：违约责任： 本合同是经双方协商一致同意签订的，双方均应严格遵守合同各项条款，如有违约，违约方必须给守约方支付违约金元20xx0元整。从违约之日起，超过一个月仍不能整改完毕的，守约方有权解除合同。(本合同其它条款对违约责任有约定的，依其约定) 第六条：免责条件： 1、租赁期内，房屋因不可抗力的原因造成损坏的，双方免责。 2、因政策、法律法规原因、市政建设或花园城的旧楼拆迁的，双方免责。 第七条：争议的解决： 甲乙双方在租赁期内，如发生争议，则由双方协商解决，如协商不成，可由当地仲裁委仲裁或向人民法院提起诉讼。 第八条：本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，合同自双方签字(盖章)之日起生效，期满或双方责任履行完后失效。甲方：合肥八方房地产开发有限公司 乙方：合肥花园城物业管理有限责任公司 代表： 代表： 联系电话： 联系电话： 二一一 年 元 月 1日
